রিয়েল এস্টেট - ভবিষ্যতের আর্থিক কেন্দ্রগুলির জন্য "নরম" অবকাঠামো তৈরির একটি সম্পদ

রিয়েল এস্টেট, বিশেষ করে সমন্বিত নগর রিয়েল এস্টেট, ভিয়েতনামে আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্র গঠনের জন্য মৌলিক অবকাঠামোগত উপাদান।

দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়ন কৌশলে, ভিয়েতনাম একটি আঞ্চলিক আর্থিক কেন্দ্র হয়ে ওঠার আকাঙ্ক্ষা পোষণ করে, যার লক্ষ্য হল একটি বৈশ্বিক আর্থিক গন্তব্যস্থলের অবস্থান অর্জন করা। এটি কেবল একটি অর্থনৈতিক লক্ষ্য নয়, বরং এর প্রতিষ্ঠান, প্রশাসনিক ক্ষমতা এবং আন্তর্জাতিক মূলধন প্রবাহকে আকর্ষণ করার জন্য যথেষ্ট আকর্ষণীয় একটি জীবনযাত্রা এবং কর্মপরিবেশ তৈরি করার ক্ষমতারও পরীক্ষা।

এই আকাঙ্ক্ষা বাস্তবায়নের জন্য, একটি স্বচ্ছ আইনি কাঠামো, প্রতিযোগিতামূলক আর্থিক নীতি এবং আধুনিক প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ছাড়াও, একটি মৌলিক কিন্তু প্রায়শই কম উল্লেখিত বিষয় হল রিয়েল এস্টেট - বিশেষ করে সমন্বিত নগর এলাকা - "নরম অবকাঠামো" উপাদান যা ভবিষ্যতের বিশ্বব্যাপী আর্থিক বাস্তুতন্ত্রে ভিয়েতনামের একীকরণ এবং উন্নয়ন ক্ষমতাকে রূপ দেয়।

"নরম অবকাঠামো" এখানে কেবল ভৌত স্থানই নয়, বরং জীবন-সহায়ক পরিষেবার সমগ্র বাস্তুতন্ত্রকেও অন্তর্ভুক্ত করে - স্বাস্থ্যসেবা, শিক্ষা , কর্মপরিবেশ, কেনাকাটা, বিনোদন থেকে শুরু করে বিনোদন এবং সম্প্রদায়ের স্থান পর্যন্ত। এই উপাদানগুলি বিশেষজ্ঞ, বিনিয়োগকারী এবং আন্তর্জাতিক মূলধন প্রবাহের কাছে টেকসই আবেদন তৈরি করে।

পর্ব ৮ – "ভিয়েতনাম - বৈশ্বিক আর্থিক গন্তব্য" থিম সহ টকশো "দেশ তৈরি"।

"ভিয়েতনাম - বৈশ্বিক আর্থিক গন্তব্য" থিমের টকশো "বিল্ডিং দ্য কান্ট্রি"-এর ৮ম পর্বে, মাস্টারাইজ গ্রুপের মার্কেটিং ডিরেক্টর মিসেস থি আন দাও ভাগ করে নিয়েছেন: "আমাদের রিয়েল এস্টেটকে কেবল আবাসন হিসেবেই নয়, আন্তর্জাতিক মূলধন প্রবাহের জন্য নরম অবকাঠামো হিসেবেও দেখতে হবে।" মিসেস দাও-এর মতে, সমন্বিত নগর এলাকা - যেখানে বাসিন্দারা বাস করেন এবং কাজ করেন, একই সাথে আন্তর্জাতিক মানের শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা , সাংস্কৃতিক এবং বাণিজ্যিক পরিষেবাগুলিতে পূর্ণ অ্যাক্সেস পান - একটি টেকসই আর্থিক বাস্তুতন্ত্র গঠনের জন্য অপরিহার্য ভৌত পরিবেশ।

রিয়েল এস্টেট - আন্তর্জাতিক আর্থিক শহরগুলির জন্য "নরম অবকাঠামো" ভিত্তি

রিয়েল এস্টেট, বিশেষ করে বৃহৎ পরিসরে সমন্বিত নগর এলাকা, কেবল বসবাস বা কর্মক্ষেত্র তৈরি করে না, বরং একটি আধুনিক আর্থিক কেন্দ্রের ভৌত কাঠামো তৈরিতেও ভূমিকা পালন করে। এটিই জাতীয় প্রতিযোগিতামূলকতা গঠনের ভিত্তি - যেখানে ভূমি তহবিল, পরিবহন অবকাঠামো, শক্তি, প্রযুক্তি এবং নগর ব্যবস্থাপনা ক্ষমতা একত্রিত হয়। ক্লাস এ অফিস, আন্তর্জাতিক নগর এলাকা, বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং সমলয়ভাবে সংযুক্ত উপগ্রহ শহরগুলির মতো উপাদানগুলি হল সিটি হাব মডেলের "কঙ্কাল" - যেভাবে সিঙ্গাপুর, দুবাই বা হংকং বিশ্বব্যাপী আর্থিক অবস্থান তৈরিতে সফল হয়েছে।

"ভিয়েতনাম - বৈশ্বিক আর্থিক গন্তব্য" থিম নিয়ে "বিল্ডিং দ্য কান্ট্রি" টকশোতে অংশ নেন ইনস্টিটিউট ফর ব্র্যান্ড অ্যান্ড কম্পিটিটিভনেস স্ট্র্যাটেজি রিসার্চের পরিচালক ডঃ ভো ট্রি থান এবং মাস্টারাইজ গ্রুপের মার্কেটিং বিভাগের পরিচালক মিসেস থি আন দাও।

একই সাথে, রিয়েল এস্টেট আন্তর্জাতিক পুঁজির জন্য একটি সরাসরি চ্যানেল, যা আর্থিক সম্পদের বৈচিত্র্য আনতে এবং ডেরিভেটিভ আর্থিক পণ্য সম্প্রসারণে সহায়তা করে। আন্তর্জাতিক পুঁজি প্রবাহ, বাজারে আরও গভীরভাবে অংশগ্রহণ করলে, স্বচ্ছ অপারেটিং মান তৈরি করবে, যা একটি পেশাদার, স্থিতিশীল এবং দক্ষ আর্থিক বাজারের ভিত্তি তৈরি করবে। প্রকৃতপক্ষে, যদি ২০২৪ সালে, রিয়েল এস্টেট খাত মোট নতুন নিবন্ধিত FDI মূলধনের ১৬.৫% ছিল, তাহলে শুধুমাত্র ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে, এই হার প্রায় ২৪%-এ উন্নীত হয়েছে - যা ভিয়েতনামে একটি সমন্বিত আর্থিক - নগর - প্রযুক্তি বাস্তুতন্ত্র গঠনের সম্ভাবনার প্রতি আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের দৃঢ় আস্থা প্রতিফলিত করে।

আর্থিক কেন্দ্রগুলিকে "কাজের যোগ্য", "জীবনযাপনের যোগ্য" থেকে "বিনিয়োগের যোগ্য" তে রূপান্তর করা

মিসেস থি আন দাও-এর মতে, একটি বিশ্বব্যাপী আর্থিক কেন্দ্র গড়ে তোলার যাত্রা কেবল প্রযুক্তিগত অবকাঠামো বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের উপর নির্ভর করে না, বরং জীবন্ত অবকাঠামোতে প্রসারিত হওয়া প্রয়োজন - প্রতিভা, বিশেষজ্ঞ এবং আন্তর্জাতিক বিনিয়োগকারীদের ধরে রাখার ক্ষমতার একটি নির্ধারক উপাদান। একটি সফল আর্থিক কেন্দ্র কেবল "কাজের যোগ্য" জায়গা নয়, দীর্ঘমেয়াদী নিষ্পত্তির জন্য "বাসের যোগ্য" জায়গাও। যখন "কাজের যোগ্য - জীবনযাত্রার যোগ্য" উভয় কারণ একত্রিত হয়, তখনই একটি আর্থিক কেন্দ্র সত্যিকার অর্থে "বিনিয়োগের যোগ্য" জায়গায় পরিণত হতে পারে। এটি একটি আধুনিক আর্থিক কেন্দ্রের মূল্য ত্রিভুজ, যেখানে কাজের পরিবেশ স্বচ্ছ, উন্নয়নের সুযোগ উৎসাহিত করা হয়, জীবনযাত্রার মান নিশ্চিত করা হয়, যেখানে বিশ্বাস এবং সম্পদ একত্রিত হয়ে একটি টেকসই বাস্তুতন্ত্র গঠন করে।

আন্তর্জাতিক মানের পরিকল্পিত নগর এলাকাগুলি কেবল মানসম্পন্ন বসবাসের জায়গাই প্রদান করে না বরং বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের জন্য আস্থা ও অনুপ্রেরণাও তৈরি করে।

এই প্রেক্ষাপটে, রিয়েল এস্টেট অর্থনীতি এবং জীবনের মধ্যে একটি সেতু হয়ে ওঠে। আন্তর্জাতিক মানের পরিকল্পিত নগর এলাকাগুলি কেবল মানসম্পন্ন বসবাসের জায়গাই প্রদান করে না বরং বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের জন্য আস্থা এবং অনুপ্রেরণাও তৈরি করে। একই সাথে, রিয়েল এস্টেট, শিল্প - সরবরাহ এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর মধ্যে সংযোগ ভিয়েতনামের জন্য নতুন প্রতিযোগিতামূলক রূপ দেবে। যখন শিল্প পার্ক, বিমানবন্দর, সমুদ্রবন্দর এবং নগর এলাকাগুলি সমন্বিতভাবে পরিকল্পনা করা হয়, তখন রিয়েল এস্টেট ভিয়েতনামকে বিশ্বব্যাপী আর্থিক - বাণিজ্য নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত করার একটি কৌশলগত লিঙ্ক হয়ে উঠবে।

"নরম অবকাঠামো" তৈরির যাত্রায় মাস্টারাইজ গ্রুপের অগ্রণী ভূমিকা

কৌশলগত দৃষ্টিকোণ থেকে, রিয়েল এস্টেট, উদ্ভাবন এবং প্রযুক্তি হল তিনটি স্তম্ভ যা ভিয়েতনামকে একটি আকর্ষণীয় এবং টেকসই বৈশ্বিক আর্থিক গন্তব্য হয়ে ওঠার লক্ষ্যে তাদের দৃষ্টিভঙ্গি বাস্তবায়নে একসাথে কাজ করে। আবাসন, বাণিজ্য, অফিস, পরিষেবা, খুচরা থেকে শুরু করে অবকাঠামো এবং সরবরাহ - বহু-ক্ষেত্রের রিয়েল এস্টেট বিকাশের ক্ষমতা সহ, মাস্টারাইজ গ্রুপ কেবল বসবাসের জায়গা তৈরি করছে না বরং ভিয়েতনামের ভবিষ্যতের আর্থিক কেন্দ্রগুলির জন্য "নরম অবকাঠামো" ভিত্তি তৈরিতেও অবদান রাখছে।

একটি আন্তর্জাতিক রিয়েল এস্টেট ইকোসিস্টেম হিসেবে, মাস্টারাইজ গ্রুপ আধুনিক অবকাঠামো - নগর - বাণিজ্যিক উন্নয়নের মান নিয়ে আসার ক্ষেত্রে অগ্রণী, যেখানে বিশ্বব্যাপী বিশেষজ্ঞরা একটি উপযুক্ত বসবাসের জায়গা - একটি আন্তর্জাতিক মানের কর্ম পরিবেশ এবং প্রকৃত পরিচালনাগত মূল্য দ্বারা নিশ্চিত বিনিয়োগের মান খুঁজে পেতে পারেন।

যখন "নরম অবকাঠামো" গড়ে উঠবে - কেবল ভবন নয়, বরং একটি আন্তর্জাতিক মানের জীবনযাত্রা-কর্মক্ষম-বিনিয়োগের বাস্তুতন্ত্র - তখন ভিয়েতনাম কেবল মূলধন প্রবাহের গন্তব্যস্থল হবে না, বরং বিশ্বব্যাপী অভিজাতদের মিলনস্থলেও পরিণত হবে, যা বিশ্ব আর্থিক মানচিত্রে দেশটির জন্য একটি নতুন অবস্থান তৈরিতে অবদান রাখবে।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-nguon-luc-tao-ha-tang-mem-cho-trung-tam-tai-chinh-trong-tuong-lai-10390545.html