ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক করে খসড়া আইন: বর্তমান ত্রুটিগুলি দূর করা, নতুন কোনও সমস্যা তৈরি না হওয়া নিশ্চিত করা

১৮ আগস্ট, ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক আইনের খসড়া পর্যালোচনা সভা শেষে, পর্যালোচনা পরিষদের চেয়ারম্যান, বিচার বিভাগের উপমন্ত্রী নগুয়েন থান তু বলেন যে পর্যালোচনা পরিষদের মতামত পাওয়ার পর খসড়া আইনটি সরকারের কাছে জমা দেওয়ার যোগ্য। উপমন্ত্রী নগুয়েন থান তু ৬টি বিষয়ও উত্থাপন করেন যা আরও উন্নত করা প্রয়োজন।

বিশেষ করে, নিয়ন্ত্রণের পরিধি সম্পর্কে, খসড়া আইনের পরিপূরক হিসেবে বর্তমান প্রবিধান এবং আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের জরুরি বিষয়বস্তুর সমস্ত অসুবিধা এবং অপ্রতুলতা পর্যালোচনা এবং "স্ক্যান" করার চেষ্টা চালিয়ে যাওয়া প্রয়োজন, একই সাথে নিশ্চিত করা উচিত যে কোনও নতুন অসুবিধা বা সমস্যা দেখা দেবে না।

ভূমি পুনরুদ্ধারের ৩টি মামলা যোগ করার বিষয়বস্তু সম্পর্কে; ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন; নিলাম এবং দরপত্রের ক্ষেত্রে, পর্যালোচনা করা, প্রভাব সাবধানতার সাথে মূল্যায়ন করা এবং একটি সমাধান খুঁজে বের করা প্রয়োজন। বিশেষ করে, খসড়া আইনের বিধানগুলি স্পষ্ট করার জন্য নীতিগত যোগাযোগের উপর মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন।

অপব্যবহার সীমিত করার জন্য এবং এই আইন এবং সংশ্লিষ্ট আইনগুলির মধ্যে, বিশেষ করে নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন, বিনিয়োগ আইনের পাশাপাশি খসড়া আইনের সাথে বর্তমান ভূমি আইনের অবশিষ্ট বিধানগুলির সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য একটি নিয়ন্ত্রণ এবং নিরীক্ষা-পরবর্তী ব্যবস্থা থাকা প্রয়োজন...

পূর্বে, সভায় খসড়া আইনটি উপস্থাপন করে ভূমি ব্যবস্থাপনা বিভাগের (কৃষি ও গ্রামীণ উন্নয়ন মন্ত্রণালয়) উপ-পরিচালক মিসেস দোয়ান থি থান মাই বলেন যে খসড়া আইনটিতে ৩টি অনুচ্ছেদ রয়েছে, যা ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে কার্যকর হবে বলে আশা করা হচ্ছে। খসড়া আইনটি ৭৯ অনুচ্ছেদে ৩টি মামলা যুক্ত করেছে যেখানে রাষ্ট্র জাতীয় ও জনস্বার্থে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য জমি পুনরুদ্ধার করে, যার মধ্যে ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তির চুক্তির মাধ্যমে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি ব্যবহারের ঘটনা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। চুক্তির শেষের দিকে বা বর্ধিত সময়ের মধ্যে যদি চুক্তির মেয়াদ বাড়ানো হয় এবং ৭৫% এর বেশি ভূমি এলাকা এবং ৭৫% এর বেশি ভূমি ব্যবহারকারীর সংখ্যার বিষয়ে একমত হয়ে থাকে, তাহলে রাজ্য বিনিয়োগকারীদের জমি বরাদ্দ বা লিজ দেওয়ার জন্য অবশিষ্ট জমি পুনরুদ্ধার করবে।

খসড়া আইনে রাজনৈতিক ও বৈদেশিক বিষয়ক কাজে জরুরি সরকারি বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের ক্ষেত্রেও যোগ করা হয়েছে; মুক্ত বাণিজ্য অঞ্চলে, আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্রগুলিতে প্রকল্প; সরবরাহ প্রকল্প; মিশ্র আবাসিক, নগর, পর্যটন, বাণিজ্যিক পরিষেবা, সাংস্কৃতিক, ক্রীড়া এবং অন্যান্য উদ্দেশ্যে প্রকল্প; সাংস্কৃতিক শিল্প প্রকল্প এবং স্থানীয় পরিস্থিতি অনুসারে প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক নির্ধারিত অন্যান্য আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প।

সভায়, ভিয়েতনাম ফেডারেশন অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রির প্রতিনিধি "স্থানীয় এলাকার প্রকৃত পরিস্থিতি অনুসারে প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক নির্ধারিত অন্যান্য আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন প্রকল্প" বিবেচনা করার প্রস্তাব করেন কারণ সংবিধানের বিধান অনুসারে, রাজ্য আইন দ্বারা নির্ধারিত প্রকৃত প্রয়োজনের ক্ষেত্রে সংস্থা এবং ব্যক্তিদের দ্বারা বর্তমানে ব্যবহৃত জমি পুনরুদ্ধার করে। এই মতামতে আরও স্পষ্ট করার অনুরোধ করা হয়েছে যে এই ক্ষেত্রে পুনরুদ্ধার করা জমির দাম জমির মূল্য তালিকা অনুসারে প্রয়োগ করা হবে নাকি এন্টারপ্রাইজের পূর্ববর্তী চুক্তি অনুসারে। সহযোগী অধ্যাপক, ডঃ নগুয়েন কোয়াং টুয়েন ( হ্যানয় আইন বিশ্ববিদ্যালয়) উদ্বিগ্ন যে খসড়া আইনে নির্ধারিত জমির মূল্য তালিকা এবং জমির মূল্য সমন্বয় সহগ সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পর্কিত সমস্যাগুলি সমাধান করতে সক্ষম নাও হতে পারে।

মিঃ ফুওং

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html