থিনহ লিয়েট নগর কার্যকরী এলাকা প্রকল্প: কেন এটি এখনও "নিষ্ক্রিয়"?

লিন ড্যাম লেকের পাশে অবস্থিত, থিনহ লিয়েট আরবান ফাংশনাল এরিয়া প্রকল্পের অন্তর্গত ৬ হেক্টরেরও বেশি জমি, ৪০ থিনহ লিয়েট (হোয়াং মাই ওয়ার্ড, হ্যানয়)-এ অনুমোদনের ৮ বছরেরও বেশি সময় ধরে, এখনও ঢেউতোলা লোহা দ্বারা ঘেরা, আবর্জনা এবং আগাছায় ভরা।

প্রকল্পটি বহু বছর ধরে "নিষ্ক্রিয়" রয়েছে, যা কেবল ভূমি সম্পদের মারাত্মক অপচয়ই করে না, বরং পরিবেশ, ভূদৃশ্য এবং আশেপাশের বাসিন্দাদের জীবনকেও প্রভাবিত করে।

থিনহ লিয়েট আরবান ফাংশনাল এরিয়া প্রকল্পের ৬ হেক্টর জমি প্রায় ১০ বছর ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে। ছবি: টিবি

হোয়াং মাই ওয়ার্ড পিপলস কমিটির অর্থনৈতিক , অবকাঠামো ও নগর বিভাগের প্রধান মিঃ ভু দ্য খোয়ানের মতে, থিনহ লিয়েট আরবান ফাংশনাল এরিয়া প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হল ভিনাওয়াকো আরবান ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি। প্রকল্পটির মোট পরিকল্পনা এলাকা ৬০,৩২৩ বর্গমিটার, প্রায় ৩,৫৩৪ জন লোকের জনসংখ্যা, যার মোট আনুমানিক বিনিয়োগ ২,৮২৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি। হ্যানয় সিটি পিপলস কমিটি ২১ অক্টোবর, ২০১৬ তারিখে বিনিয়োগ নীতির উপর সিদ্ধান্ত নং ৫৮৫৪/QD-UBND এবং ২৬ মার্চ, ২০২০ তারিখে বিস্তারিত পরিকল্পনা, স্কেল ১/৫০০-এর সামগ্রিক সমন্বয় অনুমোদনের উপর সিদ্ধান্ত নং ১২২২/QD-UBND জারি করেছে।

কিন্তু এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটি নীরব ছিল, যার ফলে পুরো জমি আগাছা এবং আবর্জনা থেকে মুক্ত ছিল।

হোয়াং মাই ওয়ার্ডের ২৫ নম্বর গ্রুপে বসবাসকারী মিসেস নগুয়েন থি হোয়া বলেন: "এই জায়গাটি আগে একটি পুরনো উৎপাদন কেন্দ্র ছিল। স্থানান্তরিত হওয়ার পর, এটি কয়েক দশক ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় পড়ে আছে। প্রতিবার বৃষ্টি হলে, জমে থাকা পানি মাছি এবং মশার বংশবৃদ্ধি করে এবং কেউ এর কাছে যেতে সাহস করে না।"

আরেকজন বাসিন্দা ক্ষুব্ধ হয়ে বললেন, "আমি ভেবেছিলাম এই এলাকাটিকে আরও প্রশস্ত করার জন্য প্রকল্পটি শীঘ্রই বাস্তবায়িত হবে, কিন্তু এত বছর পরে, আমি কেবল মরিচা পড়া ঢেউতোলা লোহা, ঘাস জন্মানো এবং আবর্জনার স্তূপ দেখতে পাচ্ছি।"

প্রকল্পটি ঘনবসতিপূর্ণ আবাসিক এলাকার ঠিক মাঝখানে অবস্থিত, তাই পরিত্যক্ত জমিটি এলাকার অনেক মানুষকে প্রভাবিত করে। ছবি: টিবি

মিঃ ভু দ্য খোয়ানের মতে, প্রকল্পটি বিলম্বিত হওয়ার কারণ হল দীর্ঘায়িত কোভিড-১৯ মহামারীর প্রভাব এবং প্রকল্পের সমন্বয়, বিনিয়োগ কাজে আইনি পরিবর্তন, বিশেষ করে ২৬ মার্চ, ২০২১ তারিখের ডিক্রি নং ৩০/২০২১/এনডি-সিপি-এর বিধান, যেখানে বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগকারী হিসেবে স্বীকৃতি পেতে বা প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করতে আইনি ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। বর্তমানে, বিনিয়োগকারী আইনি নথিপত্র পূরণের প্রক্রিয়াধীন।

প্রকৃতপক্ষে, যদিও এটি জাতীয় পরিষদের ৩০ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের রেজোলিউশন নং ১৭১/২০২৪/QH15 এর অধীনে বাস্তবায়িত পাইলট প্রকল্পের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত, যা ১০ জুলাই, ২০২৫ তারিখের রেজোলিউশন নং ৪৩৪/NQ-HDND-এ সিটি পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক অনুমোদিত এবং এর আইনি প্রক্রিয়াগুলি বহুবার সমন্বয় করা হয়েছে, থিনহ লিয়েট আরবান ফাংশনাল এরিয়া প্রকল্পটি কখনও শুরু হওয়ার কোনও লক্ষণ দেখায়নি।

হ্যানয় মোই সংবাদপত্রের সাংবাদিকদের সাথে এই বিষয়টি নিয়ে আলোচনা করতে গিয়ে, প্রায় দশ বছর ধরে "সুপ্ত" থাকা হাজার হাজার বর্গমিটার জমি সম্পর্কে মানুষ ক্ষোভ প্রকাশ না করে থাকতে পারেনি। এটি একটি "অযৌক্তিক অপচয়", কারণ এটি কেবল সম্পদের অপচয়ই করে না, বরং পরিবেশগত পরিণতিও বয়ে আনে।

অনেক মানুষ বিশ্বাস করেন যে জমি নষ্ট করা কেবল উন্নয়নের সুযোগই নষ্ট করে না, বরং নগরের ভূদৃশ্যকেও কুৎসিত করে তোলে। দীর্ঘ বিলম্বের ফলে দ্রুত নগরায়ণকারী এলাকার মাঝখানে ভূমি সম্পদ "হিমায়িত" হয়ে যায়, যেখানে আবাসন, পার্কিং লট, স্কুল এবং পাবলিক পার্কের প্রয়োজনীয়তা ক্রমশ জরুরি হয়ে উঠছে, যা আরও বেশি আক্রমণাত্মক হয়ে উঠছে। ইতিমধ্যে, এলাকার ঠিক পাশেই, আরও অনেক প্রকল্প সম্পন্ন হয়েছে, যা ব্যস্ত আবাসিক এলাকা তৈরি করেছে, যা শহরের কেন্দ্রস্থলে খালি জমিকে আরও বিচ্ছিন্ন করে তুলেছে...

রাজধানীর মাঝখানে পরিত্যক্ত একটি "সোনার জমি" জনসাধারণের সম্পদ ব্যবহারের দায়িত্বের একটি চিন্তা-উদ্দীপক চিত্র। কর্তৃপক্ষের বিনিয়োগকারীদের ক্ষমতা এবং অগ্রগতি পর্যালোচনা এবং পুনর্মূল্যায়ন করার সময় এসেছে; যদি আরও বিলম্ব হয়, তবে তাদের সাহসের সাথে জমিটি পুনরুদ্ধার করা উচিত এবং উল্লেখযোগ্য বাস্তবায়নের জন্য একটি উপযুক্ত ইউনিটের কাছে হস্তান্তর করা উচিত।

নগর জমি একটি সীমিত সম্পদ, হ্যানয় যখন সভ্য ও আধুনিক বিকাশের জন্য প্রচেষ্টা চালাচ্ছে, তখন দিনে দিনে এটিকে পতিত রেখে যাওয়া একটি অগ্রহণযোগ্য অপচয়।

সূত্র: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html