স্থগিত প্রকল্পের কারণে ব্যবসাগুলি দেউলিয়া হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে

[বিজ্ঞাপন_১]

স্থগিত প্রকল্পের জন্য ব্যাংক সুদ পরিশোধ করুন

সাইগন ৫ রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (সাইগন ৫ কোম্পানি) জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ ডাং আনহ তু-এর মতে, কোম্পানিটি ১ সেপ্টেম্বর, ২০১৬ সাল থেকে আনুষ্ঠানিকভাবে একটি জয়েন্ট স্টক কোম্পানিতে রূপান্তরিত হয়েছে, কিন্তু রাজ্যটি এখনও ৯৯.৭৮% চার্টার মূলধন ধারণ করে, যা ৩৬২,১৫৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এর সমতুল্য। বাকি অংশ কোম্পানির কর্মকর্তা ও কর্মচারীদের।

Doanh nghiệp nguy cơ phá sản vì dự án bị treo - Ảnh 1. — সাইগন ৫ রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির সমস্ত প্রকল্প স্থবির অবস্থায় রয়েছে।

রূপান্তরের পর থেকে, কোম্পানিটি উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রমে অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে। কারণ হল হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত সমীকরণ পরিকল্পনার অধীনে সমস্ত প্রকল্প জমি মূল্যায়ন, এন্টারপ্রাইজ মূল্যায়ন এবং রূপান্তরের দীর্ঘস্থায়ী নিষ্পত্তির প্রক্রিয়ায় আটকে আছে, তাই সেগুলি বাস্তবায়ন করা যাচ্ছে না, যা শ্রমিকদের বস্তুগত এবং আধ্যাত্মিক জীবনকে মারাত্মকভাবে প্রভাবিত করছে। বর্তমানে, কোম্পানির প্রায় অর্ধেক কর্মচারী তাদের চাকরি ছেড়ে দিয়েছেন। একই সাথে, এটি কোম্পানিতে রাষ্ট্রীয় মূলধন সংরক্ষণের উপর ব্যাপক প্রভাব ফেলেছে।

মিঃ ডাং আনহ তু বলেন যে বর্তমানে সাইগন ৫ কোম্পানির জেলা ৮-এ অবস্থিত বিন ডাং রিয়েল এস্টেট প্রকল্পই একমাত্র প্রকল্প যা রাজস্ব আয় করতে পারে। কোম্পানিটি প্রকল্পে ২৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি বিনিয়োগ করেছে, ২৪ ফেব্রুয়ারী, ২০১৮ তারিখে নির্মাণ শুরু করেছে এবং গ্রাউন্ড ফ্লোরের কাজ সম্পন্ন করেছে। তবে, ২০১৯ সালের জুলাই পর্যন্ত, প্রকল্পটি সাময়িকভাবে স্থগিত করতে হয়েছিল কারণ প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ কর্তৃক জমিটি নতুন ভূমি ব্যবহারকারীর নাম, সাইগন ৫ কোম্পানি, গোলাপী বইতে আপডেট করা হয়নি (বর্তমানে গোলাপী বইটি সাইগন ৫ কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেড কোম্পানি লিমিটেডের নামে রয়েছে)। অতএব, নির্মাণ বিভাগ মূল অংশটি নির্মাণের জন্য কোনও অনুমতিপত্র জারি করেনি।

প্রকল্পের নির্মাণ কাজ বন্ধ থাকার প্রায় ৩ বছর ধরে, কোম্পানিটিকে প্রতি মাসে ব্যাংককে সুদ হিসেবে প্রায় ১ বিলিয়ন ভিয়ানডে দিতে হয়েছে। এখন পর্যন্ত, শুধুমাত্র সুদের পরিমাণ ৩৫.৫১৮ বিলিয়ন ভিয়ানডে। এদিকে, ২০২৩ সালের প্রথম ৩ মাসে রাজস্ব ছিল মাত্র ৩ বিলিয়ন ভিয়ানডে, যার মধ্যে ২.২ বিলিয়ন ভিয়ানডে-রও বেশি লোকসান হয়েছে। অতএব, কোম্পানিটি আর্থিকভাবে ভারসাম্যহীন, কর্মীদের বেতন প্রদান এবং ব্যাংক ঋণ পরিশোধের জন্য কোনও নগদ প্রবাহ নেই। "একটি ১০০% রাষ্ট্রায়ত্ত কোম্পানি থেকে যা উচ্চ রাজস্ব এবং মুনাফার সাথে কার্যকরভাবে পরিচালিত হচ্ছে, ৩০ বছরেরও বেশি সময় ধরে স্থিতিশীলভাবে বিকাশ করছে, কিন্তু যখন এটি একটি যৌথ স্টক কোম্পানিতে পরিণত হয়েছে, তখন থেকে আমাদের সমস্ত উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক কার্যক্রম স্থবির হয়ে পড়েছে। সমস্ত প্রকল্প বাস্তবায়ন করা যাচ্ছে না, শ্রমিকদের জীবন অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, অনেক গুরুত্বপূর্ণ কর্মকর্তা তাদের চাকরি ছেড়ে দিচ্ছেন, দেউলিয়া হওয়ার এবং রাষ্ট্রীয় মূলধন হারানোর ঝুঁকি রয়েছে। যদিও কোম্পানিটি অনেকবার সাহায্য চেয়েছে, তবুও বিভাগ এবং শাখাগুলি সমস্যার সমাধান করে না। কখনও কখনও আমরা নিরুৎসাহিত হই এবং আর কাজ করতে চাই না," মিঃ তু বলেন।

ব্যবসার জন্য সমস্যা সমাধান করতে হবে

জানা যায় যে, কোম্পানির অসুবিধা সমাধান এবং রাজ্যের মূলধনের ক্ষতি এড়াতে, ২০২১ সালের মাঝামাঝি সময়ে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ভূমি ব্যবহারকারী, সাইগন ৫ রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির নাম পরিবর্তনের বিষয়টি জরুরি ভিত্তিতে সমাধান করার দায়িত্ব দেয়, যা পূর্বে সাইগন ৫ কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড ট্রেড কোম্পানি লিমিটেডকে জারি করা গোলাপী বইতে আপডেট করা হয়েছিল। বাস্তবায়নের সময় ২০২১ সালের মে মাসে। একই সময়ে, নির্মাণ বিভাগকে প্রকল্পের মূল অংশের জন্য একটি নির্মাণ পারমিট ইস্যু করার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। তবে, এখন পর্যন্ত, সবকিছুই থেমে আছে।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বিশ্বাস করে যে সমীকরণের সময় অবশিষ্ট সম্পদের মূল্য মূল্যায়ন এবং প্রকল্পের গোলাপী বইতে নতুন নাম পরিবর্তন আপডেট করার জন্য সাইগন ৫ কোম্পানির অনুরোধ এই বিভাগের কার্য ও কর্তব্যের মধ্যে পড়ে না কারণ হো চি মিন সিটি পুলিশ বিভাগকে সাইগন রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশন - এলএলসি দ্বারা পরিচালিত এবং ব্যবহৃত বেশ কয়েকটি প্রাঙ্গণ সম্পর্কিত নথি সরবরাহ করার জন্য অনুরোধ করেছিল, যার মধ্যে সাইগন ৫ কোম্পানি যেখানে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করছে সেই জমিও অন্তর্ভুক্ত ছিল। যাইহোক, হো চি মিন সিটি পুলিশ এবং সিটি পার্টি কমিটির অভ্যন্তরীণ বিষয়ক কমিটি উভয়ই একমত হয়েছে যে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে আইনি বিধিমালা মেনে চলা নিশ্চিত করার চেতনায় হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির উপরোক্ত নির্দেশ অনুসরণ করতে হবে।

সম্প্রতি, ১ জুন, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান বুই জুয়ান কুওং, হো চি মিন সিটি পুলিশ এবং সিটি পার্টি কমিটির অভ্যন্তরীণ বিষয়ক কমিটি সহ বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে বৈঠকের পর, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুসারে এন্টারপ্রাইজের আবেদনটি দ্রুত বিবেচনা এবং সমাধান করার জন্য অনুরোধ করেছেন, যাতে এন্টারপ্রাইজের বিনিয়োগ মূলধনের দক্ষতা বিলম্বিত, প্রভাবিত বা হ্রাস না করা হয়। সাইগন রিয়েল এস্টেট কর্পোরেশন - ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেড হল রাজ্য মূলধন অবদানের মালিক এবং সাইগন ৫ কোম্পানির পরিচালনার জন্য "পাম্পিং" মূলধনের জন্য দায়ী।

অর্থ বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস ফান থি হং স্বীকার করেছেন যে, সমীকরণের পর, মূল্য মূল্যায়ন, এন্টারপ্রাইজ মূল্য নির্ধারণ এবং রাষ্ট্রীয় মূলধন নির্ধারণের সমস্যার কারণে তারা সমস্ত প্রকল্প বাস্তবায়ন করতে পারে না। অতএব, কোম্পানির কাছে বিক্রি করার জন্য পণ্যের কোনও উৎস নেই। এটি কোম্পানিতে রাষ্ট্রীয় মূলধন ব্যবহারের দক্ষতাকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে, এন্টারপ্রাইজে রাষ্ট্রীয় মূলধন সংরক্ষণ করতে পারে না, অর্থ প্রদানের ক্ষমতা হারায়, কর্মীদের বেতন প্রদান এবং ব্যাংক ঋণ পরিশোধের জন্য কোনও নগদ প্রবাহ থাকে না, যার ফলে সম্ভবত দেউলিয়া হয়ে যায় এবং রাষ্ট্রীয় মূলধনের ক্ষতি হয়। একটি কার্যকরভাবে পরিচালিত উদ্যোগ থেকে, এটি এখন কার্যক্রম বন্ধ করার ঝুঁকির মুখোমুখি, রাষ্ট্রীয় মূলধন ২০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি হ্রাস পেয়েছে এবং ব্যাংকে অতিরিক্ত সুদের কারণে প্রতি মাসে আরও ১.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং হ্রাসের ঝুঁকিতে রয়েছে। "অতএব, অর্থ বিভাগ সুপারিশ করছে যে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি ব্যবসার জন্য সমস্যাগুলি দ্রুত সমাধান করবে, যাতে বিন ডাং বাণিজ্যিক পরিষেবা এলাকা - অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুসারে আবার বাস্তবায়িত হতে পারে। একই সাথে, এটি সুপারিশ করছে যে হো চি মিন সিটির স্টেট ব্যাংক ব্যবসার জন্য মূলধন এবং সুদের অর্থ প্রদানের মেয়াদ বাড়ানোর কথা বিবেচনা করবে," মিসেস হং বলেন।

বিন ডাং বাণিজ্যিক পরিষেবা - অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প স্থগিত হওয়ার পর থেকে, কোম্পানিটিকে প্রতি মাসে ব্যাংককে প্রায় 800 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সুদ দিতে হয়েছে। আজ অবধি, শুধুমাত্র সুদের পরিমাণ প্রায় 41 বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। কোম্পানিটি 25 মার্চ, 2023 সাল থেকে বেতন, কর্মীদের সামাজিক বীমা এবং কোম্পানির কার্যক্রম পরিচালনার জন্য ন্যূনতম খরচ প্রদানের ক্ষমতা হারিয়ে ফেলেছে।

হো চি মিন সিটির অর্থ বিভাগের উপ-পরিচালক মিসেস ফান থি হং

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক