অর্থ মন্ত্রণালয় প্রচুর জমির মালিকদের কর আরোপের বিষয়টি অধ্যয়ন করছে।

(CLO) অর্থ মন্ত্রণালয় আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা গবেষণা এবং সংশ্লেষণ করছে, সাম্প্রতিক সময়ে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত কর নীতি বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করছে।

৬ ডিসেম্বর, অর্থ মন্ত্রণালয় নভেম্বর মাসে জনসাধারণের উদ্বেগের বেশ কয়েকটি বিষয় নিয়ে প্রতিবেদন প্রকাশ করে। জনসাধারণের সবচেয়ে উদ্বেগের বিষয়গুলির মধ্যে একটি হল একাধিক সম্পত্তির মালিকানা এবং ব্যবহারের উপর রিয়েল এস্টেট কর আরোপ। অনেক মতামত বিশ্বাস করে যে এই নিয়ন্ত্রণ বর্তমান সময়ে উপযুক্ত নয়, এবং বাজারে ব্যাপক বিক্রির ফলে ধাক্কা এড়াতে কর আরোপের সময় এবং পদ্ধতি সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করা প্রয়োজন।

এই বিষয়টি সম্পর্কে অর্থ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে: বর্তমান আইনে বলা হয়েছে যে রিয়েল এস্টেটের মধ্যে রয়েছে: জমি; জমির সাথে সংযুক্ত বাড়ি এবং নির্মাণ; জমি, বাড়ি এবং নির্মাণের সাথে সংযুক্ত অন্যান্য সম্পদ এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য সম্পদ।

রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এবং ব্যবহারের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কাজ সম্পাদন করে, রাজ্য তিনটি পর্যায়েই উদ্ভূত রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত রাজস্ব জারি করেছে: মালিকানা এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবহারের অধিকার প্রতিষ্ঠা, যার মধ্যে রয়েছে: ভূমি ব্যবহারের ফি, জমির ভাড়া এবং নিবন্ধন ফি।

অর্থ মন্ত্রণালয় আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা গবেষণা এবং সংশ্লেষণ করছে, সাম্প্রতিক সময়ে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত কর নীতি বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করছে। (ছবি: ST)

অকৃষি ভূমি ব্যবহার কর, কৃষি ভূমি ব্যবহার কর ইত্যাদির মতো স্থাবর সম্পত্তির ব্যবহার থেকেও রাজস্ব আসে। তবে, বর্তমানে কর্পোরেট আয়কর, ব্যক্তিগত আয়কর, ভ্যাটের মতো স্থাবর সম্পত্তি ব্যবহার এবং হস্তান্তরের প্রক্রিয়ায় গৃহের জন্য কোনও আদায় নেই।

ত্রয়োদশ পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির ১৬ জুন, ২০২২ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৮-এনকিউ/টিডব্লিউ-তে উল্লেখিত নীতি ও অভিমুখগুলিকে প্রাতিষ্ঠানিক রূপ দেওয়ার জন্য, প্রতিষ্ঠান ও নীতিমালা উদ্ভাবন ও নিখুঁত করার, ভূমি ব্যবস্থাপনা ও ব্যবহারের কার্যকারিতা ও দক্ষতা উন্নত করার এবং আমাদের দেশকে একটি উচ্চ-আয়ের উন্নত দেশে পরিণত করার জন্য গতি তৈরি করার জন্য, আমাদের দেশের পরিস্থিতি এবং প্রেক্ষাপটের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ উপযুক্ত সমাধান থাকা প্রয়োজন, যার মধ্যে সাধারণভাবে বাড়ির উপর কর আদায়ের জন্য সমাধান গবেষণা করা বা বিশেষ করে একাধিক বাড়ি এবং জমির মালিকানার উপর কর আদায় করা অন্তর্ভুক্ত।

একই সাথে, কিছু দেশের নতুন প্রয়োজনীয়তা এবং প্রেক্ষাপটের পাশাপাশি অনুশীলনের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণভাবে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের উপর ব্যক্তিগত আয়কর নীতি গবেষণা এবং সংশোধন করুন। এর ফলে বাড়ি এবং জমির অর্থনৈতিক এবং কার্যকর ব্যবহার প্রচারে অবদান রাখা; বাড়ি এবং জমির উপর ফটকাবাজি সীমিত করা, রিয়েল এস্টেট বাজারের স্বচ্ছ, স্থিতিশীল এবং টেকসই উন্নয়নকে উৎসাহিত করা।

বর্তমানে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির ৫ নভেম্বর, ২০২১ তারিখের পরিকল্পনা নং ৮১/KH-UBTVQH15 এবং প্রধানমন্ত্রীর ১৬ ডিসেম্বর, ২০২১ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ২১১৪/QD-TTg বাস্তবায়নের মাধ্যমে পলিটব্যুরোর ১৪ অক্টোবর, ২০২১ তারিখের উপসংহার নং ১৯-KL/TW বাস্তবায়নের পরিকল্পনা এবং ১৫তম জাতীয় পরিষদের মেয়াদের জন্য আইন প্রণয়ন কর্মসূচিকে কেন্দ্রীভূত করার প্রকল্প বাস্তবায়নের মাধ্যমে, অর্থ মন্ত্রণালয় আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা গবেষণা এবং সংশ্লেষণ করছে, অতীতে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত কর নীতি বাস্তবায়নের প্রক্রিয়ায় অসুবিধা এবং ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করছে।

বিশেষ করে, বিশাল জমি, অনেক বাড়ি, পরিত্যক্ত জমি, বরাদ্দ বা লিজ দেওয়া কিন্তু ব্যবহারে ধীরগতির জমি ব্যবহারের ঘটনা ঘটেছে, উপযুক্ত সময়ে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করা, ভিয়েতনামের আর্থ-সামাজিক অবস্থা, আন্তর্জাতিক অনুশীলনের পাশাপাশি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত কর নীতি ব্যবস্থার ধারাবাহিকতা নিশ্চিত করা।

"প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত ২০৩০ সাল পর্যন্ত ভিয়েতনামের কর ব্যবস্থা সংস্কারের কৌশলের সামগ্রিক বাস্তবায়নের মধ্যে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত কর নীতি সংস্কার বাস্তবায়নকে স্থান দেওয়া হবে," অর্থ মন্ত্রণালয় জোর দিয়ে বলেছে।

ব্যক্তিগত আয়কর (PIT) নীতি সম্পর্কে, অর্থ মন্ত্রণালয় ২২ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখে অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ নং ১২৭৩৮/BTC-CST জারি করেছে, যেখানে বর্তমান PIT আইন প্রতিস্থাপনের জন্য একটি নতুন PIT আইন প্রকল্প তৈরির প্রস্তাবের উপর প্রাসঙ্গিক সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে ব্যাপকভাবে মতামত চাওয়া হয়েছে, যার মধ্যে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর থেকে আয়ের PIT নীতি গবেষণা এবং সংশোধন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

আগামী সময়ে, অর্থ মন্ত্রণালয় ব্যক্তিগত আয়কর আইনের মন্তব্য সংশ্লেষণ ও অধ্যয়ন করবে এবং পর্যালোচনা ও মূল্যায়ন করবে এবং জাতীয় পরিষদের আইন প্রণয়ন কর্মসূচি অনুসারে বিবেচনা ও সংশোধনের জন্য সরকার, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি এবং জাতীয় পরিষদের কাছে প্রতিবেদন করবে, যাতে ভিয়েতনামের আর্থ-সামাজিক অবস্থার পাশাপাশি আন্তর্জাতিক অনুশীলনের সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা যায়।

সূত্র: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html