সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেডের (বিটেক্সকোর একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান, এরপর থেকে সাইগন গ্লোরি নামে পরিচিত) ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের ৫টি বন্ডের মূল এবং সুদ পরিশোধের ক্ষমতা একটি প্রশ্নবোধক চিহ্ন। কারণ সম্প্রতি, সাইগন গ্লোরি এবং সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলি বন্ডহোল্ডারদের অধিকার সমাধানের জন্য সুরক্ষিত সম্পদ পরিচালনার জন্য আলোচনা করছে।
সাইগন গ্লোরি ইস্যু করার জন্য যে সম্পদের প্রয়োজন তা হল টাওয়ার এ-এর জমিতে ভবিষ্যতের নির্মাণ কাজ - দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পের জমিতে নির্মিত হোটেল এবং অফিসের উপাদান।
স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পটি হো চি মিন সিটির একটি নতুন স্থাপত্যিক আকর্ষণ হিসেবে প্রতীক হিসেবে পরিণত হবে বলে আশা করা হয়েছিল। প্রকল্পটির অবস্থান অত্যন্ত অনুকূল, ৪টি রাস্তার সামনের অংশ রয়েছে: ফাম নগু লাও - ক্যালমেট - লে থি হং গাম - ফো ডুক চিন (জেলা ১), বেন থান বাজারের বিপরীতে।
এই এলাকাটিকে হো চি মিন সিটির "হীরাভূমি" হিসেবে বিবেচনা করা যেতে পারে, যেখানে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের দাম কয়েকশ মিলিয়ন থেকে প্রায় এক বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার পর্যন্ত।
প্রকল্পের নকশায় দুটি টাওয়ার রয়েছে যা একটি বেস দ্বারা সংযুক্ত এবং অনেক দূরে অবস্থিত। পশ্চিম টাওয়ারটি ৫৫ তলা উঁচু, যার মধ্যে নীচের অংশে ভাড়া দেওয়া অফিস মেঝে এবং উপরের অংশে একটি হোটেল অন্তর্ভুক্ত। পূর্ব টাওয়ারটি ৪৮ তলা উঁচু এবং এতে বেস এবং বেসমেন্টের মধ্যে সংযোগের মাধ্যমে হোটেল দ্বারা প্রদত্ত পরিষেবা সহ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।
২০১৩ সালে, হো চি মিন সিটি ৮,৫৩৭ বর্গমিটার এলাকা জুড়ে উপরোক্ত প্রকল্পে বিটেক্সকো গ্রুপকে বিনিয়োগের অনুমোদন দেয়। ২০১৭ সালের মধ্যে, প্রকল্পটি শুরু হয়।
তবে, প্রকল্পটি ২০১৮-২০১৯ সালের মধ্যে সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়েছিল এবং এর আইনি সত্তা বিটেক্সকো গ্রুপ (মূল কোম্পানি) থেকে সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেডে (বিটেক্সকো গ্রুপের ১০০% মালিকানাধীন একটি সহায়ক প্রতিষ্ঠান) পরিবর্তিত হয়েছিল।
২০২১ সালের গোড়ার দিকে, প্রকল্প স্থানের চারপাশের বেড়ায় হঠাৎ করেই মাস্টারাইজ হোমস সাইনবোর্ড দেখা দেয়। সিকিউরিটিজ কোম্পানি এবং বাজার গবেষণা ইউনিটের কিছু বিশ্লেষণ প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ২০২১ সালে ৫০০ মিলিয়ন ভিএনডি/মিটার প্রতি বর্গমিটারের বেশি দামে বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করা যেতে পারে, যা সেই সময়ের হো চি মিন সিটির সবচেয়ে ব্যয়বহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে একটি।
২০২২ সালের গোড়ার দিকে, সাইনবোর্ড থেকে মাস্টারাইজ হোমস নামটি অদৃশ্য হয়ে যায় এবং প্রকল্পটির নির্মাণ কাজ বন্ধ হয়ে যায়। "প্রতিস্থাপন" করে এটি ভিভা ল্যান্ড (ভ্যান থিনহ ফাট গ্রুপ ইকোসিস্টেমে) নামে পরিচিত হয়। সেই সময়ে, ভিভা ল্যান্ড উন্নয়নশীল পোর্টফোলিওতে এই প্রকল্পটি চালু করে, নতুন নাম পার্ল দিয়ে।
২০২২ সালের অক্টোবরের মধ্যে, ভ্যান থিনহ ফাট গ্রুপের নেতাদের গ্রেপ্তার করা হয় এবং তারপর থেকে প্রকল্পটি "নিষ্ক্রিয়" হয়ে পড়ে। প্রকল্পের চারপাশের বেড়ার বাইরে থাকা ভিভা ল্যান্ডের লোগোটি সম্পূর্ণরূপে সরিয়ে ফেলা হয়।
৭ নভেম্বরের সর্বশেষ জরিপ অনুসারে, প্রকল্পটি এখনও বিনিয়োগকারী সাইগন গ্লোরি দ্বারা বাস্তবায়িত হচ্ছে বলে রেকর্ড করা হয়েছে।
দুই "বড় লোকের" হাত ধরে অবশেষে সাইগন গ্লোরিতে ফিরে আসার পর, প্রকল্পটি অনেক মাস ধরে বন্ধ রয়েছে। নির্মাণ স্থানটি বাইরে থেকে বেড়া দিয়ে ঘেরা, এবং প্রবেশপথগুলিও সিল করে দেওয়া হয়েছে। প্রকল্পের ভিতরে, নির্মাণ সামগ্রী এলোমেলোভাবে স্তূপ করা হয়েছে, কেউ দেখা যাচ্ছে না।
টেককমব্যাংকের সাম্প্রতিক ঘোষণায় দেখা গেছে যে প্রকল্পের জামানত, টাওয়ার এ-এর মূল্য আগের তুলনায় কম।
বিশেষ করে, টাওয়ার A-এর ভবিষ্যতে গঠিত (এখনও সম্পূর্ণ হয়নি) জামানত সম্পদের মূল্য, DPV কোম্পানি লিমিটেড (ভিয়েতনামে কলিয়ার্স রিয়েল এস্টেট সার্ভিসেস অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট ম্যানেজমেন্ট গ্রুপ ব্র্যান্ড ব্যবহার করে ফ্র্যাঞ্চাইজি অংশীদার) এর 30 আগস্ট, 2023 তারিখের মূল্যায়ন শংসাপত্র অনুসারে, 4,653 বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পুনর্মূল্যায়ন করা হয়েছে।
পূর্বে, ইন্দোচীন ভ্যালুয়েশনের ভ্যালুয়েশন সার্টিফিকেট অনুসারে টাওয়ার A এর মূল্য ছিল ১১,৫৫১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং - নির্মাণ শেষ হওয়ার পর টাওয়ার A এর মূল্য ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৪ সালে, ধরে নেওয়া হয়েছিল যে সাইগন গ্লোরির কাছে প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ রয়েছে।
তবে, এই বছরের সেপ্টেম্বরের মধ্যে, টাওয়ার A আসলে 4টি রুক্ষ তলা (টাওয়ার ব্লকের অংশ) সহ নির্মাণাধীন ছিল, সাইগন গ্লোরি নির্মাণ বন্ধ করে দিয়েছিল এবং নির্মাণ চালিয়ে যাওয়ার কোনও নির্দিষ্ট পরিকল্পনা ছিল না। একই সময়ে, ডিএসসি সিকিউরিটিজ কোম্পানি কর্তৃক সাইগন গ্লোরির মূলধন অবদান মূল্য মূল্যায়নের প্রতিবেদনে, সাইগন গ্লোরির অ্যাকাউন্টে নির্মাণের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ ছিল না।
টেককমব্যাংক বন্ডধারীদের অর্থ প্রদানের জন্য সম্পদ নিলামে তোলার প্রস্তাব করেছে। যদি সুরক্ষিত সম্পদের নিষ্পত্তি থেকে প্রাপ্ত অর্থ এখনও বন্ড ঋণ পরিশোধের জন্য অপর্যাপ্ত হয়, তাহলে সাইগন গ্লোরি সিভিল কোডের ধারা 307 অনুসারে আরও অর্থ প্রদান করতে বাধ্য।
৩১ নভেম্বরের আগে সংশ্লিষ্ট পক্ষের কাছে সুরক্ষিত সম্পদ পরিচালনার জন্য নথিপত্র হস্তান্তর করার জন্য সাইগন গ্লোরির একটি লিখিত "অ্যাপয়েন্টমেন্ট" রয়েছে। কোম্পানিটি আরও বলেছে যে তারা বন্ধকী চুক্তি এবং জারি করা বন্ড নথির বিধান অনুসারে সুরক্ষিত সম্পদগুলি দ্রুত হস্তান্তর এবং পরিচালনা করার জন্য সমন্বয় করবে এবং প্রচেষ্টা চালাবে, সংশ্লিষ্ট পক্ষের পূর্ণ অধিকার নিশ্চিত করবে এবং আইন মেনে চলবে।
স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পটি জেলা ১ এর কেন্দ্রে, বেন থান বাজারের বিপরীতে অবস্থিত (ছবি: কোক কোক)।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
![[ছবি] গভীর সমুদ্রে বালির জমা, প্রাচীন কাঠের জাহাজ 'আন ব্যাং' আবারও চাপা পড়ার ঝুঁকির মুখে](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/13/1763033175715_ndo_br_thuyen-1-jpg.webp)
![[ছবি] দ্বিতীয় ভিয়েতনাম-কম্বোডিয়া সীমান্ত প্রতিরক্ষা বন্ধুত্ব বিনিময়ের প্যানোরামা](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/13/1763033233033_image.jpeg)
![দং নাই ওসিওপি রূপান্তর: [ধারা ৩] ওসিওপি পণ্য ব্যবহারের সাথে পর্যটনের সংযোগ স্থাপন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
মন্তব্য (0)