হো চি মিন সিটি অসাধারণ অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং দেশের বৃহত্তম জনসংখ্যার একটি স্থান। এখানকার রিয়েল এস্টেট বাজার, বিশেষ করে অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগটিও খুবই প্রাণবন্ত, যা বিপুল সংখ্যক গ্রাহকের পাশাপাশি বড় এবং ছোট বিনিয়োগকারীদেরও আকর্ষণ করে। ক্রমবর্ধমান ঘাটতি সরবরাহের কারণে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম বাড়ছে। কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড কোম্পানির সাম্প্রতিক তথ্য অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, ২০২২ সালের শেষে আপডেট করা দামগুলি হল: ক্লাস এ অ্যাপার্টমেন্ট: প্রায় ৮৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, ক্লাস বি অ্যাপার্টমেন্ট: প্রায় ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার এবং ক্লাস সি অ্যাপার্টমেন্ট: প্রায় ২৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।
অতএব, হো চি মিন সিটিতে ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর নিচে অ্যাপার্টমেন্ট কেনা একটি কঠিন সমস্যা। তবে, যদি আপনি অনুসন্ধান করতে, কেন্দ্রীয় জেলাগুলি থেকে অনেক দূরে যেতে এবং ছোট অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করতে ইচ্ছুক হন, তাহলে ক্রেতারা এখনও তাদের বাজেটের সাথে মানানসই একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিতে পারেন।
হো চি মিন সিটিতে ১ বিলিয়নের কম মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলি মূলত বিন চান, তান বিন, জেলা ২, জেলা ৯ এর মতো জেলাগুলিতে কেন্দ্রীভূত। অভিবাসী বা ১ বিলিয়নের কম অর্থের তরুণ দম্পতিদের জন্য, আপনি নীচের ৫টি প্রকল্প দেখতে পারেন।
দিয়াস স্কাই
এই অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি তান বিন জেলার ১৩ নং ওয়ার্ডের ১৬ নগুয়েন ডুক থুয়ানে অবস্থিত। বিক্রয় মূল্য প্রায় ২৬-৩৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।
দিয়াস স্কাই অ্যাপার্টমেন্টটি বিনিয়োগকারী সিটি গ্রুপ দ্বারা সৃজনশীল এবং গতিশীল তরুণদের জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের জীবনযাত্রার সমাধান হিসেবে চালু করা হয়েছে, যার দাম 800 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং থেকে শুরু হয়।
প্রকল্পটি তান বিন জেলার প্রধান সড়ক কং হোয়া স্ট্রিট থেকে মাত্র কয়েকশ মিটার দূরে অবস্থিত। প্রকল্পের অবস্থান থেকে, বাসিন্দারা দ্রুত তান সোন নাট বিমানবন্দর, জেলা ৩, জেলা ১ এর টার্মিনাল ৩-এ যেতে পারবেন...
যেহেতু এটি তান বিনের কেন্দ্রে অবস্থিত, তাই প্রকল্পটি আশেপাশের সমস্ত বহিরাগত সুযোগ-সুবিধা যেমন: বিগসি সুপারমার্কেট, তান বিন লেবার কালচারাল হাউস, ক্লিনিক, হাসপাতাল, হোয়াং ভ্যান থু পার্ক, গিয়া দিন পার্ক, প্লাজা, পিকো... উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছে।
শুধু তাই নয়, প্রকল্পটিতে মূল্যবান অভ্যন্তরীণ সুবিধাও রয়েছে যেমন: শিশুদের খেলার মাঠ, জিম, বহিরঙ্গন লবি, স্মার্ট পার্কিং লট, কমন রুম, লাইব্রেরি, খেলার ঘর...
ডায়াস্কি অ্যাপার্টমেন্ট
দিয়াস স্কাই-এর অ্যাপার্টমেন্টগুলি বর্তমানে বিনিয়োগকারীরা মাত্র ৮৬১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/অ্যাপার্টমেন্ট থেকে শুরু করে নতুন মূল্যে অফার করছেন। তবে, দিয়াস স্কাই একটি মিনি অ্যাপার্টমেন্ট এবং এটি কেবল ৩০ বছরের জন্য মালিকানাধীন হতে পারে, কেনার শর্ত হল হো চি মিন সিটিতে অস্থায়ী বাসস্থান। এছাড়াও, অ্যাপার্টমেন্টের ব্যবস্থাপনা ফি ৮,০০০ ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।
পেগাসুইট ২
এই অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটি হো চি মিন সিটির জেলা ৮, ওয়ার্ড ৬, টা কোয়াং বু স্ট্রিটে অবস্থিত। বিক্রয় মূল্য ৩৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার। পেগাস্যুইট II প্রকল্পটি বিনিয়োগকারী পিভিআইএনভেস্ট দ্বারা চালু করা হয়েছিল, যার লক্ষ্য ছিল জেলা ৮ এর কেন্দ্রে অবস্থিত উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে একটি তরুণ, আধুনিক, সুবিধাজনক স্টাইল এবং সবুজ এলাকার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা।
পেগাসুইট II অ্যাপার্টমেন্ট
এই প্রকল্পটি বিন তিয়েন ব্রিজের প্রধান সড়কের সামনে, তা কোয়াং বু, ভো ভ্যান কিয়েট অ্যাভিনিউ এবং জেলা ৫, জেলা ১ এবং জেলা ৬ সংলগ্ন স্থানে অবস্থিত। এই অবস্থানের মাধ্যমে, বাসিন্দারা শহরের অন্যান্য এলাকায় যেতে পারবেন এবং সহজেই বিদ্যমান পরিষেবাগুলি যেমন: AEON মল জেলা ৮, বিন তে মার্কেট, চো রে হাসপাতাল, ক্রিসেন্ট মল, ফু মাই হাং নগর এলাকা, সকল স্তরের স্কুল... অ্যাক্সেস করতে পারবেন।
অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধার মধ্যে রয়েছে জিম, সুইমিং পুল, শপিং মল, স্পা, সুপারমার্কেট, কফি শপ, গল্ফ কোর্স, শিশুদের পার্ক, নার্সারি...
পেগাসুইট II-তে অ্যাপার্টমেন্টগুলি বাজারে ৩৫-৪২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার দামে বিক্রি হয়। এই দামের সাথে, ক্রেতাদের একটির মালিক হতে ২ বিলিয়নেরও কম বাজেট থাকতে হবে। তবে, প্রায় ১ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বাজেটের সাথে, ক্রেতারা কেবল ২৩-৪০ বর্গমিটার এলাকা এবং ৯৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং মূল্যের একটি অফিসটেল অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিতে পারবেন।
এহোম এস ফু হু
প্রকল্পটি সং হান হাইওয়ে লং থান - দাউ গিয়া, ফু হু ওয়ার্ড, জেলা ৯-এর সম্মুখভাগে অবস্থিত। কেন্দ্র থেকে অনেক দূরে অবস্থিত হলেও, প্রকল্পটির রয়েছে সমলয় অবকাঠামো এবং নিখুঁত ট্র্যাফিক নেটওয়ার্ক।
এহোম এস ফু হু প্রকল্প
প্রকল্পটির বিক্রয়মূল্য ২৪-৩৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার। বিনিয়োগকারী ন্যাম লং এহোম এস ফু হুউ পরিকল্পনা করেছেন ৩টি মানদণ্ডের উপর ভিত্তি করে: অর্থনৈতিক নকশা, অপ্টিমাইজেশন, সভ্য সম্প্রদায়, বুদ্ধিজীবী এবং অফিস কর্মীদের লক্ষ্য করে। প্রকল্পটিতে অভ্যন্তরীণ সুবিধা রয়েছে যেমন: জিম, স্বাস্থ্যসেবা এলাকা, প্রাথমিক বিদ্যালয়, ল্যান্ডস্কেপ লেক, সুইমিং পুল, বাণিজ্যিক এলাকা, স্কোয়ার,...
বর্তমানে, Ehome S Phu Huu প্রকল্পটি 1 বেডরুমের নকশা সহ 40 বর্গমিটারের ছোট অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করছে, যার দাম 980 মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডঙ্গ। অথবা গ্রাহকরা আসবাবপত্র সহ একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হতে অতিরিক্ত 120 মিলিয়ন ডলার খরচ করতে পারেন।
লে থান টুইন টাওয়ার
হো চি মিন সিটির বিন তান জেলার বিন ট্রি ডং এ ওয়ার্ডের মা লো স্ট্রিটে অবস্থিত, প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম ২০-২৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। মধ্যম আয়ের লোকদের চাহিদা মেটাতে লে থান টুইন টাওয়ার তৈরি করা হয়েছিল। প্রকল্পটি আধুনিক নকশার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, বাসিন্দাদের স্বাচ্ছন্দ্যের অনুভূতি আনার জন্য আলো এবং শীতল বাতাস নিশ্চিত করে।
লে থান টুইন টাওয়ার্স অ্যাপার্টমেন্ট।
লে থান টুইন টাওয়ার হুওং লো ২ স্ট্রিটে অবস্থিত, ড্যাম সেন বিনোদন পার্ক থেকে ৩.৫ কিমি দূরে, এটি একটি ব্যস্ত আবাসিক এলাকার কাছে একটি সুবিধাজনক অবস্থান। প্রকল্পটিতে সিঙ্ক্রোনাস ইউটিলিটিও রয়েছে, যা রেস্তোরাঁ, সুপারমার্কেট, সুইমিং পুল, শপিং সেন্টার, টেনিস কোর্টের মতো মৌলিক চাহিদা পূরণ করে...
বর্তমানে, লে থান অ্যাপার্টমেন্টের রেফারেন্স মূল্য ৬৮০ মিলিয়ন থেকে ১.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত। ক্রেতাদের কাছে এলাকার অনেক পছন্দ রয়েছে যেমন: ৩৮ বর্গমিটার অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৭৭০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ৩২ বর্গমিটার অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৬৮০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ৪০ বর্গমিটার অ্যাপার্টমেন্টের দাম ৮০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। তবে, প্রকল্পটি ৪৯ বছরের লিজ চুক্তির অধীনে, যার অর্থ ক্রেতার মালিকানা অধিকার নেই তবে কেবল ৪৯ বছরের জন্য একটি স্থিতিশীল বাসস্থান রয়েছে।
ভিন লোক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স প্রকল্প
প্রকল্পটি ৬৮, হুওং লো ৮০ স্ট্রিট, ভিন লোক এ কমিউন, বিন চান জেলা, হো চি মিন সিটিতে অবস্থিত। বিক্রয় মূল্য ২০-২১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।
এই প্রকল্পটি বিন চান জেলার ভিন লোক এ কমিউনে অবস্থিত, যেখানে প্রায় ৭ কিলোমিটার দূরে শপিং মল, শিল্প পার্ক, সুপারমার্কেট এবং তান সন নাট বিমানবন্দরের দ্রুত উন্নয়ন হচ্ছে। এছাড়াও, প্রকল্পটি ফান ভ্যান হোন, ট্রুং চিন, কং হোয়া, লে ট্রং তানের মতো প্রধান সড়কগুলির সংলগ্ন।
ভিন লোক অ্যাপার্টমেন্ট
যদিও এটি একটি কম দামের প্রকল্প, ভিন লোক অ্যাপার্টমেন্টটি এখনও আধুনিক অভ্যন্তরীণ সুবিধা সহ সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত: ল্যান্ডস্কেপ লেক, প্রাথমিক বিদ্যালয়, সুপারমার্কেট, দোকান, নিরাপত্তা ব্যবস্থা, শপিং সেন্টার...
দামের দিক থেকে, ভিন লোক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স বাজারে ৩৮ বর্গমিটার আয়তনের ১-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য মাত্র ৭৫০ - ৮০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, ৪৯ বর্গমিটার আয়তনের ২-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ৮৫০ - ৯৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর উপযুক্ত বিক্রয় মূল্য অফার করে...
হো চি মিন সিটিতে ১ বিলিয়নের নিচে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় নোটস
হো চি মিন সিটিতে সস্তা অ্যাপার্টমেন্টগুলি সর্বদা গৃহপ্রার্থীদের, বিশেষ করে নিম্ন-মধ্যম আয়ের লোকদের কাছ থেকে প্রচুর মনোযোগ আকর্ষণ করে। তবে, জীবনযাত্রার মান নিশ্চিত করার জন্য ক্রেতাদের অন্যান্য বিষয়গুলির দিকেও মনোযোগ দিতে হবে।
আর্থিক সামর্থ্য
কম খরচের বা মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প কিনুন না কেন, আপনার আর্থিক সক্ষমতা এখনও একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। ক্রেতাদের তাদের আর্থিক ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য তাদের আয়ের স্তর, উপলব্ধ তহবিল এবং দৈনন্দিন জীবনযাত্রার ব্যয় স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করতে হবে। সেখান থেকে, দেরিতে অর্থ প্রদানের সমস্যাগুলির মতো চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করা এড়িয়ে চলুন।
ক্রেতাদের নির্ধারণ করতে হবে যে বাড়ির মূল্য পরিশোধের জন্য উপলব্ধ তহবিল যথেষ্ট কিনা এবং তারা আত্মীয়স্বজন এবং বন্ধুদের কাছ থেকে আরও ঋণ নিতে পারবে কিনা। যদি তারা ঋণ নিতে না পারে, তাহলে তাদের ব্যাংক ঋণের কথা বিবেচনা করা উচিত। মনে রাখবেন যে কিছু ব্যাংক ক্রেতাদের মূল্যের ৭০-৯০% পর্যন্ত ঋণ নিতে সহায়তা করে, তবে আর্থিক বিশেষজ্ঞদের মতে, জীবনযাত্রার মানকে প্রভাবিত করে এমন ঋণের চাপ এড়াতে তাদের ৫০% এর বেশি ঋণ নেওয়া উচিত নয়।
অ্যাপার্টমেন্টের আইনি অবস্থা সাবধানতার সাথে পরীক্ষা করুন।
এখানে সস্তা অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাধারণত ১ বিলিয়নের কম দামের অ্যাপার্টমেন্ট, এই দাম মাঝারি এবং উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্টগুলির তুলনায় সস্তা। কিন্তু বাড়ি কেনার সময়, আমাদের এখনও আইনি কারণগুলি সাবধানে জরিপ করতে হবে। প্রকৃতপক্ষে, সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প, সামাজিক আবাসন এবং ৫০ বছরের মালিকানার অ্যাপার্টমেন্টের মতো ধরণের সস্তা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হচ্ছে।
প্রকল্পের অবস্থান সাবধানতার সাথে বিবেচনা করুন
যেকোনো অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প কিনতে চাইলে, আপনাকে প্রকল্প থেকে পার্শ্ববর্তী এলাকার দূরত্ব নির্ধারণ করতে হবে, যানজট সুবিধাজনক কিনা, শহরের কেন্দ্রস্থল দূরে কিনা... এছাড়াও, আপনাকে উপলব্ধ অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক সুযোগ-সুবিধার দিকে মনোযোগ দিতে হবে, বাড়ির দিক বিবেচনা করতে হবে, ফেং শুই উপযুক্ত কিনা, অ্যাপার্টমেন্টের অভ্যন্তরীণ নকশা কেমন, পার্কিং বেসমেন্ট কেমন...
গ্যানোডার্মা (সংশ্লেষণ)
দরকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)