সম্প্রতি, শহরাঞ্চলের কিছু এলাকা বা শিল্প পার্ক, রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চল, অর্থনৈতিক অঞ্চলের কাছাকাছি আবাসিক এলাকায়... কর্তৃপক্ষের শিথিল ব্যবস্থাপনার সুযোগ নেওয়ার পরিস্থিতি তৈরি হয়েছে, যার ফলে পরিবার এবং ব্যক্তিরা নির্মাণ ও অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াই সংক্রান্ত আইনের বিধান মেনে না চলে বহুতল একক-পরিবারের বাড়ি, অনেক অ্যাপার্টমেন্ট বা ভাড়ার জন্য বাড়ি তৈরি করেছে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে উপরোক্ত নির্মাণগুলি পরিকল্পনা অনুযায়ী নির্মিত হয়নি, অনুমতি ছাড়াই নির্মিত হয়েছিল, অনুমতি ছাড়াই নির্মিত হয়েছিল, অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের মান পূরণ করেনি এবং ভাড়া, ক্রয়, বিক্রয়, স্থানান্তরের উদ্দেশ্যে অনেক অ্যাপার্টমেন্টে মেঝে যুক্ত এবং ঘর সাজানোর জন্য ইচ্ছামত নকশা করা হয়েছিল...
এর ফলে অনেক পরিণতি ঘটেছে যেমন: জনসংখ্যার ঘনত্ব বৃদ্ধি, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা, সামাজিক অবকাঠামো, ট্র্যাফিক অবকাঠামোর অতিরিক্ত বোঝা, পরিবেশগত স্যানিটেশন নিশ্চিত না করা, এলাকার নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা পরিস্থিতির উপর প্রভাব ফেলা, পরিকল্পনা ব্যাহত করা, মালিকানা শংসাপত্র জারি করতে ব্যর্থতার কারণে ক্রেতা ও বিক্রেতাদের মধ্যে বিরোধ এবং মামলা... বিশেষ করে অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের নিয়ম লঙ্ঘন, যার ফলে সম্প্রদায়ে আগুন এবং বিস্ফোরণের উচ্চ ঝুঁকি তৈরি হয়, সাধারণত ৩৭ নম্বর বাড়ি, ২৯/৭০ খুওং হা স্ট্রিট (খুওং দিন ওয়ার্ড, থান জুয়ান জেলা, হ্যানয় ) এ আগুন লাগা, যা মানুষ এবং সম্পত্তির অত্যন্ত গুরুতর ক্ষতি করে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে অনুরোধ করেছে যে তারা উপযুক্ত সংস্থাগুলিকে পরিদর্শন এবং পরীক্ষার কাজ জোরদার করার জন্য নির্দেশ দিন যাতে সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ব্যক্তিদের দ্বারা নির্মাণ আদেশ, অগ্নি প্রতিরোধ এবং লড়াইয়ের লঙ্ঘন সনাক্ত করা যায় এবং কঠোরভাবে পরিচালনা করা যায়...
সেই ভিত্তিতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলির গণ কমিটিগুলিকে অনুরোধ করছে যে তারা নির্মাণ বিভাগকে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় করে নির্মাণ আদেশের লঙ্ঘন, বিশেষ করে অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণের লঙ্ঘন সনাক্ত করার জন্য সমস্ত সম্পন্ন বহুতল এবং বহু-অ্যাপার্টমেন্ট পৃথক আবাসন প্রকল্পগুলি জরুরিভাবে পর্যালোচনা করার নির্দেশ দিন; আবাসিক এলাকা থেকে পার্কিং এলাকা পৃথক করার এবং পৃথক পালানোর পথের সমাধান করুন; উপযুক্ত অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণ সরঞ্জামে বিনিয়োগ করুন; ভবন পরিচালনা ও পরিচালনার জন্য সুস্থ ও অভিজ্ঞ লোকদের ব্যবস্থা করুন।
একই সাথে, আইনের বিধান অনুসারে সংশ্লিষ্ট সংস্থা এবং ব্যক্তিদের লঙ্ঘনের কঠোরভাবে মোকাবেলা করুন।
উপরে উল্লিখিত প্রকল্পগুলির জন্য, নতুন প্রকল্পগুলি নির্মাণের সময়, স্থানীয় উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে পরিকল্পনা, নির্মাণ, অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণ, নির্মাণ লাইসেন্স ব্যবস্থাপনা, মান ব্যবস্থাপনা এবং প্রবিধান অনুসারে নির্মাণ আদেশ ব্যবস্থাপনা সম্পর্কিত আইনি বিধিমালার সাথে সম্মতি কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রণ করতে হবে।
বিচ্ছিন্ন আবাসনের মান খুবই স্পষ্ট।
নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে আবাসন আইনে বলা হয়েছে: পৃথক বাড়িগুলি দুটি বা ততোধিক অ্যাপার্টমেন্ট দিয়ে একটি বদ্ধ শৈলীতে (আলাদা বসার ঘর, পৃথক রান্নাঘর, টয়লেট এবং বাথরুম সহ) ডিজাইন এবং নির্মিত হবে, প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের ন্যূনতম মেঝের ক্ষেত্রফল কমপক্ষে 30 বর্গমিটার বা তার বেশি হবে এবং এই বাড়িগুলির নির্মাণ, মেরামত এবং সংস্কার অবশ্যই নির্মাণ আইনের বিধান মেনে চলতে হবে। ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুসারে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে উপযুক্ত মানদণ্ড অন্তর্ভুক্ত করা; নির্মাণের জন্য সুরক্ষা নিশ্চিত করা; পরিবেশগত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা, আগুন এবং বিস্ফোরণ প্রতিরোধ করা, প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর সুরক্ষা নিশ্চিত করা; মান এবং প্রবিধান মেনে চলার নকশা থাকা, কার্যকারিতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা, ব্যবহারের সময় সুরক্ষা নিশ্চিত করা ইত্যাদি।
বর্তমানে, সরকারের ২৬ জানুয়ারী, ২০২১ তারিখের ডিক্রি নং ০৬/২০২১/এনডি-সিপি-এর ৯ নং ধারার বিধান অনুসারে, পরিবার এবং ব্যক্তিদের পৃথক ঘর নির্মাণের ক্ষেত্রে নিম্নলিখিত নিয়মাবলী মেনে চলতে হবে: যদি বেসমেন্ট ছাড়া এমন একটি ঘর নির্মাণ করা হয় যার মোট মেঝের ক্ষেত্রফল ২৫০ বর্গমিটারের কম বা ৩ তলার কম বা ১২ মিটারের কম উচ্চতার হয়, তাহলে পৃথক বাড়ির নির্মাণের বিনিয়োগকারীকে প্রকল্পের নকশা এবং নির্মাণ সংগঠিত করার অনুমতি দেওয়া হয়;
৭ তলার কম বা ১টি বেসমেন্ট বিশিষ্ট বাড়ি তৈরি করলে, আইন অনুসারে পর্যাপ্ত ক্ষমতা সম্পন্ন কোনও সংস্থা বা ব্যক্তি দ্বারা নকশাটি সম্পন্ন করতে হবে; ৭ তলা বা তার বেশি বা ২টি বেসমেন্ট বিশিষ্ট বাড়ি তৈরি করলে, নির্মাণ অনুমতির জন্য আবেদন করার আগে নির্মাণ সুরক্ষার জন্য নকশার নথিগুলি পরীক্ষা করতে হবে। আইন অনুসারে পর্যাপ্ত ক্ষমতা সম্পন্ন কোনও সংস্থা বা ব্যক্তি দ্বারা নকশা এবং নকশা পরীক্ষা করাতে হবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)