ফান থিয়েটে নোভাল্যান্ডের ৫ বিলিয়ন ডলারের প্রকল্পটি কতদূর সমাধান হয়েছে?

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের আওতাধীন ৩৮১ হেক্টরেরও বেশি বাণিজ্যিক সেবা জমি বার্ষিক জমির ইজারা পরিশোধ থেকে পুরো ইজারা মেয়াদের জন্য এককালীন পরিশোধে রূপান্তরিত হবে, যা ব্যাংকগুলিকে এই প্রকল্পে পুনরায় ঋণ প্রদানের জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করবে।

নোভাল্যান্ডের নোভাওয়ার্ড ফান থিয়েট প্রকল্প পরিদর্শন এবং অভিজ্ঞতা অর্জনকারী পর্যটকরা - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি সম্প্রতি ফান থিয়েট শহরের তিয়েন থান কমিউনে ওশান ভ্যালি ট্যুরিস্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের (নোভাওয়ার্ড ফান থিয়েট প্রকল্প নোভাল্যান্ড কর্তৃক) ভূমি ব্যবহারের রূপান্তরের অনুমতি দিয়ে একটি সিদ্ধান্ত জারি করেছে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের একটি অংশ ভিন্ন জমি ইজারা প্রদান পদ্ধতিতে স্যুইচ করেছে।

বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত অনুসারে, নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের অন্তর্গত ৩৮১ হেক্টরেরও বেশি বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমি (মোট ৭৯৯ হেক্টরেরও বেশি বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমির মধ্যে) পুরো লিজ সময়ের জন্য বার্ষিক জমির ইজারা পরিশোধ থেকে এককালীন অর্থপ্রদানে স্যুইচ করার অনুমতি রয়েছে।

একই সময়ে, প্রদেশটি ডেল্টা - ভ্যালি বিন থুয়ান কোং লিমিটেডকে (প্রকল্প বিনিয়োগকারী) প্রয়োজনীয় আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র এবং মালিকানা শংসাপত্রও প্রদান করে।

এছাড়াও, বিন থুয়ান প্রদেশ প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতির সমন্বয় অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নং 1209 জারি করেছে, যা তিনটি দিকের উপর আলোকপাত করে: বিনিয়োগকারীদের অনুমোদন, প্রকল্পের উদ্দেশ্য এবং প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সূচী।

বিশেষ করে, আপডেট করা প্রকল্পের উদ্দেশ্যগুলির মধ্যে রয়েছে ভিলা এলাকায় বিনিয়োগ, বিক্রয় ও ব্যবসার জন্য বাণিজ্যিক এলাকা (বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমি), উচ্চমানের হোটেল নির্মাণে বিনিয়োগ, পাবলিক সুবিধা এবং গল্ফ কোর্স, রেস্তোরাঁ, হোটেল এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধার মতো সুবিধাগুলিতে সম্মিলিত বিনিয়োগ...

বিনিয়োগ প্রকল্পের অগ্রগতি সম্পর্কে, বিন থুয়ান প্রদেশের পিপলস কমিটি প্রকল্পটিকে দুটি পর্যায়ে ভাগ করেছে।

২০০৮ সাল থেকে ২০২৪ সালের প্রথম প্রান্তিক পর্যন্ত, পুনর্বাসন এলাকার অবকাঠামোর মতো বেশ কিছু কাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং হোটেল, বিনোদন পার্ক, রিসোর্ট ভিলা, বাণিজ্যিক রাস্তা, গল্ফ কোর্স এবং সমুদ্রতীরবর্তী স্কোয়ারের মতো কিছু বড় প্রকল্প পরিদর্শন করে কার্যকর করা হয়েছে।

দ্বিতীয় ধাপে (২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে ২০২৮ সালের চতুর্থ প্রান্তিক পর্যন্ত বাস্তবায়িত হবে), বিনিয়োগকারীরা ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন এবং জমি প্রক্রিয়া চালিয়ে যাবেন এবং অসমাপ্ত কাজগুলি সম্পন্ন করার জন্য নির্মাণ কাজ চালিয়ে যাবেন।

বিনিয়োগকারীরা লাইসেন্সিং প্রক্রিয়া সম্পন্ন করবেন এবং ২০২৮ সালের চতুর্থ প্রান্তিকের মধ্যে সম্পূর্ণ প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য অবশিষ্ট প্রকল্পের উপাদানগুলির নির্মাণ কাজ শুরু করবেন।

উল্লেখযোগ্যভাবে, এই সিদ্ধান্তে আরও বলা হয়েছে যে এই প্রকল্পের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক কার্যক্রম কেবলমাত্র বাণিজ্যিক, পরিষেবা এবং আবাসনের উদ্দেশ্যে কাজ করে এমন ভবনগুলিতে প্রয়োগ করা যেতে পারে যখন আইন দ্বারা নির্ধারিত সমস্ত শর্ত পূরণ করা হবে।

এছাড়াও, বিন থুয়ান আরও শর্ত দেন যে আবাসন আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত আবাসিক উদ্দেশ্যে আবাসন এবং অন্যান্য ধরণের রিয়েল এস্টেটের ব্যবসা অনুমোদিত নয়।

নোভাল্যান্ড বলেছে যে তারা গুরুত্বপূর্ণ আইনি পদক্ষেপগুলি সম্পন্ন করেছে।

নোভাল্যান্ডের একজন প্রতিনিধি টুই ট্রে অনলাইনের সাথে কথা বলতে গিয়ে বলেছেন যে সম্প্রতি অনুমোদিত সিদ্ধান্তগুলি নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি পদক্ষেপ সম্পন্ন করেছে।

নোভাল্যান্ডের মতে, প্রকল্পের অব্যাহত বাস্তবায়ন এবং দ্রুত কার্যক্রম পরিচালনার জন্য তহবিল নিশ্চিত করার জন্য নোভাল্যান্ডের জন্য ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির সাথে কাজ চালিয়ে যাওয়ার পূর্বশর্ত হল বিনিয়োগ নীতির সমন্বয় এবং প্রকল্পের জন্য ভূমি ব্যবহারের ধরণ পরিবর্তন করা।

নোভাল্যান্ড জানিয়েছে যে নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট প্রকল্পের জন্য, ব্যাংকগুলি মোট ৭,৫৫৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং পর্যন্ত ঋণ প্যাকেজ প্রদান করেছে এবং প্রকল্পের অগ্রগতি অনুসারে তহবিল বিতরণ করছে।

একই সময়ে, বেশ কয়েকটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান নোভাল্যান্ডকে প্রকল্পের বিভিন্ন পর্যায়ে নির্মাণ এবং পণ্য হস্তান্তর চালিয়ে যেতে সক্ষম করার জন্য অতিরিক্ত ঋণ প্যাকেজ প্রদানের প্রতিশ্রুতি দিয়েছে।

নোভাল্যান্ড ১,৫০০টি ভিলা এবং টাউনহাউস হস্তান্তর করেছে।

২০২৫ সালের জুন পর্যন্ত, নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট ১,৫০০টি ভিলা এবং টাউনহাউস হস্তান্তর করেছে। এর মধ্যে ৭৫০টিরও বেশি ভিলার নির্মাণ কাজ সম্পন্ন হয়েছে এবং ভাড়ার উদ্দেশ্যে পরিচালিত হচ্ছে।

নোভাওয়ার্ল্ড ফান থিয়েট নোভাল্যান্ডের বৃহত্তম প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি, যা প্রায় ১,০০০ হেক্টর জুড়ে বিস্তৃত এবং আনুমানিক মোট বিনিয়োগ ৫ ​​বিলিয়ন ডলার। প্রকল্পটি বাস্তবায়নের সময় অসংখ্য সমন্বয় সাধন করা হয়েছে এবং আইনি সমস্যার কারণে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এটি সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়েছে।

এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm