কোয়াং ত্রি প্রদেশের জাতীয় পরিষদের ডেপুটি হা সি ডং আইন প্রণয়নে তার মতামত প্রদান করেন।

আজ বিকেলে, ২১শে জুন, জাতীয় পরিষদ নিম্নলিখিত খসড়া আইনগুলির কার্যকর তারিখগুলি আগে (১লা আগস্ট, ২০২৪ থেকে) সামঞ্জস্য করার বিষয়ে আলোচনা করার জন্য একটি পূর্ণাঙ্গ অধিবেশনের আয়োজন করে: ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান সংক্রান্ত আইন।

প্রতিনিধি হা সি ডং ২১ জুন, ২০২৪ তারিখে আইনের খসড়া প্রণয়নে অংশগ্রহণ করছেন - ছবি: এনটিএল

এই খসড়া আইনগুলি ১৫তম জাতীয় পরিষদ কর্তৃক পাস হয়েছে এবং ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে। বর্তমানে জাতীয় পরিষদ কর্তৃক ৭ম অধিবেশনে কার্যকর তারিখের জন্য আলোচনা এবং বিবেচনা করা হচ্ছে, একটি একক অধিবেশনের মধ্যে একটি সুবিন্যস্ত পদ্ধতি অনুসরণ করে।

আলোচনা অধিবেশনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, জাতীয় পরিষদের অর্থ ও বাজেট কমিটির সদস্য এবং কোয়াং ত্রি প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান, প্রতিনিধি হা সি ডং, এই অধিবেশনে জাতীয় পরিষদে সরকারের প্রস্তাবের সাথে একমত পোষণ করেন যে ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান সংক্রান্ত আইন দ্রুত কার্যকর করার অনুমতি দেওয়া হবে, যাতে বাস্তবায়ন সংগঠিত করা যায়, যা প্রাতিষ্ঠানিক বাধাগুলি মৌলিকভাবে সমাধানে অবদান রাখে, বিশেষ করে স্থানীয় পর্যায়ে ব্যবহারিক ব্যবস্থাপনা থেকে, এবং আশা করা যায় যে এই আইনগুলি শীঘ্রই বাস্তবায়িত হবে।

কারণ হলো, বর্তমান আইনগুলি একে অপরের সাথে ওভারল্যাপিং, পরস্পরবিরোধী এবং ব্যাখ্যা ও বাস্তবায়নে অনেক অপ্রতুলতা রয়েছে। কিছু রাজ্য কর্মকর্তা আইন লঙ্ঘন করেন, আইনি ঝামেলায় পড়েন, অথবা এই অপ্রতুলতার কারণে আংশিকভাবে দায়িত্ব এড়িয়ে যান এবং পরিবর্তন করেন। অতএব, যত তাড়াতাড়ি এই আইনগুলি কার্যকর হবে, তত তাড়াতাড়ি এই পরিস্থিতির উন্নতি হবে। সম্প্রতি, সরকার এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলি উপ-আইন তৈরির জন্য স্থানীয়দের সাথে পরামর্শ করেছে যাতে আইনগুলি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথেই তাৎক্ষণিকভাবে বাস্তবায়ন করা যায়।

প্রতিনিধিরা জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির উত্থাপিত বিষয়গুলি উল্লেখ করেছেন, যেগুলিতেও পূর্ণ মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন, বিশেষ করে বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক পরিবেশের উপর প্রভাব, নাগরিক ও ব্যবসার বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ, এবং বিশেষ করে সমাজের প্রতিক্রিয়া এবং অনুভূতি চিহ্নিতকরণ এবং সম্পূর্ণ মূল্যায়ন করা।

উদাহরণস্বরূপ, অর্থনৈতিক কমিটি উদ্বেগ প্রকাশ করেছে যে পাঁচ মাস আগে কার্যকর হওয়া কিছু নিয়মকানুন উচ্চতর ব্যবস্থাপনার প্রয়োজনীয়তা এবং কঠোর প্রয়োগের শর্তের কারণে জড়িতদের জন্য অসুবিধা তৈরি করবে। ২০ জুন তারিখের রিপোর্ট নং ১৫৫-এর ব্যাখ্যায়, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে ২০২৩ সালের গৃহায়ন আইনে বহুতল, বহু-পরিবারের আবাসন (যা মিনি-অ্যাপার্টমেন্ট নামেও পরিচিত) বিক্রয়, লিজ বা লিজ-ক্রয়ের জন্য বিনিয়োগ এবং নির্মাণের উপর অত্যন্ত কঠোর নিয়মকানুন রয়েছে। তদনুসারে, এটি এমন আবাসন নির্মাণ প্রকল্প বা নির্মাণে বিনিয়োগ স্থাপনের প্রয়োজন যা অগ্নি নিরাপত্তা আইন দ্বারা নির্ধারিত অগ্নি নিরাপত্তা প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে; এবং বিনিয়োগ এবং নির্মাণ প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে। এই নিয়মের লক্ষ্য হল বিনিয়োগ এবং নির্মাণ প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করে আবাসন নির্মাণের পরিস্থিতি মোকাবেলা করা, যার ফলে সাম্প্রতিক অগ্নিকাণ্ডের ঘটনা ঘটেছে।

অতএব, গৃহায়ন আইনের দ্রুত বাস্তবায়ন সম্প্রতি উদ্ভূত বাস্তব সমস্যাগুলির সমাধান করবে।

প্রতিনিধিরা যুক্তি দিয়েছিলেন যে, প্রাথমিক বাস্তবায়ন বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক পরিবেশের উপর কিছুটা প্রভাব ফেলবে কারণ বিনিয়োগকারীদের ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য প্রস্তুতি নেওয়ার সময় থাকবে। অতএব, তারা প্রস্তাব করেছিলেন যে উচ্চতর ব্যবস্থাপনা মান এবং কঠোর প্রয়োগের শর্তাবলীর জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত বিধানের জন্য, ক্ষতিগ্রস্তদের এই বছরের ১লা আগস্ট থেকে সেগুলি বাস্তবায়ন করতে উৎসাহিত করা উচিত, যেখানে নিষেধাজ্ঞা প্রয়োগের কার্যকর তারিখ হবে ১লা জানুয়ারী, ২০২৫।

দ্রুত বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার শর্তাবলী সম্পর্কে, সরকারের দাখিলপত্রে নিশ্চিত করা হয়েছে যে আইন বাস্তবায়নের জন্য বিস্তারিত প্রবিধান এবং নির্দেশিকা জারি করার জন্য পর্যাপ্ত ভিত্তি রয়েছে, যা ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান সংক্রান্ত আইন বাস্তবায়নের অগ্রগতি এবং গুণমান নিশ্চিত করবে যখন এই আইনগুলি ১ আগস্ট, ২০২৪ তারিখে কার্যকর হবে।

প্রতিনিধিরা বিশ্বাস করেন যে এটি জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের দ্রুত বাস্তবায়নের পক্ষে ভোট দেওয়ার ভিত্তি হিসেবে কাজ করে। তবে, প্রতিনিধিরা উদ্বিগ্ন যে নির্দেশিকা নথি জারির অগ্রগতি মন্ত্রণালয় এবং সংস্থাগুলির প্রস্তুতির উপর ব্যাপকভাবে নির্ভর করে।

অধিকন্তু, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পাইলট প্রকল্পের বিষয়ে, অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান চায় বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য জমি সংক্রান্ত বাধাগুলি সমাধান করা হোক, কিন্তু এই প্রকল্পটি এখনও জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া হয়নি।

প্রতিনিধিরা কিছু ভোটারের মতামতের উপর আলোকপাত করেছেন যে, যদি এই পাইলট প্রোগ্রামটি ১লা আগস্ট থেকে বাস্তবায়িত হয়, তাহলে জমি, গৃহায়ন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার আইনের দ্রুত বাস্তবায়ন অনেক বেশি ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে।

প্রতিনিধি হা সি ডং আইনের কার্যকর তারিখ এবং পরিবর্তনকালীন বিধানগুলি সামঞ্জস্য করার কার্যকারিতার জন্য জনগণের সামনে সম্পূর্ণ দায়িত্ব বহন করার প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেন।

কোনও আইন পাস করার আগে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থাকে জাতীয় পরিষদে এই আইনগুলি কার্যকর হলে উদ্ভূত সম্ভাব্য সমস্যাগুলির একটি তালিকা জমা দিতে হবে, যাতে সেগুলি কীভাবে সমাধান করা হবে এবং কোন সংস্থাগুলি সেগুলি মোকাবেলার জন্য দায়ী তা উল্লেখ করা হবে। এটি জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধিদের অধিবেশনের পরে ভোটারদের প্রতিক্রিয়া জানানোর জন্য একটি দৃঢ় ভিত্তি প্রদানের সুযোগ দেবে।

অবশেষে, প্রতিনিধিরা দেশের উন্নয়নের জন্য শক্তিশালী গতি তৈরি করার পাশাপাশি ভিয়েতনামের আইনি ব্যবস্থার স্বচ্ছতা এবং কার্যকারিতার প্রতি জনগণ এবং ব্যবসার আস্থা জোরদার করার জন্য ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হওয়ার জন্য এই চারটি খসড়া আইন অনুমোদন করেছেন।

নগুয়েন লি - থান তুয়ান

সূত্র: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm