পুনর্বাসন প্রকল্পের জন্য হ্যানয়কে নির্ধারিত পরিমাণের দ্বিগুণ ক্ষতিপূরণ দেওয়ার প্রস্তাব

VTV.vn - হ্যানয়ের বৃহৎ, গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির জন্য প্রস্তাবিত বিশেষ নীতিগুলির মধ্যে একটি হল ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের মাত্রা স্বাভাবিকের তুলনায় দ্বিগুণ করা।

৮ ডিসেম্বর সকালে, সরকার কর্তৃক অনুমোদিত অর্থমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান থাং রাজধানীতে বড় প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা সম্পর্কিত একটি খসড়া প্রস্তাব জাতীয় পরিষদে জমা দেন।

অর্থমন্ত্রীর মতে, হ্যানয় বিপুল সংখ্যক গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়ন করছে, যার মধ্যে রয়েছে সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প, সরকারি-বেসরকারি অংশীদারিত্ব (পিপিপি) বিনিয়োগ প্রকল্প, কৌশলগত বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার প্রকল্প এবং নগর এলাকা সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধন এবং পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন পুনর্নির্মাণের প্রকল্প।

উপরে উল্লিখিত বৃহৎ-স্কেল, গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলি, বিশেষ করে অত্যন্ত বৃহৎ-স্কেল প্রকল্পগুলির বাস্তবায়ন সহজতর করার জন্য, আইনি বাধা দূর করতে এবং বিনিয়োগ আকর্ষণ করার জন্য হ্যানয়কে বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা পরীক্ষামূলকভাবে বাস্তবায়নের অনুমতি দেওয়ার জন্য একটি প্রস্তাব জারি করা প্রয়োজনীয় এবং জরুরি।

খসড়া প্রস্তাবে সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প, গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্পের মানদণ্ড পূরণকারী পিপিপি বিনিয়োগ প্রকল্প; স্থানীয় বাজেট মূলধন ব্যবহার করে প্রকল্প, শহরের বৈধ স্থানীয় মূলধন উৎসের জন্য একটি পাইলট বিশেষ ব্যবস্থা নির্ধারণ করা হয়েছে যার মোট বিনিয়োগ ৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং বা তার বেশি।

রাজধানীতে বৃহৎ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বিশেষ প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা সম্পর্কিত খসড়া প্রস্তাবের বিষয়ে জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের কাছে উদ্বেগের বিষয়বস্তু ব্যাখ্যা করেছেন অর্থমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান থাং।

রাজধানীতে বৃহৎ ও গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ৭টি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা নিয়ে খসড়া রেজোলিউশনটি তৈরি করা হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে: বিনিয়োগ নীতি নির্ধারণ এবং অনুমোদনের কর্তৃপক্ষ; বিনিয়োগকারী এবং ঠিকাদার নির্বাচন; পরিকল্পনা ও স্থাপত্য; ভূমি পুনরুদ্ধার, জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা; প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য মূলধন সংগ্রহের ব্যবস্থা; নগর শৃঙ্খলা, সামাজিক শৃঙ্খলা এবং নিরাপত্তা নিশ্চিত করার ব্যবস্থা; এবং নগর সংস্কার, শোভাকরকরণ এবং পুনর্গঠনের ব্যবস্থা।

বিশেষ করে, জমি পুনরুদ্ধার, জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, জমি পুনরুদ্ধারের উদ্যোগ বৃদ্ধি, বাস্তবায়নের জন্য সম্পদ তৈরি, বিটি প্রকল্পের জন্য অর্থপ্রদান ব্যবস্থা, বৃহৎ এবং গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার বিষয়বস্তুতে, খসড়া সংস্থা পলিটব্যুরো, কেন্দ্রীয় পার্টি সচিবালয় , সরকারী পার্টি কমিটির নির্দেশে অবিলম্বে বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন এমন প্রকল্পগুলির নিয়মের তুলনায় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের মাত্রা দ্বিগুণ করার প্রস্তাব করেছে; অন্যান্য ক্ষেত্রে, বাস্তবতা এবং শহরের বাজেট ভারসাম্য ক্ষমতার উপর ভিত্তি করে, সিটি পিপলস কাউন্সিল ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের মাত্রা নিয়মের চেয়ে বেশি কিন্তু 2 গুণের বেশি নয় তা নির্ধারণ করে।

সহগ K দ্বারা নির্ধারণ করো?

গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের সময় জনগণের জন্য পর্যাপ্ত ক্ষতিপূরণের নীতিমালা থাকার প্রস্তাবের সাথে একমত হয়ে, প্রতিনিধি হোয়াং ভ্যান কুওং (হ্যানয় প্রতিনিধিদল) বলেন যে ক্ষতিপূরণের মাত্রা নির্ধারিত স্তরের দ্বিগুণ নির্ধারণ করা উচিত নয়। কারণ নির্ধারিত স্তরটি শহর নিজেই নির্ধারণ করে প্রতিটি স্থানে জমির মূল্য তালিকা দ্বারা গুণিত সহগ K অনুসারে।

প্রতিনিধি হোয়াং ভ্যান কুওং

"যদি ক্ষতিপূরণ প্রয়োজন হয়, তাহলে শহরটি K সহগ নির্ধারণ করবে। অধিকন্তু, রাজধানী আইনে আরও বলা হয়েছে যে নগর এলাকা সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধনের সময় শহরটি জনগণের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং সহায়তা নীতি নির্ধারণ করবে," মিঃ কুওং বলেন।

একই মতামত প্রকাশ করে, প্রতিনিধি ত্রিন জুয়ান আন (ডং নাই প্রতিনিধিদল) বলেন যে অনেক এলাকায় প্রয়োগ করা বিশেষ ব্যবস্থার উপর প্রস্তাব পর্যালোচনা করে, আমরা প্রদেশগুলিকে জমির মূল্য সারণী এবং সহগ K প্রয়োগ করার অনুমতি দিয়েছি।

মিঃ আনের মতে, যদি হ্যানয়ের রেজোলিউশনে "দ্বৈত" নিয়ন্ত্রণ অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তবে কিছু ক্ষেত্রে, এই স্তরটি কম হতে পারে বা স্থানীয় উদ্যোগকে সীমাবদ্ধ করতে পারে, কারণ সহগ K গুণ করার সময়, দাম 3-4 গুণে পৌঁছাতে পারে, এমনকি বাস্তবতার জন্য উপযুক্ত হলে 5 গুণও হতে পারে।

"অতএব, আমি পরামর্শ দিচ্ছি যে আমাদের দুবার কঠোর মূল্য আরোপ করা উচিত নয়, বরং শহরকে বাস্তবতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ মূল্য তালিকা এবং সহগ K প্রয়োগ করতে দেওয়া উচিত, যাতে জনগণ এবং রাষ্ট্রের স্বার্থের মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা যায়," মিঃ আন পরামর্শ দিলেন।

জমির দাম এখনও পাওয়া যাচ্ছে না এমন ক্ষেত্রে জমি বরাদ্দ সংক্রান্ত খসড়া প্রস্তাবে, প্রতিনিধি আন বাস্তবায়নের সময় আইনি সুরক্ষা এবং সম্ভাব্যতা নিশ্চিত করার জন্য এই নিয়ন্ত্রণটি নিবিড়ভাবে পর্যালোচনা করার পরামর্শ দিয়েছেন।

প্রতিনিধি ত্রিন জুয়ান আন (ডং নাই প্রতিনিধিদল)

প্রতিনিধিদের বিশ্লেষণ অনুসারে, বাস্তবতা দেখায় যে জমির দাম গণনা, অনুমোদন এবং বন্দোবস্তের কাজ শেষ হওয়ার পরেই নির্ধারণ করা যেতে পারে। যদি জমি নির্দিষ্ট মূল্য ছাড়াই ঋণের জন্য বন্ধক রাখা হয়, তাহলে এটি বড় ঝুঁকি তৈরি করবে, যার ফলে ঋণের কাজের পাশাপাশি বন্দোবস্তের ক্ষেত্রেও অসুবিধা হবে।

সম্পদ সংগ্রহের প্রক্রিয়া সম্পর্কে, খসড়াটিতে কেবল ঋণের কথা উল্লেখ করা হয়েছে, যা প্রতিনিধির মতে খুবই সংকীর্ণ কারণ ঋণ সম্পর্ক আর্থিক চিত্রের একটি অংশ মাত্র। প্রতিনিধি বন্ড, বিনিয়োগ তহবিল এবং মূলধন সংগ্রহের অন্যান্য আইনি রূপগুলিতে সুযোগ সম্প্রসারণের পরামর্শ দিয়েছেন এবং শুধুমাত্র সাধারণ নীতিগুলি নির্ধারণ করেছেন।

"শহর এবং বিনিয়োগকারীদের দ্বারা ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে নির্দিষ্ট আলোচনা পরিচালিত হবে। বিস্তৃত নিয়মকানুন সামাজিক সম্পদ আকর্ষণের জন্য নমনীয় স্থান তৈরি করবে," মিঃ আন বলেন।

সূত্র: https://vtv.vn/de-xuat-ha-noi-duoc-boi-thuong-tai-dinh-cu-du-an-gap-2-lan-quy-dinh-100251208155311309.htm