হো চি মিন সিটিতে একটি জমি আলাদা করার জন্য সর্বনিম্ন ৩৬ বর্গমিটার এলাকা প্রয়োজন।

(ড্যান ট্রাই) - হো চি মিন সিটি আবাসিক জমি এবং কৃষি জমি পৃথক করার শর্তাবলী সম্পর্কে নিয়ম জারি করেছে। আবাসিক জমি পৃথক করার জন্য সর্বনিম্ন এলাকা ৩৬ বর্গমিটার, এবং শহরতলির জেলাগুলিতে এটি ৮০ বর্গমিটার।

৩১শে অক্টোবর, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান মিঃ বুই জুয়ান কুওং ভূমি বিভাজনের শর্তাবলী, ভূমি একত্রীকরণ এবং এলাকার ভূমি বিভাজনের জন্য ন্যূনতম এলাকা নিয়ন্ত্রণকারী একটি সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেন। আজ থেকে এই সিদ্ধান্ত কার্যকর হবে।

এই সিদ্ধান্তে, হো চি মিন সিটি এলাকাগুলিকে 3টি অঞ্চলে বিভক্ত করেছে: অঞ্চল I-তে জেলা 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, গো ভ্যাপ, বিন থান, ফু নুয়ান, তান বিন, তান ফু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; অঞ্চল II-তে জেলা 7, 12, বিন তান, থু ডুক শহর এবং জেলা শহর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; অঞ্চল III-তে শহরগুলি বাদ দিয়ে জেলা বিন চান, কু চি, হোক মন, না বে এবং ক্যান জিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

আবাসিক জমির বিষয়ে, হো চি মিন সিটির পিপলস কমিটি শর্ত দেয় যে ১ নম্বর এলাকায় জমি বিভাজনের শর্ত হল, গঠিত জমির প্লট এবং বিভাজনের পর অবশিষ্ট আবাসিক জমির ক্ষেত্রফল ন্যূনতম ৩৬ বর্গমিটার, জমির সামনের প্রস্থ এবং গভীরতা ৩ মিটারের কম হওয়া উচিত নয়; দ্বিতীয় এলাকা হল, গঠিত জমির প্লট এবং বিভাজনের পর অবশিষ্ট আবাসিক জমির ক্ষেত্রফল ন্যূনতম ৫০ বর্গমিটার, জমির সামনের প্রস্থ এবং গভীরতা ৪ মিটারের কম হওয়া উচিত নয়; তৃতীয় এলাকা হল, বিভাগের পর অবশিষ্ট আবাসিক জমির ক্ষেত্রফল ন্যূনতম ৮০ বর্গমিটার, জমির সামনের প্রস্থ এবং গভীরতা ৫ মিটারের কম হওয়া উচিত নয়।

হো চি মিন সিটির শহরতলির জেলাগুলিতে জমি ভাগ করার জন্য ন্যূনতম ৮০ বর্গমিটার জমির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে (ছবি: পিএন)।

কৃষি জমির জন্য, হো চি মিন সিটি বার্ষিক ফসল এবং অন্যান্য কৃষি জমির জন্য প্লট পৃথকীকরণের জন্য সর্বনিম্ন ক্ষেত্রফল ৫০০ বর্গমিটার নির্ধারণ করেছে; বহুবর্ষজীবী ফসল, জলজ জমি, লবণ তৈরির জমি এবং ঘনীভূত পশুপালনের জমির জন্য ১০০০ বর্গমিটার জমি নির্ধারণ করেছে।

এই প্রবিধানের বিষয়বস্তু হল এমন সংস্থা, পরিবার এবং ব্যক্তি যাদের ভূমি বিভাজন এবং ভূমি একত্রীকরণ পদ্ধতি বাস্তবায়নের সাথে সম্পর্কিত প্রয়োজনীয়তা, অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে। উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি আইনের বিধান অনুসারে ভূমি বিভাজন এবং ভূমি একত্রীকরণের পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করবে।

জমি বিভাজনের শর্তাবলীর উপরোক্ত বিধানগুলি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না; রাজ্যকে দান করা জমি, দাতব্য ঘর, কৃতজ্ঞতা ঘর এবং সংহতি ঘর নির্মাণের জন্য পরিবার এবং ব্যক্তিদের দান করা জমি; বিনিয়োগ, পাবলিক বিনিয়োগ এবং আবাসন সম্পর্কিত আইনের বিধান অনুসারে প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি বিভাজন এবং একত্রীকরণ; উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত 1/500 স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা সহ এলাকার জন্য; জমির প্লট বা জমির অংশ যার জন্য উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা দ্বারা জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে, ক্ষেত্রগুলি ছাড়া যেখানে জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে 3 বছরেরও বেশি সময় হয়ে গেছে কিন্তু কোনও বাস্তবায়ন করা হয়নি।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm