সম্পত্তি নিলাম কার্যক্রমে প্রচার, স্বচ্ছতা এবং বস্তুনিষ্ঠতা

(Baothanhhoa.vn) - ২৯শে জুন, ২০২৪ তারিখে, জাতীয় পরিষদ সম্পত্তি নিলাম সংক্রান্ত আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করে আইনটি পাস করে। আইনটি ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর হচ্ছে, অনেক ইতিবাচক নতুন বিষয় নিয়ে, যা নিলামকৃত সম্পদ, নিলামকারী এবং সম্পত্তি নিলাম সংস্থাগুলির দায়িত্ব বৃদ্ধিতে অবদান রাখার জন্য মূল্যায়ন করা হয়েছে, যা প্রাসঙ্গিক আইনি নথির সাথে সামঞ্জস্য এবং সমন্বয় নিশ্চিত করে। থান হোয়াতে, আইনের নতুন বিধান বাস্তবে প্রয়োগের ৬ মাস পর, সম্পত্তি নিলামের কাজ ক্রমশ নিয়মতান্ত্রিক এবং কার্যকর হয়ে উঠেছে।

হোয়াং তান কমিউনে (বর্তমানে হোয়াং লোক কমিউন) ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম।

বিচার বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, বর্তমানে প্রদেশে ৩৯টি সম্পত্তি নিলাম সংস্থা কাজ করছে, যার মধ্যে ৩৮টি কোম্পানি, ৪টি শাখা, ৪৯টি নিলামকারী সহ ১টি সম্পত্তি নিলাম কেন্দ্র রয়েছে। প্রদেশে সম্পত্তি নিলামের কাজে অনেক ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে। সংস্থা এবং ইউনিটগুলি নিলাম সংস্থা নির্বাচন এবং সম্পত্তি নিলাম আয়োজনে আইনের বিধানগুলি কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করে। ২০২৪ সালে, সম্পত্তি নিলাম সংস্থাগুলি ৫৫২টি নিলাম আয়োজন করে, যার মধ্যে ৩৭৩টি নিলাম সফল হয়েছিল; প্রারম্ভিক মূল্য ৪,৮০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডঙ্গ; বিক্রয় মূল্য ৬,৬০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডঙ্গ; নিলাম পরিষেবা ফি প্রায় ১৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডঙ্গ সংগ্রহ করে, রাজ্য বাজেটে ২.০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডঙ্গ প্রদান করে। ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে, নিলাম সংস্থাগুলি অনেক সম্পদ নিলাম আয়োজন করে, যার সাফল্যের হার উচ্চ, বিজয়ী মূল্য বেশি, এমনকি কিছু নিলামের বিজয়ী মূল্য শুরুর মূল্যের চেয়ে অনেক গুণ বেশি, যার মধ্যে রয়েছে সরকারি সম্পদ এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম, বাজেট রাজস্ব বৃদ্ধিতে অবদান রাখে এবং স্থানীয় বিনিয়োগ এবং আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে সক্রিয়ভাবে অবদান রাখে।

সম্পত্তি নিলাম কার্যক্রমের রাজ্য ব্যবস্থাপনার বিষয়ে, বিচার বিভাগ ২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং নির্দেশিকা নথির বিধান অনুসারে সম্পত্তি নিলামে অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি পরামর্শ এবং সমাধানের জন্য বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় করেছে; ২০২৩ সালের বিডিং আইনের বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের জন্য সংস্থা নির্বাচন করার ক্ষেত্রে স্থানীয়দের নির্দেশনা দিয়েছে। শুধুমাত্র ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে, বিচার বিভাগ ৯টি ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম পরিকল্পনার উপর মতামত দিয়েছে, সম্পত্তি নিলামের আইনি বিষয়বস্তু প্রচার ও প্রচারের জন্য ২টি সম্মেলন আয়োজন করেছে; ৯টি নিলাম কোম্পানিকে মূল্যায়ন করা হয়েছে এবং পরিচালনার সার্টিফিকেট পুনঃপ্রদান করা হয়েছে; ১টি ক্ষেত্রে সম্পত্তি নিলাম অনুশীলনের নিবন্ধন বাতিল করা হয়েছে।

বিশেষ করে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে সম্পদ নিলাম কার্যক্রমের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা জোরদার করার জন্য, বিচার বিভাগ নিয়মিতভাবে প্রশিক্ষণ কোর্স, পেশাদার উন্নয়ন কোর্স আয়োজন করে এবং সম্পদ নিলামের ক্ষেত্রে নতুন জারি করা আইনি নথি বাস্তবায়ন করে। সম্পদ নিলাম সংস্থাগুলির সংগঠন এবং পরিচালনা পরিদর্শন করুন। একই সাথে, সম্পদ নিলাম সংস্থাগুলিকে সম্পদ নিলাম এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম সম্পর্কিত আইনের বিধানগুলি কঠোরভাবে এবং সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশনা এবং অনুরোধ করার জন্য সরকারী প্রেরণ জারি করুন; সম্পদ নিলাম আয়োজনে জনসাধারণের জন্য, স্বচ্ছ, ন্যায্য এবং বস্তুনিষ্ঠ হোন; নিলাম অংশগ্রহণকারীদের জন্য বাধা এবং অসুবিধা সৃষ্টি করার জন্য অতিরিক্ত শর্ত স্থাপন করবেন না; সম্পদ নিলামের জন্য ক্রম এবং পদ্ধতি কঠোরভাবে বাস্তবায়ন করুন, বিশেষ করে নিলাম অংশগ্রহণের নথি বিক্রয় আয়োজন, আমানত সংগ্রহ এবং পরিচালনা, নিলামকৃত সম্পদ দেখা এবং নিলাম অধিবেশন আয়োজনে।

ডুক আন জয়েন্ট স্টক অকশন কোম্পানির পরিচালক মিঃ নগুয়েন আন ডুক বলেন যে প্রদেশে সম্পত্তি নিলাম কার্যক্রম সামাজিকীকরণ করা হয়েছে এবং আরও পেশাদার এবং কার্যকর হয়ে উঠছে। বিশেষ করে, ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে, কঠোর, প্রকাশ্য এবং স্বচ্ছভাবে সম্পত্তি নিলামের জন্য সময়, ক্রম এবং পদ্ধতি সম্পর্কিত অনেক নতুন নিয়ম নিলাম সংস্থাগুলির বাস্তবায়নের জন্য একটি স্পষ্ট আইনি ভিত্তি তৈরি করেছে।

২০২৫ সালের মে মাসে কোয়াং ডং ওয়ার্ডে (বর্তমানে কোয়াং ফু ওয়ার্ড) জমি ব্যবহারের অধিকারের একটি নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল। ছবি: চিত্রণ

উদাহরণস্বরূপ, নথি বিক্রি, নথি সংগ্রহ এবং আমানত সংগ্রহের সময় সংক্রান্ত নিয়মাবলীর পরিবর্তন নিলাম সংস্থাকে নথি পর্যালোচনা এবং গণনা করতে এবং অংশগ্রহণকারী গ্রাহকদের, বিশেষ করে বিপুল সংখ্যক গ্রাহকের নিলামে সহায়তা করেছে। নতুন আইনে নিলামে অংশগ্রহণকারীদের শর্ত পর্যালোচনা করার এবং নিলামে অংশগ্রহণের জন্য প্রয়োজনীয়তা পূরণকারী ব্যক্তিদের তালিকা নিলাম সংস্থাকে অবহিত করার দায়িত্বও স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করা হয়েছে। এই নির্দিষ্ট নিয়ম নিলামে অংশগ্রহণকারী সম্পত্তির ব্যক্তি, নিলাম সংস্থা, নিলামকারী এবং নিলামে অংশগ্রহণকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের দায়িত্ব আবদ্ধ করতেও অবদান রাখবে।

সম্পদ নিলাম কার্যক্রমে, জড়িত পক্ষগুলির স্বার্থ রক্ষা এবং নিলাম প্রক্রিয়ায় আস্থা বজায় রাখার জন্য প্রচার, স্বচ্ছতা এবং বস্তুনিষ্ঠতা নিশ্চিত করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। নাট আন ফু জয়েন্ট স্টক নিলাম কোম্পানি - থান হোয়া শাখার নির্বাহী পরিচালক মিসেস নগুয়েন এনগোক লিন চি বলেন: সম্পদ নিলাম কার্যক্রম স্বচ্ছ করার জন্য, নিলাম আয়োজক নির্বাচন, সক্ষম এবং অভিজ্ঞ ইউনিট নির্বাচন করার ক্ষেত্রে জনসাধারণ এবং বস্তুনিষ্ঠ হওয়া প্রয়োজন যাতে নিলাম সফলভাবে সংগঠিত হয়। অংশগ্রহণের জন্য নির্বাচিত হলে, নিলাম ইউনিটগুলিকে বাস্তবায়ন পরিকল্পনা, নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা পরিকল্পনা এবং লঙ্ঘন প্রতিরোধ ও সীমিত করার পরিকল্পনা তৈরি করতে হবে। একই সময়ে, সফল নিলাম আয়োজনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে নিলাম ইউনিটগুলির সাথে সহযোগিতা এবং সমন্বয় করতে হবে। নিলামের উদ্দেশ্যে নয় বরং অন্যান্য মুনাফা অর্জনের উদ্দেশ্যে নিলামে প্রবেশের ক্ষেত্রে গবেষণা এবং নিষেধাজ্ঞা থাকতে হবে।

প্রবন্ধ এবং ছবি: ভিয়েত হুওং

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/cong-khai-minh-bach-khach-quan-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-254445.htm