নির্মাণ মন্ত্রণালয় ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত সামাজিক আবাসনবিহীন এলাকার নামকরণ করেছে

[বিজ্ঞাপন_১]

অনেক প্রক্রিয়া এবং নীতি জারি করা হয়েছে।

২২শে ফেব্রুয়ারি সকালে, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন সম্মেলনে কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়নের কথা জানান, যেখানে ২০২৪ সালে "২০২১-২০৩০ সময়কালে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করা হবে।

সেই অনুযায়ী, মিঃ সিং বলেন, এখন পর্যন্ত দেশজুড়ে সামাজিক আবাসনের উন্নয়নকে সমর্থন ও উৎসাহিত করার জন্য অসুবিধা দূর করার এবং প্রণোদনা বৃদ্ধির জন্য অনেক ব্যবস্থা এবং নীতিমালা তৈরি করা হয়েছে।

প্রাতিষ্ঠানিক উন্নতির ফলাফল সম্পর্কে, ১৫তম জাতীয় পরিষদ গৃহায়ন আইন (সংশোধিত) এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন (সংশোধিত); ভূমি আইন (সংশোধিত) এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান আইন (সংশোধিত) পাস করেছে; তদনুসারে, অসুবিধা দূর করার জন্য, সামাজিক গৃহায়নের উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য প্রণোদনা বৃদ্ধি করার জন্য এবং শিল্প পার্কে শ্রমিকদের আবাসন এবং সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসনের জন্য পৃথক নীতিমালা তৈরি করার জন্য অনেক প্রক্রিয়া এবং নীতি রয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় অনেক সার্কুলার জারি করেছে যার মাধ্যমে যেসব প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনা নেই, সেসব প্রকল্পকে জোনিং পরিকল্পনা বা সাধারণ পরিকল্পনা ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে, যেখানে জোনিং পরিকল্পনার প্রয়োজন নেই, সেইসব ক্ষেত্রে প্রকল্প বিনিয়োগকারীদের জন্য দরপত্র আহ্বানের জন্য, প্রশাসনিক পদ্ধতি সংক্ষিপ্ত করা হয়েছে।

রিয়েল এস্টেট - নির্মাণ মন্ত্রণালয় ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত সামাজিক আবাসনবিহীন এলাকার নামকরণ করেছে — কনফারেন্সে নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বক্তব্য রাখেন।

বাস্তব বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, দেশব্যাপী ৮,৩৯০ হেক্টর স্কেলের ১,২৪৯টি জমির প্লট সামাজিক আবাসনের জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছে, যা ২০২০ সালের প্রতিবেদনের তুলনায় ৫,০৩১ হেক্টর বেশি।

স্থানীয় এলাকা থেকে প্রাপ্ত প্রতিবেদনের সারসংক্ষেপ অনুসারে, দেশব্যাপী ৪৯৯টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প রয়েছে যার স্কেল ৪,১১,২৫০ ইউনিট। যার মধ্যে, সম্পন্ন প্রকল্পের সংখ্যা ৭১টি যার স্কেল ৩৭,৮৬৮ ইউনিট; নির্মাণ শুরু হওয়া প্রকল্পের সংখ্যা ১২৭টি যার স্কেল ১০৭,৮৯৬ ইউনিট এবং বিনিয়োগ নীতির জন্য অনুমোদিত প্রকল্পের সংখ্যা ৩০১টি যার স্কেল ২৬৫,৪৮৬ ইউনিট।

"ব্যবসায়িক সহায়তার জন্য মূলধনের ক্ষেত্রে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালে তিনবার ঋণের জন্য যোগ্য প্রকল্পের তালিকা ঘোষণা করেছে, যেখানে ২৪টি যোগ্য সামাজিক আবাসন প্রকল্প, শ্রমিকদের জন্য আবাসন এবং পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার করা হয়েছে, যার স্কেল ২০,১৮৮টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং মোট বিনিয়োগ ১৯,০১৪ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং," উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন।

সোশ্যাল পলিসি ব্যাংকের প্রতিবেদন অনুসারে, ব্যক্তিগত গ্রাহকদের সামাজিক আবাসন, কর্মী আবাসন এবং পারিবারিক আবাসন কেনার জন্য ঋণ গ্রহণ, লিজ-ক্রয় করতে সহায়তা করার জন্য ১৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মূলধন বিতরণের বিষয়ে, আজ পর্যন্ত, ২৬,২৬৮ জন গ্রাহকের সাথে বকেয়া ঋণের পরিমাণ ১০,২৭২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে।

১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর সহায়তা মূলধন সম্পর্কে, বর্তমানে ২৮টি এলাকা ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর ঋণ কর্মসূচির অধীনে ঋণের জন্য যোগ্য ৬৮টি প্রকল্পের তালিকা ঘোষণা করেছে, যার ঋণের চাহিদা ৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। এখন পর্যন্ত, ৫টি এলাকায় ৬টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প প্রায় ৪১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর মূলধনে বিতরণ করা হয়েছে।

কিছু বৃহৎ এলাকায় সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগ এখনও সীমিত।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিনিধি বলেন যে সরকার, প্রধানমন্ত্রীর মনোযোগ এবং কঠোর নির্দেশনা এবং মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের অংশগ্রহণে, সাম্প্রতিক অতীতে সামাজিক আবাসনের উন্নয়ন গুরুত্বপূর্ণ ফলাফল অর্জন করেছে, অনেক এলাকা বিনিয়োগ আকর্ষণ এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণ শুরু করার প্রচারে সক্রিয় ভূমিকা পালন করেছে।

তবে, এটাও স্পষ্টভাবে স্বীকার করা প্রয়োজন যে যদিও কিছু গুরুত্বপূর্ণ এলাকায় সামাজিক আবাসনের জন্য বিশাল চাহিদা রয়েছে, তবুও ২০২৫ সালের মধ্যে প্রকল্পের লক্ষ্যমাত্রার তুলনায় সামাজিক আবাসন বিনিয়োগ এখনও সীমিত (হ্যানয়-এ মাত্র ৩টি প্রকল্প রয়েছে, ১,৭০০টি অ্যাপার্টমেন্ট ৯% পূরণ করেছে; হো চি মিন সিটি-তে ৭টি প্রকল্প রয়েছে, ৪,৯৯৬টি অ্যাপার্টমেন্ট ১৯% পূরণ করেছে...) অথবা কিছু এলাকায় ২০২১ সাল থেকে বর্তমান সময়ের মধ্যে কোনও সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণ শুরু হয়নি (ভিন ফুক, নিন বিন, নাম দিন, লং আন, কোয়াং এনগাই...)।

অর্জিত ফলাফলের পাশাপাশি, নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিনিধি বলেন যে প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় কিছু সীমাবদ্ধতাও লক্ষ্য করা গেছে।

প্রথমত, সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের জন্য আবাসন উন্নয়নের প্রক্রিয়া এবং নীতিগুলি এখনও বাস্তব চাহিদা পূরণ করতে পারেনি এবং প্রকল্পের প্রাথমিক পর্যায়ে তাৎক্ষণিকভাবে পরিপূরক বা সংশোধন করা হয়নি।

দ্বিতীয়ত, অনেক এলাকা সামাজিক আবাসন, শিল্প পার্কগুলিতে শ্রমিক ও শ্রমিকদের জন্য আবাসন উন্নয়নের দিকে মনোযোগ দেয়নি; ৫ বছর এবং বার্ষিক আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনায় আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা, বিশেষ করে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন লক্ষ্যমাত্রা এবং শ্রমিকদের জন্য আবাসন অন্তর্ভুক্ত করেনি; নগর ও শিল্প পার্ক পরিকল্পনায় সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিল স্পষ্টভাবে চিহ্নিত করেনি; নির্ধারিত লক্ষ্যগুলি পূরণ নিশ্চিত করার জন্য একটি প্রকল্প বাস্তবায়ন পরিকল্পনা জারি করেনি।

সাম্প্রতিক সময়ে কিছু এলাকায় বিনিয়োগের জন্য অনেক প্রকল্প অনুমোদিত হয়েছে কিন্তু নির্মাণ বিনিয়োগ বাস্তবায়নের জন্য প্রকল্প বিনিয়োগকারী নির্বাচনের দিকে মনোযোগ দেওয়া হয়নি; কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্প শুরু হয়েছে কিন্তু উদ্যোগগুলি নির্মাণ বাস্তবায়ন করেনি বা সময়সূচীর পিছনে রয়েছে।

তৃতীয়ত, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের উন্নয়নের জন্য সরকারের মূলধন সহায়তা কার্যকরভাবে বিতরণ করা হয়নি এবং বিনিয়োগকারীদের মূলধন ধার করার জন্য আকৃষ্ট করতে পারেনি।

রিয়েল এস্টেট - নির্মাণ মন্ত্রণালয় ২০২১ সাল থেকে এখন পর্যন্ত সামাজিক আবাসনবিহীন এলাকার নামকরণ করেছে (চিত্র ২)। — কিছু বৃহৎ এলাকায় সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগ এখনও সীমিত।

ফলাফল এবং চ্যালেঞ্জগুলি স্পষ্টভাবে স্বীকৃতি দেওয়ার পর, নির্মাণ উপমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান সিন বলেন যে নির্ধারিত লক্ষ্যগুলি পূরণ করার জন্য, আগামী সময়ে নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য মন্ত্রণালয়, শাখা এবং স্থানীয়দের প্রকল্পে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক নির্ধারিত কাজগুলির সমন্বয় এবং জরুরিভাবে বাস্তবায়ন করতে হবে।

তদনুসারে, মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি নীতি, কৌশল ইত্যাদি তৈরির জন্য সমন্বয় সাধন করবে যাতে আইনি বিধিবিধানগুলি সুসংগত করা যায় এবং প্রতিটি এলাকায় প্রকল্পটি বাস্তবায়িত করা যায়।

স্থানীয়দের জন্য, স্থানীয়দের আবাসন উন্নয়নের জন্য কর্মসূচি এবং পরিকল্পনাটি জরুরিভাবে প্রতিষ্ঠা, সংশোধন এবং পরিপূরক করা প্রয়োজন, যেখানে সামাজিক আবাসনের লক্ষ্যগুলি স্পষ্ট করা হবে এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়নের পরিকল্পনা করা হবে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণকারী ব্যবসার জন্য, নির্মাণ সময় কমাতে এবং প্রকল্প সমাপ্তির অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য আর্থিক সম্পদ প্রস্তুত করা এবং প্রযুক্তি প্রয়োগ করাও প্রয়োজনীয়।

আর্থিক সহায়তা পেতে, বিনিয়োগকারীদের বিষয় এবং শর্তাবলী সক্রিয়ভাবে পর্যালোচনা করতে হবে এবং ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং সহায়তা প্যাকেজ থেকে অগ্রাধিকারমূলক ঋণের তালিকায় ঘোষণা করার জন্য প্রাদেশিক পিপলস কমিটির সাথে নিবন্ধন করতে হবে ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস