"অনিশ্চিত" পৃথিবীতে দৃঢ় অবস্থান বজায় রাখা।
২৯শে অক্টোবর বিকেলে হো চি মিন সিটিতে ফাইন্যান্স অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট নিউজপেপার এবং ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (VIREA) দ্বারা যৌথভাবে আয়োজিত ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল রিয়েল এস্টেট ফোরাম ২০২৫ (VIPF ২০২৫) এর কাঠামোর মধ্যে "বিশ্বব্যাপী আন্দোলনে একটি শক্তিশালী অবস্থান বজায় রাখা" শীর্ষক আলোচনা অধিবেশনে, KPMG (ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানের জন্য নিরীক্ষা, পরিচালনা পরামর্শ, লেনদেন পরামর্শ, কর এবং আইনি পরামর্শ পরিষেবা প্রদানকারী একটি সংস্থা) ভিয়েতনামের ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর ডঃ নগুয়েন কং আই জোর দিয়ে বলেন: "এই বছরের মূল শব্দ হল 'অনিশ্চয়তা'। কিন্তু ঠিক এই প্রেক্ষাপটে ভিয়েতনাম অবিশ্বাস্য অভিযোজনযোগ্যতা দেখিয়েছে।"
ডঃ নগুয়েন কং আই-এর মতে, বিশ্ব যখন ভূ-রাজনৈতিক অস্থিতিশীলতা, বৈশ্বিক ন্যূনতম কর নীতির পরিবর্তন এবং সরবরাহ শৃঙ্খলে বিভক্তির মুখোমুখি হচ্ছে, তখনও ভিয়েতনাম ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ৮.২৩% এবং বছরের প্রথম নয় মাসে ৭.৮৫% জিডিপি প্রবৃদ্ধি বজায় রেখেছে, যা আসিয়ান অঞ্চলের মধ্যে সর্বোচ্চ। "এটি বিনিয়োগকারীদের আস্থার ভিত্তি, যা প্রমাণ করে যে অনিশ্চয়তায় ভরা বিশ্বে ভিয়েতনাম তার উন্নয়নের গতি বজায় রাখতে পারে," ডঃ নগুয়েন কং আই বলেন।
দক্ষিণ বিনিয়োগ প্রচার কেন্দ্রের (বিদেশী বিনিয়োগ সংস্থা, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ মন্ত্রণালয়) পরিচালক মিসেস ট্রান থি হাই ইয়েন যোগ করেছেন যে, ইতিবাচক এফডিআই আকর্ষণে ভিয়েতনাম বর্তমানে আসিয়ানে তৃতীয় স্থানে রয়েছে, কেবল সিঙ্গাপুর এবং ইন্দোনেশিয়ার পরে। "সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, স্থিতিশীল রাজনৈতিক পরিবেশ, স্বচ্ছ বিনিয়োগ পরিবেশ এবং স্পষ্ট সরকারী নির্দেশনার কারণে ভিয়েতনাম এই অঞ্চলে একটি নতুন তারকা হিসেবে তার অবস্থান জোরদার করছে," মিসেস হাই ইয়েন শেয়ার করেছেন।
মিস ইয়েনের মতে, আসিয়ান দেশগুলি উচ্চ-প্রযুক্তিগত মূলধন আকর্ষণের জন্য তীব্র প্রতিযোগিতা করছে, তবে ভিয়েতনামের স্বতন্ত্র সুবিধা রয়েছে: সমলয়মূলকভাবে বিনিয়োগকৃত অবকাঠামো, একটি প্রাথমিক সবুজ রূপান্তর কৌশল এবং দ্রুত নীতি অভিযোজনযোগ্যতা। লং থান আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, উত্তর-দক্ষিণ এক্সপ্রেসওয়ে এবং হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ের রিং রোডের মতো বৃহৎ প্রকল্পগুলি শিল্প উন্নয়নের স্থান সম্প্রসারণ করছে, যা ভিয়েতনামকে বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে মূলধন পুনর্গঠনের জন্য একটি শীর্ষস্থানীয় গন্তব্য করে তুলেছে।
একই মতামত শেয়ার করে, SAP ভিয়েতনামের ব্যবসায়িক উন্নয়ন পরিচালক মিঃ দিন হোই নাম বিশ্বাস করেন যে ২০২৫ সাল বিনিয়োগকারীদের আস্থার পরীক্ষা হবে। যখন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র তার কর নীতি পরিবর্তন করে, তখন FDI প্রবাহ উল্লেখযোগ্যভাবে পিছিয়ে পড়ে, কিন্তু সরকারের নমনীয় প্রতিক্রিয়া বাজারকে দ্রুত স্থিতিশীল করতে সাহায্য করে। "আমরা অস্থিরতায় ভরা এক বছরে ৯০% এরও বেশি দখল হার অর্জন করেছি, যা দেখায় যে ভিয়েতনাম দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার সবচেয়ে নিরাপদ গন্তব্যস্থল," মিঃ ন্যাম জোর দিয়ে বলেন।
মিঃ ন্যাম আরও বলেন যে ভিয়েতনামকে কেবল কর প্রণোদনা নয়, বরং এর বুদ্ধিমান নীতিগত প্রতিক্রিয়াই আলাদা করে। বিশ্বব্যাপী ন্যূনতম করের হারের কারণে অনেক দেশ তাদের প্রণোদনা সামঞ্জস্য করতে বাধ্য হচ্ছে, ভিয়েতনাম তার মনোযোগ কর-বহির্ভূত সহায়তার দিকে সরিয়ে নিয়েছে: অবকাঠামো বিনিয়োগ, নবায়নযোগ্য শক্তি, সরবরাহ এবং উচ্চমানের মানব সম্পদ - দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীরা যে টেকসই বিষয়গুলিকে মূল্য দেয়।
জেএলএল ভিয়েতনামের এক এক্সক্লুসিভ রিপোর্ট অনুসারে, ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের মধ্যে, দেশে ৪৪৭টিরও বেশি শিল্প পার্ক থাকবে যার মোট আয়তন ১৩৪,৬০০ হেক্টর, যার মধ্যে ৯৩,০০০ হেক্টরেরও বেশি শিল্প জমি ইজারা দেওয়ার জন্য উপলব্ধ। গড় দখলের হার ৭৩% এরও বেশি পৌঁছেছে, যা গত ৫ বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ। ভিয়েতনাম চীন, দক্ষিণ কোরিয়া, জাপান এবং পশ্চিমা কর্পোরেশনগুলি থেকে শক্তিশালী বিনিয়োগ আকর্ষণ করছে, বিশেষ করে সেমিকন্ডাক্টর, ইলেকট্রনিক্স, ক্লিন এনার্জি এবং লজিস্টিক খাতে, যার উচ্চ মূল্য সংযোজন করা হয়েছে।
ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (VIREA) এর ভাইস চেয়ারম্যান এবং জেনারেল সেক্রেটারি মিঃ ট্রুং গিয়া বাও মন্তব্য করেছেন যে বিনিয়োগের বর্তমান তরঙ্গ সরবরাহ শৃঙ্খলে দীর্ঘমেয়াদী পরিবর্তনের একটি "স্বল্পমেয়াদী প্রতিক্রিয়া" মাত্র। "আমরা একটি নতুন চক্রে প্রবেশ করছি যেখানে বিনিয়োগকারীরা কেবল গুদাম এবং কারখানা ভাড়া নিচ্ছেন না, বরং দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতা, সমন্বিত অবকাঠামো এবং সামঞ্জস্যপূর্ণ নীতি চাইছেন," মিঃ বাও শেয়ার করেছেন।
মিঃ বাও-এর মতে, মূল কথা হলো ভিয়েতনাম ধীরে ধীরে কম খরচের সুবিধা থেকে মূল্য তৈরি এবং টেকসই উন্নয়ন অর্জনের ক্ষমতার দিকে সরে যাচ্ছে। এই অঞ্চলের অন্যান্য দেশগুলি কর প্রণোদনা বা সস্তা শ্রমের সাথে প্রতিযোগিতা করলেও, ভিয়েতনাম একটি পরিবেশবান্ধব এবং দায়িত্বশীল শিল্প মডেলের লক্ষ্যে আস্থা তৈরি এবং ESG মানদণ্ডকে মানসম্মত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। এই পছন্দ ভিয়েতনামকে কেবল বিশ্বব্যাপী প্রবণতায় দৃঢ়ভাবে দাঁড়াতে সাহায্য করে না বরং পরবর্তী দশকে উচ্চমানের FDI-এর জন্য একটি কৌশলগত গন্তব্যস্থল হয়ে উঠতেও সাহায্য করে।
উচ্চমানের FDI-এর ঢেউয়ের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে।
জেএলএল ভিয়েতনামের লিজিং-এর সিনিয়র ডিরেক্টর উইল ট্রান মন্তব্য করেছেন যে ভিয়েতনাম বিনিয়োগ আকর্ষণের "স্বর্ণযুগে" প্রবেশ করছে। আন্তর্জাতিক কর্পোরেশনগুলি এখন ভিয়েতনামকে কেবল একটি কম খরচের গন্তব্য হিসেবেই নয়, বরং তাদের বিশ্বব্যাপী সরবরাহ শৃঙ্খলে একটি কৌশলগত অংশীদার হিসেবেও দেখে।
উইল ট্রানের মতে, তিনটি বিষয়ের কারণে ভিয়েতনাম উত্থিত হচ্ছে: এর নিরপেক্ষ অবস্থান, দ্রুত নীতি সংস্কার এবং টেকসই উন্নয়নের প্রতি দৃঢ় প্রতিশ্রুতি। নতুন প্রজন্মের মুক্ত বাণিজ্য চুক্তি (CPTPP, EVFTA) এর উত্থান এবং বিশ্বব্যাপী ন্যূনতম শুল্ক বাস্তবায়ন ভিয়েতনামকে প্রধান বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নিরাপদ গন্তব্যে পরিণত করতে সাহায্য করেছে।
উল্লেখযোগ্যভাবে, এফডিআই উদ্যোগগুলিতে পুনঃবিনিয়োগের প্রবণতা ক্রমশ স্পষ্ট হয়ে উঠছে। অনেক কর্পোরেশন বাক নিন, হাই ফং, বিন ডুয়ং এবং লং আন-এ তাদের কারখানা সম্প্রসারণ করছে। "বিনিয়োগকারীরা যখন দ্বিতীয়বার বিনিয়োগ করতে ফিরে আসে, তখন এটি প্রমাণ করে যে ভিয়েতনাম দীর্ঘমেয়াদী আস্থা তৈরি করেছে," উইল ট্রান মন্তব্য করেছেন।
অধিকন্তু, বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে "এফডিআই ধরে রাখার মূল চাবিকাঠি" ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক মডেলের মধ্যে নিহিত, যা সবুজ রূপান্তরের একটি অনিবার্য প্রবণতা। প্রোডেজি লং আন-এর ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ট্রুং খাক নগুয়েন মিন নিশ্চিত করেছেন: "উচ্চ-প্রযুক্তি বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করতে হলে ঐতিহ্যবাহী শিল্প উদ্যানগুলিকে ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে রূপান্তরিত হতে হবে।"
মিঃ মিনের মতে, প্রোডেজি ইউএনআইডিও মান এবং সার্কুলার ০৫/২০২৩ অনুসারে একটি ইকো-আরবান-শিল্প মডেল তৈরি করছে, যেখানে ২৫% সবুজ স্থান, একটি সৌরশক্তি ব্যবস্থা এবং একটি বৃত্তাকার বর্জ্য জল পুনর্ব্যবহার প্রযুক্তি থাকবে। এটি ভিয়েতনামের শিল্প সিম্বিওসিস মডেল প্রয়োগের অগ্রণী প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচিত হয়, যেখানে একটি উদ্যোগের বর্জ্য অন্য উদ্যোগের জন্য ইনপুট উপাদান হয়ে ওঠে।
বাস্তব অভিজ্ঞতার ভিত্তিতে, মিঃ মিন বিশ্বাস করেন যে অনেক দেশীয় ব্যবসা সবুজ রূপান্তরকে আলিঙ্গন করতে প্রস্তুত, কিন্তু একটি ঐক্যবদ্ধ নির্দেশিকা কাঠামো এবং দীর্ঘমেয়াদী সহায়তা নীতির অভাব রয়েছে। অতএব, ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক গঠন কেবল ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের প্রচেষ্টা হওয়া উচিত নয়, বরং এটিকে জাতীয় উন্নয়নের দিকনির্দেশনা হিসাবে দেখা উচিত।
এর ভিত্তিতে, ফোরামের বিশেষজ্ঞরা প্রস্তাব করেছেন যে ভিয়েতনামকে এই টেকসই উন্নয়ন মডেলের জন্য একটি দৃঢ় আইনি ভিত্তি তৈরি করার জন্য ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের উপর একটি পৃথক আইন প্রণয়ন করতে হবে। এর পাশাপাশি, পলিটব্যুরোর চারটি গুরুত্বপূর্ণ রেজোলিউশনের (রেজোলিউশন ৫৭, ৫৯, ৬৬ এবং ৬৮) সমন্বিত বাস্তবায়নকে একটি প্রাতিষ্ঠানিক স্তম্ভ হিসাবে বিবেচনা করা হয়, যা ভিয়েতনামের আসন্ন সবুজ প্রবৃদ্ধি চক্রের জন্য উন্নয়ন কাঠামো গঠনে সহায়তা করে।
"আমরা একটি অনিশ্চিত বিশ্বে বাস করছি, কিন্তু ভিয়েতনাম তার নিজস্ব উন্নয়ন দৃষ্টিভঙ্গিতে নিশ্চিততা খুঁজে পেয়েছে," মিঃ নগুয়েন কং আই উপসংহারে বলেন। অনিশ্চয়তা থেকে আত্মবিশ্বাসে, ভিয়েতনাম ধীরে ধীরে একটি কম খরচের উৎপাদন গন্তব্য থেকে বিশ্বব্যাপী মূল্য শৃঙ্খলে একটি সবুজ, টেকসই এবং প্রতিশ্রুতিশীল শিল্প কেন্দ্রে রূপান্তরিত হচ্ছে।
টেকসই উন্নয়নকে উৎসাহিত করতে এবং সবুজ ব্যবসার চেতনা ছড়িয়ে দেওয়ার জন্য, ভিয়েতনাম ইন্ডাস্ট্রিয়াল রিয়েল এস্টেট ফোরাম ২০২৫-এর আয়োজক কমিটি ২০২৫ সালে "সবুজ ভবিষ্যতের জন্য - ভিআইপিএফ গ্রিন ফিউচার অ্যাওয়ার্ডস" ভোটিং প্রচারণা বাস্তবায়ন অব্যাহত রেখেছে।
এই বছরের কর্মসূচির পরিধি প্রসারিত হয়েছে এবং ছয়টি সম্মানসূচক পুরষ্কার সহ তিনটি পুরষ্কার বিভাগে এর মানদণ্ড আপডেট করা হয়েছে: সবুজ শিল্প রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার, সবুজ রূপান্তর কৌশল সহ ব্যবসা এবং সবুজ শিল্প সমাধান সরবরাহকারী ব্যবসা। এই বছরের নতুন বিভাগটি প্রযুক্তি, শক্তি, উপকরণ এবং কর্মক্ষেত্রে সবুজ সমাধানের ক্ষেত্রে ব্যবসাগুলিকে লক্ষ্য করে, যা টেকসই উৎপাদনের প্রচারে অবদান রাখে।
ইকো-ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক, ESG মান এবং পরিবেশ সুরক্ষা এবং শক্তি সাশ্রয়ের বর্তমান নিয়মকানুন সম্পর্কিত ডিক্রি 35/2022/ND-CP এর ভিত্তিতে নির্বাচনের মানদণ্ড তৈরি করা হয়েছিল। নির্বাচন কমিটিতে ফাইন্যান্স - ইনভেস্টমেন্ট নিউজপেপার, VIREA, JLL এর প্রতিনিধি এবং বৃত্তাকার অর্থনীতির ক্ষেত্রে স্বাধীন বিশেষজ্ঞরা অন্তর্ভুক্ত ছিলেন।
আয়োজকদের মতে, ৫০টিরও বেশি ব্যবসা প্রতিষ্ঠান আবেদন জমা দিয়েছে, যা এই কর্মসূচির ক্রমবর্ধমান আবেদনের প্রমাণ। সম্মানিত ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলো ভিয়েতনামের সবুজ প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যের সাথে সামঞ্জস্য রেখে একটি সবুজ, স্মার্ট এবং সামাজিকভাবে দায়িত্বশীল শিল্প বাস্তুতন্ত্র গঠনে অবদান রাখবে।
সূত্র: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-giu-vung-vi-the-trong-chuyen-dong-toan-cau-20251029200141332.htm
মন্তব্য (0)