কোয়াং ত্রি প্রদেশের জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি হা সি দং আইন প্রণয়নের জন্য ধারণা প্রদান করেন

আজ বিকেলে, ২১শে জুন, জাতীয় পরিষদ হলরুমে নিম্নলিখিত খসড়া আইনগুলির কার্যকর তারিখ (১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে) সামঞ্জস্য করার বিষয়ে আলোচনা করেছে: ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান সংক্রান্ত আইন।

প্রতিনিধি হা সি ডং ২১ জুন, ২০২৪ তারিখে আইনের উপর মতামত প্রদানে অংশগ্রহণ করেছিলেন - ছবি: এনটিএল

এই খসড়া আইনগুলি ১৫তম জাতীয় পরিষদ কর্তৃক পাস হয়েছে এবং ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে। সংক্ষিপ্ত পদ্ধতিতে এক অধিবেশনে প্রক্রিয়া অনুসারে ৭ম অধিবেশনে এগুলি দ্রুত বাস্তবায়নের জন্য জাতীয় পরিষদ কর্তৃক আলোচনা, বিবেচনা এবং অনুমোদিত হচ্ছে।

আলোচনা অধিবেশনে বক্তব্য রাখতে গিয়ে, জাতীয় পরিষদের অর্থ ও বাজেট কমিটির সদস্য, কোয়াং ত্রি প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান, প্রতিনিধি হা সি ডং, এই অধিবেশনে ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান আইন বাস্তবায়নের জন্য আগে থেকেই কার্যকর করার সিদ্ধান্ত বিবেচনার জন্য সরকারের জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়ার সাথে একমত প্রকাশ করেন, যা প্রাতিষ্ঠানিক বাধাগুলি, বিশেষ করে স্থানীয় ব্যবস্থাপনা অনুশীলন থেকে মৌলিকভাবে সমাধানে অবদান রাখবে এবং আশা করে যে এই আইনগুলি শীঘ্রই কার্যকর হবে।

কারণ হলো, বর্তমান আইনগুলো একে অপরের সাথে ওভারল্যাপিং, পরস্পরবিরোধী এবং বোঝাপড়া ও বাস্তবায়নে অনেক ত্রুটি রয়েছে। কিছু রাষ্ট্রীয় কর্মকর্তা আইন লঙ্ঘন করেন, আইন নিয়ে ঝামেলায় পড়েন, অথবা দায়িত্ব এড়িয়ে যান, আংশিকভাবে এই ত্রুটিগুলির কারণে। অতএব, উপরোক্ত আইনগুলি যত তাড়াতাড়ি কার্যকর হবে, তত তাড়াতাড়ি উপরোক্ত পরিস্থিতির উন্নতি হবে। সম্প্রতি, সরকার এবং সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলি উপ-আইন নথি তৈরির জন্য স্থানীয়দের সাথে পরামর্শ করেছে যাতে আইনটি কার্যকর হওয়ার সাথে সাথে এটি অবিলম্বে বাস্তবায়ন করা যায়।

প্রতিনিধি জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটি কর্তৃক উল্লেখিত বিষয়গুলি উল্লেখ করেছেন, যেগুলিতেও পূর্ণ মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন, বিশেষ করে ব্যবসায়িক বিনিয়োগ পরিবেশের উপর প্রভাব এবং প্রভাব, মানুষ ও ব্যবসার বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ, বিশেষ করে সমাজের প্রতিক্রিয়া এবং মনোবিজ্ঞান চিহ্নিতকরণ এবং সম্পূর্ণ মূল্যায়ন করা।

উদাহরণস্বরূপ, অর্থনৈতিক কমিটি উদ্বিগ্ন যে ৫ মাস আগে কার্যকর হওয়া কিছু নিয়মাবলী উচ্চতর ব্যবস্থাপনার প্রয়োজনীয়তা এবং কঠোর বাস্তবায়নের শর্তাবলীর কারণে বিষয়গুলির জন্য অসুবিধা সৃষ্টি করবে। ২০ জুন তারিখের রিপোর্ট নং ১৫৫-এ ব্যাখ্যা করে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় বলেছে যে গৃহায়ন আইন ২০২৩-এ বিক্রয়, ইজারা এবং ইজারা-ক্রয়ের উদ্দেশ্যে বহুতল, বহু-গৃহস্থালী আবাসন (যা মিনি অ্যাপার্টমেন্ট নামেও পরিচিত) নির্মাণে বিনিয়োগের উপর অত্যন্ত কঠোর নিয়মাবলী রয়েছে, যার জন্য অগ্নি প্রতিরোধ ও লড়াই আইনের বিধান অনুসারে আবাসন নির্মাণ প্রকল্প স্থাপন বা অগ্নি প্রতিরোধ ও লড়াইয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন নির্মাণে বিনিয়োগের প্রয়োজন; নির্মাণ বিনিয়োগের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা। এই নিয়মাবলী নির্মাণ বিনিয়োগের প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করে এমন আবাসন নির্মাণের পরিস্থিতি কাটিয়ে ওঠার জন্য, যার ফলে সাম্প্রতিক অগ্নিকাণ্ড এবং বিস্ফোরণের ঘটনা ঘটেছে।

অতএব, গৃহায়ন আইনের প্রাথমিক কার্যকর নিয়ন্ত্রণ সাম্প্রতিক সময়ে ঘটে যাওয়া ব্যবহারিক সমস্যাগুলি কাটিয়ে উঠবে।

প্রতিনিধি বলেন যে, প্রাথমিক বাস্তবায়ন কমবেশি বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক পরিবেশের উপর প্রভাব ফেলবে কারণ বিনিয়োগকারীরা ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য প্রস্তুত। অতএব, উচ্চতর ব্যবস্থাপনার প্রয়োজনীয়তা এবং কঠোর বাস্তবায়ন শর্তাবলী সহ সমস্ত বিধান এই বছরের ১ আগস্ট থেকে প্রভাবিত বিষয়গুলি দ্বারা বাস্তবায়নের জন্য উৎসাহিত করার সুপারিশ করা হচ্ছে এবং নিষেধাজ্ঞা প্রয়োগের কার্যকর তারিখ ১ জানুয়ারী, ২০২৫ থেকে।

দ্রুত বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার শর্তাবলী সম্পর্কে, সরকারের দাখিলপত্রে নিশ্চিত করা হয়েছে যে ভূমি আইন, গৃহায়ন আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং ঋণ প্রতিষ্ঠান সংক্রান্ত আইন ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হওয়ার পর বাস্তবায়নের অগ্রগতি এবং গুণমান নিশ্চিত করার জন্য আইন বাস্তবায়নের বিষয়ে বিস্তারিত প্রবিধান এবং নির্দেশিকা জারি করার পর্যাপ্ত ভিত্তি রয়েছে।

প্রতিনিধিরা বিশ্বাস করেন যে জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের জন্য এই ভিত্তিই প্রাথমিকভাবে কার্যকর হওয়ার অনুমোদনের জন্য ভোট দেওয়ার। প্রতিনিধিদের উদ্বিগ্ন করার বিষয় হল নির্দেশিকা নথি জারির অগ্রগতি মূলত মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির প্রস্তুতির উপর নির্ভর করে।

এছাড়াও, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য পাইলট প্রকল্পের ক্ষেত্রে, অনেক ব্যবসা বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য জমি সম্পর্কিত তাদের সমস্যার সমাধান করতে চায়, কিন্তু আজ পর্যন্ত এই প্রকল্পটি জাতীয় পরিষদে জমা দেওয়া হয়নি।

প্রতিনিধিরা কিছু ভোটারের মতামত প্রতিফলিত করেছেন যে যদি এই পাইলট প্রকল্পটিও ১ আগস্ট থেকে বাস্তবায়িত হয়, তাহলে জমি, গৃহায়ন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসার উপর আইনের প্রাথমিক প্রভাব অনেক বেশি ইতিবাচক হবে।

প্রতিনিধি হা সি ডং আইন প্রয়োগ এবং পরিবর্তনশীল বিধানগুলির কার্যকারিতা সামঞ্জস্য করার জন্য জাতীয় পরিষদ এবং সরকারের জনগণের সামনে পূর্ণ দায়িত্ব নেওয়ার প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেন।

আইনটি পাস করার আগে, খসড়া তৈরিকারী সংস্থাকে জাতীয় পরিষদে উপরোক্ত আইনগুলি কার্যকর হওয়ার আগে উদ্ভূত সমস্যাগুলি, যদি থাকে, কীভাবে সমাধান করা যায়, কোন সংস্থা সেগুলি সমাধানের জন্য দায়ী, তা পাঠাতে সুপারিশ করা হয় যাতে অধিবেশনের পরে ভোটারদের সাথে দেখা করার সময়, জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের ভোটারদের উত্তর দেওয়ার জন্য একটি দৃঢ় ভিত্তি থাকে।

অবশেষে, প্রতিনিধিরা ভিয়েতনামের আইনি ব্যবস্থার স্বচ্ছতা এবং কার্যকারিতার উপর জনগণ এবং ব্যবসার আস্থা জোরদার করার পাশাপাশি দেশের উন্নয়নের জন্য একটি শক্তিশালী চালিকা শক্তি তৈরির লক্ষ্যে ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হওয়ার জন্য এই চারটি খসড়া আইন অনুমোদন করেছেন।

নগুয়েন লি - থান তুয়ান

সূত্র: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm