প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী জমির ফটকাবাজি এবং মূল্যস্ফীতি দূর করার উপায়গুলি রূপরেখা দিয়েছেন

জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদের কিছু মতামত ব্যাখ্যা এবং স্পষ্ট করে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী ডো ডাক ডুয় ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে জল্পনা এবং মূল্যস্ফীতি রোধে কিছু সমাধান প্রস্তাব করেছেন।

১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট এখনও একটি ছোট অংশ

২৮শে অক্টোবর বিকেলে, ৮ম অধিবেশনের কর্মসূচি অব্যাহত রেখে, জাতীয় পরিষদ হলরুমে তত্ত্বাবধায়ক প্রতিনিধি দলের প্রতিবেদন এবং "২০১৫ সাল থেকে ২০২৩ সালের শেষ পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত নীতি ও আইন বাস্তবায়ন" বিষয়ভিত্তিক তত্ত্বাবধানের ফলাফলের উপর জাতীয় পরিষদের খসড়া প্রস্তাব নিয়ে আলোচনা করে।

২৮শে অক্টোবর বিকেলে জাতীয় পরিষদের অধিবেশনে উপ- প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা বক্তব্য রাখছেন।

সভায় বক্তব্য রাখতে গিয়ে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা রিয়েল এস্টেট এবং সামাজিক আবাসন বাজারের ব্যবস্থাপনায় ত্রুটি, সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে ভারসাম্যহীনতা সম্পর্কে উত্থাপিত মতামতের সাথে একমত পোষণ করেন।

সামাজিক আবাসনের সংখ্যা এখনও কম, কিছু জায়গা তৈরি করা হয়েছে কিন্তু ব্যবহার করা হয়নি, অনেক পুনর্বাসন ঘর নষ্ট হচ্ছে, বাণিজ্যিক আবাসনে আরও বেশি বিনিয়োগ করা হচ্ছে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী বলেন যে সংবিধান অনুসারে, কেবল নীতিগত সুবিধাভোগীই নয়, সকল মানুষেরই আবাসন ব্যবহারের অধিকার রয়েছে; বেসামরিক কর্মচারী, সরকারি কর্মচারী, শ্রমিক, সশস্ত্র বাহিনী... সকলেরই নীতিগত সুবিধা গ্রহণ করা উচিত, তাই ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট এখনও একটি ছোট অংশ।

সামাজিক আবাসনের চাহিদার তদন্ত এবং মূল্যায়ন সম্পন্ন করা এবং সুবিধাভোগীদের সম্প্রসারণ করা প্রয়োজন যাতে সকল মানুষ সামাজিক আবাসনের সুবিধা পেতে পারে। এর পাশাপাশি, প্রতিটি এলাকায় সামাজিক আবাসন, নগর আবাসন এবং বাণিজ্যিক আবাসন সহ আবাসন কৌশল এবং পরিকল্পনা সম্পর্কিত কাজ বিশেষভাবে বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন।

উপ-প্রধানমন্ত্রী জোর দিয়ে বলেন যে সরকার সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি তহবিল সম্প্রসারণ এবং তৈরি করবে, সামাজিক আবাসনে রূপান্তরিত করার জন্য সম্পূর্ণ পুনর্বাসন আবাসন তহবিল পর্যালোচনা করবে। সংস্কার প্রচার করবে, প্রশাসনিক পদ্ধতি সংক্ষিপ্ত ও সহজতর করবে, সুবিধাভোগীদের সম্প্রসারণ করবে এবং সামাজিক আবাসনের অ্যাক্সেস বৃদ্ধি করবে।

একই সাথে, আগামী সময়ে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে উন্নত দক্ষতা নিশ্চিত করার জন্য সামাজিক আবাসনের দাম যুক্তিসঙ্গত পর্যায়ে রাখার জন্য বিভিন্ন পদক্ষেপের সমন্বয় ব্যবহার করা।

মূল্য তালিকায় থাকা জমির দাম সময়মতো সমন্বয় করা হয়নি।

২০২৪ সালে ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিষয়ে প্রতিবেদন দিতে গিয়ে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী (TN&MT) ডো ডাক ডুই বলেছেন যে সরকার এবং মন্ত্রণালয়গুলি ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য বিস্তারিত নিয়মকানুন এবং নির্দেশিকা তৈরির জন্য সমস্ত সম্পদ কেন্দ্রীভূত করেছে, যা অবিলম্বে জারি করা হবে এবং একই সাথে কার্যকর হবে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী দো ডাক দুয়।

তবে, অনেক এলাকা এখনও তাদের কর্তৃত্বের অধীনে সম্পূর্ণরূপে নথি জারি করেনি, যা আইন বাস্তবায়নের কার্যকারিতা এবং ভূমি ব্যবহারকারী হিসেবে মানুষ ও ব্যবসার অধিকার ও বাধ্যবাধকতাকে প্রভাবিত করেছে।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের বিষয়ে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রী বলেন যে কিছু এলাকায়, শুরুর মূল্য এবং বিজয়ী নিলাম মূল্যের মধ্যে বিশাল পার্থক্য রয়েছে, যা জল্পনা এবং মূল্যস্ফীতির লক্ষণ দেখায়।

এর কারণগুলির মধ্যে রয়েছে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনাগুলি জনসাধারণের কাছে প্রকাশ এবং স্বচ্ছ না করা। কিছু নিলামে অংশগ্রহণকারীরা মূলত অনুমানমূলক উদ্দেশ্যে, বাস্তব প্রয়োজনের জন্য নয়। এছাড়াও, কিছু এলাকা নিলামের জন্য সক্রিয়ভাবে ভূমি তহবিল তৈরি করেনি; জমির মূল্য তালিকার জমির দাম দ্রুত সমন্বয় করা হয়নি।

উপরোক্ত বিষয়বস্তু থেকে, মিঃ ডুই বলেন, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ও সমাধানের প্রস্তাব দিয়েছে যেমন: ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা প্রচার করা; জমির মূল্য তালিকায় জমির দাম যুক্তিসঙ্গতভাবে সমন্বয় করা; নিলামে জয়ের জন্য অর্থ প্রদানের সময় কমানো।

একই সাথে, উচ্চ দরপত্র জেতার কিন্তু আমানত পরিশোধ না করার ঘটনাগুলি প্রচার করুন; যুক্তিসঙ্গত মূল্যে রিয়েল এস্টেট এবং আবাসিক জমি সরবরাহ নিশ্চিত করার জন্য ব্যবস্থা জোরদার করুন। পরিদর্শন, পরীক্ষা জোরদার করুন এবং লঙ্ঘন কঠোরভাবে পরিচালনা করুন।

সামাজিক আবাসন উন্নয়ন অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ কাজ যা অগ্রাধিকার দেওয়া প্রয়োজন।

সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত কিছু বিষয়বস্তুর প্রতিবেদনে, নির্মাণমন্ত্রী নগুয়েন থান এনঘি স্বীকার করেছেন যে, অর্জিত ফলাফল ছাড়াও, সাম্প্রতিক সময়ে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে এখনও অনেক ত্রুটি এবং অপ্রতুলতা রয়েছে, যা শ্রমিক, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের মানুষের চাহিদা এবং প্রত্যাশা পূরণ করতে ব্যর্থ হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রী গুয়েন থান এনঘি।

২০২১-২০৩০ সময়কালে কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগের প্রকল্পে, বাস্তবায়নের ফলাফল শ্রমিক, শ্রমিক এবং নিম্ন আয়ের মানুষের চাহিদা পূরণ করতে পারেনি; অনেক এলাকা সামাজিক আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে পারেনি।

আগামী সময়ে, নির্মাণমন্ত্রী বলেন যে, তত্ত্বাবধায়ক প্রতিনিধিদল এবং জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদের মতামত বিবেচনা করে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের সাথে মিলে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের নেতৃত্ব এবং নির্দেশনার উপর মনোনিবেশ করবে। সামাজিক আবাসন উন্নয়ন একটি রাজনৈতিক সংকল্প, সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থার একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ, তা নির্ধারণ করা স্থানীয়দের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অগ্রাধিকারপ্রাপ্ত মূল কাজগুলির মধ্যে একটি।

প্রতিটি এলাকার ৫-বছর এবং বার্ষিক আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রার মধ্যে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা অন্তর্ভুক্ত করুন। বিভিন্ন ধরণের সামাজিক আবাসন তৈরি করুন যাতে তারা আবাসন কিনতে, ভাড়া নিতে বা ভাড়া নিতে সক্ষম হয়, ভাড়ার জন্য সামাজিক আবাসনের হার বৃদ্ধি করে।

সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত নির্দেশিকা নথি এবং সম্প্রতি অনুমোদিত আইনি বিধিমালা সম্পূর্ণরূপে জারি করুন; একই সাথে, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত আইনি বিধিমালা পর্যালোচনা এবং নিখুঁত করা চালিয়ে যান; স্থানীয় এলাকায় সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নকে উৎসাহিত করুন।

সূত্র: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm