২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য বিন ডুয়ং প্রাদেশিক পরিকল্পনায়, সম্প্রতি ঘোষিত ২০৫০ সালের (পরিকল্পনা) লক্ষ্য নিয়ে, বিন ডুয়ং ২০৩০ সালের মধ্যে একটি কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরে পরিণত হওয়ার লক্ষ্য রাখে, যেখানে নগর উন্নয়ন প্রদেশের মূল কাজ।
২০২১-২০৩০ সময়কালের জন্য বিন ডুয়ং প্রাদেশিক পরিকল্পনায়, সম্প্রতি ঘোষিত ২০৫০ সালের (পরিকল্পনা) লক্ষ্য নিয়ে, বিন ডুয়ং ২০৩০ সালের মধ্যে একটি কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরে পরিণত হওয়ার লক্ষ্য রাখে, যেখানে নগর উন্নয়ন প্রদেশের মূল কাজ।
পরিকল্পনা অনুসারে, বিন ডুওং প্রদেশকে 3টি গতিশীল উন্নয়ন স্থান এলাকায় বিভক্ত করা হয়েছে।
এলাকা ১ হল থুয়ান আন সিটি এবং দি আন সিটি। এই দুটি শহর নগর পুনর্গঠন এবং সংস্কার করবে; প্রদেশের উত্তরে পুরানো এবং পরিবেশগতভাবে দূষণকারী শিল্প উৎপাদন সুবিধাগুলি স্থানান্তর করবে। TOD ওরিয়েন্টেশন অনুসরণ করে একটি নতুন নগর মডেলের জন্য উপলব্ধ স্থান ব্যবহার করবে (নগর উন্নয়ন পরিকল্পনার ভিত্তি হিসাবে গণপরিবহন ব্যবস্থা বিকাশের ওরিয়েন্টেশন গ্রহণ করা, আরও বিকেন্দ্রীভূত ট্র্যাফিক ব্যবস্থা গঠনের জন্য জনসংখ্যার ঘনত্বের বিন্দু হিসাবে ট্র্যাফিক হাব গ্রহণ করা) এবং থুয়ান আন এবং দি আনকে উচ্চমানের জীবনযাত্রার সাথে আধুনিক নগর এলাকায় পরিণত করার জন্য সামাজিক অবকাঠামোর পরিপূরক।
অঞ্চল ২-এর মধ্যে রয়েছে থু দাউ মোট সিটি, তান উয়েন সিটি, বেন ক্যাট সিটি এবং বাউ ব্যাং জেলা, যা প্রদেশের উন্নয়নের স্তম্ভ হিসেবে উদ্ভাবন, উন্নত প্রযুক্তি, আঞ্চলিক সম্প্রদায় পরিষেবা এবং স্মার্ট নগর এলাকার উপর ভিত্তি করে গড়ে উঠবে।
৩ নং এলাকায় বাক তান উয়েন, ফু গিয়াও, দাউ তিয়েং জেলা অন্তর্ভুক্ত, নতুন প্রজন্মের শিল্প উদ্যান তৈরি করা হবে, নগর - শিল্প - পরিবেশগত পরিষেবা মডেলের বিকাশ আকর্ষণ করা হবে। সাইগন নদী, দং নাই নদী, থি তিন নদীর পরিবেশগত করিডোর সংরক্ষণ এবং বিকাশ করা হবে... সবুজ আবরণ বৃদ্ধি করা হবে, পুনর্নবীকরণযোগ্য শক্তি বিকাশ করা হবে।
বিশেষ করে, তান উয়েন, থু দাউ মোট, দি আন, থুয়ান আন-এ নতুন নগর ও পরিষেবা এলাকা উন্নয়ন, বিদ্যমান নগর এলাকাগুলিকে ধীরে ধীরে পুনর্বিকাশের জন্য স্থান তৈরি করা, হো চি মিন সিটির বেল্টওয়ে ৪ বরাবর এলাকায় সরবরাহ কার্যক্রম স্থানান্তর করা; বাউ ব্যাং, বাক তান উয়েন, ফু গিয়াও জেলায় নতুন নগর এলাকা, কমপ্লেক্স এবং শিল্প পার্ক উন্নয়ন, দক্ষিণে শিল্প উৎপাদন সুবিধাগুলিকে প্রদেশের উত্তরে স্থানান্তরিত করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করা।
বিজ্ঞান, প্রযুক্তি, পরিষেবা এবং উদ্ভাবনের জন্য একটি গতিশীল স্থান তৈরি করতে থু দাউ মোট, ডি আন, তান উয়েন, বাউ ব্যাং, বেন ক্যাটে উদ্ভাবন কেন্দ্র গড়ে তুলুন।
বিন ডুয়ং নির্মাণ বিভাগের পরিচালক মিঃ ভো হোয়াং নগানের মতে, প্রাদেশিক পরিকল্পনা একটি স্পষ্ট এবং ব্যাপক উন্নয়ন দৃষ্টিভঙ্গি, লক্ষ্য এবং দৃষ্টিভঙ্গি প্রদর্শন করে। বিন ডুয়ংয়ের জন্য নগর পরিকল্পনা এবং নির্মাণ পরিকল্পনার স্তর অনুমোদনের জন্য এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ আইনি ভিত্তি। সমগ্র প্রদেশ এবং প্রদেশের আওতাধীন নগর এলাকার নগর উন্নয়ন কর্মসূচি; মূল, কেন্দ্রিক এবং আঞ্চলিকভাবে সংযুক্ত প্রকল্প নির্ধারণের ভিত্তি, বিনিয়োগের জন্য সমস্ত সম্পদ কেন্দ্রীভূত করা, বিন ডুয়ং নগর উন্নয়নকে সুরেলা এবং টেকসই পদ্ধতিতে উন্নীত করার জন্য একটি চালিকা শক্তি তৈরি করা।
সিবিআরই ভিয়েতনামের আবাসন বিপণন বিভাগের পরিচালক মিঃ ভো হুইন তুয়ান কিয়েট মন্তব্য করেছেন যে বিন ডুয়ং-এ মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বর্তমানে তুলনামূলকভাবে ভালো এবং স্থিতিশীল বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে।
হো চি মিন সিটির মতো বড় শহরের তুলনায়, বিন ডুয়ং-এ মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্টের দাম এখনও বেশ "নরম", যা অনেক মানুষের আর্থিক সামর্থ্যের সাথে মানানসই। বিন ডুয়ং বাজারের প্রধান গ্রাহক গোষ্ঠী হল তরুণ কর্মী, নববিবাহিত। তাদের জীবন স্থিতিশীল করার এবং থাকার জন্য উপযুক্ত জায়গা খুঁজে বের করার প্রয়োজন রয়েছে। এছাড়াও, গড় আয়ের মানুষ, যারা বসবাস বা বিনিয়োগের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে চান, তারা এই বিভাগে আগ্রহী।
মিঃ কিয়েটের মতে, স্থিতিশীল আবাসন চাহিদা উন্নয়ন বজায় রাখার জন্য বিন ডুয়ং বাজারের অনেক সুবিধা রয়েছে। কারণ, বিন ডুয়ং দেশের অন্যতম প্রধান শিল্প প্রদেশ, যা অনেক দেশী-বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে। এর ফলে জনসংখ্যা বৃদ্ধি পায়, বিশেষ করে তরুণ কর্মী, দ্রুত নগরায়ণ এবং মানুষের আয় বৃদ্ধি, আবাসন চাহিদা, বিশেষ করে সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট সেগমেন্টকে উৎসাহিত করে।
এছাড়াও, বিন ডুওং-এর পরিবহন ব্যবস্থাকে উন্নত করা হচ্ছে এবং পার্শ্ববর্তী প্রদেশ এবং শহরগুলির সাথে সুবিধাজনকভাবে সংযুক্ত করা হচ্ছে। এটি ভ্রমণের সময় কমাতে সাহায্য করে এবং কর্মক্ষেত্রে যাতায়াতকে সহজতর করে। এছাড়াও, স্থানীয় সরকারের রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগ আকর্ষণ করার জন্য অনেক অগ্রাধিকারমূলক নীতি রয়েছে, যা আবাসন প্রকল্পের উন্নয়নের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করে।
Batdongsan.com.vn-এর পরিচালক মিঃ দিন মিন তুয়ান মন্তব্য করেছেন যে হো চি মিন সিটি থেকে জনসংখ্যার ছড়িয়ে পড়ার ঢেউকে স্বাগত জানানোর জন্য বিন ডুয়ং হল প্রধান বাজার। বিনিয়োগের চাহিদা ছাড়াও, বসবাস, পড়াশোনা এবং কাজের জন্য কেনাকাটা করা গ্রাহকদের সংখ্যা বেশিরভাগই প্রায় 30 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটার মূল্যের পণ্য লাইনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।
"যখন হো চি মিন সিটির বাজারে মাঝারি মানের পণ্যের অভাব রয়েছে, তখন বিন ডুয়ং একটি বিকল্প বাজার হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে, যা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের চাহিদা সম্পন্ন বিপুল সংখ্যক ক্রেতাকে আকর্ষণ করছে। এছাড়াও, নিম্নমানের সেগমেন্টের অনেক বিনিয়োগকারীও এই পণ্য গোষ্ঠীতে আগ্রহী," মিঃ তুয়ান বলেন।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html
মন্তব্য (0)