ফাট ডাটের মালিকানাধীন সম্প্রসারণশীল ভূমি তহবিল বাজার সম্পর্কে কী বলে?

(ড্যান ট্রাই) - ফাট ডাটের চেয়ারম্যান হো চি মিন সিটি, বা রিয়া - ভুং তাউ এবং বিন ডুওং-এ বৃহৎ জমি তহবিল ঘোষণা করেছেন। কোম্পানিটি ডং নাই-তে বিনিয়োগ করার পরিকল্পনা করছে কারণ এর পরিবহন ব্যবস্থা ভালো এবং আসন্ন লং থান বিমানবন্দর।

আজ সকালে (২৭ জুন), ফাট ডাট রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (স্টক কোড: পিডিআর) শেয়ারহোল্ডারদের ২০২৫ সালের বার্ষিক সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত করেছে।

শেয়ারহোল্ডারদের সাথে কথা বলতে গিয়ে, কোম্পানির চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান ডাট মন্তব্য করেন যে পলিটব্যুরোর রেজোলিউশন 68-এ স্পষ্টভাবে বেসরকারি অর্থনীতির ভূমিকা উল্লেখ করা হয়েছে। বাজারে বহু বছর ধরে কাজ করার পর, তিনি রেজোলিউশনের চেতনাকে ব্যবসায়ী সম্প্রদায়ের জন্য একটি বিরল সুযোগ হিসাবে মূল্যায়ন করেছেন।

তবে, চেয়ারম্যান ফাট দাতও বিশ্বাস করেন যে এমন ব্যবসা থাকবে যা খুব শক্তিশালীভাবে বিকশিত হবে, বিপরীতে, এমন কোম্পানি থাকবে যারা সমস্যার সম্মুখীন হবে। আগামী সময়ে বিকাশের জন্য ফাট দাতের একাই যথেষ্ট ভিত্তি রয়েছে।

ফাট ডাট পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ নগুয়েন ভ্যান ডাট শেয়ারহোল্ডারদের জন্য সুসংবাদ ঘোষণা করেছেন (ছবি: পিডিআর)।

শেয়ারহোল্ডারদের অবহিত করে মিঃ ডাট বলেন যে দুটি গুরুত্বপূর্ণ খবর রয়েছে। প্রথমত, জাতীয় পরিষদের রেজোলিউশন ১৭১ অনুসারে বিন ডুয়ংয়ের থু দাউ মোট সিটিতে কোম্পানিটি দুটি প্রকল্পের জন্য অনুমোদন পেয়েছে। বিন ডুয়ং প্রদেশের পিপলস কাউন্সিল ৪৫ হেক্টর আয়তনের এই দুটি প্রকল্পের পাইলট প্রকল্প অনুমোদন করেছে, যা উচ্চ-উত্থান প্রকল্পের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।

দ্বিতীয়ত, কোম্পানির বিটি (বিল্ড-ট্রান্সফার) চুক্তি প্রকল্পগুলি এখন পর্যন্ত অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখিয়েছে। এই কোম্পানিকে কু লাও বা সাং (থু ডুক সিটি, হো চি মিন সিটি) এবং অন্যান্য কিছু জমির প্লটের ভূমি তহবিলের বিনিময়ে কো দাই বিটি প্রকল্প বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছিল।

ফান দিন ফুং স্টেডিয়াম (জেলা ৩) এর বিটি প্রকল্প সম্পর্কে মিঃ ডাট বলেন, কোম্পানিটি বিস্তারিত বাস্তবায়নের জন্য যোগ্য, কিন্তু শহরটি প্রকল্পটিকে জনসাধারণের বিনিয়োগে রূপান্তর করতে চায়, তাই পক্ষগুলি এখনও কাজ করছে।

শেয়ারহোল্ডারদের প্রশ্নের জবাবে তিনি প্রকাশ করেন যে বিন ডুয়ং-এ কোম্পানির কয়েকশ হেক্টর জমির তহবিল রয়েছে এবং ব্যবসা চালিয়ে যাচ্ছে। বা রিয়া - ভুং তাউ- তে, কোম্পানির মোট জমির তহবিল প্রায় ৫২ হেক্টর। হো চি মিন সিটিতে এই দুটি এলাকা একীভূত করার পর, কোম্পানির মোট জমির তহবিল অনেক বড়। কৌশলগত দিকনির্দেশনায়, লং থান বিমানবন্দর এবং একটি সুসংযুক্ত ট্র্যাফিক ব্যবস্থার কারণে কোম্পানিটি ডং নাইতে নতুন বিনিয়োগ চালিয়ে যাবে।

বাজারে দ্বিতীয় রিয়েল এস্টেট কর নীতির প্রভাব সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা হলে, ফাট ডাটের চেয়ারম্যান এবং জেনারেল ডিরেক্টর উভয়ই তাদের মতামত জানিয়েছেন।

জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ বুই কোয়াং আন ভু বলেন, নতুন নীতিটি এখনও খসড়া আকারে রয়েছে, অনুমোদিত হয়নি এবং মিশ্র মতামত পাচ্ছে। তাঁর মতে, অনুমোদিত হলে, এই নিয়ন্ত্রণটিও সময়ের প্রয়োজন হবে এবং অনেকগুলি বিভিন্ন ব্যবস্থাপনা বিষয়কে একীভূত করবে।

মিঃ নগুয়েন ভ্যান ডাট বলেন যে কর আরোপের কোনও প্রভাব নেই। মার্কিন বাজার রিয়েল এস্টেট লাভের উপর খুব বেশি কর আরোপ করে, কিন্তু আবাসনের দাম কমছে না বরং বাড়তেই থাকে। ভিয়েতনামে কর আরোপ এখনও অদ্ভুত হতে পারে, তবে এটি ধীরে ধীরে একটি অভ্যাসে পরিণত হবে। তিনি বলেন যে যদি একটি উন্মুক্ত এবং অন্তর্ভুক্তিমূলক মনোভাব থাকে, তাহলে কর আরোপের কোনও ভয় নেই। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল বাজারে সর্বদা চাহিদা থাকে এবং উন্নয়নের সম্ভাবনা বিশাল।

এই বছর, ফাট ডাট ৩,৩০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং রাজস্ব এবং ৭২৮ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জনের পরিকল্পনা করেছে, যা গত বছরের ফলাফলের চারগুণেরও বেশি। কোম্পানিটি বিন দিন, বিন ডুওং, বা রিয়া - ভুং তাউ... এর মূল প্রকল্পগুলির মাধ্যমে বিক্রয় বৃদ্ধি, বৃহৎ নগদ প্রবাহ আনার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm