ভূমি অর্থায়ন নীতি অবশ্যই স্বচ্ছ ও সুস্পষ্ট হতে হবে।

৫ই আগস্ট বিকেলে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ত্রান হং হা ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ইজারা ফি নিয়ন্ত্রণকারী অধ্যাদেশ নং ১০৩/২০২৪/এনডি-সিপি-এর কয়েকটি ধারা সংশোধন ও সংযোজনকারী খসড়া অধ্যাদেশ বিষয়ে ১৭টি স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে একটি অনলাইন বৈঠকে সভাপতিত্ব করেন।

প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন নগোক ফুক, বিভিন্ন বিভাগ ও সংস্থার নেতাদের সাথে নিয়ে লাম ডং প্রদেশের একটি প্রত্যন্ত স্থানে অনুষ্ঠিত বৈঠকে যোগদান করেন।

লাম ডং প্রদেশের সভাস্থলে প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন নগোক ফুক সভাপতিত্ব করেন। সভায় নিম্নলিখিত বিভাগ ও সংস্থাগুলোর নেতৃবৃন্দ উপস্থিত ছিলেন: অর্থ, কৃষি ও পরিবেশ, বিচার, নির্মাণ, প্রাদেশিক পরিদর্শক দপ্তর এবং প্রাদেশিক কর দপ্তর।

তাঁর উদ্বোধনী বক্তব্যে উপ- প্রধানমন্ত্রী ত্রান হং হা বলেন: অর্থ, ভূমি ইত্যাদি সম্পর্কিত উপ-আইনি দলিল প্রণয়নের প্রক্রিয়া পুরোপুরি স্পষ্ট নাও হতে পারে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের জন্য নীতিমালা বাস্তবায়ন করা কঠিন হতে পারে।

তাই, তৃণমূলের কথা শোনা এবং তাদের ওপর গুরুত্ব দেওয়ার মানসিকতা নিয়ে, ভূমি আইন কার্যকর হলে ভূমি উন্নয়ন তহবিল নিয়ন্ত্রণকারী দুটি অধ্যাদেশ পর্যালোচনা করতে সরকার আজ বৈঠকে বসছে। এর উদ্দেশ্য হলো নাগরিক, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং স্থানীয় প্রশাসন কর্তৃক বাস্তবায়ন সহজ করার জন্য সুস্পষ্ট কার্যপ্রণালী একীভূত করা এবং জারি করা…

উপ-প্রধানমন্ত্রী ত্রান হং হা ১৭টি প্রদেশ ও শহরের সঙ্গে অনুষ্ঠিত অনলাইন বৈঠকে সভাপতিত্ব করেন।

প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেছেন যে, যেসব স্থানীয় প্রশাসন ও সমিতি সরাসরি জনগণ এবং ব্যবসার সমস্যাগুলো সমাধান করেছে, তাদের মতামত যেন বিবেচনায় নেওয়া হয়। প্রভাব, বাস্তব পরিস্থিতি বা নির্দিষ্ট লক্ষ্যগোষ্ঠীর জন্য অনুপযুক্ত বাস্তবায়ন পদ্ধতি, অথবা অনমনীয় ও কঠোর নথি সংক্রান্ত মতামতগুলো সংশোধন ও পরিপূরণ করা হবে। এর লক্ষ্য হলো, নথিগুলো যেন আইনসম্মত হয় এবং প্রতিটি লক্ষ্যগোষ্ঠীর জন্য যথাযথভাবে বাস্তবায়িত হয় তা নিশ্চিত করা।

উপ-প্রধানমন্ত্রী আরও অনুরোধ করেছেন যে, ভূমি অর্থায়ন নীতিগুলো যেন আরও বেশি স্বচ্ছ ও সুস্পষ্ট হয় এবং রাষ্ট্র, জনগণ ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের অধিকার নিশ্চিত করা হয়। ভূমি অর্থায়ন নীতির উদ্দেশ্য ভূমি সম্পদের অতিরিক্ত শোষণ হতে পারে না, বরং সেগুলোকে বাস্তবে প্রয়োগ করা। উৎপাদন অবশ্যই যথাযথ হতে হবে এবং খরচও যথাযথ হতে হবে… ভূমি ব্যবহারকারীদের দায়িত্বের বিষয়ে, অযৌক্তিক প্রয়োগ এড়ানোর জন্য একটি উপযুক্ত রূপরেখাও থাকতে হবে।

উপ-প্রধানমন্ত্রী ব্যাখ্যা করেছেন যে, জনগণের অধিকার রক্ষার পাশাপাশি ভূমি নিয়ে ফটকাবাজি, অপচয় এবং অদক্ষ ভূমি ব্যবহার এড়ানোর জন্য ভূমি ব্যবস্থাপনার পদ্ধতি বিবেচনা করা প্রয়োজন। ভূমির অপচয় বা এর মূল্যের অত্যধিক ওঠানামার পরিস্থিতি এড়ানো আবশ্যক। নীতিমালা সঠিক হতে পারে, কিন্তু বাস্তবায়নে বাধা রয়েছে; মূল্য সৃষ্টি এবং এর অর্থনৈতিক, রাজনৈতিক ও সামাজিক কার্যকারিতা নিশ্চিত করার জন্য এগুলো পর্যালোচনা করা প্রয়োজন।

প্রদেয় অতিরিক্ত ফি প্রসঙ্গে, উপ-প্রধানমন্ত্রী অর্থ মন্ত্রণালয়কে প্রতিটি বিষয় পৃথকভাবে সমাধানের জন্য অনুরোধ করেছেন। এর মধ্যে রয়েছে অধ্যাদেশগুলোর কারণে স্থানীয় প্রশাসন ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য সৃষ্ট প্রতিবন্ধকতাগুলো চিহ্নিত করা। অধিকন্তু, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বা রাষ্ট্রের পক্ষ থেকে সংঘটিত লঙ্ঘনের ঘটনাগুলো বাদ দেওয়া প্রয়োজন... বিশেষত, রাষ্ট্র ও ভূমি ব্যবহারকারীদের স্বার্থের মধ্যে ভারসাম্য নিশ্চিত করে, কেন এই ফি আদায় করা উচিত এবং কেন তা কমানো উচিত, তা নির্ধারণ করার জন্য একটি বিশ্লেষণ পরিচালনা করতে হবে।

অর্থমন্ত্রী নগুয়েন ভান থাং অধ্যাদেশ ১০৩ এবং অধ্যাদেশ ১০৪-এর খসড়া সংশোধনী ও সংযোজনগুলোও উপস্থাপন করেছেন। তদনুসারে, অধ্যাদেশ ১০৪ শুধুমাত্র প্রযুক্তিগত প্রকৃতির, যেখানে মূল মনোযোগ অধ্যাদেশ ১০৩-এর উপরই রয়েছে।

বিভিন্ন মন্ত্রণালয়, বিভাগ, স্থানীয় প্রশাসন, সংস্থা, সমিতি এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠান থেকে প্রাপ্ত মতামত, পরামর্শ ও প্রস্তাবনাগুলো সংশ্লেষণ, অন্তর্ভুক্ত এবং ব্যাখ্যা করার পর অর্থ মন্ত্রণালয় অধ্যাদেশটির খসড়া চূড়ান্ত করেছে। এখন পর্যন্ত, মূল্যায়ন পরিষদ অধ্যাদেশটির একটি মূল্যায়ন সম্পন্ন করেছে। বর্তমানে, দেশব্যাপী ৬৩টি প্রাক্তন প্রদেশের মধ্যে মাত্র ১৮টি (১৯০টি প্রকল্প) ভূমি ব্যবহার ফি এবং অতিরিক্ত অর্থপ্রদান গণনা করেছে।

সম্পূরক ভূমি ব্যবহার ফি সংক্রান্ত বিষয়ে অর্থ মন্ত্রণালয়ের কাছে বর্তমানে তিনটি খসড়া প্রস্তাব রয়েছে: বর্তমান হার বজায় রাখা, পরিমাণ কমানো, অথবা সম্পূরক ফি মওকুফ করা। এর গণনার সময়কাল প্রায় ১৮০ দিন।

তবে, স্থানীয় নেতাদের মতে, এমন ঘটনাও রয়েছে যেখানে অর্থ পরিশোধে ১০ বছর পর্যন্ত বিলম্ব হয়েছে। এই বিলম্বের কারণ হলো নিরীক্ষা-পরবর্তী সমস্যা, পরিকল্পনা সংক্রান্ত বিধিমালা এবং মূল্যায়ন ইউনিটের জটিলতা… এর কারণগুলো প্রকল্প মালিকের সক্ষমতা এবং পরিদর্শন ও নিরীক্ষা প্রক্রিয়া উভয় থেকেই উদ্ভূত…

উৎস: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html