হা ডং জমির নিলাম: সর্বোচ্চ মূল্য ২৬২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা শুরুর মূল্যের ৮ গুণেরও বেশি।

[বিজ্ঞাপন_১]

সর্বোচ্চ বিজয়ী লটটি কোডেড 1A-03 ডং দান - ডং কোক এলাকা (ফু লুওং ওয়ার্ড) যার বিজয়ী মূল্য 262 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি। এই জমির ক্ষেত্রফল 57.5 বর্গমিটার, 2টি ফ্রন্ট, কবরস্থানের পাশে অবস্থিত। এই এলাকার চারপাশে, অবকাঠামো দীর্ঘকাল ধরে সমন্বিতভাবে বিনিয়োগ করা হয়েছে। এই জমির প্লটটি জাতীয় মহাসড়ক 21B থেকে প্রায় 1.7 কিমি দূরে অবস্থিত। এই লটের মোট বিজয়ী মূল্য 15 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে 8 গুণ বেশি।

যদিও জমির লটটি উচ্চ মূল্যে জেতা হয়েছিল, নিলামে অংশগ্রহণকারী অনেক বিনিয়োগকারী বলেছেন যে এটি একটি বিশেষ লট যেখানে সুন্দর ভূখণ্ড রয়েছে তাই দাম 200 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এর কম হতে পারে না।

ফু লুওং ওয়ার্ডের হা খাউ এলাকায় B1-16 জমির দাম বেশি, যার দাম প্রতি বর্গমিটারে ১৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা ৫.৫ গুণ বেশি।

সর্বনিম্ন লটের জয়ের মূল্য ১৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার বেশি, যা শুরুর মূল্যের চেয়ে ৬ গুণ বেশি।

শুরুর মূল্যের তুলনায়, সর্বোচ্চ জয়ী মূল্য প্রায় ৯ গুণ বেশি। (ছবি: চাউ আন)

যদিও নিলামটি গভীর রাতে (১৯ অক্টোবর) অনুষ্ঠিত হয়েছিল, নিলাম হলের বাইরে সর্বদা একদল জমি দালাল কাজ করত, যারা ৫০-৬০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রতি প্লটের দামের পার্থক্য সহ জমি বিক্রির জন্য অফার করত।

উদাহরণস্বরূপ, হা খাউতে ৬২.৫ বর্গমিটার আয়তনের লট ১বি-১৬, যার বিড মূল্য ১৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার (প্রায় ৯.১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) ছিল, তা ৬০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লটের পার্থক্যে বিক্রি হয়েছিল। লটের দাম ৯.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/লটেরও বেশি করা হয়েছে।

আরেকটি লট, 2B-16, হা খাউতেও, যার নিলাম মূল্য ১৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, ৪০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার পার্থক্যে বিক্রি হচ্ছে, যা ৯.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টারও বেশি।

যাইহোক, যখন প্রতিবেদক জমি কেনার ইচ্ছা প্রকাশ করেন, তখন অনেক দালাল জমির প্লটের মধ্যে দামের পার্থক্য ১০০-২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/প্লট কমানোর জন্য একে অপরের সাথে "দৌড়" করে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, নিলামের ৭টি রাউন্ড শেষ হওয়ার পর, অনেকেই দাম বেশি ভেবে চলে যান। এদিকে, আয়োজকদের পরিকল্পনা অনুসারে, নিলামটি কমপক্ষে ৫ থেকে ১১ রাউন্ড পর্যন্ত চলবে।

বিকাল ৪টায় নিলাম কক্ষ থেকে বেরিয়ে আসা একজন বিনিয়োগকারী বলেন যে নিলামে তোলা প্রতিটি জমির মোট মূল্য ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে। " এত বেশি দামের সাথে, আমার হাল ছেড়ে দেওয়া ছাড়া আর কোন উপায় নেই, " তিনি বলেন।

নিলাম কক্ষ থেকে তাড়াতাড়ি বেরিয়ে যাওয়া বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীই জমির দাম প্রত্যাশার চেয়ে বেশি হওয়ার কারণ দেখিয়েছেন।

যদিও অন্ধকার ছিল, তবুও অনেক লোক নিলামস্থলে জড়ো হয়েছিল। (ছবি: মিন ডুক)

মিঃ খুয়াত কোয়াং হুং (সন তাই) ১৯ অক্টোবর সকাল ৬টা থেকে ভ্যান কোয়ান নিলামস্থলে (হা ডং, হ্যানয় ) ৪০ কিলোমিটারেরও বেশি পথ পাড়ি দিয়ে ৪টি জমি নিলামে তোলেন। "আমি যানজট থেকে সাবধান ছিলাম তাই সকাল ৬টায় রওনা দিয়ে ৭টায় পৌঁছাই, নাস্তার পর আমি নিলামে যাই, যা ঠিক ছিল," মিঃ হুং বলেন।

৭ম দফার নিলামে অংশগ্রহণের পর, জমির দাম খুব বেশি হওয়ায় তিনি আর অংশগ্রহণ করতে পারেননি। তাই, তিনি চলে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন। মিঃ হাং-এর মতে, ৪-৫ দফার নিলামের পর কিছু বিনিয়োগকারী "উষ্ণতা" সহ্য করতে না পেরে হাল ছেড়ে দেন।

" আমি ৭টি দফার জন্য দরপত্র আহ্বান করেছি কিন্তু এখনও কোনও লট চূড়ান্ত করিনি। আমি ৪টি জমির জন্য দরপত্র আহ্বান করছি কিন্তু দাম অনেক বেশি হয়ে গেছে, আমি আর কাজ চালিয়ে যেতে পারছি না কারণ আমার কাছে পর্যাপ্ত টাকা নেই, " মিঃ হাং বললেন।

১৯ অক্টোবর সকালে ২১২ জন বিনিয়োগকারীর অংশগ্রহণে নিলাম শুরু হয়। নিলামটি একাধিক দফা ভোটদানের মাধ্যমে আয়োজন করা হয়, কমপক্ষে ৫-১১ দফা ভোটগ্রহণ অনুষ্ঠিত হয়, যার মূল্য ধাপ ছিল ১ কোটি ভিয়েনডি/ঘণ্টা।

বিশেষ করে, হা খাউ এলাকার ১৭টি জমি কমপক্ষে ৫টি বাধ্যতামূলক রাউন্ডের মাধ্যমে নিলামে তোলা হবে। ডং বো - ডং চুক - কুয়া কাউ - ডং মেন এলাকা এবং সাউ চুয়া এলাকায় তিনটি জমি কমপক্ষে ৬টি বাধ্যতামূলক রাউন্ডের মাধ্যমে নিলামে তোলা হবে। ডুওক এলাকার ছয়টি জমি কমপক্ষে ৭টি রাউন্ডের মাধ্যমে নিলামে তোলা হবে।

নিলামের ফলাফল ঘোষণার পর, বিজয়ীকে নিলামে জয়ের তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে অবশিষ্ট অর্থ পরিশোধ করতে হবে। একই সাথে, জমি নিলামে বিজয়ীকে সংশ্লিষ্ট ফি এবং করও দিতে হবে: নোটারি ফি, নিবন্ধন কর এবং অন্যান্য খরচ। সময়মতো অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হলে, বিজয়ী জমা এবং জমির মালিকানা হারাবেন।

চাউ আন - মিন ডুক

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস