আয়রন মার্কেট প্রতিস্থাপনের ৬ ট্রিলিয়ন VND মূল্যের প্রকল্পটি দীর্ঘদিন ধরে স্থবির হয়ে আছে।

৯ই অক্টোবর দুপুরে আমরা হাই ফং শহরের হং ব্যাং জেলার ফান বোই চাউ ওয়ার্ডের পুরোনো আয়রন মার্কেট এলাকায় এসে পৌঁছালাম। উনিশ শতকে ফরাসি ঔপনিবেশিক আমলে নির্মিত সেই বিখ্যাত বাজারটি, যা একসময় হাই ফং শহরের প্রতীক এবং এই অঞ্চলের একটি ব্যস্ত বাণিজ্যিক কেন্দ্র ছিল, এখন আর নেই। এর জায়গায় এখন দেড় হেক্টরের একটি ঘেরা খালি জায়গা তৈরি হয়েছে।

আয়রন মার্কেট কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পটি হাই ফং শহরের একদা বিখ্যাত পুরাতন আয়রন মার্কেটের জায়গায় নির্মিত হচ্ছে।

হাই ফং সিটি পিপলস কমিটির তথ্য অনুযায়ী, সময়ের সাথে সাথে পুরোনো আয়রন মার্কেটটি স্থানীয় উন্নয়নের সাথে তাল মেলাতে ব্যর্থ হয়েছে এবং এর বিক্রেতাদের নিরাপত্তাও আর নিশ্চিত করতে পারছে না। তাই, হাই ফং সিটি এর পরিবর্তে একটি বিশাল ও আধুনিক বাণিজ্যিক কেন্দ্র নির্মাণের পরিকল্পনা করছে। ঐতিহ্য বজায় রাখতে, হাই ফং সিটি সরকার বিনিয়োগকারীকে প্রকল্পের বাণিজ্যিক নামে "আয়রন মার্কেট" নামটি ধরে রাখার শর্ত দিয়েছে।

২০২১ সালের জুলাই মাসের মধ্যে, হাই ফং সিটি পিপলস কমিটি একটি শপিং মল, বিনোদন কেন্দ্র, ৫-তারা হোটেল এবং ভাড়ার জন্য অফিস স্পেস সহ চো সাত কমার্শিয়াল কমপ্লেক্সের (চো সাত কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্প) প্রকল্প পরিকল্পনা সম্পন্ন করে এবং নিয়ম অনুযায়ী একটি উন্মুক্ত দরপত্র আহ্বান করে।

হাই ফং সিটি পিপলস কমিটির ৩২৩২/কিউডি-ইউবিএনডি নং সিদ্ধান্ত অনুসারে, সাইগন গার্মেন্ট অ্যান্ড ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি আয়রন মার্কেট কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হয়েছে।

১.৫ হেক্টর জমির উপর নির্মিত এই প্রকল্পে মোট ৬,০০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি বিনিয়োগ করা হয়েছে, যার মধ্যে দুটি ৪০-তলা টাওয়ার এবং দুটি বেসমেন্ট লেভেল রয়েছে। পোডিয়ামের জন্য বিল্ডিং ঘনত্ব ৪৬%-এর বেশি, টাওয়ারগুলির জন্য বিল্ডিং ঘনত্ব ৪০%, এবং ভবনগুলির উচ্চতা প্রায় ১৫০ মিটার।

ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপনের সতেরো মাস পরেও, হাই ফং শহরের আয়রন মার্কেট কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পটি বেড়া দিয়ে ঘেরা অবস্থায় 'নিষ্ক্রিয়' রয়েছে।

প্রকল্পের বাস্তবায়ন ত্বরান্বিত করার লক্ষ্যে, সাইগন গার্মেন্ট অ্যান্ড ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি পুরাতন আয়রন মার্কেটের ব্যবসায়ীদের ব্যবসায়িক কার্যক্রম নিশ্চিত করার জন্য হাই ফং শহরের কিয়েন আন জেলায় একটি অস্থায়ী বাজার নির্মাণের অনুমতি চেয়ে হাই ফং সিটি পিপলস কমিটির কাছে স্বতঃপ্রণোদিতভাবে প্রস্তাব পেশ করেছে। প্রকল্প বাস্তবায়নকালীন সময়ে, অস্থায়ী বাজারে স্থানান্তরিত ব্যবসায়ীরা ভাড়া প্রদান থেকে অব্যাহতি পাবেন।

প্রস্তাবটি অনুমোদিত হওয়ার পর, সাইগন গার্মেন্ট অ্যান্ড ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ৪০০-র বেশি ক্ষুদ্র ব্যবসায়ীর ব্যবসায়িক চাহিদা মেটাতে একটি অস্থায়ী বাজার নির্মাণে ৩০ বিলিয়ন VND-এর বেশি বিনিয়োগ করে। ২০২২ সালের মার্চের মাঝামাঝি নাগাদ, আয়রন মার্কেটের শেষ অবশিষ্ট ব্যবসায়ীরাও নতুন স্থানে চলে যান।

এছাড়াও, নগরীর নান্দনিকতা নিশ্চিত করার লক্ষ্যে, সাইগন গার্মেন্ট অ্যান্ড ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি হাই ফং শহরের পিপলস কমিটির সহযোগিতায় প্রকল্পটির জন্য একটি নকশা প্রতিযোগিতার আয়োজন করে। সিঙ্গাপুরের হির্শ বেডনার অ্যাসোসিয়েটস পিটিই লিমিটেড - এইচবিএ-এর "নদীর মিলনস্থল" থিমের স্থাপত্য নকশাটি নির্বাচিত হয়।

২০২২ সালের ১৪ই মে, হাই ফং মুক্তির ৬৭তম বার্ষিকী (১৩ই মে, ১৯৫৫ - ১৩ই মে, ২০২২) এবং ২০২২ সালের রেড ফিনিক্স ফ্লাওয়ার ফেস্টিভ্যাল উদযাপন উপলক্ষে সাইগন গার্মেন্ট অ্যান্ড ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি আয়রন মার্কেট কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পের ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপন অনুষ্ঠানের আয়োজন করে।

২০২৪ সালে সম্পন্ন ও চালু হতে যাওয়া আয়রন মার্কেট কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পে একটি শপিং মল, বিনোদন এলাকা, ৫-তারা হোটেল এবং ভাড়ার জন্য অফিস স্পেসের মতো একাধিক সুবিধা থাকবে।

এছাড়াও, প্রকল্পটি স্থানীয় বাসিন্দা ও পর্যটকদের জন্য খাদ্য পরিষেবা, পর্যটন, পার্কিং এবং অন্যান্য অনেক পরিষেবার ঘাটতিগুলো নিরসন করবে।

হাই ফং শহরের হং ব্যাং জেলার ফান বোই চাউ ওয়ার্ডে অবস্থিত আয়রন মার্কেট কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পের ঘেরা বেড়ার ভেতরে একটি সম্পূর্ণ খালি জমি রয়েছে।

আয়রন মার্কেট কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পের বিনিয়োগকারী যে এক মাসেরও কম সময়ে পুরোনো আয়রন মার্কেটটি ‘দ্রুত’ ভেঙে ফেলার কাজ সম্পন্ন করেছে এবং ২০২২ সালের শেষে এককালীন প্রায় ১.১ ট্রিলিয়ন VND জমির ইজারা ফি পরিশোধ করে তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে, সেই ঘটনাটি হাই ফং শহরের জনগণের এই বিশ্বাসকে আরও দৃঢ় করেছে যে, অচিরেই এই বন্দর নগরী তার উন্নয়নের উপযোগী একটি চমৎকার বাণিজ্যিক কেন্দ্র পাবে।

তবে, ২০২২ সালের জুন মাসে ভাঙার কাজ সম্পন্ন হওয়ার পর থেকে, প্রকল্পটিকে ঘিরে একটি বেড়া দেওয়া ছাড়া সাইগন গার্মেন্ট অ্যান্ড ম্যাচ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি সম্পূর্ণ নিষ্ক্রিয় রয়েছে। হাই ফং শহরের প্রাণকেন্দ্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে অবস্থিত দেড় হেক্টরের জমিটি পুরোপুরি খালি পড়ে আছে।

আয়রন মার্কেট কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স প্রকল্পটি শেষ করার জন্য ডেভেলপারের হাতে সময় ফুরিয়ে আসায়, হাই ফং শহরের বাসিন্দারা উদ্বিগ্ন ও চিন্তিত যে এই ‘মূল্যবান জমি’ এলাকাটি দীর্ঘ সময়ের জন্য খালি পড়ে থাকবে এবং নষ্ট হবে।

তারা হাই ফং সিটি কর্তৃপক্ষের প্রতি এই ইচ্ছা প্রকাশ করেছেন যে, তারা যেন বিনিয়োগকারীকে পরিকল্পনা অনুযায়ী অবিলম্বে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য তাগিদ ও স্মরণ করিয়ে দেন এবং যেকোনো অসুবিধা বা বাধা (যদি থাকে) সমাধানে সময়োপযোগী সহায়তা ও সহযোগিতা প্রদান করেন। তারা আরও অনুরোধ করেছেন যে, প্রকল্প বাস্তবায়নে বিনিয়োগকারীর বিলম্বের কারণগুলো যেন জনসমক্ষে প্রকাশ করা হয় ।

উৎস: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-6000-ty-thay-the-cho-sat-nam-im-suot-thoi-gian-dai-a630259.html