২০ বছর ধরে লাল বই পেতে না পারা আবাসিক এলাকার বাধা দূর করার প্রাথমিক পদক্ষেপ

[বিজ্ঞাপন_১]

তদনুসারে, ডি আন সিটির নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগ ( বিন ডুওং ) ডি আন সিটির পিপলস কমিটিতে একটি নথি পাঠিয়েছে যাতে অগ্রগতি রিপোর্ট করা যায়, বাধা দূর করা যায় এবং এলাকার স্বতঃস্ফূর্ত আবাসন এলাকার সংস্কারের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করা যায়।

যেসব আবাসিক এলাকায় পরিস্থিতি রেকর্ড করার জন্য এবং অসুবিধা ও বাধা সমাধানের উপায় খুঁজে বের করার জন্য সভা এবং কাজ করার প্রয়োজন হয়, তার মধ্যে রয়েছে দাই ডুং আবাসিক এলাকা (দি আন ওয়ার্ড) যার প্রতিনিধিত্ব করেন মিসেস ট্রান থি বিচ হং।

স্থানীয় সরকারের এটি একটি ইতিবাচক পদক্ষেপ, কারণ বহু বছর ধরে এই আবাসিক এলাকার বাসিন্দারা লাল বই না পাওয়ায় ক্রমাগত "সাহায্যের জন্য আর্তনাদ" আবেদন করে আসছিলেন।

জার্নালিস্ট অ্যান্ড পাবলিক ওপিনিয়ন পত্রিকার পূর্বে প্রকাশিত প্রতিবেদন অনুসারে, দাই দুং আবাসিক এলাকা প্রকল্পে আন বিন এবং দি আন নামে দুটি ওয়ার্ডের দুটি এলাকা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা বিন দুং প্রদেশের পিপলস কমিটি কর্তৃক ১৩ জুলাই, ২০০০ তারিখের ২টি সিদ্ধান্ত নং ১৯৭৪ এবং ১৯৭৫-এ বিস্তারিত পরিকল্পনার জন্য অনুমোদিত হয়েছিল, যার স্কেল ৪৯,২০০ বর্গমিটারেরও বেশি, বিনিয়োগকারী হিসেবে দাই দুং কোম্পানি লিমিটেড।

২০১৩ সালে, বিন ডুওং প্রাদেশিক গণ কমিটি ২০০০ সালের বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত বাতিল করে, ডি আন শহরকে বর্তমান অবস্থা অনুসারে সংস্কারের আয়োজন করার এবং জনগণকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র (LURC) প্রদানের দায়িত্ব দেয়। এই পরিকল্পনা অনুসারে শংসাপত্র প্রদান প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর বর্তমান অবস্থার উপর ভিত্তি করে করা হয় এবং ভবিষ্যতের রাস্তা সম্প্রসারণের জন্য পরিকল্পিত এলাকা LURC থেকে বাদ দেওয়া হয়।

আবাসিক এলাকার জন্য বর্গাকার কাঠের প্রথম ধাপ ২০ বছর ধরে এখনও সম্পন্ন হয়নি চিত্র ১ — ডি আন ২ বাজারকে একবার রায় কার্যকর করার জন্য জব্দের তালিকায় রাখার প্রস্তাব করা হয়েছিল, যাতে শীঘ্রই লোকেদের সার্টিফিকেট প্রদানের সমস্যা সমাধান করা যায়, কিন্তু আরও অনেক সমস্যার সম্মুখীন হতে হয়।

এছাড়াও, দুটি প্রকল্পের সীমানার বাইরে প্রায় ১০০টি মামলা রয়েছে মিঃ দিন কুই দুং (দাই দুং কোম্পানি লিমিটেডের মালিক) যিনি জমির প্লট ভাগ করে বিক্রি করেছিলেন এবং বিক্রি করেছিলেন, যা দি আন টাউন পার্টি কমিটির (বর্তমানে দি আন সিটি পার্টি কমিটি) ২৩ ডিসেম্বর, ২০১৪ তারিখের রেজোলিউশন নং ৩৫ অনুসারে ভূমি পুনরুদ্ধারের তালিকায় আপডেট করা হয়নি। দি আন সিটি পিপলস কমিটি এখনও এই মামলাগুলি বিবেচনা করেনি।

এই সময়ে, পরিবারগুলি বিস্তারিত পরিমাপ করেছে কিন্তু ভূমি ব্যবহার অধিকার সার্টিফিকেট প্রদান পরিকল্পনার পরবর্তী পদক্ষেপগুলি বাস্তবায়ন করতে সক্ষম হয়নি।

কারণ হিসেবে বলা হয়েছে যে, প্রকল্পের সমগ্র জমির এলাকা ব্যক্তি ও পরিবারের নামে নিবন্ধিত ৬টি ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রের অন্তর্গত এবং ডি আন সিটির সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট বিভাগ দ্বারা পরিচালিত হচ্ছে যাতে মিঃ দিন কুই ডাং (যাকে বেশ কয়েকটি প্রকল্পে কর ফাঁকির জন্য স্থগিত কারাদণ্ড দেওয়া হয়েছিল) এর রায় কার্যকর করা নিশ্চিত করা যায়, তাই ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রের উপর সীমানা নির্ধারণ এবং এলাকা কাটার কোনও ভিত্তি নেই।

ডি আন সিটির পিপলস কমিটি পরিবারগুলির প্রতিনিধি এবং সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট অফিসের সাথে বহুবার কাজ করেছে যাতে পরিবারগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের সমাধান খুঁজে বের করা যায়। বিশেষ করে, রায় কার্যকর করার জন্য ৬টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র পরিচালনা করার পরিবর্তে সিভিল জাজমেন্ট এনফোর্সমেন্ট অফিসকে মিঃ দিন কুই ডুং-এর সম্পত্তি, ডি আন ২ মার্কেট জব্দ করার প্রস্তাব করা হয়েছে।

তবে, মিঃ ডাং-এর পরিবারের মধ্যে বিরোধের কারণে দি আন ২ বাজার দখলের ক্ষেত্রেও অনেক অসুবিধার সম্মুখীন হতে হয়েছিল। অতএব, দি আন সিটির পিপলস কমিটি পরিবারগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের ভিত্তি হিসাবে ৬টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র গ্রহণের জন্য মিঃ দিন কুই ডাং-এর পক্ষ থেকে কার্যকর ফি প্রদানের পরিকল্পনাকে সমর্থন করে।

কিন্তু এই অগ্রিম অর্থ প্রদানের পর, যে পরিবারগুলি টাকা প্রদান করেছিল তারা ৬টি ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র উপরে রাখার জন্য অনুরোধ করেছিল। দাই দুং আবাসিক এলাকার যে কোনও পরিবার যারা ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র পেতে চেয়েছিল তাদের অর্থ প্রদানকারী ব্যক্তিদের দলকে অর্থ প্রদান করতে হয়েছিল, তাই অনেক পরিবার এতে রাজি হয়নি।

অতএব, এখন পর্যন্ত, দাই দুং আবাসিক এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ প্রদানের অনুরোধটি এখনও পর্যন্ত বাস্তবায়িত হয়নি।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস