অপরিকল্পিত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের দ্রুত অনুমোদনের জন্য প্রাদেশিক প্রস্তাব

(ড্যান ট্রাই) - সামাজিক আবাসনের জন্য আইনি বাধা দূর করার জন্য একটি বিশেষ ব্যবস্থার প্রস্তাব করে, প্রতিনিধি হা সি ডং পরামর্শ দিয়েছেন যে প্রাদেশিক স্তরকে দ্রুত সামাজিক আবাসন প্রকল্প অনুমোদনের অনুমতি দেওয়া যেতে পারে, এমনকি যদি সেগুলি এখনও পরিকল্পনা বা পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত না থাকে।

৬ নভেম্বর সকালে গ্রুপ আলোচনা অধিবেশনে সংশোধিত নির্মাণ আইনের খসড়ার উপর মন্তব্য প্রদান করে, জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি হা সি ডং ( কোয়াং ট্রাই ) সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রচারের বিষয়বস্তু এবং নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য বিশেষ ব্যবস্থা সম্পর্কিত অনেক সুনির্দিষ্ট সুপারিশ উত্থাপন করেন।

তাঁর মতে, সামাজিক আবাসনের বর্তমান ঘাটতি মোকাবেলায় খসড়া আইনে যুগান্তকারী নীতিমালা যুক্ত করা প্রয়োজন।

প্রথমত, তিনি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য আইনি বাধা দূর করার জন্য একটি বিশেষ ব্যবস্থা তৈরির প্রস্তাব করেছিলেন। উদাহরণস্বরূপ, প্রাদেশিক গণ কমিটিগুলিকে প্রয়োজনীয় মনে হলে, পরিকল্পনা বা আবাসন উন্নয়ন পরিকল্পনায় এখনও অন্তর্ভুক্ত নয় এমন সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি দ্রুত অনুমোদন করার অনুমতি দেওয়া।

জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি হা সি ডং সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অনেক নীতিমালায় অবদান রেখেছেন (ছবি: হং ফং)।

একই সাথে, প্রতিনিধি ডং-এর মতে, দরপত্রের পরিবর্তে সরাসরি যোগ্য বিনিয়োগকারীদের নিয়োগ করা সম্ভব। "এই ব্যবস্থা প্রক্রিয়া সংক্ষিপ্ত করতে এবং প্রকল্পগুলি দ্রুত শুরু করতে সহায়তা করে, যা এলাকায় সামাজিক আবাসনের জরুরি প্রয়োজন মেটাবে," তিনি বলেন।

প্রতিনিধির মতে, খসড়া আইনে সামাজিক আবাসন বিনিয়োগে অংশগ্রহণের জন্য প্রণোদনা প্রদান এবং ব্যবসাগুলিকে উৎসাহিত করার বিধান অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। তিনি এমন একটি ব্যবস্থার পরামর্শ দেন যেখানে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীরা বাণিজ্যিক আবাসন নির্মাণের জন্য (অথবা ব্যবসায়িক পরিষেবা এবং বাণিজ্যের জন্য মেঝের জায়গার ব্যবস্থা করার জন্য) এলাকার একটি অংশ ব্যবহার করতে পারবেন, উদাহরণস্বরূপ, প্রকল্পের ২০% পর্যন্ত, খরচ অফসেট করতে এবং যুক্তিসঙ্গত মুনাফা নিশ্চিত করতে।

একই সাথে, মিঃ ডং-এর মতে, সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য সুদের হার এবং অগ্রাধিকারমূলক ঋণ সমর্থন করার জন্য স্থিতিশীল মূলধন উৎস (বাজেট, বন্ড, ব্যবসায়িক অবদান, ইত্যাদি) সহ একটি জাতীয় সামাজিক আবাসন উন্নয়ন তহবিল প্রতিষ্ঠা করা প্রয়োজন।

"এই তহবিল স্বচ্ছতার সাথে পরিচালিত করতে হবে এবং সামাজিক নিরাপত্তা লক্ষ্য নিশ্চিত করার জন্য উচ্চ চাহিদা সম্পন্ন এলাকাগুলিতে (যেমন বৃহৎ নগর এলাকা এবং শিল্প অঞ্চল) অগ্রাধিকার দিয়ে বরাদ্দ করতে হবে," কোয়াং ত্রি প্রদেশের একজন প্রতিনিধি বলেন।

তিনি সামাজিক আবাসন কেনা/ভাড়া দেওয়ার জন্য বিষয়গুলি সম্প্রসারণ এবং শর্তাবলী সরলীকরণের প্রস্তাবও করেছিলেন কারণ বর্তমান আইনে সামাজিক আবাসনের জন্য আয় এবং আবাসনের শর্তাবলীর উপর কঠোর নিয়ম রয়েছে, যা অনেক লোকের জন্য অ্যাক্সেস করা কঠিন করে তোলে।

প্রতিনিধি ডং বলেন যে, এমন একটি বিধান যুক্ত করা প্রয়োজন যাতে কিছু বিশেষ বিষয়কে সমস্ত শর্ত পূরণ না করেই অগ্রাধিকার দেওয়া যায়। উদাহরণস্বরূপ, রাজ্য কর্তৃক জমি অধিগ্রহণের কারণে পুনর্বাসনের আওতায় থাকা পরিবারগুলি অথবা সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য জমি ছেড়ে দেওয়া ব্যক্তিরা আবাসন এবং আয়ের শর্ত বিবেচনা না করেই সামাজিক আবাসন কিনতে পারেন (যদি তারা আগে কোনও সামাজিক আবাসন উপভোগ না করে থাকেন)।

মিঃ ডং-এর মতে, এই সম্প্রসারণ, প্রকল্পের দ্বারা ক্ষতিগ্রস্তদের জন্য যোগ্যতাসম্পন্নদের জন্য ন্যায্যতা নিশ্চিত করবে এবং পুনর্বাসন ব্যবস্থা দ্রুততর করতে সাহায্য করবে।

এছাড়াও, সামাজিক আবাসন আবেদন পর্যালোচনার প্রক্রিয়াটিকেও সহজতর এবং ডিজিটালাইজড করা দরকার যাতে কোনও প্রকল্পের জন্য প্রক্রিয়াকরণের সময় এখন ৫ বছরের বেশি সময়ের পরিবর্তে ২-৩ বছর কমিয়ে আনা যায়।

এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য, মিঃ ডং পরামর্শ দেন যে আইনে সামাজিক আবাসনের জন্য বিশেষ অগ্রাধিকার নীতিগুলি যুক্ত করা উচিত, জমি বরাদ্দ পর্যায় (ভূমি ব্যবহারের ফি ছাড় বা হ্রাস), নির্মাণ অনুমতি পদ্ধতি (প্রকল্পটি নির্দিষ্ট মানদণ্ড পূরণ করলে অনুমতি ছাড় দেওয়া যেতে পারে), ব্যবহারের জন্য গ্রহণযোগ্যতার পর্যায়ে।

"এই অগ্রাধিকারগুলি ২০২১-২০৩০ সময়কালে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিটে বিনিয়োগের সরকারের লক্ষ্য বাস্তবায়নে অবদান রাখবে, একই সাথে নিম্ন আয়ের মানুষদের শীঘ্রই স্থিতিশীল আবাসন পেতে সহায়তা করবে," প্রতিনিধি আশা করেছিলেন।

সূত্র: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm