মিঃ নগুয়েন জুয়ান তুয়ান আন ( হ্যানয় ) এর প্রতিফলন অনুসারে, পূর্বে, ডিক্রি নং 37/2010/ND-CP এর ধারা 4, ধারা 14 এবং ডিক্রি নং 44/2015/ND-CP এর ধারা 5, ধারা 10 উভয়ই এই শর্তে সম্মত হয়েছিল:
"যদি কোনও বিনিয়োগকারীর দ্বারা আয়োজিত নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের স্কেল ৫ হেক্টরের কম হয় (অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য ২ হেক্টরের কম), তাহলে নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পটি বিস্তারিত নির্মাণ পরিকল্পনা প্রস্তুত না করেই প্রস্তুত করা হবে। প্রকল্পের মাস্টার প্ল্যান অঙ্কন, স্থাপত্য পরিকল্পনা, মৌলিক নকশার বিষয়বস্তুতে প্রযুক্তিগত অবকাঠামো সমাধানগুলি নির্মাণ জোনিং পরিকল্পনা বা পরিকল্পনা পারমিটের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে; প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর সংযোগ নিশ্চিত করে, এলাকার স্থাপত্য স্থানের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ", অর্থাৎ ছোট আকারের প্রকল্পের পরিকল্পনা অনুমোদনের কর্তৃপক্ষ হল নির্মাণ বিভাগ বা পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ।
তবে, ডিক্রি নং ৩৫/২০২৩/এনডি-সিপি-তে বলা হয়েছে যে সকলকে একটি সংক্ষিপ্ত প্রক্রিয়া অনুসারে ছোট-স্কেল প্রকল্পের জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা স্থাপন করতে হবে, কিন্তু বাস্তবে, এটি বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রতিষ্ঠা, মূল্যায়ন এবং অনুমোদনের থেকে প্রায় আলাদা নয়। অনুমোদন কর্তৃপক্ষ এমনকি ১ স্তরে উন্নীত করা হয়েছে। পূর্বে, মৌলিক নকশার মূল্যায়ন ছিল ছোট-স্কেল প্রকল্পের জন্য সাধারণ পরিকল্পনা অনুমোদন করা (সাধারণত নির্মাণ বিভাগ এটি অনুমোদিত করত অথবা হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির জন্য পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ), কিন্তু এখন এটি অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক পর্যায়ে জমা দিতে হবে অথবা নীতিগতভাবে অনুমোদন না থাকলে)।
উদাহরণস্বরূপ, ৫০ বর্গমিটার বা ১০০ বর্গমিটার আয়তনের একটি বিদ্যুৎ কেন্দ্র প্রকল্পের জন্য বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুমোদনও জমা দিতে হবে। নতুন প্রক্রিয়া অনুসারে, বিভাগীয় স্তরকে প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে রিপোর্ট করতে হবে, তারপর প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে নীতিগতভাবে অনুমোদন বা সম্মতি প্রদানকারী একটি নথি থাকবে যা অনুমোদনের আগে দেওয়া হবে। যদি অনুমোদিত না হয়, তাহলে অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক স্তরে জমা দিতে হবে, প্রক্রিয়াকরণের সময় দ্বিগুণ করে।
মিঃ তুয়ান আনহ উপরোক্ত প্রবিধানগুলি সংশোধন করার জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে অনুরোধ করেছেন।
নির্মাণ মন্ত্রণালয় এই বিষয়ে নিম্নরূপ প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে:
নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার অধীনে ডিক্রির বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে সরকারের ২০ জুন, ২০২৩ তারিখের ডিক্রি নং ৩৫/২০২৩/এনডি-সিপি-তে সংক্ষিপ্ত প্রক্রিয়া অনুসারে বিস্তারিত পরিকল্পনা নিয়ন্ত্রণকারী ধারা ১ এবং ২, ১ জুলাই, ২০২৫ তারিখের ডিক্রি নং ১৭৮/২০২৫/এনডি-সিপি-এর ২৯ নং ধারা ৩-এ বিলুপ্ত করা হয়েছে, যেখানে ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে কার্যকর নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইনের বেশ কয়েকটি ধারার বিবরণ রয়েছে।
ডিক্রি নং ১৭৮/২০২৫/এনডি-সিপি প্রশাসনিক পদ্ধতি সহজীকরণের দিকে নির্দেশ করেছে, বিশেষ করে মাস্টার প্ল্যান তৈরির জন্য:
ধারা ২, ধারা ৯-এ বলা হয়েছে: "এই ডিক্রির ধারা ৩ এবং ধারা ৫, ধারা ১০-এর বিধান পূরণকারী জমির জন্য, পরিকল্পনার কাজ প্রস্তুত ও অনুমোদন না করে এবং মূল্যায়ন ও অনুমোদনের আয়োজন না করেই একটি সংক্ষিপ্ত প্রক্রিয়া (যাকে "মাস্টার প্ল্যান" তৈরির প্রক্রিয়া বলা হয়) অনুসারে বিস্তারিত পরিকল্পনা প্রস্তুত করা হয়"।
ধারা ১, অনুচ্ছেদ ১০-এ বলা হয়েছে: "প্রকল্প প্রস্তুতির পর্যায়ে মাস্টার প্ল্যান প্রস্তুত করা হয় এবং বিস্তারিত পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষ বা বিকেন্দ্রীভূত, অনুমোদিত সংস্থা কর্তৃক লিখিতভাবে অনুমোদিত হতে হবে।"
চিন্ফু.ভিএন
সূত্র: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm
মন্তব্য (0)