ডং নাই সামাজিক আবাসন উন্নয়নের উপর সমস্ত সম্পদ কেন্দ্রীভূত করে।

২০২৫-২০৩০ সময়কালে, ডং নাই প্রদেশের ৯০% এরও বেশি শ্রমিকের জন্য আবাসন প্রদানের জন্য ৬৫,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার লক্ষ্য রাখে।

২০২৫-২০৩০ সময়কালে, ডং নাই ৬৫,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার লক্ষ্য রাখে। ছবি: ভ্যান ডাং

দং নাই প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের পরিচালক নগুয়েন আন তুয়ানের মতে, সামাজিক আবাসন কেবল বসবাসের জায়গাই নয় বরং সমাজকে স্থিতিশীল করার, রিয়েল এস্টেট বাজারের সুস্থ বিকাশের প্রচার, সামাজিক সমতা বৃদ্ধি এবং ব্যাপক মানব উন্নয়নের ভিত্তি তৈরির ক্ষেত্রেও ইতিবাচক প্রভাব ফেলে, যা একটি সমৃদ্ধ জনগণ এবং একটি শক্তিশালী জাতির চেতনার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ, যার জন্য পার্টি চেষ্টা করছে।

প্রধানমন্ত্রী "২০২১-২০৩০ মেয়াদে নিম্ন আয়ের এবং শিল্প পার্কের কর্মীদের জন্য কমপক্ষে ১০ লক্ষ সামাজিক আবাসন ইউনিট নির্মাণে বিনিয়োগ" প্রকল্পটি অনুমোদন করেছেন এবং ডং নাই প্রদেশকে ২০২৫ সালে এবং পরবর্তী বছরগুলিতে ২০৩০ সাল পর্যন্ত ৬৪,৬৯০টি আবাসন ইউনিট নির্মাণের লক্ষ্য নির্ধারণ করেছেন।

বর্তমানে, দং নাই প্রদেশে ৫৭টি শিল্প উদ্যান (আইপি) রয়েছে যার মোট আয়তন ২১,৫৮১ হেক্টর, যার মধ্যে ৪২টি শিল্প উদ্যান ১৪,৩১৯ হেক্টর (যার পরিমাণ ৬৬.৩৫%)। এই প্রদেশে প্রায় ৬৮০,০০০ কর্মী নিযুক্ত আছেন, এবং আবাসনের চাহিদা প্রায় ৪৫০,০০০।

এছাড়াও, শিল্প অঞ্চলের বাইরের কর্মী, সরকারি কর্মচারী এবং অন্যান্য নিম্ন-আয়ের গোষ্ঠীর কাছ থেকে সামাজিক আবাসনের চাহিদার ফলে সামাজিক আবাসনের প্রয়োজনীয় মোট মানুষের সংখ্যা প্রায় ৫,৫০,০০০-৬,০০,০০০-এ পৌঁছে যায়, যা প্রায় ১,৫০,০০০ ইউনিট।

বিগত সময় ধরে, ডং নাই সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য সম্পদ পরিচালনা এবং একত্রিত করার উপর মনোনিবেশ করেছে এবং সামাজিক আবাসন ইউনিটের সংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। ২০২০ সালের আগে অর্জিত ফলাফল ছিল ৬,০০০ ইউনিট সম্পন্ন, যেখানে ২০২১-২০২৪ সময়কালে মাত্র ২,০০০ ইউনিট সম্পন্ন হয়েছিল। ২০২৫ সালের আগস্টের মধ্যে, ডং নাই প্রায় ১২,০০০ ইউনিট সম্পন্ন করার লক্ষ্য রাখে, যা ৫০,০০০ মানুষের জন্য আবাসন প্রদান করবে (সমস্ত লক্ষ্য গোষ্ঠীর মোট চাহিদার মাত্র ৯% পৌঁছাবে)।

দং নাই প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের পরিচালক, নগুয়েন আন তুয়ান (মাঝখানে দাঁড়িয়ে)। ছবি: ভ্যান ডাং

দং নাই প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের পরিচালকের মতে, সামাজিক আবাসনের উন্নয়ন এখনও অনেক সমস্যার সম্মুখীন। ২০২১-২০২৪ সময়কালে, মাত্র ২,০১০টি ইউনিট নির্মিত হয়েছিল, যা ১৮,৪৯৫ ইউনিটের লক্ষ্যমাত্রার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে কম। সরবরাহ সীমিত, সুবিধাভোগীদের আয়ের তুলনায় সামাজিক আবাসনের দাম বেশি; এবং শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসনের জন্য বরাদ্দকৃত জমির অনুপাত এখনও কম।

বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের তুলনায়, সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি এখনও বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ কম আকর্ষণ করে কারণ লাভের মার্জিন আকর্ষণীয় নয়, অন্যদিকে উপকরণের খরচ ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। যোগ্য ক্রেতাদের সনাক্তকরণে আয় যাচাইয়ের ক্ষেত্রেও সীমাবদ্ধতার সম্মুখীন হতে হয়। তদুপরি, সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলির অবস্থান শহরের কেন্দ্রস্থল থেকে অনেক দূরে থাকায় নির্মাণের পরে বিনিয়োগকারীদের তাদের মূলধন পুনরুদ্ধারের জন্য বিকল্পগুলি বিক্রি, ভাড়া বা লিজ-টু-ওন করা কঠিন হয়ে পড়ে।

তবে, ২০২৫ সালের মে মাসে, যখন জাতীয় পরিষদ রেজোলিউশন ২০১/২০২৫/QH১৫ জারি করে এবং সরকার ডিক্রি ১৯২/২০২৫/ND-CP জারি করে, তখন আইনি বাধা দূর করা হয়।

জাতীয় পরিষদের এই প্রস্তাবের জন্য ধন্যবাদ, ২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরে, ডং নাই ১১,০০০ এরও বেশি ইউনিট সহ সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগের জন্য ১০টি সিদ্ধান্ত জারি করে, যার মধ্যে ৭টি প্রকল্প শুরু হয়েছে এবং ২০২৬-২০২৯ সময়ের মধ্যে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ডং নাই তার সমস্ত সম্পদ সামাজিক আবাসন উন্নয়নে নিয়োজিত করছে। ছবি: ভ্যান ডাং

নির্মাণ বিভাগের পরিচালক নগুয়েন আন তুয়ান জোর দিয়ে বলেন যে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থার সম্পৃক্ততা এবং সংকল্প প্রয়োজন এবং এটি রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপক, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং সমাজের দায়িত্ব, কর্তব্য এবং নীতিশাস্ত্র। তিনি জমি পরিকল্পনা এবং বরাদ্দে রাষ্ট্রের ভূমিকা আরও বৃদ্ধি করার প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেন, যা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। তদুপরি, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে শ্রমকে একটি সম্পদ হিসেবে দেখতে হবে এবং সামাজিক আবাসন নির্মাণ ও উন্নয়নে বিনিয়োগকে তাদের টেকসই উন্নয়ন কৌশলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে।

সামাজিক আবাসন উন্নয়ন একটি জরুরি কাজ যা রাষ্ট্র, ব্যবসা এবং জনগণের স্বার্থের সাথে সামঞ্জস্য রেখে সমন্বিতভাবে বাস্তবায়ন করতে হবে। সামাজিক অংশগ্রহণের অব্যাহত উৎসাহ, কার্যকর পরিকল্পনার মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের অগ্রাধিকার প্রদান; একই সাথে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন মডেলগুলিকে বৈচিত্র্যময় করা, স্বার্থের ভারসাম্য নিশ্চিত করা এবং আধুনিক ও সমন্বিত সামাজিক আবাসন উন্নয়নের লক্ষ্যে কাজ করা। ২০২৫-২০৩০ সময়কালে, ডং নাই ৬৫,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট সম্পন্ন করার জন্য প্রচেষ্টা চালাচ্ছে।

২০২৫ সালের সেপ্টেম্বরে আরও সাতটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প চালু করা হবে, যার মধ্যে কিম ওয়ান গ্রুপের কে-হোম সিটিভিউ প্রকল্পও অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

এখন পর্যন্ত, দং নাই প্রদেশ ৩৮,০০০ ইউনিট স্কেল সহ ৩৭টি প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে। ৬৫,০০০ ইউনিটের লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের জন্য, অতিরিক্ত ২৭,০০০ ইউনিট অনুমোদন করা প্রয়োজন, যার নির্মাণ কাজ ২০২৭-২০২৮ সালে শুরু হবে এবং ২০৩০ সালের মধ্যে সম্পন্ন হবে।

জমি বরাদ্দের ক্ষেত্রে, ডং নাই প্রায় ১,১৯৫ হেক্টর (স্বাধীন সামাজিক আবাসন প্রকল্পের জন্য ৭৬৫ হেক্টর এবং বাণিজ্যিক প্রকল্পের ২০% জমি বরাদ্দ থেকে ৪৩০ হেক্টর) বরাদ্দ করেছে। সুতরাং, মূলত পর্যাপ্ত জমি রয়েছে, তবে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের আকারে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য বিশেষ করে শহরাঞ্চলে অনুকূল স্থানগুলির আরও পর্যালোচনা এবং নির্বাচন প্রয়োজন।

কে-হোম সিটিভিউ সোশ্যাল হাউজিং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের দৃষ্টিকোণ।

উপরোক্ত লক্ষ্য অর্জনের জন্য, ডং নাই নির্মাণ বিভাগ পাঁচটি মূল সমাধান প্রস্তাব করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: প্রচারণা জোরদার করা, সচেতনতার উপর জোর দেওয়া এবং বিভাগীয় প্রধানদের দায়িত্ব অর্পণ করা; অনুকূলভাবে জমি পরিকল্পনা এবং বরাদ্দ করা, বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলিকে সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ২০% জমি বরাদ্দ করার বাধ্যবাধকতা; সামাজিক আবাসন বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার জন্য পর্যাপ্ত আকর্ষণীয় প্রণোদনা নীতি বাস্তবায়ন করা; অগ্রাধিকারমূলক মূলধন অ্যাক্সেস এবং ধার নিতে জনগণকে সহায়তা করা, এবং অনুমোদনের মানদণ্ড প্রকাশ করা; এবং লঙ্ঘনের পরিদর্শন, তত্ত্বাবধান এবং পরিচালনা জোরদার করা।

দং নাই প্রদেশ কেন্দ্রীয় সরকারের কাছে ঋণ, কর এবং ফি-এর মতো নির্দিষ্ট নীতিমালার মাধ্যমে অতিরিক্ত সহায়তা প্রদানের কথা বিবেচনা করার অনুরোধ জানিয়েছে, পাশাপাশি বৃহৎ আকারের সামাজিক আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ পদ্ধতিগুলিকে সহজতর করার জন্য একটি ব্যবস্থাও বিবেচনা করা হচ্ছে। এর পাশাপাশি, ব্যবসায়ী সম্প্রদায়কে দং নাইকে বসবাস ও কাজের জন্য একটি সভ্য, আধুনিক এবং সমৃদ্ধ স্থানে পরিণত করার জন্য প্রদেশের সাথে কাজ করার আহ্বান জানানো হচ্ছে।

সূত্র: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-tap-trung-moi-nguon-luc-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10388653.html