দা নাং জমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার উপর 3টি আইন বাস্তবায়নের জন্য প্রচেষ্টা চালায়

ডিএনও - ৮ অক্টোবর সকালে, পরিকল্পনা ও ভূমি সম্পদ উন্নয়ন বিভাগের (প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়) পরিচালক দাও ট্রুং চিনের নেতৃত্বে ২০২৪ সালের ভূমি আইন, ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইন, ২০২৩ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং উপরোক্ত আইনগুলির বিস্তারিত ডিক্রি বাস্তবায়নের বিষয়ে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের পরিদর্শন প্রতিনিধি দল দা নাং সিটির পিপলস কমিটির সাথে কাজ করে। সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে কোয়াং নাম প্রতিনিধি দলের সাথে কার্যনির্বাহী অধিবেশনের সভাপতিত্ব করেন।

সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে কোয়াং নাম সভায় বক্তব্য রাখেন। ছবি: হোয়াং হিপ

সভায় বক্তৃতাকালে, সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে কোয়াং নাম নিশ্চিত করেছেন যে সাম্প্রতিক সময়ে, দা নাং ভূমি, গৃহায়ন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত তিনটি আইন বাস্তবায়নের জন্য ব্যাপক প্রচেষ্টা চালিয়েছে, বিশেষ করে বিভাগগুলি একই সাথে তিনটি আইন বাস্তবায়নকারী আইনি নথির বিষয়বস্তু তৈরি এবং সম্পন্ন করেছে যা শহরের কর্তৃত্বের অধীনে সিটি পিপলস কমিটি এবং সিটি পিপলস কাউন্সিলের কাছে অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া হয়েছে।

তবে, বিশাল, জটিল এবং কঠিন কাজের চাপের কারণে, বিশেষ করে শহরের কর্তৃপক্ষের অধীনে অনেক আইনি নথি জারি করার কারণে, দা নাং মানব সম্পদের অভাবের কারণে সমস্ত সমস্যা বাস্তবায়নের জন্য "অনুভূমিকভাবে ব্যবস্থা" করতে পারে না, তবে অগ্রাধিকারমূলক এবং জরুরি বিষয়গুলি বাস্তবায়ন করছে, বিশেষ করে বাধা এবং অসুবিধা দূর করার জন্য প্রবিধানের দ্রুত বাস্তবায়ন; মানুষ এবং ব্যবসার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা; অনুপ্রেরণা তৈরি করা এবং আর্থ -সামাজিক উন্নয়নকে উৎসাহিত করা...

সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান লে কোয়াং নাম প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে শহরের জন্য কিছু বাধা ও অসুবিধার প্রতি মনোযোগ দেওয়া এবং অপসারণ অব্যাহত রাখার জন্য এবং ভূগর্ভস্থ স্থানে বাণিজ্যিক ও পরিষেবা ব্যবহারের উদ্দেশ্য যোগ করা সহ কিছু নতুন বিধি বাস্তবায়নের জন্য প্রবিধান ও নির্দেশাবলীর পরিপূরক করার জন্য অনুরোধ করেছেন।

পরিকল্পনা ও ভূমি সম্পদ উন্নয়ন বিভাগের পরিচালক দাও ট্রুং চিন সভায় বক্তব্য রাখছেন। ছবি: হোয়াং হিপ

পরিকল্পনা ও ভূমি সম্পদ উন্নয়ন বিভাগের পরিচালক দাও ট্রুং চিন ভূমি, গৃহায়ন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত তিনটি আইন বাস্তবায়নে দা নাং শহর যা করেছে তার প্রশংসা করেছেন।

শহরটিকে দ্রুত তিনটি আইন বাস্তবায়নের উপর একটি প্রতিবেদন সম্পূর্ণ করতে হবে এবং এটি ওয়ার্কিং গ্রুপে পাঠাতে হবে, যাতে শহরের বৈশিষ্ট্যগুলির পাশাপাশি অসুবিধা এবং বাধাগুলি স্পষ্টভাবে প্রতিফলিত হয় যাতে মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে তাদের নির্দেশনা এবং সমাধান করতে পারে। এর মাধ্যমে, মন্ত্রণালয় এবং এলাকাগুলি প্রবিধানের বিষয়বস্তুর বোঝাপড়াকে একত্রিত করতে পারে, এমন পরিস্থিতি এড়াতে যেখানে প্রতিটি এলাকা ভিন্নভাবে কাজ করে।

একই সাথে, শহরটিকে তিনটি আইন এবং বিস্তারিত ডিক্রি বাস্তবায়নের বিষয়ে আইনি নথি পাস এবং প্রচার অব্যাহত রাখার সুপারিশ করা হচ্ছে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রতিবেদন অনুসারে, ২০২৪ সালে ভূমি আইন বাস্তবায়নের পরিকল্পনা জারি করার পর, সিটি পিপলস কমিটি বাস্তবায়নের নির্দেশ দিয়ে এবং বাস্তবায়নের তাগিদ দিয়ে ১৪টি নথি জারি করে চলেছে। ৭ অক্টোবর, সিটি পিপলস কমিটি সরকারের ডিক্রি বাস্তবায়নের আপডেটের দিকে ২০২৪ সালে ভূমি আইন বাস্তবায়নের পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করে নথি জারি করে চলেছে।

শহরের আইনি নথি তৈরির ক্ষমতার অধীনে ১৯টি বিষয়ের মধ্যে, সিটি পিপলস কাউন্সিলের অধীনে দুটি বিষয় রয়েছে যা রেজুলেশন জারি করার ক্ষমতা রাখে (জাতিগত সংখ্যালঘুদের জন্য ভূমি নীতি; এলাকার প্রকৃত পরিস্থিতির জন্য উপযুক্ত জমি ব্যবহার করে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের নির্বাচন করার জন্য দরপত্র পরিচালনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার মানদণ্ড)।

সিটি পিপলস কমিটির কর্তৃত্বাধীন ১৭টি বিষয়বস্তু সম্পর্কে, এগুলিকে ৫টি নথিতে (সিদ্ধান্ত) বিভক্ত করা হয়েছে যা শহরের ধর্মীয় সংগঠন এবং সংশ্লিষ্ট ধর্মীয় সংগঠনগুলিকে বরাদ্দকৃত জমির সীমা নিয়ন্ত্রণ করে; রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন; শহরের ভূমি খাতে বেশ কয়েকটি বিষয়বস্তুর উপর নিয়ন্ত্রণ...

সিটি পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, শহরের জেলা, ওয়ার্ড এবং কমিউনের পিপলস কমিটিগুলির আওতাধীন ভূমি খাতে প্রশাসনিক পদ্ধতির তালিকা ঘোষণা করে একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক ফুং ফু ফং গৃহায়ন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত দুটি আইন বাস্তবায়নের প্রতিবেদন দিচ্ছেন। ছবি: হোয়াং হিপ

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক ফুং ফু ফং-এর মতে, আবাসন ও রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কিত দুটি আইন বাস্তবায়নের জন্য, শহরটি এলাকায় রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থার বিশদ এবং বাস্তবায়নের ছয়টি আইনি নথি জারি করার পরিকল্পনা করেছে, যার মধ্যে সিটি পিপলস কমিটি চারটি সিদ্ধান্ত জারি করবে এবং সিটি পিপলস কাউন্সিল দুটি প্রস্তাব জারি করবে।

স্থানীয় আইনি নথি পর্যালোচনা, সংশোধন এবং পরিপূরককরণে কিছু অসুবিধা এবং সমস্যার কথা বলতে গেলে, দা নাং-এর বৈশিষ্ট্য হল দেশের বৃহত্তম আবাসন তহবিল এবং সামাজিক আবাসন তহবিল যা রাজ্য বাজেট মূলধন দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে এবং প্রায় ১০,৪০০টি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া হয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্টের ব্যবস্থা পর্যালোচনা করা এবং নতুন জারি করা আইনি বিধিমালা মেনে আবাসন তহবিলের ব্যবহার পরিচালনা করার মাধ্যমে এই অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারকারীদের উপর বড় ধরনের প্রভাব এড়ানো উচিত।

হোয়াং হিপ

সূত্র: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/