রেকর্ড-উচ্চ দাম সত্ত্বেও তরুণরা বাড়ি কিনতে দৃঢ়প্রতিজ্ঞ।

(NLĐO) - ৯৩% পর্যন্ত বিবাহিত ব্যক্তি যাদের সন্তান আছে তারা আগামী ৫ বছরের মধ্যে একটি বাড়ি কেনার লক্ষ্য রাখেন, যদিও তারা স্বীকার করেন যে দাম এখনও একটি বড় বাধা।

Người Lao Động•11/12/2025

১১-১২ ডিসেম্বর হো চি মিন সিটিতে অনুষ্ঠিত ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট সম্মেলন - VRES ২০২৫-এ, Batdongsan.com.vn-এর মার্কেটিং ডিরেক্টর মিঃ লে বাও লং বলেন যে, রিয়েল এস্টেটের ক্রমাগত উচ্চ মূল্য তরুণদের বাড়ির মালিকানার ক্ষমতার উপর উল্লেখযোগ্য চাপ তৈরি করছে। তবে, হতাশাবাদী হওয়ার পরিবর্তে, অনেকেই বাড়ির মালিকানার লক্ষ্যের কাছাকাছি পৌঁছানোর জন্য সক্রিয়ভাবে তাদের আর্থিক ব্যবস্থাপনা সামঞ্জস্য করেছেন।

Batdongsan.com.vn কর্তৃক ১,০০০ জনেরও বেশি গ্রাহকের উপর করা একটি জরিপে দেখা গেছে যে ১৮-৪৪ বছর বয়সীদের মনস্তত্ত্ব এবং আচরণ স্পষ্টভাবে আলাদা হয়ে যাচ্ছে, যা চারটি বিশিষ্ট প্রবণতা তৈরি করছে। যারা ভাড়া থাকেন, বিশেষ করে তরুণ পরিবারগুলির জন্য, তাদের একটি বাড়ির মালিক হওয়ার আকাঙ্ক্ষা খুব প্রবল।

৯৩% বিবাহিত ব্যক্তি যাদের সন্তান আছে তারা বলেছেন যে তারা আগামী পাঁচ বছরের মধ্যে একটি বাড়ি কেনার লক্ষ্য রাখেন, যদিও তারা স্বীকার করেন যে দাম একটি বড় বাধা। অনেকেই তাদের আয় বৃদ্ধি করতে, সাবধানতার সাথে সঞ্চয় করতে, অথবা অর্থ জমাতে সময় কমাতে ঋণ প্যাকেজের সুবিধা নিতে পছন্দ করেন।

তথ্য থেকে আরও দেখা যায় যে, বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করা ৮৬% মানুষ সম্পত্তির মূল্যের ৩০-৫০% হারে ব্যাংক থেকে ঋণ নিতে ইচ্ছুক। হো চি মিন সিটিতে, পরবর্তী ৫ বছরে বাড়ির মালিকানার চাহিদা ৮১% এ পৌঁছেছে, যা হ্যানয়ের (৬৯%) তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। এর মূল কারণ হল সরবরাহ কাঠামোর পার্থক্য: হো চি মিন সিটিতে ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের কম দামের অ্যাপার্টমেন্টের অংশ মোট সরবরাহের ২১-৩১%, যেখানে হ্যানয়ে এটি মাত্র ১০%। "সাশ্রয়ী মূল্যের" অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহ হো চি মিন সিটির তরুণদের জন্য আবাসন অ্যাক্সেস করা সহজ করে তুলেছে।

মিঃ লং মূল্যায়ন করেছেন যে যদি সামাজিক আবাসন পদ্ধতি সরলীকৃত করা হয় এবং উপযুক্ত সরবরাহ সম্প্রসারিত করা হয়, তাহলে তরুণদের বাড়ির মালিক হওয়ার ক্ষমতা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হবে।

Vì sao người trẻ quyết tâm mua nhà dù giá cao kỷ lục hiện nay - Ảnh 1. — ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর নিচে একটি অ্যাপার্টমেন্ট অনেক তরুণ-তরুণীর কাছে একটি স্বপ্ন।

যারা বাড়ি কিনতে চাইছেন তাদের মধ্যে, ৮৬% সম্পত্তির মূল্যের ৩০-৫০% ব্যাংক থেকে ঋণ নিতে ইচ্ছুক, যা লিভারেজড চিন্তাভাবনার ক্রমবর্ধমান ব্যবহারিকতা প্রদর্শন করে।

আরও উল্লেখযোগ্যভাবে, Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে পরবর্তী ৫ বছরের মধ্যে বাড়ির মালিকানার চাহিদা ৮১% এ পৌঁছেছে, যা হ্যানয়ের (৬৯%) তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। এই পার্থক্য মূলত কম দামের অ্যাপার্টমেন্টের সরবরাহের কারণে। হো চি মিন সিটিতে, ৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের কম দামের অ্যাপার্টমেন্টের অংশ মোট সরবরাহের ২১-৩১%, যেখানে হ্যানয়ে এটি মাত্র ১০%।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ হো চি মিন সিটির তরুণ এবং মধ্যম আয়ের পরিবারগুলির জন্য আবাসন অ্যাক্সেস করা সহজ করে তোলে, যার ফলে বাড়ির মালিকানার চাহিদার উচ্চ হার বজায় থাকে। বিপরীতে, হ্যানয়ের বাজার মধ্যম এবং উচ্চ-স্তরের অংশের দিকে ঝুঁকে পড়ে, যার সাধারণ মূল্য 5-10 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত।

মিঃ লং বিশ্বাস করেন যে, ব্যক্তিগত প্রচেষ্টার পাশাপাশি, সামাজিক আবাসন পদ্ধতি সহজীকরণ, পরিস্থিতি স্বচ্ছ করা এবং উপযুক্ত আবাসনের সরবরাহ সম্প্রসারণ এই গোষ্ঠীর একটি বাড়ির মালিকানার স্বপ্নের পথকে সংক্ষিপ্ত করতে সাহায্য করবে।

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটে গোষ্ঠীর বিশ্লেষণ করে, মিঃ লং উল্লেখ করেছেন যে এই গোষ্ঠীর স্থিতিশীল সামর্থ্য রয়েছে, ৭২% তাদের আয়ের ৩০% এরও কম ভাড়ায় ব্যয় করে এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতির দিকে ঝোঁক, জরিপ করা ভাড়াটেদের ৩৪% বলেছেন যে তারা ৩ বছর বা তার বেশি সময় ধরে ভাড়া নেবেন।

প্রথম সম্পত্তির মালিক তরুণদের দল পরিকল্পিত সঞ্চয়ের একটি সাধারণ চিত্র তুলে ধরে। তাদের বেশিরভাগের বয়স ছিল ৩৫-৪৪ বছর (৭৫%), এবং বেশিরভাগই বিবাহিত এবং তাদের সন্তান ছিল (৮৮%)। তাদের প্রথম ক্রয়ের জন্য, ৭৬% ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য কেনা বেছে নিয়েছিল, এবং পর্যাপ্ত তহবিল প্রস্তুত থাকার কারণে প্রায় অর্ধেকেরই ব্যাংক থেকে ঋণ নেওয়ার প্রয়োজন হয়নি।

আবাসন আপগ্রেড এবং সম্পদ সম্প্রসারণের প্রেরণা খুবই শক্তিশালী: ৮৫% বলেছেন যে তারা আগামী ৫ বছরে আরও বেশি জমি কিনবেন বা বিনিয়োগ করবেন, যেখানে জমিই পছন্দের বিকল্প থাকবে। যে গোষ্ঠী ইতিমধ্যেই রিয়েল এস্টেটের মালিক কিন্তু আর বেশি কিনছেন না তারা স্পষ্টতই "নিরাপত্তা পরিবর্তন" প্রবণতা দেখাচ্ছেন, সোনার মতো ঐতিহ্যবাহী চ্যানেলগুলিতে অর্থ স্থানান্তর করছেন (৮২%) এবং সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট (৭৭%)।

সূত্র: https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm