ওঠানামার সময়কাল পার করে, রিয়েল এস্টেট বাজার পুনরুদ্ধারের অনেক লক্ষণ রেকর্ড করেছে।

Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, বাজারে পরিবর্তনের লক্ষণ দেখা যাচ্ছে এবং রিয়েল এস্টেটের প্রতি আগ্রহ বাড়ছে। বিশেষ করে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে জমির প্রতি আগ্রহ ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৪৯%, ব্যক্তিগত বাড়ি ২৫%, অ্যাপার্টমেন্ট ২৪% এবং ভিলা ২২% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।

Batdongsan.com.vn এর একটি জরিপে অংশগ্রহণ করে, ৭২% ব্রোকার বলেছেন যে রিয়েল এস্টেট বাজারে বর্তমান ওঠানামা আরও ইতিবাচক লক্ষণ দেখাচ্ছে।

ওঠানামার চক্রের মধ্য দিয়ে, রিয়েল এস্টেট বাজার ধীরে ধীরে পুনরুদ্ধারের অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখাচ্ছে।

Batdongsan.com.vn এর সংশ্লেষণ থেকে আরও দেখা যায় যে হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে নতুন খোলা প্রকল্পের দাম বেশ বেশি। হ্যানয়ে, গড় মূল্য ৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা থেকে ৯০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত। হো চি মিন সিটিতে, গড় মূল্য ৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা থেকে ১৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/ঘণ্টা পর্যন্ত। Batdongsan.com.vn এর জরিপে সাড়া দেওয়া বেশিরভাগ ব্রোকার বলেছেন যে নতুন খোলা প্রকল্পগুলির শোষণের হার গড় (৩০% - ৬০%) থেকে খুব ভালো (>৮০%) পর্যন্ত।

নতুন আইন সম্পর্কে জানাতে গিয়ে, Batdongsan.com.vn-এর ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোওক আন বলেন: "রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত তিনটি সংশোধিত আইন ক্রেতা, দালাল, ট্রেডিং ফ্লোর এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা ইতিবাচকভাবে গ্রহণ করছেন। আইনের পরিবর্তনের কারণে ২০২৪ সালে রিয়েল এস্টেট বাজারে স্বচ্ছতা বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। নতুন অগ্রাধিকারমূলক এবং সহায়তা নীতির মাধ্যমে সামাজিক আবাসনের সরবরাহও উন্নত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।"

হো চি মিন সিটি এবং হ্যানয়ে নতুন খোলা প্রকল্পগুলির দাম বেশ বেশি।

এছাড়াও, ব্যক্তিগত আবাসন এবং জমির বাজারেও অনেক ইতিবাচক লক্ষণ দেখা গেছে। এই সাইটের ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসের রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য অনুসারে, এই দুই ধরণের ব্যক্তিগত আবাসন এবং জমি সাধারণত সুদ এবং লেনদেনের ক্ষেত্রে উন্নত হয়েছে। তবে, এটি এখনও কিছু এলাকায়, বিশেষ করে উত্তর প্রদেশগুলিতে, স্থানীয়ভাবে উন্নতি।

তদনুসারে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ব্যক্তিগত বাড়ির দাম বেড়ে ১৭৩ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘনমিটার হয়েছে, যা ২০২১ সালের প্রথম প্রান্তিকে ৯৫ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘনমিটার ছিল। এদিকে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে এই অঞ্চলে জমির দাম বেড়ে ৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘনমিটার হয়েছে, যা ২০২১ সালের প্রথম প্রান্তিকে ছিল ২৭ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘনমিটার। দক্ষিণাঞ্চলে, জমি এবং বাড়ির দামের ওঠানামা খুব বেশি নয়। বিশেষ করে, ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে ব্যক্তিগত বাড়ির দাম বেড়ে ১০৬ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘনমিটার হয়েছে, যা ২০২১ সালের প্রথম প্রান্তিকে ৯৪ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘনমিটার ছিল এবং ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে জমির দাম সামান্য বেড়ে ১৭ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘনমিটার হয়েছে, যা ২০২১ সালের প্রথম প্রান্তিকে ছিল ১৩ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘনমিটার।

শীর্ষ মৌসুমের কারণ এবং বিক্রয়মূল্যের চাপের কারণে ভাড়া বাজারও একটি বৃদ্ধির চক্রে প্রবেশ করছে। ২০২৪ সালের প্রথম ৯ মাসে, বিক্রয়মূল্য ধীরে ধীরে ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার উপরে পৌঁছেছে, যা ভাড়ার মূল্য বৃদ্ধির জন্য চাপ তৈরি করে, ২০২৩ সালের শেষে ১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট/মাস থেকে ১১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট/মাসে।

লে ট্রাং

সূত্র: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html