সামাজিক আবাসন সম্পর্কে প্রধানমন্ত্রীকে রিয়েল এস্টেট জায়ান্টরা কী সুপারিশ করেন?

বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত প্রকল্প এবং জমি অধ্যয়ন এবং পুনরুদ্ধার করা, সমস্যাগুলি সমাধান করা এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নিয়োগ করা প্রয়োজন।

প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন - ছবি: ভিজিপি

৬ মার্চ বিকেলে, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অসুবিধা ও বাধা দূরীকরণের উপর একটি জাতীয় অনলাইন সম্মেলনের সভাপতিত্ব করেন। অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বিনিয়োগ এবং প্রকল্প নির্মাণের গতি বাড়ানোর জন্য সমাধান প্রস্তাব করে।

ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি পদ্ধতি এবং মূলধন সরিয়ে নিতে চায়

আবাসন ও নগর উন্নয়ন কর্পোরেশন (HUD) এর একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প তৈরির পদ্ধতি এবং সময় সংক্রান্ত নিয়মকানুন বেশ বড়। HUD সুপারিশ করে: সরকার পদ্ধতি এবং বাস্তবায়নের সময় কমিয়ে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের উন্নয়নকে অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য নিয়মকানুন এবং প্রক্রিয়া বিবেচনা করে এবং বিকাশ করে।

একই সাথে, বেকামেক্স প্রতিনিধি আশা করেন যে শীঘ্রই জনসংখ্যা এবং আয়ের একটি ডাটাবেসের সাথে সংযুক্ত একটি জাতীয় আবাসন তহবিল তৈরি করা হবে, যেখান থেকে আমরা নিষ্ক্রিয়তা এড়িয়ে নির্মাণ ও উন্নয়ন পরিকল্পনার জন্য প্রস্তুতি নিতে পারব। আমাদের অবশ্যই "এক-স্টপ" ব্যবস্থার মাধ্যমে আইনি প্রক্রিয়া যতটা সম্ভব সহজ করতে হবে।

৫০০,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির জন্য নিবন্ধন করে, ভিনগ্রুপ কর্পোরেশন প্রস্তাব করেছে যে প্রধানমন্ত্রী স্থানীয়দের ঠিকাদার এবং বিনিয়োগকারী নিয়োগের অনুমতি দিন; স্থানীয়দের প্রক্রিয়াগুলি সংক্ষিপ্ত করার বা সমান্তরালভাবে এটি করার অনুমতি দিন, যেমন পরিকল্পনা এবং নির্মাণ বিনিয়োগ পদ্ধতি...

শিল্প পার্কে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের সময়, ভিগ্ল্যাসেরা কর্পোরেশনের একজন প্রতিনিধি বলেন যে বাস্তবে, শিল্প পার্কের মালিকরা ভবন ভাড়া নিতে চান, তারপর আসবাবপত্র স্থাপন করতে চান এবং কর্মীদের বিনামূল্যে থাকতে দিতে চান।

তবে, এটি নিয়মকানুন দ্বারা আটকে আছে, শিল্প পার্ক মালিকদের সামাজিক আবাসন ভাড়া দেওয়ার অনুমতি নেই, তাই আমরা আশা করি এই সমস্যাটি শীঘ্রই সমাধান হবে।

একইভাবে, হো চি মিন সিটিতে বিনিয়োগকারী ফু কুওং গ্রুপের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে যদিও খুব বেশি জমি অবশিষ্ট নেই, তবুও আইনি সমস্যার কারণে অনেক জমি দীর্ঘদিন ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে। অতএব, ব্যবসাগুলি অনেক সুসংগত নীতি, প্রক্রিয়া, সমাধান, সুবিন্যস্ত পদ্ধতি, দ্রুত পদ্ধতি সহ পাইলট এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের সাথে সমান্তরালভাবে পদ্ধতিগুলি পরিচালনা করতে চায়।

ইতিমধ্যে, হোয়াং কোয়ান গ্রুপের প্রতিনিধি সামাজিক আবাসন এবং নিম্ন-আয়ের আবাসন সম্পর্কিত একটি জাতীয় স্টিয়ারিং কমিটি গঠন করতে চান, যেখানে সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির অংশগ্রহণ থাকবে, যারা সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য তহবিল বিতরণের জন্য ব্যাংকগুলির সাথে সমন্বয় করবে। ২০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এর কম প্রকল্পের জন্য বিডিং পরিচালনা করুন, উপরের স্তরটি বিডিংয়ের মাধ্যমে পরিচালিত হবে।

প্রতিষ্ঠান এবং প্রকল্প করার পরিকল্পনা অপসারণ করুন

মতামত শুনে প্রধানমন্ত্রী সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে প্রতিষ্ঠান, প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতি পর্যালোচনা করার দিকে মনোনিবেশ করার নির্দেশ দেন, যাতে সমস্যাগুলি কোথায় এবং কারা সেগুলি সমাধান করবে তা দেখা যায়। স্থানীয়দের অবশ্যই সামাজিক আবাসন পরিকল্পনা যথাযথভাবে পরিকল্পনা এবং সমন্বয় করতে হবে এবং সর্বশেষ দ্বিতীয় প্রান্তিকের মধ্যে এটি সম্পন্ন করতে হবে।

বিশেষ করে, বহু বছর ধরে পরিত্যক্ত প্রকল্প এবং জমি পুনরুদ্ধারের বিষয়ে অধ্যয়ন করা, সমস্যাগুলি সমাধান করা এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করা; বিনিয়োগকারীদের জন্য পর্যাপ্ত এবং দ্রুত ভূমি তহবিল সমাধান এবং ব্যবস্থা করা; এবং ব্যবসার জন্য জমি খালি করা প্রয়োজন।

সামাজিক আবাসন সম্পর্কিত মান, প্রবিধান এবং নিয়ম পর্যালোচনা করুন, ব্যাপক উৎপাদন বাস্তবায়ন অধ্যয়ন করুন এবং দ্রুত নির্মাণের জন্য পূর্বনির্মাণিত কাঠামো ব্যবহার করুন। প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য স্থানীয়দের অবশ্যই সমকালীন অবকাঠামো তৈরি করতে হবে, এবং প্রয়োজনে, সরকারি বিনিয়োগে বিনিয়োগ করতে হবে, এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং অবকাঠামো প্রকল্পের মধ্যে সমকালীন চুক্তি বরাদ্দ করতে পারে।

উপযুক্ত লাভের স্তর (বর্তমানে ১০%) অনুসন্ধান করে, এটি বাড়ানো যেতে পারে তবে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল প্রকল্পটি দ্রুত এবং তাৎক্ষণিকভাবে সম্পন্ন করতে হবে। ২০২৫ সালের মার্চ মাসে একটি জাতীয় আবাসন তহবিল প্রতিষ্ঠা করা হচ্ছে, যার মাধ্যমে স্থানীয় স্থানের ছাড়পত্রের জন্য একটি ব্যবস্থা থাকবে...

সামাজিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নকারী প্রতিষ্ঠানগুলিকে অবশ্যই নিয়ম মেনে চলতে হবে এবং নেতিবাচকতা বা দুর্নীতি হতে দেওয়া উচিত নয়। যেসব সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারী নির্বাচিত হয়েছে, তাদের জন্য অনুমোদিত পরিকল্পনা প্রকল্প এবং বিনিয়োগ নীতি অনুসারে নির্মাণ শুরু করার জন্য দ্রুত আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য বিনিয়োগকারীদের অনুরোধ করা হচ্ছে।

সূত্র: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm