বিসিজি ল্যান্ড (বিসিআর) ১২,০০০ ভিয়েতনামি ডং-এ আপকম-এ ৪৬ কোটি শেয়ার তালিকাভুক্ত করেছে।

[বিজ্ঞাপন_১]

১ ডিসেম্বর, হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জ (HNX) ঘোষণা করেছে যে BCG ল্যান্ড জয়েন্ট স্টক কোম্পানির BCR কোডের ৪৬ কোটি শেয়ার ৮ ডিসেম্বর UPCoM-এ আনুষ্ঠানিকভাবে লেনদেন হবে। প্রথম ট্রেডিং দিনে রেফারেন্স মূল্য ১২,০০০ VND, ওঠানামার পরিসীমা +/- ৪০%। এই রেফারেন্স মূল্যে, BCG ল্যান্ডের মূলধন মূল্য ৫,৫২০ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে।

বিসিজি ল্যান্ড একটি বিরল রিয়েল এস্টেট কোম্পানি যা বর্তমান কঠিন রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রেক্ষাপটে জনসাধারণের কাছে পৌঁছেছে। বিসিজি ল্যান্ডের আইপিও প্রক্রিয়া ২০২২ সালের মাঝামাঝি সময়ে শুরু হয়েছিল, তবে রিয়েল এস্টেট বাজারের ওঠানামা এবং ভিয়েতনামী অর্থনীতির কারণে আইপিও প্রক্রিয়াটি পরিকল্পনার চেয়ে বেশি সময় নিয়েছে।

বিসিজি ল্যান্ড বিসিআর নিম এখনও আপকমে ৪৬ কোটি শেয়ার তালিকাভুক্ত, যার অফার মূল্য ১২,০০০ শেয়ার। ছবি ১ — মালিবু হোই, কোয়াং নাম প্রদেশের দিয়েন বান শহরে বিসিজি ল্যান্ড দ্বারা নির্মিত একটি রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট প্রকল্প।

বিসিজি ল্যান্ড হল ব্যাম্বু ক্যাপিটাল গ্রুপের (HoSE: BCG) রিয়েল এস্টেট স্তম্ভ। ২০১৮ সালে যখন এটি প্রথম প্রতিষ্ঠিত হয়, তখন বিসিজি ল্যান্ডের সনদ মূলধন ছিল ৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। অনেক মূলধন বৃদ্ধির পর, বিসিজি ল্যান্ডের বর্তমান সনদ মূলধন ৪,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং। বর্তমানে, বিসিজি ল্যান্ডের বৃহত্তম শেয়ারহোল্ডার হল ব্যাম্বু ক্যাপিটাল গ্রুপ (HoSE: BCG), যার ২৮৫.৬ মিলিয়ন বিসিআর শেয়ার রয়েছে, যা সনদ মূলধনের ৬২.১%। ব্যাম্বু ক্যাপিটাল গ্রুপের আরেকটি সদস্য - ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড ট্রান্সপোর্ট ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ট্রাকোডি, হোএসই: TCD) - ৪৩.৪ মিলিয়নেরও বেশি বিসিআর শেয়ারের মালিক, যা বিসিজি ল্যান্ডের সনদ মূলধনের ৯.৪৩%।

বিসিজি ল্যান্ডের প্রধান বিনিয়োগ ক্ষেত্রগুলি হল আবাসিক রিয়েল এস্টেট, নগর এলাকা এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট। বিসিজি ল্যান্ড যেসব সাধারণ প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে তার মধ্যে রয়েছে কাসা মেরিনা রিসোর্ট, কাসা মেরিনা প্রিমিয়াম (বিন দিন), মালিবু হোই আন, হোইয়ান ডি'অর (কোয়াং নাম), কিং ক্রাউন ভিলেজ, কিং ক্রাউন ইনফিনিটি (হো চি মিন সিটি)। অদূর ভবিষ্যতে, বিসিজি ল্যান্ড সম্ভাব্য প্রদেশ এবং শহরগুলিতে আরও ধরণের শিল্প রিয়েল এস্টেট গবেষণা এবং বিকাশ করবে।

২০২২ সালের নিরীক্ষিত আর্থিক প্রতিবেদন অনুসারে, বিসিজি ল্যান্ডের রাজস্ব ১,১৩২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, কর-পরবর্তী মুনাফা ৩১৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। ২০২৩ সালের প্রথম ৯ মাসে, বিসিজি ল্যান্ডের মোট নিট রাজস্ব ৫৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, কর-পরবর্তী মুনাফা ১৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে।

২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরের শেষ নাগাদ, বিসিজি ল্যান্ডের মোট সম্পদ ১২,৫৩৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা এই বছরের শুরুর তুলনায় ৯৮০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বেশি। যার মধ্যে, বিসিজি ল্যান্ডের ইনভেন্টরি মূল্য ৩,৫০৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় ৩৫% বেশি, যার মধ্যে প্রধানত ২,১৫৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর মালিবু হোই আন প্রকল্পের অসমাপ্ত উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক খরচ এবং ১,০৫৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর হোইয়ান ডি'অর প্রকল্পের অসমাপ্ত উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক খরচ অন্তর্ভুক্ত। মোট সম্পদের ৫১% ছিল প্রাপ্য, যা ৬,৪৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, প্রধানত হস্তান্তর কার্যক্রম, নির্মাণ ঠিকাদারদের কাছে নির্মাণ অগ্রিম এবং স্বল্পমেয়াদী ঋণ এবং ব্যবসায়িক সহযোগিতা কার্যক্রম থেকে গ্রাহকদের কাছ থেকে প্রাপ্ত প্রাপ্য থেকে।

মূলধনের দিক থেকে, ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের শেষ নাগাদ, বিসিজি ল্যান্ডের মোট দায় ৬,৬২২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা বছরের শুরুর তুলনায় সামান্য বৃদ্ধি। বিশেষ করে, বিসিজি ল্যান্ডের স্বল্পমেয়াদী প্রিপেমেন্ট বছরের শুরুর তুলনায় ৬৯% বেড়ে ১,৫৫৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। বিসিজি ল্যান্ড যখন রিয়েল এস্টেট পণ্য সম্পূর্ণ করে গ্রাহকদের কাছে সরবরাহ করবে তখন এই পরিমাণ রাজস্ব হিসেবে রেকর্ড করা হবে। বকেয়া স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী ঋণ ৩,১৭৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা মোট দায়বদ্ধতার ৪৮%। বিসিজি ল্যান্ড ভালো ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা এবং নিয়ন্ত্রণ ক্ষমতা প্রদর্শন করে, মোট ঋণ থেকে ইক্যুইটি অনুপাত বর্তমানে ১.১২ গুণ, যা রিয়েল এস্টেট শিল্পে মোটামুটি নিরাপদ লিভারেজ অনুপাত। এছাড়াও, ঋণ থেকে ইক্যুইটি অনুপাত বেশ কম, মাত্র ০.৫৪ গুণ।

UPCoM-এ তালিকাভুক্ত হওয়ার আগে, BCG Land সফলভাবে BCLCH2124001 কোড সহ 2,500 বিলিয়ন মূল্যের বন্ড লটটি বাড়িয়েছে। উপরোক্ত বন্ড লটটি BCG Land কর্তৃক 31 মার্চ, 2021 তারিখে জারি করা হয়েছিল, যার মেয়াদ 36 মাস এবং মেয়াদপূর্তির তারিখ 31 মার্চ, 2024। সফলভাবে বর্ধিতকরণের পর, বন্ডের মেয়াদ 60 মাসে সমন্বয় করা হয়েছিল, যার অর্থ এই বন্ড লটের নতুন মেয়াদপূর্তির তারিখ হবে 31 মার্চ, 2026।

একটি নিরাপদ আর্থিক কাঠামো, মোট সম্পদের সাথে ঋণের নিরাপদ অনুপাত এবং আগামী ২ বছরের মধ্যে বন্ড পরিশোধের কোনও চাপ না থাকা বিসিজি ল্যান্ডের জন্য তার স্কেল সম্প্রসারণ, প্রকল্পের আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন এবং উন্নয়নের গতি বৃদ্ধির জন্য একটি ভাল ভিত্তি হবে। বিসিজি ল্যান্ডের বর্তমান মোট ভূমি তহবিল ৫০০ হেক্টরেরও বেশি এবং ৫,৮২৩ হেক্টর পর্যন্ত ৫ বছরের ভূমি তহবিল উন্নয়ন পরিকল্পনার সাথে, ইউপিসিওএম-এ বিসিজি ল্যান্ডের সফল তালিকাভুক্তি বিসিজি ল্যান্ডের উন্নয়ন রোডম্যাপে একটি বড় মাইলফলক।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস