রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট দীর্ঘমেয়াদে এখনও "উজ্জ্বল"

[বিজ্ঞাপন_১]

পর্যটন শিল্পের পুনরুদ্ধার এবং উন্নয়নের সুযোগগুলি রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বাজারকে সমর্থন করছে।

সাধারণ পরিসংখ্যান অফিসের তথ্য অনুযায়ী, ২০২৩ সালে ভিয়েতনাম ১ কোটি ২৬ লক্ষ আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীকে স্বাগত জানাবে - যা ২০২২ সালের তুলনায় ৩.৪ গুণ বেশি, যা ৮০ লক্ষ দর্শনার্থীর লক্ষ্যমাত্রাকে ছাড়িয়ে গেছে।

ভিয়েতনাম ন্যাশনাল অ্যাডমিনিস্ট্রেশন অফ ট্যুরিজমের সর্বশেষ তথ্য থেকে দেখা যায় যে ২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে ভিয়েতনামে আন্তর্জাতিক পর্যটকদের আগমনের সংখ্যা ১৫ লক্ষেরও বেশি, যা ২০২৪ সালের জানুয়ারির তুলনায় ১.৩% বেশি, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৬৪.১% বেশি।

২০২৪ সালের প্রথম দুই মাসে পর্যটন শিল্পের ব্যস্ততা এবং আন্তর্জাতিক দর্শনার্থীদের স্বাগত জানানোর ফলাফল ভিয়েতনামের পর্যটন শিল্পের একটি অত্যন্ত ইতিবাচক পুনরুদ্ধারের ইঙ্গিত দেয়। পর্যটন বাজারের পুনরুদ্ধার রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক প্রভাব ফেলেছে।

বিশেষজ্ঞদের মতে, পর্যটন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ এবং চাহিদা উভয় ক্ষেত্রেই অনেক সুবিধা রয়েছে, পাশাপাশি বিক্রয় মূল্যও রয়েছে। অতএব, আশা করা হচ্ছে যে অদূর ভবিষ্যতে এই বিভাগটি আরও ভালোর জন্য পরিবর্তিত হবে।

"২০২৪ সালে পর্যটন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটের জন্য সবচেয়ে বড় সহায়তা পর্যটন শিল্পের পুনরুদ্ধার এবং উন্নয়নের সুযোগ থেকে আসে। এটি হল ভিসা শিথিলকরণ নীতি যা পণ্য ও পরিষেবার জন্য ২% ভ্যাট হ্রাস নীতির সাথে কার্যকর রয়েছে, পাশাপাশি অনেক সহায়তা প্রচারণা কর্মসূচি এবং সংগঠিত পর্যটন প্রদর্শনীও রয়েছে," মিসেস ফাম থি মিয়েন, মার্কেট রিসার্চ অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট প্রমোশন কনসাল্টিং (ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স অ্যাসোসিয়েশন - VARS) এর উপ-প্রধান।

এই বিশেষজ্ঞ আরও বলেন যে সমুদ্র সৈকত অ্যাপার্টমেন্টগুলি এই বিভাগের প্রধান আকর্ষণ হবে কারণ এগুলি উভয়ই মালিকানার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এবং ভাড়ার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে, যা নগদ প্রবাহ তৈরি করে।

স্যাভিলসের সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে ২০২৩ সালে, বেশিরভাগ দেশে রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম প্রায় মহামারীর পূর্ববর্তী স্তরে ফিরে এসেছে। দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ায়, সিঙ্গাপুর রিসোর্ট শিল্প পুনরুদ্ধারে নেতৃত্ব দিচ্ছে। এদিকে, ভিয়েতনামে পুনরুদ্ধারের গতি ধীর, প্রতি উপলব্ধ কক্ষের রাজস্ব (RevPar) সূচক এখনও ২০১৯ সালের স্তরের তুলনায় প্রায় ২০% কম, মূলত কম কক্ষ ভাড়া দখলের কারণে।

স্যাভিলস হোটেলের পরিচালক মিঃ মাউরো গ্যাসপারোত্তি বলেন যে, কোরিয়ান পর্যটন বাজারের পুনরুদ্ধার এবং আন্তর্জাতিক ফ্লাইটের ফ্রিকোয়েন্সি উন্নত হওয়ার কারণে উপকূলীয় রিসোর্ট বাজারের জন্য, দা নাং পুনরুদ্ধারের গতিতে এগিয়ে রয়েছে। বর্তমানে, দা নাং কোরিয়ার প্রধান শহরগুলি থেকে প্রতিদিন গড়ে ২৫টি ফ্লাইট গ্রহণ করে, যা এই উপকূলীয় শহরে মোট আন্তর্জাতিক ফ্লাইটের ৫০% এরও বেশি।

এদিকে, মহামারীর আগে চীনা পর্যটকদের উপর অত্যধিক নির্ভরতার কারণে নাহা ট্রাং - ক্যাম রান বাজার এখনও অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি। দক্ষিণ-পূর্ব এশীয় দেশগুলির জন্য চীন একটি গুরুত্বপূর্ণ আন্তর্জাতিক পর্যটন বাজার, কারণ ২০১৯ সালে এই অঞ্চলে প্রায় ৩২ মিলিয়ন চীনা পর্যটক এসেছিলেন। বর্তমানে, চীনা পর্যটকের সংখ্যা মহামারীর পূর্ববর্তী পর্যায়ে পৌঁছায়নি, তবে পর্যটকদের এই উৎস থেকে বাজারটি উন্নতির অনেক ইতিবাচক লক্ষণ রেকর্ড করছে।

"মহামারীর আগে ভিয়েতনামের পর্যটন উন্নয়ন প্রক্রিয়া চিত্তাকর্ষক ছিল, পাশাপাশি আন্তর্জাতিক পর্যটন কেন্দ্রগুলির মধ্যে একটি হয়ে ওঠার প্রচুর সম্ভাবনাও ছিল। তবে, এই অঞ্চলের দেশগুলির সাথে প্রতিযোগিতামূলকতা বাড়ানোর জন্য ভিয়েতনামের এখনও কর্ম পরিকল্পনা থাকা দরকার। বিশেষ করে, চীনা এবং ভারতীয় পর্যটন বাজার পুনরুদ্ধারের জন্য ২০২৪ সাল একটি যুগান্তকারী বছর হবে বলে আশা করা হচ্ছে," মিঃ মাউরো শেয়ার করেছেন।

তবে, ভিনপার্ল, সোভিকো হসপিটালিটি গ্রুপ, টিআইএ ওয়েলনেস রিসোর্ট, সনকিম ল্যান্ড, ভিনএইচএমএসের মতো হোটেল অপারেটর এবং শিল্পের ব্যবসাগুলি বিশ্বাস করে যে দেশীয় অতিথিরা রিসোর্ট শিল্পের পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়াকে সমর্থনকারী প্রধান চালিকা শক্তিগুলির মধ্যে একটি। এটি দ্রুত পুনরুদ্ধারের ক্ষমতা সম্পন্ন অতিথিদের একটি উৎস হিসাবে বিবেচিত হয়, পাশাপাশি বিশ্বের ওঠানামা দ্বারা কম প্রভাবিত হয়।

এদিকে, আন্তর্জাতিক পর্যটন বাজার উচ্চ ব্যয়ের স্তরের কারণে, দেশীয় পর্যটন বাস্তুতন্ত্রে আরও ভালো রাজস্ব বয়ে আনে, তবে ভূ-রাজনৈতিক কারণগুলির কারণে এটি ওঠানামার শিকার হয়। অতএব, প্রতিটি গ্রাহকের প্রবণতা এবং চাহিদার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নমনীয় নীতিমালা থাকা প্রয়োজন।

ভিয়েতনাম পর্যটনে পর্যটকদের আকৃষ্ট করার সমাধানগুলি ভাগ করে নিতে গিয়ে মিঃ মাউরো বলেন যে পরিষেবা অভিজ্ঞতার উপর জোর দেওয়া প্রয়োজন। দুটি প্রধান বিষয়কে অগ্রাধিকার দেওয়া প্রয়োজন: সাংস্কৃতিক অভিজ্ঞতা এবং শান্তিপূর্ণ ও আরামদায়ক অভিজ্ঞতা - যাকে জীবনধারা বলা হয়। এই বিষয়গুলি ভিয়েতনামে স্থানীয় পর্যটনের দীর্ঘমেয়াদী আকর্ষণে অবদান রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস