হো চি মিন সিটির "সোনালী জমিতে" প্রকল্পের মালিক - সাইগন গ্লোরির সমস্ত মূলধন বিক্রি করবে বিটেক্সকো

সাইগন গ্লোরি কোম্পানি লিমিটেড হল ৬-তারকা হোটেল প্রকল্প দ্য স্পিরিট অফ সাইগন (বেন থান কোয়াড্র্যাঙ্গেল) এর বিনিয়োগকারী, যার ১০০% মালিকানা বিটেক্সকো গ্রুপ কোম্পানি লিমিটেডের।

বিটেক্সকো গ্রুপ সাইগন গ্লোরি কোম্পানিতে তার মূলধন অবদানের ১০০% হ্যানয় ফুওং ডং রিয়েল এস্টেট কোম্পানি লিমিটেডে স্থানান্তর করতে সম্মত হয়েছে।

ফুওং ডং হ্যানয় রিয়েল এস্টেট কোম্পানি ২০১৯ সালের মাঝামাঝি সময়ে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল, যার সদর দপ্তর হ্যানয় শহরের হোয়ান কিয়েম জেলার ট্রান হুং দাও ওয়ার্ডে অবস্থিত। মিসেস ট্রান থি মিন হিউ এই উদ্যোগের আইনি প্রতিনিধি এবং জেনারেল ডিরেক্টরের ভূমিকা পালন করেন।

সাইগন গ্লোরি ২০২০ সাল থেকে ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বন্ড ইস্যু করেছে। জামানত হল দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পের টাওয়ার এ (বেন থান মার্কেটের বিপরীতে, জেলা ১, এইচসিএমসি) এবং সাইগন গ্লোরির মূলধন অবদান।

বিটেক্সকো দ্য স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পের মালিকানা সাইগন গ্লোরির কাছে হস্তান্তর করবে (ছবি: হাই লং)।

বন্ড বাধ্যবাধকতার বিষয়ে, বিটেক্সকো ১ সেপ্টেম্বর, ২০২৪ থেকে ১২ জুন, ২০২৫ পর্যন্ত ১০টি বন্ড লটের মূলধন এবং সুদ এবং ১৮ জুন, ২০২৫ তারিখের পরিশোধের সময়কালের সুদ পরিশোধ করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। ইতিমধ্যে, হ্যানয় ফুওং ডং রিয়েল এস্টেট কোম্পানি ১৮ জুন, ২০২৫ তারিখের পরিশোধের সময়কালের মূলধন এবং এই সময়ের পরেও মূলধন এবং সুদ প্রদান অব্যাহত রাখবে।

১০,০০০ বিলিয়ন ভিএনডি বন্ড লটের জামানতের বিষয়ে, স্থানান্তরের পরে, হ্যানয় ফুওং ডং রিয়েল এস্টেট কোম্পানি বন্ডের বাধ্যবাধকতা সুরক্ষিত করার জন্য টেককমব্যাঙ্কে তার মূলধন অবদান বন্ধক রাখা চালিয়ে যাবে।

যদি ৯০ দিন পরে ব্যাংক মূলধন অবদান ছেড়ে দেয় কিন্তু স্থানান্তর লেনদেন সম্পন্ন না হয়, তাহলে Bitexco ৭ দিনের মধ্যে মূলধন অবদান পুনরায় বন্ধক রাখবে। এছাড়াও, ভবিষ্যতে টাওয়ার A-তে গঠিত জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ, যার মধ্যে অফিস এলাকা এবং হোটেল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এখনও জামানত হিসেবে রাখা হবে।

স্পিরিট অফ সাইগন প্রকল্পটির অবস্থান অত্যন্ত অনুকূল, ৪টি রাস্তায় এর সম্মুখভাগ রয়েছে: ফাম নগু লাও - ক্যালমেট - লে থি হং গাম - ফো ডুক চিন, জেলা ১ এর "কেন্দ্রের কেন্দ্রে" এবং চারুকলা জাদুঘর, বেন থান স্টেশন এবং ২৩/৯ পার্কের মতো বিখ্যাত ল্যান্ডমার্কের কাছে।

২০১৩ সালে, হো চি মিন সিটি ৮,৫৩৭ বর্গমিটার আয়তনের উপরোক্ত প্রকল্পে বিটেক্সকো গ্রুপকে বিনিয়োগের অনুমোদন দেয়। এরপর ঠিকাদার কোটেকনস প্রকল্পটি শুরু করে এবং ২০১৭ সালে এটি সম্পন্ন হওয়ার আশা করা হচ্ছে। তবে, এরপর বেশ কয়েকবার প্রকল্পটি বন্ধ করে দেওয়া হয়েছিল এবং এখনও এটি পুনরায় চালু হওয়ার কোনও লক্ষণ দেখা যাচ্ছে না।

২০২০ সালে, সাইগন গ্লোরি কোম্পানি ১০টি বিজোড় লটের মাধ্যমে ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বন্ড সংগ্রহ করে, যার মেয়াদ ৩-৫ বছর এবং প্রথম বছরের জন্য সর্বনিম্ন ১১%/বছর সুদের হার। যার মধ্যে ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ২০২৩ সালের জুন-জুলাই মাসে এবং ৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং ২০২৫ সালের আগস্ট মাসে পরিপক্ক হবে।

২০২২ সালের অক্টোবরে, ভ্যান থিনহ ফ্যাট গ্রুপের নেতার গ্রেপ্তারের সাথে সম্পর্কিত আর্থিক বাজারে বন্ড পরিশোধের ক্ষমতা সম্পর্কে "কেলেঙ্কারি" হওয়ার পর, সাইগন গ্লোরি দুটি ধাপে মেয়াদপূর্তির আগে এই বন্ডগুলির সমস্ত ১০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ফেরত কিনতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয়।

গত এপ্রিলে, সাইগন গ্লোরি হ্যানয় স্টক এক্সচেঞ্জকে ২০২২ সালের বন্ডের মূলধন এবং সুদ পরিশোধের পরিস্থিতি সম্পর্কে রিপোর্ট করেছিল। ২০২২ সালে, কোম্পানিটি উপরে ইস্যু করা ১০টি লটের জন্য ৪০টি বন্ড সুদ পরিশোধ করবে, যার মোট পরিশোধ প্রায় ১,১১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

এই বছরের শুরুতে, সাইগন গ্লোরি উপরের ১০টি বন্ড লটের জন্য পরিশোধের সময়কাল ১-২ বছর বাড়িয়ে ২০২৫-২০২৬ পর্যন্ত সফলভাবে বৃদ্ধি করেছে। সুদের হারও ৮%/বছরে কমিয়ে আনা হয়েছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm