২০২৪ সালে শিল্প রিয়েল এস্টেট স্টকের অনেক সম্ভাবনা রয়েছে

[বিজ্ঞাপন_১]

শিল্প রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর গবেষণা সংস্থাগুলির দ্বারা প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, গত এক বছরে, উত্তর এবং দক্ষিণ উভয় বাজারেই ইতিবাচক শোষণ রেকর্ড করা হয়েছে, সরবরাহে তীব্র বৃদ্ধি সত্ত্বেও, প্রস্তুত কারখানাগুলির দখলের হার উত্তরে 86% এ স্থিতিশীল রয়েছে এবং দক্ষিণে সামান্য বৃদ্ধি পেয়ে 85% হয়েছে... উল্লেখযোগ্যভাবে, বিনিয়োগকারী নীতিতে ইতিবাচক সমন্বয়ের কারণে 2023 সালের দ্বিতীয়ার্ধে দক্ষিণ অঞ্চলে শোষণের ক্ষেত্র বছরের প্রথমার্ধের তুলনায় 3.8 গুণ বেশি।

এই সংকেতটি দেখায় যে সাধারণভাবে রিয়েল এস্টেটের কঠিন প্রবণতার মধ্যে শিল্প রিয়েল এস্টেটকে জ্বালানি হিসেবে ব্যবহার করা হচ্ছে, কারণ ভিয়েতনাম ক্রমবর্ধমানভাবে বিশ্বের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে।

২০২৪ সালে, শিল্প রিয়েল এস্টেটকে এখনও একটি ভালো প্রবৃদ্ধির ক্ষেত্র হিসেবে বিবেচনা করা হবে। এই ক্ষেত্রটি প্রযুক্তি উদ্যোগের জন্য, বিশেষ করে উচ্চ-প্রযুক্তির ক্ষেত্রে, একটি নতুন উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক ভিত্তি হিসেবে অব্যাহত থাকবে।

এছাড়াও, অগ্রাধিকারমূলক কর নীতির সুবিধার সাথে সাথে FDI মূলধন প্রবাহ এখনও ইতিবাচক। এই অঞ্চলে শীর্ষস্থানীয় অবকাঠামোতে বিনিয়োগের প্রতিশ্রুতির সাথে পরিবহন অবকাঠামো ক্রমবর্ধমানভাবে সুসংগত এবং আধুনিকীকরণ করা হচ্ছে। শিল্প পার্ক সহায়তা পরিষেবাগুলি ক্রমবর্ধমানভাবে উন্নত হচ্ছে।

এবং এটি শিল্প রিয়েল এস্টেট স্টক গ্রুপের জন্য একটি বড় সুবিধা তৈরি করছে। ২০২৩ সালে শিল্প রিয়েল এস্টেট স্টক গ্রুপের মূল্যায়ন করে, ভিপিএস সিকিউরিটিজ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (ভিপিএস) এর বিশ্লেষকরা এটিকে ২০২৩ সালে ইতিবাচক কর্মক্ষমতা সম্পন্ন শিল্পগুলির মধ্যে একটি হিসাবে দেখেন, অন্যান্য অনেক শিল্পের তুলনায় যারা বেশ খারাপ ব্যবসায়িক ফলাফল রেকর্ড করেছে। স্মার্ট মানি উচ্চ ব্যবসায়িক দক্ষতা সম্পন্ন ব্যবসার স্টকে প্রবাহিত হয়, প্রধানত শিল্প পার্ক লিজিং থেকে বর্ধিত মুনাফার পাশাপাশি ভাল খরচ ব্যবস্থাপনার কারণে।

ভিপিএস বিশেষজ্ঞরা বলেছেন যে শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট স্টকের দাম সাধারণভাবে ইতিবাচক অগ্রগতি দেখিয়েছে, ২০২২ সালের নভেম্বর থেকে এখন পর্যন্ত প্রায় ৪৬% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ভিএন-সূচকের বৃদ্ধির চেয়ে অনেক বেশি। এছাড়াও, বিদেশী বিনিয়োগকারীরা ২০২৩ সালের শুরু থেকে হাজার হাজার বিলিয়ন ভিএনডি নেট কিনে শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট স্টকের প্রতি বিশেষ আগ্রহ দেখিয়েছেন। ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট এন্টারপ্রাইজগুলির মোট লাভের মার্জিন ৪৩.৪% এ উন্নীত হয়েছে (গত বছরের একই সময়কাল ছিল ৩৬.৫%)।

২০২৪ সালে, ভিপিএস বিশেষজ্ঞরা মূল্যায়ন করেন যে শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট স্টকগুলিতে এখনও অনেক ইতিবাচক বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে কারণ বিশেষজ্ঞরা ভবিষ্যদ্বাণী করেছেন যে শিল্প পার্কগুলির দখলের হার বেশি থাকবে এবং ভাড়ার দাম এখনও ইতিবাচকভাবে বৃদ্ধি পাবে।

এরপর, বিশেষ করে দক্ষিণাঞ্চলে, অনুকূল নীতি এবং উন্নত পরিবহন অবকাঠামোর সহায়তায়, এফডিআই মূলধন প্রবাহ ইতিবাচকভাবে বিকশিত হচ্ছে। অনেক বিদেশী উদ্যোগ ভিয়েতনামকে উৎপাদন স্থান হিসেবে বেছে নেয় এবং শিল্প পার্ক এবং অর্থনৈতিক অঞ্চলে এফডিআই মূলধনের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ রয়েছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস