ডিএক্সজি, পিডিআর, ডিআইজি সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছেছে, রিয়েল এস্টেটের স্টক আকাশচুম্বী হয়েছে

বিনিয়োগকারীদের মনোভাব ধীরে ধীরে আরও আশাবাদী হয়ে ওঠে, যা ১৬ আগস্ট সপ্তাহান্তের সেশনের শুরু থেকেই সবুজ দেখাতে সাহায্য করে, যার নেতৃত্বে ছিল রিয়েল এস্টেট গ্রুপ।

উল্লেখযোগ্যভাবে, DXG স্টক হঠাৎ করেই সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছে যায় ১৪,১০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ারে এবং এর ক্রয় উদ্বৃত্ত ছিল ১ কোটি ইউনিট, কোন বিক্রয় দিক ছাড়াই। একইভাবে, PDR কোডটিও বেগুনি হয়ে ১৮,৮০০ ভিয়েতনামি ডং/শেয়ারে পরিণত হয় এবং এর ক্রয় উদ্বৃত্ত ছিল ৫.৩ মিলিয়ন ইউনিট, কোন বিক্রয় দিক ছাড়াই।

যদিও অবশিষ্ট ক্রয়ের পরিমাণ ১৩০,০০০ ইউনিটে কম ছিল, ডিআইজি কোডও দ্রুত সাড়া দেয় এবং প্রতি শেয়ারের সর্বোচ্চ মূল্য ২৩,৭৫০ ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত বৃদ্ধি পায়।

উপরের তিনটি কোডের তরলতাও সক্রিয় ছিল যখন DIG ২৫ মিলিয়নেরও বেশি ইউনিটের অর্ডার, PDR ১৭ মিলিয়নেরও বেশি ইউনিটের অর্ডার এবং DXG ১২০ মিলিয়নেরও বেশি ইউনিটের অর্ডার মিলেছিল।

উপরের সর্বোচ্চ মূল্য বৃদ্ধির পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট গ্রুপের বাকি স্টকগুলিও ভালোভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যেমন CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC, NLG। গ্রিন পুরো শিল্পকে কভার করেছে, মাত্র কয়েকটি স্টক সামান্য হ্রাস পেয়েছে, যেমন D2D, TEG, SZL, NVT, HD8, এবং EFI এবং BII এর মতো প্রতিকূল পরিস্থিতি মেঝেতে আঘাত করছে।

রিয়েল এস্টেটের শেয়ারগুলি শীঘ্রই সর্বোচ্চ সীমায় পৌঁছে গেল।

পূর্বে, অনেক মতামত বলেছিল যে ১ আগস্ট থেকে কার্যকর হওয়ার জন্য অনুমোদিত তিনটি রিয়েল এস্টেট আইন রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলিকে পুনরুদ্ধারের জন্য "গিঁট খুলে দেবে"।

উদাহরণস্বরূপ, ভিআইএস রেটিং পূর্বাভাস দিয়েছে যে ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে কার্যকর হওয়ার জন্য অনুমোদিত তিনটি রিয়েল এস্টেট আইন প্রকল্পের আইনি অনুমোদনকে ত্বরান্বিত করতে এবং ২০২৫ সাল থেকে সরবরাহ উন্নত করতে সহায়তা করবে।

২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধে, নতুন প্রকল্প চালু হওয়ার সাথে সাথে শক্তিশালী আবাসন চাহিদা ডেভেলপারদের বিক্রয়কে বাড়িয়ে তুলবে। বছরের প্রথম মাসগুলিতে, বেশিরভাগ নতুন প্রকল্প চালু হওয়ার সাথে সাথেই বিক্রি হয়ে যায়; দ্বিতীয় বাজারে লেনদেনও পুনরুদ্ধার হয়; এবং হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে আবাসনের দাম বৃদ্ধি অব্যাহত থাকে। আবাসন চাহিদা আংশিকভাবে কম সুদের হারের পরিবেশ দ্বারা পরিচালিত হয়।

"নতুন প্রকল্প চালু হলে আবাসনের উচ্চ চাহিদা ডেভেলপারদের বিক্রয় বৃদ্ধি করবে। এর ফলে আশা করা যায় যে নতুন প্রকল্প চালু হলে পরবর্তী ১২-১৮ মাসে ডেভেলপারদের বিক্রয় এবং নগদ প্রবাহ কিছুটা উন্নত হবে," ভিআইএস রেটিংয়ের বিশেষজ্ঞরা বলেছেন।

একই দৃষ্টিভঙ্গি ভাগ করে, ড্রাগন ভিয়েত সিকিউরিটিজ (ভিডিএসসি) মূল্যায়ন করেছে যে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত তিনটি আইন তুলনামূলকভাবে সম্পূর্ণ আইনি কাঠামো প্রদান করেছে।

এর সুস্পষ্ট প্রভাব পড়বে শিল্পের কোম্পানিগুলির উপর, যেখানে সিভিল রিয়েল এস্টেট সেক্টর আরও টেকসইভাবে বিকশিত হবে, রিয়েল এস্টেট ফটকাবাজি কমবে; বাড়ি ক্রেতাদের অধিকার রক্ষা করবে; এবং যাদের প্রকৃত আবাসনের প্রয়োজন আছে তাদের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পের উন্নয়নকে উৎসাহিত করবে।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসার বিক্রয় সম্ভাবনা সম্পর্কে, VDSC আশা করে যে টিয়ার 1 শহরগুলিতে সরবরাহ এবং শোষণ পুনরুদ্ধারের চালিকা শক্তি হিসাবে অব্যাহত থাকবে, পাশাপাশি হো চি মিন সিটি বাজার এবং পার্শ্ববর্তী অঞ্চলে আরও স্পষ্ট পুনরুদ্ধার হবে।

ঋণের সুদের হার কম থাকার আশা করা হচ্ছে এবং ক্রেতাদের সুরক্ষা এবং বর্তমান রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির বাধা দূর করার জন্য সরকার নতুন আইনি নীতি গ্রহণ করেছে, তাই ক্রেতাদের মনোভাব আরও ইতিবাচক হয়ে উঠছে।

২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধে, KBSV সিকিউরিটিজ আশা করছে যে, নতুন প্রকল্প খোলার ফলে এবং পুরাতন প্রকল্পগুলির পরবর্তী পর্যায়ের ফলে উন্নত গৃহ ক্রেতা মনোভাব এবং সরবরাহ বৃদ্ধির কারণে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাগুলি আরও স্পষ্টভাবে পুনরুদ্ধার করবে।

বিনিয়োগকারীরা বৃহৎ পরিচ্ছন্ন জমি তহবিল, সম্পূর্ণ আইনি নথি, শক্তিশালী প্রকল্প বাস্তবায়ন ক্ষমতা এবং নিরাপদ আর্থিক কাঠামো সহ প্রতিশ্রুতিশীল ব্যবসা বিবেচনা করতে এবং বেছে নিতে পারেন। কিছু উল্লেখযোগ্য বিনিয়োগের সুযোগ হল VHM, KDH এবং NLG স্টক।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm