ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের উচ্চতা ৪৮ তলায় উন্নীত করার প্রস্তাব

হ্যানয় দং দা জেলা ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের উচ্চতা ৪৮ তলা পর্যন্ত বৃদ্ধি করার প্রস্তাব করেছে কিন্তু জনসংখ্যার ঘনত্ব পরিবর্তন করবে না।

ডং দা জেলা, ১/৫০০ স্কেলের ট্রুং তু অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের বিস্তারিত পরিকল্পনা কাজের উপর জনমত সংগ্রহ করছে।

বর্ণনা অনুসারে, ট্রুং তু আবাসিক এলাকার প্রত্যাশিত জনসংখ্যা ৮,২০০ এবং আশেপাশের এলাকা ৪,০০০ এরও বেশি। সমগ্র এলাকার নির্মাণ ঘনত্ব ২০১২ সালে শহর কর্তৃক অনুমোদিত ১/২,০০০ স্কেলে নগর জোনিং পরিকল্পনার মতোই রয়ে গেছে, যা ৩০-৬০%। সর্বনিম্ন উচ্চতা এখনও ২ তলা রাখা হয়েছে, তবে সর্বোচ্চ উচ্চতার সাথে, এই প্রকল্পটি পূর্ববর্তী জোনিং পরিকল্পনায় তলার সংখ্যা দ্বিগুণ করে ২৪ থেকে ৪৮ তলা করার প্রস্তাব করেছে।

পরিকল্পনা ক্ষেত্রের প্রকল্পিত বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে: অ্যাপার্টমেন্ট ভবন; টাউনহাউস; ভিলা এবং সামাজিক অবকাঠামোগত কাজ যেমন কিন্ডারগার্টেন, প্রাথমিক বিদ্যালয়, উচ্চ বিদ্যালয়; সবুজ পার্ক, ফুলের বাগান, ক্রীড়া মাঠ; সংস্থা এবং প্রশাসনিক সদর দপ্তর; রাস্তাঘাট, পার্কিং লট এবং অন্যান্য নগর প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজ।

ফাম নগক থাচ স্ট্রিটে ট্রুং তু কালেক্টিভের দুটি ভবন। ছবি: ভো হাই

ট্রুং তু যৌথ আবাসন এলাকাটি প্রায় ১২ হেক্টর প্রশস্ত, যা ডং দা জেলার ট্রুং তু ওয়ার্ডে অবস্থিত। এটি ১৯৭২-১৯৭৫ সাল পর্যন্ত নির্মিত একটি মডেল যৌথ আবাসন এলাকা যেখানে লিফট ছাড়াই ২৯টি ৪-৫ তলা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, প্রতিটি ভবনে গড়ে ৬০-১২০টি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ১১৯টি ভিলা এবং টাউনহাউস রয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের অ্যাপার্টমেন্টগুলির অবস্থা খারাপ হয়ে গেছে। বেশিরভাগ পরিবার তাদের থাকার জায়গা বাড়ানোর জন্য এক্সটেনশন তৈরি করেছে, যার ফলে ভবনের বাইরের অংশ বিকৃত হয়ে গেছে, অনেক দেয়াল এবং মেঝে খোসা ছাড়িয়ে গেছে এবং ফাটল ধরেছে। জল এবং বৈদ্যুতিক পাইপগুলির জন্য জায়গা তৈরি করার জন্য করিডোরের কিছু অংশ নীচে ভেঙে ফেলা হয়েছে, যার ফলে অভ্যন্তরীণ দেয়ালের কাঠামো উন্মুক্ত হয়ে পড়েছে, যা এটিকে অনিরাপদ করে তুলেছে।

তাছাড়া, ভবনটি বহু বছর ধরে নির্মিত হওয়ায়, বৃষ্টি হলে অনেক অ্যাপার্টমেন্ট প্রায়ই স্যাঁতসেঁতে এবং ফুটো হয়। জনসাধারণের জায়গা দখল করে দোকানের সাথে ঘর তৈরি করা হয়েছে। প্রথম তলাটি ব্যবসায়িক ভাড়া দেওয়ার জন্য ব্যবহৃত হয়।

বেশিরভাগ পরিবার তাদের থাকার জায়গা বাড়ানোর জন্য তাদের ঘর সম্প্রসারণ করেছে, যার ফলে এই বাড়ির বাইরের পৃষ্ঠ বিকৃত হয়ে গেছে। ছবি: ভো হাই

ট্রুং তু-এর পাশাপাশি, দং দা জেলা আরও দুটি যৌথ আবাসন এলাকা, কিম লিয়েন এবং খুওং থুওং-এর পরিকল্পনা এবং সংস্কারের জন্য জনমত সংগ্রহ করছে। কিম লিয়েন একটি মডেল যৌথ আবাসন এলাকা, যা দেশের প্রথম যৌথ আবাসন এলাকাগুলির মধ্যে একটি, যা ১৯৬৫ থেকে ১৯৭০ সাল পর্যন্ত নির্মিত হয়েছিল। যৌথ আবাসন এলাকায় ফাম নগক থাচ স্ট্রিটের সংযোগস্থলে অবস্থিত ৪৪টি ২-৬ তলা অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে।

খুয়ং থুয়ং কালেক্টিভ ৩৮টি ভবন নিয়ে গঠিত, যেখানে ১,১০৪টি অ্যাপার্টমেন্ট, ৩,৫০০ জনেরও বেশি লোক, প্রতি পরিবারে গড়ে ৩.২ জন লোক বাস করে। পৃথক ঘরগুলির গ্রুপে (লেন ১ টন থাট টুং এবং লেন ৪৩ ডং ট্যাক) ৪৫টি পরিবার রয়েছে, যার মধ্যে ১৮০ জন লোক বাস করে, প্রতি পরিবারে গড়ে ৪ জন লোক বাস করে।

ট্রুং তু যৌথ সংস্কার পরিকল্পনার অবস্থান। সূত্র: দং দা জেলা গণ কমিটি

দং দা জেলায় বর্তমানে ৫০৭টি অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা ২ হেক্টরেরও বেশি আয়তনের ১২টি বৃহৎ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে কেন্দ্রীভূত, যা শহরের মোট অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ৩০%। প্রথম ধাপে, জেলা খুওং থুওং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের জন্য একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা এবং ৩টি এলাকার জন্য একটি মাস্টার প্ল্যান স্থাপন করবে: ট্রুং তু, কিম লিয়েন, খুওং থুওং। দ্বিতীয় ধাপে ৫টি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের জন্য একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা স্থাপন করা হবে: ভিন হো, ভ্যান চুওং, থুই লোই, নাম ডং, হাও নাম। তৃতীয় ধাপে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স অন্তর্ভুক্ত রয়েছে: ফুওং মাই, নাম থান কং এবং চতুর্থ ধাপে অবশিষ্ট পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

২০২০ সাল পর্যন্ত পরিসংখ্যান অনুসারে, হ্যানয়ে ১,৫০০ টিরও বেশি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যার মধ্যে ৭৬টি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে প্রায় ১,৩০০টি বাড়ি রয়েছে। এছাড়াও, শহরে ৩০৬টি স্বাধীন পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা ১৯৬০-১৯৯৪ সাল এবং ১৯৫৪ সালের আগে নির্মিত হয়েছিল। ২০০৫ সাল থেকে, হ্যানয়ে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার করা শুরু করেছে। তবে, কিছু ত্রুটি এবং নীতিগত পরিবর্তনের কারণে, আজ পর্যন্ত মাত্র ১৯টি প্রকল্প সম্পন্ন এবং ব্যবহারে আনা হয়েছে (পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মোট সংখ্যার ১.২%) এবং ১৪টি প্রকল্প বাস্তবায়নাধীন রয়েছে।

২০২১-২০২৫ সময়কালে, শহরটি ১০টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের পরিকল্পনা করেছে, যার মধ্যে চারটি স্তর D ভবন রয়েছে - বিপজ্জনক স্তর, ধসের ঝুঁকিতে, বাসিন্দাদের জরুরিভাবে সরিয়ে নেওয়ার প্রয়োজন, যার মধ্যে রয়েছে: গিয়াং ভো, থান কং, নগোক খান, বিচার মন্ত্রণালয়ের বাড়ি; এবং সংস্কারের জন্য সম্ভাব্য ৬টি এলাকা: কিম লিয়েন, ট্রুং তু, খুওং থুওং, থান জুয়ান বাক, থান জুয়ান নাম, নঘিয়া তান।

ভো হাই

উৎস লিঙ্ক: https://vnexpress.net/de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-len-48-tang-4701148.html