৭৫% এর বেশি ঐক্যমত্য হলে হ্যানয় পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভেঙে ফেলা এবং সংস্কার করতে পারে এমন প্রস্তাব

খসড়া অনুযায়ী, হ্যানয় পিপলস কমিটি সেইসব ক্ষেত্রে কার্যকরী ব্যবস্থা গ্রহণের সিদ্ধান্ত নেয় যেখানে বিনিয়োগকারী ৭৫% এরও বেশি বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারীর সম্মতি পেয়েছেন, যা নগর সংস্কার, শোভাকরকরণ এবং পুনর্গঠনের ক্ষেত্রে কমপক্ষে ৭৫% এলাকার সমতুল্য।

থান কং পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স ( হ্যানয় ) - ছবি: ফাম তুয়ান

৮ ডিসেম্বর সকালে, প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত অর্থমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান থাং রাজধানীতে বৃহৎ এবং গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা পরীক্ষামূলকভাবে বাস্তবায়নের জন্য জাতীয় পরিষদে একটি খসড়া প্রস্তাব পেশ করেন।

হ্যানয়ে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার এবং নগর সৌন্দর্যবর্ধনের বাস্তবায়নে এখনও অনেক ত্রুটি এবং বিলম্ব রয়েছে।

খসড়া অনুসারে, রাজধানীর বৃহৎ এবং গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প, পিপিপি প্রকল্প এবং পলিটব্যুরো , সচিবালয়, সরকারি পার্টি কমিটি এবং হ্যানয় পার্টির নির্বাহী কমিটির নির্দেশনায় অবিলম্বে বাস্তবায়ন করা প্রয়োজন এমন প্রকল্প।

এমন প্রকল্পও রয়েছে যা গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় মানদণ্ড পূরণ করে; স্থানীয় বাজেট ব্যবহার করে প্রকল্পগুলি অথবা ৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বা তার বেশি বিনিয়োগের কৌশলগত বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণের তালিকায়।

যানজট, বন্যা; পরিবেশ দূষণ মোকাবেলার প্রকল্প; পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং নগর পুনর্গঠনের প্রকল্প।

উল্লেখযোগ্যভাবে, খসড়াটিতে নগর এলাকা সংস্কার, অলঙ্করণ এবং পুনর্নির্মাণের ব্যবস্থা নির্ধারণ করা হয়েছে।

সরকারের প্রতিবেদনে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে বাস্তবতা দেখায় যে হ্যানয়ে পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার এবং নগর সৌন্দর্যবর্ধনের বাস্তবায়নে এখনও অনেক ত্রুটি এবং বিলম্ব রয়েছে, যা মানুষের নিরাপত্তা এবং জীবনকে প্রভাবিত করে।

উপরোক্ত পরিস্থিতি কাটিয়ে ওঠার জন্য, খসড়া প্রস্তাবে বলা হয়েছে যে নগর জনগণের কমিটি নগর অঞ্চলগুলিকে সংস্কার, সজ্জিতকরণ এবং পুনর্নির্মাণের ব্যবস্থা গ্রহণ করবে:

আবাসন আইন অনুসারে যেসব অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং কনডোমিনিয়াম ভেঙে ফেলা আবশ্যক, সেগুলো ভেঙে ফেলা; একটি নগর ব্লক বা অনেক নগর ব্লকের সংস্কার, সংস্কার এবং পুনর্গঠন।

নগর এলাকার সংস্কার, অলঙ্করণ এবং পুনর্গঠন প্রকল্পের বিস্তারিত পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীকে দায়িত্ব দিন এবং অনুমোদনের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিন।

পরিকল্পনা অনুমোদনকারী উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে পরিকল্পনা অনুসারে সামগ্রিক জনসংখ্যার ভারসাম্যের ভিত্তিতে সাধারণ পরিকল্পনা এবং নগর জোনিং পরিকল্পনার নিয়ম অতিক্রমকারী ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ নগর এলাকার প্রকল্পগুলির পরিকল্পনা, স্থাপত্য এবং জনসংখ্যা সূচক সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয় তবে সামাজিক অবকাঠামো, প্রযুক্তিগত অবকাঠামো এবং এলাকার অবকাঠামো সংযোগের সূচকগুলি নিশ্চিত করতে হবে।

সিটি পিপলস কাউন্সিলের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে, সিটি পিপলস কমিটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং প্রতিনিধিদের পরিদর্শন ও মূল্যায়ন পরিচালনা করার পরে এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি ধ্বংসের বিষয় কিনা তা নির্ধারণ করার পরে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেয়, পুরো অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি পরিদর্শন ও মূল্যায়ন করার প্রয়োজন নেই।

খসড়া অনুযায়ী, নগর জনগণের কমিটি এমন ক্ষেত্রে কার্যকর ব্যবস্থা গ্রহণের সিদ্ধান্ত নেয় যেখানে বিনিয়োগকারী ৭৫% এরও বেশি বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের কাছ থেকে নগর এলাকার কমপক্ষে ৭৫% এলাকার সমতুল্য সংস্কার, সংস্কার এবং পুনর্গঠনের জন্য পরিকল্পনা, ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনার বিষয়ে ঐক্যমত্য লাভ করেছেন।

প্রতিনিধি Hoang Van Cuong - ছবি: GIA HAN

এই ব্যবস্থা ছাড়া, পুরাতন, ক্ষয়প্রাপ্ত এবং অনিরাপদ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার করা অসম্ভব।

আলোচনার পর, প্রতিনিধি হোয়াং ভ্যান কুওং (হ্যানয়) নগর এলাকা সংস্কার, অলঙ্করণ এবং পুনর্নির্মাণের ব্যবস্থা সম্পর্কিত খসড়ার বিধানগুলির সাথে একমত হন যখন সংস্কারকৃত এলাকার ৭৫% এরও বেশি বাড়ির মালিক এবং ৭৫% ভূমি ব্যবহারকারী একমত হন।

একই সাথে, পরিকল্পনা, স্থাপত্য এবং জনসংখ্যা সূচক সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমতি রয়েছে।

তাঁর মতে, এই ব্যবস্থা ছাড়া, পুরাতন, ক্ষয়প্রাপ্ত, অনিরাপদ অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, অথবা আগুন বা বিস্ফোরণের ক্ষেত্রে পালানোর কোন পথ নেই এমন স্ব-নির্মিত, জনাকীর্ণ বাড়ি সংস্কার করা অসম্ভব।

তিনি বলেন, এই ব্যবস্থার মাধ্যমে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং নিম্ন-উচ্চ ভবন উভয়কেই আধুনিক, সভ্য নগর এলাকায় রূপান্তরিত করার জন্য ব্যাপক সংস্কার করা সম্ভব হবে।

"ভূমির উপরের স্থানটি আবাসিক উদ্দেশ্যে তৈরি করা হচ্ছে; সম্পূর্ণ ভূগর্ভস্থ স্থানটি ব্যবসা, পরিষেবা এবং ভূগর্ভস্থ পরিবহনের জন্য। ভূগর্ভস্থ স্থানটি সবুজ এবং জনসাধারণের জন্য তৈরি।"

"এটা নিশ্চিত করা প্রয়োজন যে জনসংখ্যার ঘনত্ব বৃদ্ধি পাওয়া নগর পুনর্নির্মাণ এলাকাগুলিকে TOD মডেল অনুসরণ করতে হবে। উপরে উঁচু ভবন, নীচে পাতাল রেল স্টেশন এবং পরিষেবা উন্নয়নের জন্য ভূগর্ভস্থ স্থান থাকতে হবে," তিনি বলেন।

তিনি ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ নগর এলাকার পরিকল্পনা পর্যালোচনা করে শুধুমাত্র সেইসব এলাকা অন্তর্ভুক্ত করার পরামর্শ দেন যেগুলো সংরক্ষণ এবং ঐতিহাসিক মূল্যবোধ বজায় রাখা প্রয়োজন।

যেমন বা দিন এলাকা, ওয়েস্ট লেক এবং ওল্ড কোয়ার্টার এলাকা। এই এলাকাগুলিতে উঁচু ভবন নির্মাণের অনুমতি নেই তাই জনসংখ্যার ঘনত্ব বৃদ্ধি পেতে পারে না।

তিনি বলেন, হাই বা ট্রুং এবং পুরাতন দং দা জেলা, যেখানে অনেক পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং নিম্ন-উচ্চ ভবন রয়েছে যেগুলিকে সংস্কার করা প্রয়োজন, ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ শহরের এলাকায় পরিকল্পনার অনেক ত্রুটি রয়েছে।

সেই অনুযায়ী, তারা কেবল আজ সংস্কারের জন্য একটি ব্যবস্থা চাইতে নিজেদেরকেই বেঁধে রাখছে না, বরং তারা এই এলাকার মানুষকে ঘরবাড়ি সংস্কার এবং নির্মাণে অসুবিধার জন্যও বেঁধে রাখছে "কারণ এটি একটি ঐতিহাসিক শহরের অভ্যন্তরীণ এলাকায় অবস্থিত"।

প্রতিনিধি ত্রিনহ জুয়ান আন (ডং নাই) বলেন যে খসড়ায় বলা হয়েছে যে ৭৫% এর বেশি ঐক্যমত্য হলে, প্রয়োগ করা হবে, কিন্তু তিনি প্রস্তাব করেছিলেন যে পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির ক্ষেত্রে, কেবলমাত্র ৫০% এর বেশি হলেই প্রয়োগ করা হবে। তারপর একটি প্রভাব মূল্যায়ন করা হবে যাতে স্পষ্টভাবে দেখা যায় যে এটি জনগণের জন্য ভালো, এবং এটি ৭৫% এ রেখে দেওয়া কিছুটা বেশি।

শুধুমাত্র পুরাতন, বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেখানে ৭৫% এরও বেশি বাসিন্দা একমত।

অর্থনৈতিক ও আর্থিক কমিটির সদস্য, প্রতিনিধি নগুয়েন ট্রুক আন, প্রতিনিধি ত্রিন জুয়ান আনের ঐকমত্যের হার কমানোর প্রস্তাবকে সমর্থন করেছিলেন। তিনি ৭৫% কে উচ্চ বলে মনে করেন এবং কিছু দেশ শুধুমাত্র ৫০% এর ঐকমত্যের হার প্রয়োগ করে।

এই বিষয়টি আরও ব্যাখ্যা করে অর্থমন্ত্রী নগুয়েন ভ্যান থাং বলেন যে, হ্যানয় পিপলস কমিটিকে এমন ক্ষেত্রে কার্যকরী পদক্ষেপ নেওয়ার অনুমতি দেওয়া প্রবিধান, যেখানে বিনিয়োগকারী ৭৫% এরও বেশি বাড়ির মালিক এবং ভূমি ব্যবহারকারীর সম্মতি পেয়েছেন, যা নগর সংস্কার, সংস্কার এবং পুনর্গঠন এলাকার কমপক্ষে ৭৫% এলাকার সমতুল্য, জনগণের জীবন রক্ষা এবং প্রকল্পের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য অত্যন্ত প্রয়োজনীয়।

মন্ত্রীর মতে, এই ব্যবস্থা শুধুমাত্র পুরাতন এবং বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য এবং ৭৫% এরও বেশি মানুষ এতে সম্মত হয়েছেন এবং শহরটি সন্তোষজনক ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন প্রদানের জন্য সর্বোচ্চ প্রচেষ্টা করার পরে। একই সাথে, প্রচারণা, সংহতি এবং প্ররোচনার সমস্ত পদক্ষেপ সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়িত হয়েছে।

মন্ত্রী বলেন যে "জোরপূর্বক প্রয়োগ" অবশ্যই আইনি নিয়ম মেনে করা উচিত যেমন পুনর্বাসন পরিকল্পনা থাকা এবং সিদ্ধান্তটি জনসমক্ষে পোস্ট করা...

"এই নীতি নগর সৌন্দর্যায়ন বাস্তবায়নের জন্য শহরকে আরও সরঞ্জাম পেতে সাহায্য করবে বলে আশা করা হচ্ছে," মিঃ থাং বলেন।

বিষয়ে ফিরে যান

থান চুং - টিয়েন লং

সূত্র: https://tuoitre.vn/de-xuat-ha-noi-co-the-cuong-che-pha-do-cai-tao-chung-cu-cu-neu-dong-thuan-tren-75-20251208101632205.htm