হো চি মিন সিটিতে জমি ভাগ করার জন্য ন্যূনতম ক্ষেত্রফল হলো ৩৬ বর্গমিটার।

(দান ত্রি সংবাদপত্র) - হো চি মিন সিটি সম্প্রতি আবাসিক ও কৃষি জমি ভাগ করার শর্তাবলী সংক্রান্ত বিধিমালা জারি করেছে। আবাসিক জমি ভাগ করার জন্য ন্যূনতম ক্ষেত্রফল ৩৬ বর্গমিটার এবং উপশহর এলাকাগুলোতে তা ৮০ বর্গমিটার।

গত ৩১শে অক্টোবর, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান জনাব বুই জুয়ান কুয়ং, শহরে ভূমি বিভাজন, ভূমি একত্রীকরণ এবং ভূমি বিভাজনের জন্য ন্যূনতম ক্ষেত্রফলের শর্তাবলী নির্ধারণ করে একটি সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেছেন। সিদ্ধান্তটি আজ থেকে কার্যকর হয়েছে।

এই সিদ্ধান্তে, হো চি মিন সিটি এলাকাগুলোকে ৩টি অঞ্চলে বিভক্ত করেছে: অঞ্চল I-এর অন্তর্ভুক্ত জেলাগুলো হলো ১, ৩, ৪, ৫, ৬, ৮, ১০, ১১, গো ভাপ, বিন থান, ফু নুয়ান, তান বিন এবং তান ফু; অঞ্চল II-এর অন্তর্ভুক্ত জেলাগুলো হলো ৭, ১২, বিন থান, থু ডুক সিটি এবং জেলাগুলোর অধীনস্থ শহরগুলো; অঞ্চল III-এর অন্তর্ভুক্ত জেলাগুলো হলো বিন চান, কু চি, হোক মন, না বে এবং কান জিও (শহরগুলো বাদে)।

আবাসিক জমির বিষয়ে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি জমি বিভাজনের জন্য নিম্নলিখিত শর্তাবলী নির্ধারণ করেছে: জোন ১-এর জন্য, বিভাজনের পর নতুন গঠিত প্লট এবং অবশিষ্ট আবাসিক প্লটের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল অবশ্যই ৩৬ বর্গমিটার হতে হবে, যার সম্মুখভাগের প্রস্থ ও গভীরতা কমপক্ষে ৩ মিটার; জোন ২-এর জন্য, বিভাজনের পর নতুন গঠিত প্লট এবং অবশিষ্ট আবাসিক প্লটের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল অবশ্যই ৫০ বর্গমিটার হতে হবে, যার সম্মুখভাগের প্রস্থ ও গভীরতা কমপক্ষে ৪ মিটার; জোন ৩-এর জন্য, বিভাজনের পর অবশিষ্ট আবাসিক প্লটের ন্যূনতম ক্ষেত্রফল অবশ্যই ৮০ বর্গমিটার হতে হবে, যার সম্মুখভাগের প্রস্থ ও গভীরতা কমপক্ষে ৫ মিটার।

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở TPHCM là 36m2 - 1 — হো চি মিন সিটির উপশহর এলাকার জমি ভাগ করার জন্য ন্যূনতম ৮০ বর্গমিটার ক্ষেত্রফলের প্রয়োজন হয় (ছবি: পিএন)।

কৃষি জমির ক্ষেত্রে, হো চি মিন সিটি বার্ষিক ফসল ও অন্যান্য কৃষি কাজে ব্যবহৃত জমির জন্য ন্যূনতম ৫০০ বর্গমিটার এবং বহুবর্ষজীবী ফসল, মৎস্য চাষ, লবণ উৎপাদন ও নিবিড় পশুপালনের জন্য ১০০০ বর্গমিটার জমির পরিমাণ নির্ধারণ করে দিয়েছে।

এই প্রবিধানটি সেইসব সংস্থা, পরিবার এবং ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যাদের ভূমি বিভাজন ও একত্রীকরণ সংক্রান্ত কার্যপ্রণালীর বিষয়ে প্রয়োজন, অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে। উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলো আইন অনুযায়ী ভূমি বিভাজন ও একত্রীকরণের কার্যপ্রণালী সম্পাদন করবে।

উপরে উল্লিখিত ভূমি বিভাজনের শর্তাবলী সংক্রান্ত প্রবিধানগুলি নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না: রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন আবাসনের বিক্রয়; রাষ্ট্রকে দান করা জমি; দাতব্য আবাসন, সংহতি আবাসন বা অভাবীদের জন্য আবাসন নির্মাণের উদ্দেশ্যে পরিবার ও ব্যক্তিদেরকে দান করা জমি; বিনিয়োগ, সরকারি বিনিয়োগ এবং আবাসন সংক্রান্ত আইন দ্বারা নির্ধারিত প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি বিভাজন বা একত্রীকরণ; উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত বিস্তারিত ১/৫০০ স্কেল পরিকল্পনাযুক্ত এলাকা; এবং উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থা কর্তৃক ভূমি অধিগ্রহণের সিদ্ধান্ত জারি করা হয়েছে এমন জমির খণ্ড বা খণ্ডের অংশ, তবে সেইসব ক্ষেত্র ব্যতীত যেখানে ভূমি অধিগ্রহণের সিদ্ধান্ত জারির পর ৩ বছরের বেশি সময় অতিবাহিত হয়েছে কিন্তু তা বাস্তবায়িত হয়নি।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm