সামাজিক আবাসন ভাড়া এবং ক্রয়ের ক্ষেত্রে অগ্রাধিকারের একটি অনুকূল এবং নমনীয় নীতি থাকা প্রয়োজন।

১১ অক্টোবর, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন আবাসন নীতি এবং রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত কেন্দ্রীয় স্টিয়ারিং কমিটির সভায় গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেন, সামাজিক আবাসনের যুগান্তকারী উন্নয়নের উপর আলোকপাত করেন।

সম্মেলনের তথ্য অনুসারে, সরকার সামাজিক আবাসন সংক্রান্ত ডিক্রি সংশোধন ও পরিপূরক করে ২৬১ নম্বর ডিক্রি জারি করেছে, যেখানে সামাজিক আবাসন ক্রয় বা ভাড়া-ক্রয়ের জন্য বিবেচনার জন্য আয়ের সীমা ব্যক্তিদের জন্য ২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস, দম্পতিদের জন্য ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাস এবং প্রাপ্তবয়স্কদের কম বয়সী শিশুদের লালন-পালনকারী একক ব্যক্তিদের জন্য ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মাসে উন্নীত করা হয়েছে।

২০২৫ সালের প্রথম ৯ মাসে, সমগ্র দেশ ১৩২,৬১৬টি সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ করছে, ৫৭,৮১৫টি ইউনিটের স্কেল সহ ৭৩টি নতুন প্রকল্প শুরু করছে; ৫০,৬৮৭/১০০,২৭৫ ইউনিট সম্পন্ন হয়েছে (৫০.৫% এ পৌঁছেছে), আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের শেষ নাগাদ, অতিরিক্ত ৩৮,৬০০ ইউনিট সম্পন্ন হবে (মোট ৮৯,০০৭/১০০,২৭৫ ইউনিট, ৮৯% এ পৌঁছেছে)।

জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয় পিপলস আর্মড ফোর্সেসের জন্য মোট ৪,২২০ ইউনিট নিয়ে ছয়টি আবাসন প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শুরু করেছে। জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় সশস্ত্র বাহিনীর জন্য মোট ৬,৫৪৭ ইউনিট নিয়ে আটটি আবাসন প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শুরু করার পরিকল্পনা করছে।

১৬টি এলাকা নির্ধারিত সামাজিক আবাসন লক্ষ্যমাত্রা অর্জন করবে এবং অতিক্রম করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে হ্যানয় , হো চি মিন সিটি, দা নাং, হিউ, বাক নিন, হাই ফং, দং নাই... ৭টি এলাকা লক্ষ্যমাত্রা পূরণ করতে সক্ষম।

প্রধানমন্ত্রী নির্দেশ দিয়েছেন যে, সুবিধাজনক এবং নমনীয় পদ্ধতিতে সামাজিক আবাসন ভাড়া এবং ক্রয়ের জন্য একটি অগ্রাধিকারমূলক নীতি থাকা উচিত।

সভা শেষে প্রধানমন্ত্রী বলেন, পার্বত্য প্রদেশ, সীমান্তবর্তী এলাকা, প্রত্যন্ত অঞ্চল সহ সকল এলাকার সামাজিক আবাসনের প্রয়োজন রয়েছে, যেখানে সামরিক বাহিনী, পুলিশ, শিক্ষক রয়েছে, যাদের অনেকেরই এখনও আবাসনের অভাব রয়েছে, তাই এটি করার একটি উপায় থাকতে হবে, প্রতিটি এলাকা, প্রতিটি অঞ্চলের পরিস্থিতি এবং সরবরাহ ও চাহিদার ভারসাম্য বজায় রাখা।

আগামী সময়ের প্রধান কাজ এবং সমাধান সম্পর্কে, প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রককে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের ক্ষেত্রে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার লক্ষ্যে প্রতিষ্ঠানগুলির পর্যালোচনা এবং নিখুঁতকরণ অব্যাহত রাখার জন্য সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় সাধনের জন্য অনুরোধ করেন। এর পাশাপাশি, রাষ্ট্রীয় সহায়তা (কেন্দ্রীয় এবং স্থানীয় উভয়), ঋণ মূলধন, বন্ড ইস্যু, ব্যক্তিগত সম্পদ ইত্যাদি সহ সম্পদের বৈচিত্র্য আনা প্রয়োজন।

প্রধানমন্ত্রী আরও উল্লেখ করেন যে, আবাসন উন্নয়ন বহুমুখী হতে হবে, যার মধ্যে উচ্চ-স্তরের, মাঝারি-আয়ের এবং নিম্ন-আয়ের অন্তর্ভুক্ত, যাতে সুসংগত উন্নয়ন নিশ্চিত করা যায়, প্রয়োজনীয় অবকাঠামো (পরিবহন, বিদ্যুৎ, পানি, টেলিযোগাযোগ) এবং সামাজিক অবকাঠামো (শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা, খেলাধুলা, সংস্কৃতি ইত্যাদি) খুব বেশি পার্থক্য না থাকে। সামাজিক আবাসন মূল্যকে আরও উপযুক্ত এবং গ্রহণযোগ্য করে তুলতে উদ্যোগগুলিকে ব্যয় এবং অপ্রয়োজনীয় ব্যয় হ্রাস করতে হবে; রাষ্ট্র, জনগণ এবং উদ্যোগের স্বার্থের সমন্বয় সাধন করতে হবে; যদি ঝুঁকি থাকে তবে সেগুলি একসাথে ভাগ করে নিতে হবে।

প্রধানমন্ত্রী ব্রোকারেজ কার্যক্রম, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর অপারেশন, এবং রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং সেন্টার প্রতিষ্ঠা এবং রাষ্ট্র কর্তৃক পরিচালিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্পর্কিত তথ্য ব্যবস্থা, ডাটাবেস এবং নিয়মকানুনগুলিকে জনসাধারণের জন্য স্বচ্ছ, উপযুক্ত, কার্যকর এবং দক্ষ পদ্ধতিতে উন্নত করার অনুরোধ জানান।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের একটি সার্কুলার রয়েছে যেখানে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের পদ্ধতি বাস্তবায়নের সময়সীমা সম্পর্কে আরও সুনির্দিষ্ট নির্দেশনা প্রদানের জন্য বিস্তারিত নিয়মাবলী প্রদান করা হয়েছে। সরকার যথাযথ নথি জারি করবে, মানদণ্ড, নীতিমালা তৈরি করবে এবং এর উদ্দেশ্য হল কোনও প্রদেশ বা কোনও উদ্যোগকে সীমাবদ্ধ করা নয়, যাতে স্থানীয়রা সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য উদ্যোগগুলিকে কাজ অর্পণ করতে পারে।

প্রধানমন্ত্রী ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে সক্রিয় হতে, স্বেচ্ছাসেবক হিসেবে কাজ গ্রহণ করতে এবং জনগণের প্রতি, বিশেষ করে নিম্ন আয়ের মানুষ এবং ঝুঁকিপূর্ণ গোষ্ঠীর প্রতি যাদের সম্প্রদায় এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের সাহায্যের প্রয়োজন, তাদের প্রতি দায়িত্বশীল হতে বলেন।

প্রধানমন্ত্রী নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে জরুরি ভিত্তিতে জাতীয় গৃহায়ন তহবিলের বিস্তারিত বিবরণী জমা দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছেন। আরও ব্যাপক ও অন্তর্ভুক্তিমূলক নীতিমালা অধ্যয়ন করা প্রয়োজন; বিষয়গুলির পরিধি প্রসারিত করা এবং যন্ত্রপাতি ব্যবস্থার দ্বারা প্রভাবিত কর্মকর্তাদের অন্তর্ভুক্ত করে আরও নমনীয় হওয়া; এবং ভাড়া এবং ভাড়া-ক্রয়ের জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতিমালা থাকা উচিত যা অনুকূল এবং নমনীয়।

ভিয়েতনামের স্টেট ব্যাংক সামাজিক আবাসন এবং কর্মীদের আবাসনের জন্য ১৪৫,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঋণ কর্মসূচির বিতরণকে আরও সুবিধাজনক, সহজলভ্য এবং পরিচালনাযোগ্য উপায়ে প্রচার করার আহ্বান জানাচ্ছে, একই সাথে অনুমানমূলক রিয়েল এস্টেট ঋণ নিয়ন্ত্রণ করছে যা রিয়েল এস্টেটের বুদবুদ সৃষ্টি করে। ব্যাংকগুলি বিনিয়োগকারী এবং বাড়ি ক্রেতা উভয়ের জন্য ঋণের হার কমাতে খরচ কমাতে এবং প্রযুক্তি প্রয়োগ করতে থাকে...

ল্যাম এনগুইন

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html