নির্মাণ মন্ত্রণালয় পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কারের জন্য জরুরি ভিত্তিতে পরিদর্শন এবং মান মূল্যায়নের প্রস্তাব করেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে অনুরোধ করেছে যে তারা যেন এই এলাকার পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির মান জরুরিভাবে পরিদর্শন এবং মূল্যায়নের আয়োজন করে...

নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে অনুরোধ করেছে যে তারা যেন এই এলাকার পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির মান পরীক্ষা এবং মূল্যায়ন জরুরিভাবে আয়োজন করে... (সূত্র: নির্মাণ সংবাদপত্র)

নির্মাণ মন্ত্রণালয় সম্প্রতি প্রদেশের গণ কমিটিগুলিকে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ সংক্রান্ত সরকারের ডিক্রি নং 98/2024/ND-CP, গৃহায়ন আইন 2023 বাস্তবায়নের বিষয়ে একটি আনুষ্ঠানিক নির্দেশিকা পাঠিয়েছে। বিশেষ করে, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের গুণমান জরুরিভাবে পরিদর্শন করা প্রয়োজন; সংস্কার করা প্রয়োজন এমন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের পরিকল্পনা স্থাপন এবং অনুমোদন; সংস্কার পরিকল্পনা স্থাপন এবং অনুমোদন...

নথিতে বলা হয়েছে: সম্প্রতি, ভিয়েতনামের অনেক উত্তরাঞ্চলীয় প্রদেশ এবং শহর সুপার টাইফুন ইয়াগি (টাইফুন নং 3) দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে, যার ফলে কিছু এলাকায় বন্যা হয়েছে এবং মানুষ ও সম্পত্তির ব্যাপক ক্ষতি হয়েছে। অনেক প্রদেশ এবং শহরের রেকর্ড অনুসারে, সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের কাজ চলাকালীন পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে ফাটল এবং কাত হয়ে পড়েছে যা আর নিরাপদ নয়।

ব্যবহার অব্যাহত রাখার জন্য, কিছু এলাকার মানুষকে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন থেকে সরিয়ে নিতে হচ্ছে। পরিসংখ্যান অনুসারে, সারা দেশে ১৯৯৪ সালের আগে নির্মিত প্রায় ২,৫০০টি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যার বেশিরভাগই হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত। এর মধ্যে অনেক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে যেগুলির সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণ প্রয়োজন।

২৭শে নভেম্বর, ২০২৩ তারিখে, জাতীয় পরিষদ আবাসন আইন নং ২৭/২০২৩/QH১৫ পাস করে, যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠনের সাথে সম্পর্কিত অনেক নতুন এবং সুনির্দিষ্ট নীতিগত প্রক্রিয়া নির্ধারণ করা হয়; ২৫শে জুলাই, ২০২৪ তারিখে, সরকার ডিক্রি নং ৯৮/২০২৪/ND-CP জারি করে যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্গঠনের উপর আবাসন আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিশদ বিবরণ দেওয়া হয়।

অতএব, ২০২৪ সালের ঝড়ের মৌসুমের আগে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে বসবাসকারী মানুষের জীবন ও সম্পত্তির নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য। একই সাথে, এলাকায় অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্পগুলিকে উৎসাহিত করার জন্য, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে সরকারের গৃহায়ন আইন ২০২৩, ডিক্রি নং ৯৮/২০২৪/এনডি-সিপি-তে নির্ধারিত কাজগুলি জরুরিভাবে সম্পন্ন করার জন্য অনুরোধ করছে।

বিশেষ করে, নিয়ম অনুসারে ভেঙে ফেলার যোগ্য পুরাতন, বিপজ্জনক, ক্ষয়প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন থেকে লোকদের স্থানান্তরের জন্য অবিলম্বে সমাধানগুলি বাস্তবায়ন করুন; জীবন ও সম্পত্তির নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য স্থানান্তরিত হতে হবে এমন পরিবারগুলির জন্য অস্থায়ী বাসস্থানের ব্যবস্থা করুন।

এলাকার পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির মান পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন জরুরিভাবে সংগঠিত করুন; যেসব অ্যাপার্টমেন্ট ভবন পরিদর্শন এবং মান মূল্যায়ন সম্পন্ন করেছে কিন্তু সংস্কার বা পুনর্গঠনের অধীনে রয়েছে কিন্তু এখনও সংস্কার বা পুনর্গঠন পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত হয়নি, তাদের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়নের ভিত্তি হিসেবে প্রবিধান অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার বা পুনর্গঠনের জন্য একটি পরিকল্পনা স্থাপন করতে হবে।

যেসব এলাকায় অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার বা পুনর্নির্মাণ করা প্রয়োজন, তাদের জন্য জরুরি ভিত্তিতে ১/৫০০ স্কেল পরিকল্পনা স্থাপন এবং অনুমোদনের ব্যবস্থা করুন যাতে প্রকল্প বিনিয়োগকারী হিসেবে নিবন্ধনের সময় বিনিয়োগ পরিকল্পনা, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা তৈরিতে অংশগ্রহণের জন্য বিনিয়োগকারীরা একটি ভিত্তি পান।

২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন এবং ডিক্রি নং ৯৮/২০২৪/ND-CP এর বিধান অনুসারে সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য ভেঙে ফেলা অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনা জরুরিভাবে স্থাপন এবং অনুমোদন করুন; একই সাথে, ১৯৯৪ সালের আগে নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির প্রতিটি এলাকা এবং অবস্থানের জন্য প্রযোজ্য অ্যাপার্টমেন্ট এলাকার ক্ষতিপূরণের জন্য সহগ k নির্ধারণ করুন যা সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ করা প্রয়োজন যাতে মালিক এবং প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করার জন্য সহগ k অনুসারে ক্ষতিপূরণ প্রদানের ক্ষেত্রে একমত হতে পারে।

নিয়ম অনুযায়ী অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়নের গতি বাড়ানোর জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচনের আয়োজন করা; সমস্ত স্তর, ক্ষেত্র এবং যেসব এলাকায় পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ করা প্রয়োজন সেখানে বসবাসকারী জনগণের মধ্যে প্রশিক্ষণের আয়োজন এবং ব্যাপক প্রচারণা চালানো, যাতে জনগণের ঐক্যমত্য এবং ব্যাপক অংশগ্রহণ তৈরি হয়, যাতে প্রক্রিয়া এবং নীতিমালার দ্রুত এবং সুবিধাজনক বাস্তবায়নের ভিত্তি তৈরি হয়।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির জন্য - দুটি এলাকা যেখানে অনেক পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে যেগুলোর সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণ প্রয়োজন, বিশেষ করে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণ প্রকল্প যা ২০২৩ সালের আবাসন আইন কার্যকর হওয়ার আগে বাস্তবায়িত হয়েছিল, কিন্তু প্রকল্প প্রস্তুতি পর্যায়ে এখনও প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেনি যেমন: ক্ষতিপূরণ অনুমোদন, সহায়তা, পুনর্বাসন পরিকল্পনা; জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, নির্মাণ অনুমতিপত্র প্রদান..., ২০২৩ সালের আবাসন আইন এবং ডিক্রি নং ৯৮/২০২৪/ND-CP এর বিধানের ভিত্তিতে, বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রক্রিয়াগুলি জরুরিভাবে সম্পন্ন করার, মানুষের পুনর্বাসনের ব্যবস্থা করার এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভবন মালিক এবং প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের অধিকার নিশ্চিত করার সুপারিশ করা হচ্ছে।

সূত্র: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html