ন্যাম লং কীভাবে সমন্বিত নগর এলাকায় মূল্য সংযোজন করে

সিঙ্গাপুর, থাইল্যান্ড, মালয়েশিয়ার মতো অনেক দেশেই সমন্বিত নগর এলাকা (আধুনিক শহরতলির) একটি প্রবণতা হয়ে উঠেছে... এবং ধীরে ধীরে ভিয়েতনামে বৈজ্ঞানিক, পদ্ধতিগত, সমলয় পরিকল্পনা প্রকল্পের মাধ্যমে জনপ্রিয় হয়ে উঠছে যা বাণিজ্য, স্কুল, স্বাস্থ্যসেবা থেকে শুরু করে অনেক কার্যাবলীকে একীভূত করে...

আন্তর্জাতিক প্রবণতার সাথে প্রাথমিকভাবে পরিচিতি লাভ করে, ন্যাম লং এই মডেল অনুসরণ করে নগর নির্মাণের ক্ষেত্রে অগ্রণী উদ্যোগগুলির মধ্যে একটি। বিশ্বের সফল "আধুনিক শহরতলির" অধ্যয়ন করে, ন্যাম লং চারটি ভিত্তির উপর ভিত্তি করে একটি সমন্বিত নগর এলাকা মডেল তৈরি করেছেন যার মধ্যে রয়েছে সিঙ্ক্রোনাস সংযোগ অবকাঠামো, গন্তব্য তৈরির কর্মসূচির সাথে জটিল পরিকল্পনা, প্রযুক্তি এবং নগর এলাকা পরিচালনা ব্যবস্থাপনা, যা জীবনযাপন - পড়াশোনা - কাজ - খেলাধুলা - কেনাকাটা সহ 5টি স্তম্ভ পূরণ করে।

শুধুমাত্র বৃহৎ ভূমি তহবিলের প্রয়োজনই নয়, সমন্বিত নগর উন্নয়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের আর্থিক সম্ভাবনা এবং বাস্তবায়ন ক্ষমতাও প্রয়োজন যাতে "বাসযোগ্য" এবং "বাসযোগ্য" নগর এলাকা তৈরি করা যায়, যা অর্থনীতি , সমাজ এবং পরিবেশের ক্ষেত্রে টেকসই মূল্যবোধ নিয়ে আসে।

একটি সমন্বিত রিয়েল এস্টেট গ্রুপ হওয়ার স্বপ্ন বাস্তবায়নের যাত্রায়, ন্যাম লং অনেক প্রদেশ এবং শহরে সমন্বিত নগর এলাকা বাস্তবায়ন করছে যেমন মিজুকি পার্ক ২৬হেক্টর (এইচসিএমসি), সেন্ট্রাল লেক - ক্যান থো ৪৩হেক্টর (ক্যান থো), ইজুমি সিটি ১৭০হেক্টর (ডং নাই), ওয়াটারপয়েন্ট ৩৫৫হেক্টর (লং আন)... যেখানে, ওয়াটারপয়েন্ট এমন একটি প্রকল্প যা উন্নয়ন কৌশলে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

জলবিন্দুটি ৫.৮ কিমি ভ্যাম কো ডং নদী দ্বারা বেষ্টিত।

আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা এবং স্থানীয় জ্ঞান

প্রাথমিক ধারণার পর্যায় থেকেই, ন্যাম লং লক্ষ্য স্থির করেছিলেন যে ওয়াটারপয়েন্ট একটি নতুন মাইলফলক হবে, ভিয়েতনামে নগর উন্নয়নের জন্য একটি নতুন মান স্থাপন করবে, ভিয়েতনামীদের জন্য একটি আন্তর্জাতিক মানের বসবাসের জায়গা তৈরি করবে। এই কারণেই ন্যাম লং বেশ কয়েকটি বিদেশী অংশীদারের সাথে হাত মিলিয়েছেন।

বিশেষ করে, জাপানের ১০০ বছরেরও বেশি পুরনো ইতিহাস সম্পন্ন একটি কোম্পানি নিশি নিপ্পন রেলরোড, প্রথম ধাপের উন্নয়নে ন্যাম লং-এর সাথে রয়েছে - ১৬৫ হেক্টর নগর এলাকা। কেবল মূলধনের ক্ষেত্রেই নয়, রিয়েল এস্টেট উন্নয়নে অভিজ্ঞতা, নগর স্কেলে আবাসিক সম্প্রদায় পরিচালনার ক্ষেত্রেও ব্যাপক সহযোগিতা ন্যাম লং-এর দৃঢ় আর্থিক সম্ভাবনা, প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নগদ প্রবাহ নিশ্চিত করা এবং প্রকল্প ব্যবস্থাপনা মডেলকে নিখুঁত করা, বিশ্বের উন্নয়নের মান অর্জনে সহায়তা করে।

এছাড়াও, পরিকল্পনা, অবকাঠামো এবং ভূদৃশ্যের ক্ষেত্রে অনেক বিশ্বব্যাপী অংশীদার যেমন CM+ (অস্ট্রেলিয়া), রয়েল হাসকনিং DHV, অরেকন (নেদারল্যান্ডস), সোয়ান ম্যাকলারেন (সিঙ্গাপুর), আর্ডোর, ল্যাস্কাল (জাপান)...ও ওয়াটারপয়েন্ট নির্মাণে অংশগ্রহণ করেছিল।

মর্যাদাপূর্ণ অংশীদারদের আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতার সাথে ন্যাম লংয়ের স্থানীয় চাহিদা এবং ক্ষমতা সম্পর্কে বোধগম্যতা এবং দক্ষতা ওয়াটারপয়েন্টকে একটি অনন্য মূল্যবোধ ব্যবস্থা এনেছে, যা ভ্যাম কো ডং নদীর তীরে নতুন প্রাণশক্তি ছড়িয়ে দিয়েছে। ২০১৯ সালে চালু হওয়া, ওয়াটারপয়েন্ট ক্রমবর্ধমানভাবে বসবাসের জন্য একটি সত্যিকারের জায়গা হিসাবে তার অবস্থান প্রমাণ করেছে, সুবিধাজনক সংযোগ, হো চি মিন সিটির কেন্দ্র থেকে এক ঘন্টারও কম ড্রাইভ, বিভিন্ন ধরণের ইউটিলিটি ব্যবস্থা এবং তাজা প্রকৃতির সাথে।

ওয়াটারপয়েন্টের ৬৫ হেক্টরেরও বেশি সবুজ স্থান রয়েছে।

"অল-ইন-ওয়ান" ইউটিলিটি সম্পূর্ণ করুন

ওয়াটারপয়েন্টে, বিনিয়োগকারী ভূমি তহবিলের ৬৫% পর্যন্ত উৎসর্গ করেছেন শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা, বাণিজ্য পরিষেবা থেকে শুরু করে খেলাধুলা, বিনোদন পর্যন্ত একটি সম্পূর্ণ "অল-ইন-ওয়ান" ইউটিলিটি ইকোসিস্টেম তৈরি করতে... বর্তমানে, উচ্চ-মানের ইউটিলিটি এবং পরিষেবাগুলির একটি সিরিজ সম্পন্ন হয়েছে, যা বাসিন্দাদের অভিজ্ঞতা এবং উপভোগ করার চাহিদা পূরণ করে যেমন ৩ হেক্টর কান্ট্রি ক্লাব স্পোর্টস অ্যান্ড ইভেন্ট কমপ্লেক্স, মেরিনা, নদীর তীরবর্তী কমিউনিটি ক্লাব, ১৩ কিমি সাইক্লিং পাথ, ৮ কিমি হাঁটার পাথ, মিঠা পানির বন্দর উপসাগর...

শহরাঞ্চল এবং হো চি মিন সিটির সাথে সংযোগকারী বাস রুট ব্যবস্থাও চালু করা হয়েছে এবং ক্রমাগত ট্রিপের সংখ্যা বৃদ্ধি করছে এবং নতুন রুট বাস্তবায়ন করছে।

ওয়াটারপয়েন্টে ৩ হেক্টর আয়তনের স্পোর্টস এবং ইভেন্ট কমপ্লেক্স।

এই বছরের তৃতীয় প্রান্তিক থেকে, EMASI Plus আন্তর্জাতিক দ্বিভাষিক বোর্ডিং স্কুল, পলিক্লিনিক, সান হা ফুডস্টোর প্লাস... একের পর এক চালু হবে, যা নগর সুযোগ-সুবিধা সম্পন্ন করবে।

ইউটিলিটি এবং পরিষেবাগুলির সম্পূর্ণ একীকরণের মাধ্যমে, বিনিয়োগকারীর লক্ষ্য তাদের নিজস্ব জীবনধারার সাথে টেকসই সম্প্রদায় প্রতিষ্ঠা করা, যাতে গ্রাহকরা কেবল একটি রিয়েল এস্টেট পণ্যই নয় বরং একটি জীবনধারাও কিনতে পারেন, যা স্বাস্থ্য, পারিবারিক ভালোবাসা এবং সম্প্রদায়ের সংযোগের অমূল্য মূল্যবোধের সাথে গর্বিত।

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞদের মতে, ওয়াটারপয়েন্টের মতো সমন্বিত নগর এলাকায় পণ্যের ধরণ সর্বদা জনপ্রিয় কারণ সম্পত্তির মূল্য নগর এলাকার উন্নয়ন রোডম্যাপ অনুসারে "দ্বিগুণ" বৃদ্ধি বজায় রাখে, যা অঞ্চলের উন্নয়নের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

ওয়াটারপয়েন্টটি প্রাদেশিক সড়ক ৮৩০, বেন লুক, লং আন-এ অবস্থিত, হো চি মিন সিটি এবং মেকং ডেল্টা প্রদেশের সংযোগস্থলে। দক্ষিণ রিয়েল এস্টেট মানচিত্রে, লং আন সাম্প্রতিক সময়ে একটি বিশিষ্ট আকর্ষণ হয়ে উঠেছে যখন এটি ক্রমাগত অনেক বৃহৎ উদ্যোগকে স্বাগত জানিয়েছে। হো চি মিন সিটি - ট্রুং লুং এক্সপ্রেসওয়ে, জাতীয় মহাসড়ক ১এ এবং রিং রোড ৩, রিং রোড ৪, বেন লুক - লং থান এক্সপ্রেসওয়ে... এর মতো সম্পন্ন আঞ্চলিক ট্র্যাফিক প্রকল্পগুলির একটি সিরিজ বাস্তবায়িত হচ্ছে।

এটিই ওয়াটারপয়েন্ট ভিলা পণ্যের প্রতি আকর্ষণ তৈরি করে, উদাহরণস্বরূপ, দ্য অ্যাকোয়া সিগনেচার সংগ্রহের ৩৯টি ভিলা যা সবেমাত্র চালু হয়েছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cach-nam-long-gia-tang-gia-tri-cho-khu-do-thi-tich-hop-20240802063543574.htm