হো চি মিন সিটির বাধা অপসারণের অনুরোধের পরও ইকো স্মার্ট সিটি বাস্তবায়ন অব্যাহত রেখেছে

যে আইনি সমস্যাগুলির কারণে লোট একসময় সরে এসেছিলেন, এখন হো চি মিন সিটি সেগুলো সমাধান করছে, যার ফলে ইকো স্মার্ট সিটি প্রকল্পটি অব্যাহত রাখার পথ সুগম হয়েছে।

থু থিয়েমে লোটে ইকো স্মার্ট সিটি স্মার্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের জমি - ছবি: এনজিওসি হিয়েন

৩রা অক্টোবর বিকেলে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান ডুওক, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান এবং বিভাগ ও শাখার নেতাদের সাথে, লোটে ইকো স্মার্ট সিটি স্মার্ট কমপ্লেক্স প্রকল্পের বিষয়ে কোরিয়ান লোটে গ্রুপের সাথে কাজ করেন।

লোটে গ্রুপের প্রতিনিধি হো চি মিন সিটির নেতাদের প্রকল্পের প্রতি তাদের মনোযোগ এবং সমর্থনের জন্য ধন্যবাদ জানান এবং নিশ্চিত করেন যে সিটি পিপলস কমিটির পদক্ষেপ বিনিয়োগকারীদের বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়ার জন্য যথেষ্ট আত্মবিশ্বাসী করে তুলেছে।

লোটের মন বদল

সভায়, মিঃ নগুয়েন ভ্যান ডুওক প্রকল্পটি বাস্তবায়নে লোটে প্রপার্টিজ এইচসিএমসি কোম্পানি লিমিটেডের প্রচেষ্টার প্রশংসা করেন এবং তাদের প্রশংসা করেন এবং নিশ্চিত করেন যে শহরটি সর্বদা প্রকল্পটি বাস্তবায়নে উদ্যোগের সাথে থাকে, শহরের উন্নয়ন এবং উদ্যোগের উন্নয়নে অবদান রাখে।

লোটে প্রপার্টিজ এইচসিএমসি কোং লিমিটেডের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ জুন সুং হো তার মতামত প্রকাশ করে হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান এবং বিভাগ ও শাখার নেতাদের লোটেকে প্রকল্পটি উন্নয়ন অব্যাহত রাখতে উৎসাহিত ও অনুপ্রাণিত করার জন্য ধন্যবাদ জানান। একই সাথে, হো চি মিন সিটি সরকারের কাছে একটি নথি পাঠিয়ে উদ্যোগের প্রতি মনোযোগ দিয়েছে, যেখানে লোটে শহরকে যে বিষয়গুলি পাঠিয়েছিলেন তা প্রস্তাব করা হয়েছে।

"আমরা শহরের নেতাদের বিদেশী বিনিয়োগকারীদের প্রতি, সাধারণভাবে কোরিয়ান এবং বিশেষ করে লোটের প্রতি মনোযোগ অনুভব করছি, যা শহরের বিনিয়োগ পরিবেশে স্বাগত জানানোর ইঙ্গিত দেয়," মিঃ জুন সুং হো বলেন।

ঘটনাটি স্মরণ করে তিনি বলেন, ২০শে আগস্ট, বিনিয়োগকারী সিটি পিপলস কমিটিতে একটি নথি পাঠিয়ে প্রকল্পটি বন্ধ করার অনুরোধ জানান। তবে, ২৯শে আগস্ট, সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান ডুওক সরাসরি গ্রুপের সাথে দেখা করেন এবং তাদের উৎসাহিত করেন, যার ফলে গ্রুপের নেতারা তাদের মতামত পরিবর্তন করেন।

এরপর, ১২ সেপ্টেম্বর, সিটি পিপলস কমিটি প্রধানমন্ত্রীর কাছে একটি নথি পাঠায় এবং বিনিয়োগকারীদের সুপারিশ উত্থাপন করে, যা প্রকল্পটি বিকাশ অব্যাহত রাখার জন্য গ্রুপটিকে আস্থা রাখতে সাহায্য করে।

সভার পর সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান ডুওক লোটে গ্রুপের প্রতিনিধির সাথে করমর্দন করেন - ছবি: অবদানকারী

হো চি মিন সিটি সর্বদা ব্যবসার সাথে থাকে এবং সমর্থন করে।

সভায় মিঃ জুন সুং হো প্রকল্পের সমস্যাগুলি উত্থাপন করেছিলেন এবং তিনি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির অংশীদারিত্ব পাওয়ার আশা করেছিলেন, যার মধ্যে রয়েছে: প্রথমত, লোটে গ্রুপের সদস্য কোম্পানিগুলির মধ্যে শেয়ার মালিকানা অনুপাতের সমন্বয়ের অনুমতি দেওয়া। দ্বিতীয়ত, সর্বোচ্চ ৩৫% অনুপাত সহ বাইরের বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণের অনুমতি দেওয়া। তৃতীয়ত, ভূমি ব্যবহার ফি বিলম্বে প্রদানের জন্য ৫.৪% অতিরিক্ত ফি প্রয়োগের ছাড় দেওয়া।

প্রতিটি বিনিয়োগকারীর প্রস্তাবের জন্য, সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান লোটে এবং প্রতিটি বিভাগের প্রতিনিধিদের সাথে আলোচনা করেছেন যাতে প্রতিটি প্রস্তাবের জন্য আলাদা সমাধান করা যায়। যার মধ্যে, সিটি অতিরিক্ত ৫.৪% ফি মওকুফ করার প্রস্তাব করেছে এবং কেন্দ্রীয় সরকারকে লোটে গ্রুপের সদস্য কোম্পানিগুলির মধ্যে শেয়ার মালিকানা অনুপাত সমন্বয়ের অনুমতি দেওয়ার প্রস্তাব করেছে, যাতে সর্বোচ্চ ৩৫% অনুপাতের সাথে বাইরের বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করা যায়।

মিঃ নগুয়েন ভ্যান ডুওক নিশ্চিত করেছেন যে হো চি মিন সিটি লোটের প্রকল্প সহ দেশী-বিদেশী বিনিয়োগকারীদের শহরে আসার ব্যাপারে খুবই আগ্রহী। তাঁর মতে, শহরের নেতাদের এবং লোটে গ্রুপের পূর্ণ উপস্থিতিতে অনুষ্ঠিত এই বৈঠকটি বিনিয়োগকারীদের প্রতি শহরের নেতাদের আগ্রহের প্রমাণ।

"আমরা আশা করি বিনিয়োগকারীরা শহরের সাথে থাকবেন, একসাথে অসুবিধাগুলি কাটিয়ে উঠবেন, প্রকল্পের উন্নয়ন অব্যাহত রাখবেন, শহরের উন্নয়ন এবং লোটের উন্নয়নের সাথে থাকবেন," তিনি বলেন।

৪০ মিনিট কাজ করার পর, মিঃ নগুয়েন ভ্যান ডুওক হো চি মিন সিটি এবং লোটের উভয় নেতার ঠোঁটে হাসি নিয়ে মিঃ জুন সুং হো-এর সাথে করমর্দন করতে আসেন।

"আমি অনুরোধ করছি যে শহরের বিনিয়োগকারীরা, বিশেষ করে লোটের বিনিয়োগকারীরা, বিশেষ করে হো চি মিন সিটির বিনিয়োগ পরিবেশের উপর এবং সাধারণভাবে ভিয়েতনামের বিনিয়োগ পরিবেশের উপর আস্থা রাখুক," মিঃ ডুওক সভাটি শেষ করেন।

ভূমি আইনে পরিবর্তনের কারণে লোটে ইকো স্মার্ট সিটি প্রকল্পে জমির দামের সমস্যা

প্রকল্পের জন্য নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের সমস্যা সম্পর্কে, সম্প্রতি মিঃ দাও কোয়াং ডুয়ং - ভূমি অর্থনীতি বিভাগের প্রধান (হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ) - বলেছেন যে এটি মূলত ভূমি আইনের নিয়মকানুন পরিবর্তনের কারণে হয়েছে।

"এই প্রকল্পের জন্য, মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতিগুলি সঠিক এবং প্রক্রিয়াকরণের সময় খুবই কম। ৫.৪% অতিরিক্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতার উপর ব্যবসার প্রতিফলন আইন অনুসারে এবং সরকারের কর্তৃত্বের অধীনে। হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি সরকারকে রিপোর্ট করেছে। এখন পর্যন্ত, আমরা কেবল লোটের কাছ থেকে প্রতিফলন পেয়েছি, অন্য কোনও মামলা হয়নি," মিঃ ডুং বলেন।

বহুমুখী বাণিজ্যিক, পরিষেবা এবং আবাসিক এলাকা

লোটে ইকো স্মার্ট সিটি স্মার্ট কমপ্লেক্সটি বিনিয়োগকারী নির্বাচনের মাধ্যমে লোটে প্রোপার্টিজ এইচসিএমসি কোং লিমিটেড (লোটে গ্রুপ, কোরিয়ার অন্তর্গত) দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে।

২০২২ সালের আগস্টে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য কোম্পানির জন্য জমি বরাদ্দ এবং লিজ (নং ২৮৬২) দেওয়ার সিদ্ধান্ত জারি করে। জমি হস্তান্তর পাওয়ার পর, লটে প্রপার্টিজ এইচসিএমসি ২০২২ সালের সেপ্টেম্বরে একটি ভিত্তিপ্রস্তর অনুষ্ঠানের আয়োজন করে। তবে, আইনি সমস্যার কারণে, প্রকল্পটি এখনও নির্মাণ শুরু করতে পারেনি। ২০২৫ সালের প্রথম দিকে, বিনিয়োগকারী প্রকল্পের প্রযুক্তিগত অবকাঠামোর জন্য একটি ভিত্তিপ্রস্তর অনুষ্ঠানের আয়োজন করে, যা ২০২৮ সালের আগস্টে সম্পন্ন হওয়ার আশা করা হচ্ছে।

৩০শে জুন, ২০২৫ সালের মধ্যে, প্রকল্পের জমিটি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত হয় যার নির্দিষ্ট জমির মূল্য ১৬,১৯০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি।

লোটে ইকো স্মার্ট সিটি থু থিয়েম নিউ আরবান এরিয়ার কার্যকরী এলাকা নং ২এ-তে অবস্থিত, যার মোট আয়তন ৭.৪ হেক্টর। যার মধ্যে প্রকল্প এলাকা ৫ হেক্টরেরও বেশি, অবশিষ্ট জমি ট্রাফিক এবং কারিগরি অবকাঠামোর জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে ভূমি ব্যবহার ফি আদায় না করেই। প্রকল্প এলাকাটি একটি বাণিজ্যিক এলাকা, ব্যাপক পরিষেবা এবং বহুমুখী আবাসিক এলাকায় বিনিয়োগ করবে, যার মধ্যে ৫-৫০ তলার ১১টি টাওয়ার রয়েছে।

ট্রাফিক এলাকার জন্য, বিনিয়োগকারীরা চারটি সড়ক বিভাগ এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থার নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করবে। প্রকল্পটি ২০২২-২০২৭ সময়কালে বাস্তবায়িত হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার মোট বিনিয়োগ ২০,১০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং।

Lotte Properties HCMC কোম্পানি ২৫ অক্টোবর, ২০১৭ সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, যা মূলত রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় পরিচালিত হয়। এর আইনি প্রতিনিধি এবং সাধারণ পরিচালক হলেন মিঃ জুন সুং হো। যখন এটি প্রথম প্রতিষ্ঠিত হয়, তখন কোম্পানির মূলধন ছিল ৪,০২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যেখানে Lotte Group থেকে চারজন শেয়ারহোল্ডার মূলধন অবদান রেখেছিলেন: Lotte Asset Development (১৫%), Lotte Shopping (৪০%), Lotte Hotel (৩০%) এবং Lotte Engineering & Construction (১৫%)।

বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য উন্মুক্ত ব্যবস্থাকে অগ্রাধিকার দিন

২রা অক্টোবর, হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটির সেক্রেটারি ট্রান লু কোয়াং বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি উন্নয়ন, উদ্ভাবন এবং জাতীয় ডিজিটাল রূপান্তরের ক্ষেত্রে অগ্রগতি সম্পর্কিত পলিটব্যুরোর রেজোলিউশন ৫৭ বাস্তবায়নের জন্য হো চি মিন সিটি স্টিয়ারিং কমিটির একটি বৈঠকের সভাপতিত্ব করেন।

সভায়, মিঃ কোয়াং যে বিষয়বস্তুতে জোর দিয়েছিলেন তার মধ্যে একটি ছিল হো চি মিন সিটিকে তার নির্ধারিত কর্তৃত্বের মধ্যে বিনিয়োগ আহ্বান, প্রশাসনিক পদ্ধতি সংস্কার এবং উন্নয়নের জন্য অবকাঠামোগত ব্যবস্থাকে অগ্রাধিকার দেওয়ার জন্য সবচেয়ে উন্মুক্ত ব্যবস্থা প্রয়োগ করতে হবে।

৩ অক্টোবর বিকেলে লোটে গ্রুপের সাথে কর্ম অধিবেশনে, হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নগুয়েন ভ্যান ডুওকও নিশ্চিত করেছেন যে সম্পদের জোগান, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির লক্ষ্যে বিনিয়োগের পরিবেশ উন্নত করা এবং অপচয় মোকাবেলা করার জন্য, সিটি পিপলস কমিটি হো চি মিন সিটিতে নির্মাণ, প্রকল্প এবং জমির প্লটের অসুবিধা এবং বাধা পর্যালোচনা এবং অপসারণের জন্য একটি বিশেষ ওয়ার্কিং গ্রুপ প্রতিষ্ঠা করেছে, যার নেতৃত্বে সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান থাকবেন।

একই সাথে, কেন্দ্রীয় স্তরের কর্তৃত্বের অধীনে থাকা প্রকল্পগুলি সমাধানের জন্য কেন্দ্রীয় মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলির সাথে সক্রিয়ভাবে সমন্বয় সাধন করুন।

প্রেমিক - এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm