ফান থিয়েটে নোভাল্যান্ডের ৫ বিলিয়ন ডলারের প্রকল্পটি কতদূর সমাধান হয়েছে?

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের আওতাধীন ৩৮১ হেক্টরেরও বেশি বাণিজ্যিক সেবামূলক জমি বার্ষিক জমির ইজারা পরিশোধ থেকে পুরো ইজারা মেয়াদের জন্য এককালীন পরিশোধে রূপান্তরিত হবে, যার ফলে ব্যাংকগুলি এই প্রকল্পে পুনরায় ঋণ প্রদান করতে সক্ষম হবে।

পর্যটকরা নোভাল্যান্ডের নোভাওয়ার্ড ফান থিয়েট প্রকল্পটি দেখতে এবং অভিজ্ঞতা অর্জন করতে আসেন - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি ফান থিয়েট শহরের তিয়েন থান কমিউনে অবস্থিত ওশান ভ্যালি ট্যুরিস্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের (নোভাওয়ার্ড ফান থিয়েট প্রকল্প অফ নোভাল্যান্ড) ভূমি ব্যবহারের ধরণ পরিবর্তনের অনুমতি দিয়ে একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের অংশ হিসেবে জমির ভাড়া পরিশোধের ধরণ পরিবর্তন করা হয়েছে।

বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত অনুসারে, নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের ৩৮১ হেক্টরেরও বেশি বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি (মোট ৭৯৯ হেক্টরেরও বেশি বাণিজ্যিক পরিষেবা জমির মধ্যে) পুরো ভাড়া সময়ের জন্য বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদান থেকে এককালীন জমি ভাড়া প্রদানে পরিবর্তন করার অনুমতি রয়েছে।

একই সময়ে, প্রদেশটি ডেল্টা - ভ্যালি বিন থুয়ান কোম্পানি লিমিটেড (প্রকল্প বিনিয়োগকারী) কে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার একটি শংসাপত্রও প্রদান করেছে, যা নির্ধারিত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে।

এছাড়াও, বিন থুয়ান প্রদেশ প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতির সমন্বয় অনুমোদনের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নং 1209 জারি করেছে, যা বিনিয়োগকারীদের অনুমোদন, প্রকল্পের উদ্দেশ্য এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি সহ 3টি বিষয়বস্তুর উপর আলোকপাত করে।

বিশেষ করে, আপডেট করা প্রকল্পের উদ্দেশ্য হল ভিলা, বিক্রয়ের জন্য বাণিজ্যিক এলাকা এবং ব্যবসা (বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি), উচ্চমানের হোটেল নির্মাণ, গণপূর্ত, গল্ফ কোর্স, রেস্তোরাঁ, হোটেল এবং ইউটিলিটিগুলির মতো প্রকল্পগুলিতে বিনিয়োগের সাথে বিনিয়োগ করা...

বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের অগ্রগতি সম্পর্কে, বিন থুয়ান প্রাদেশিক গণ কমিটি প্রকল্পটিকে 2টি পর্যায়ে বিভক্ত করেছে।

২০০৮ সাল থেকে ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিক পর্যন্ত, পুনর্বাসন এলাকার অবকাঠামোর মতো বেশ কিছু কাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং হোটেল, বিনোদন পার্ক, রিসোর্ট ভিলা, বাণিজ্যিক এলাকা, গল্ফ কোর্স এবং সমুদ্র স্কোয়ারের মতো বেশ কয়েকটি বড় প্রকল্প কার্যকর করা হয়েছে।

দ্বিতীয় পর্যায় (২০২৪-এর দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে ২০২৮-এর চতুর্থ প্রান্তিক পর্যন্ত বাস্তবায়িত), বিনিয়োগকারীরা ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন এবং জমি প্রক্রিয়া চালিয়ে যাচ্ছেন এবং অসমাপ্ত নির্মাণ কাজগুলি সম্পন্ন করছেন।

বিনিয়োগকারী লাইসেন্সিং প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেন এবং ২০২৮ সালের চতুর্থ প্রান্তিক থেকে সম্পূর্ণ প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য অবশিষ্ট প্রকল্প আইটেমগুলির নির্মাণ শুরু করেন।

উল্লেখযোগ্যভাবে, এই সিদ্ধান্তে আরও বলা হয়েছে যে এই প্রকল্পের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম কেবলমাত্র বাণিজ্যিক, পরিষেবা এবং আবাসনের উদ্দেশ্যে কাজ করে এমন কাজের ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা যেতে পারে যখন আইন দ্বারা নির্ধারিত সমস্ত শর্ত পূরণ করা হবে।

এছাড়াও, বিন থুয়ান আরও দাবি করে যে আবাসন ব্যবসা এবং আবাসিক উদ্দেশ্যে পরিবেশনকারী অন্যান্য ধরণের রিয়েল এস্টেট আবাসন আইনের বিধান অনুসারে অনুমোদিত নয়।

নোভাল্যান্ড বলেছে যে তারা গুরুত্বপূর্ণ আইনি পদক্ষেপগুলি সম্পন্ন করেছে

টুই ট্রে অনলাইনের সাথে কথা বলতে গিয়ে , নোভাল্যান্ডের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে সম্প্রতি অনুমোদিত সিদ্ধান্তগুলি নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের মূল আইনি পদক্ষেপগুলি সম্পন্ন করেছে।

নোভাল্যান্ডের মতে, প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করা এবং ভূমি ব্যবহারের ধরণ পরিবর্তন করা নোভাল্যান্ডের জন্য একটি পূর্বশর্ত যাতে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য এবং শীঘ্রই সমলয় কার্যক্রমে চালু করার জন্য মূলধন সরবরাহের জন্য ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে কাজ চালিয়ে যেতে পারে।

নোভাল্যান্ড বলেছেন যে নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের জন্য, ব্যাংকগুলি ৭,৫৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত ঋণ প্যাকেজ প্রদান করেছে এবং সময়সূচী অনুসারে ঋণ বিতরণ করছে।

একই সময়ে, বেশ কয়েকটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান নোভাল্যান্ডকে প্রকল্পের উপবিভাগগুলিতে নির্মাণ এবং পণ্য হস্তান্তর চালিয়ে যাওয়ার জন্য অতিরিক্ত ঋণ প্যাকেজ প্রদানের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে।

নোভাল্যান্ড ১,৫০০টি ভিলা এবং টাউনহাউস হস্তান্তর করেছে।

২০২৫ সালের জুন পর্যন্ত, নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট ১,৫০০টি ভিলা এবং টাউনহাউস হস্তান্তর করেছে। এর মধ্যে ৭৫০টিরও বেশি ভিলার নির্মাণ কাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং ভাড়ার জন্য চালু করা হয়েছে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট নোভাল্যান্ডের বৃহত্তম প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি, যার আয়তন প্রায় ১,০০০ হেক্টর এবং আনুমানিক মোট বিনিয়োগ ৫ ​​বিলিয়ন মার্কিন ডলার। বাস্তবায়ন প্রক্রিয়া চলাকালীন প্রকল্পটি বহুবার সমন্বয় করা হয়েছে এবং সাম্প্রতিক বছরগুলিতে আইনি সমস্যার কারণে এটি স্থগিত করা হয়েছে।

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm