সর্বশেষ খসড়া অনুসারে হো চি মিন সিটিতে জমির দাম সর্বোচ্চ ৬৮৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

হো চি মিন সিটিতে জমির মূল্য তালিকার উপর ০২/২০২০ সালের সংশোধনী এবং পরিপূরক সিদ্ধান্তের খসড়া অনুসারে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ (TN&MT) আজ (১৬ অক্টোবর) হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির কাছে জমা দিয়েছে, ডং খোই, লে লোই, নগুয়েন হিউ রাস্তার এলাকা (জেলা ১) হল সর্বোচ্চ জমির দাম ৬৮৭ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটার।

এই দাম পূর্ববর্তী মূল্য তালিকার (১৬২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং) চেয়ে ৪ গুণ বেশি, তবে আগের খসড়া জমির মূল্য তালিকার ৮১০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডংয়ের তুলনায় কমেছে।

খসড়া সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা অনুসারে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত আরও কিছু এলাকা যেখানে জমির দাম বেশি, সেগুলো হল লে থান টন স্ট্রিট যার দাম ৪৯১ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার (পূর্বে প্রায় ১১৬ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার), ল্যাম সন স্কয়ার স্ট্রিট যার দাম ৪৯১ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার (পূর্বে ১১৫.৯ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার), লে ডুয়ান স্ট্রিট যার দাম ৪৬৬.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার (পূর্বে ১১০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার)...

খসড়া সমন্বিত জমির মূল্য তালিকা অনুসারে, হো চি মিন সিটিতে জমির দাম সবচেয়ে বেশি (ছবি: নাম আন) দং খোই স্ট্রিট (জেলা ১)।

জেলা ৩-এ, সমন্বিত জমির মূল্য তালিকার সর্বশেষ খসড়া পূর্ববর্তী প্রস্তাবিত মূল্য তালিকার তুলনায় হ্রাস পেয়েছে। বিশেষ করে, সর্বোচ্চ জমির দামের রাস্তা হল কং ট্রুং কোক তে স্ট্রিট যার দাম ৩৪০.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, পূর্বে প্রস্তাবিত ৪২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের পরিবর্তে (পুরানো মূল্য তালিকা অনুসারে, এটি ছিল ৭৯.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার)।

সাম্প্রতিক সময়ে জনসাধারণের দৃষ্টি আকর্ষণকারী একটি বিষয় হলো, পূর্ববর্তী খসড়া সমন্বিত জমির মূল্য তালিকায় শহরতলির এলাকা এবং পার্শ্ববর্তী জেলাগুলিতে জমির দামের অত্যধিক বৃদ্ধি। সর্বশেষ খসড়ায়, এই অঞ্চলগুলিতে জমির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে।

পুরাতন খসড়া অনুসারে, জাতীয় মহাসড়ক ২২ সমান্তরাল সড়কের জমির দাম ছিল ৭১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যা জমির মূল্য সমন্বয় সহগ বিবেচনা না করেই পুরনো মূল্য ১.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের চেয়ে ৫০ গুণ বেশি। সর্বশেষ খসড়ায়, এই এলাকার জমির দাম মাত্র ৩২.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের প্রধানের মতে, প্রতিবেশী এলাকার জমির দামের ভারসাম্য বিবেচনা করে নতুন খসড়া জমির দাম পুরাতন সংস্করণের তুলনায় সামঞ্জস্য করা হয়েছে। এছাড়াও, সামঞ্জস্যপূর্ণ জমির মূল্য তালিকা বাজার মূল্যের প্রায় ৫০% এর সমান হবে।

হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের (TN&MT) পূর্বে সমন্বিত জমির মূল্য তালিকার খসড়া অনুসারে, ২০২০ সাল থেকে প্রযোজ্য মূল্য তালিকার তুলনায় শহুরে জমির দাম ৫ গুণ থেকে ২০-৩০ গুণ বেড়েছে। ডং খোই, লে লোই, নগুয়েন হিউ (জেলা ১) এর মতো কেন্দ্রীয় রুটে, সর্বোচ্চ আবাসিক জমির দাম ৮১০ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটার পর্যন্ত।

শহরের কেন্দ্রস্থলের আরও কিছু রাস্তার দাম কয়েকশ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার, যা পুরনো দামের চেয়ে ৫ গুণ বেশি, যেমন লাম সন স্কোয়ার (৫৭৯.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার), টন ডাক থাং স্ট্রিট (মি লিন স্কোয়ার থেকে নুয়েন তাত থান ব্রিজ পর্যন্ত অংশ, ৫২৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার), প্যারিস কমিউন, মি লিন স্কোয়ার (৪৮৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার)।

থু ডাক সিটিতে, অনেক রাস্তার দামও বহুগুণ বেড়েছে। ট্রান নাও স্ট্রিট ১৩-২২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে বেড়ে ১৪৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার হয়েছে। থাও দিয়েন ওয়ার্ডে অবস্থিত রাস্তাগুলির দাম, যার আগে মাত্র ৭.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার খরচ হয়েছিল, এখন ৮৮-১২০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার থেকে বেড়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।

হোক মন, না বে, বিন চান, ক্যান জিও এবং কু চি জেলায়, পুরাতন সমন্বিত মূল্য তালিকা অনুসারে জমির দামও বেড়েছে, কিছু জায়গায় পুরাতন জমির মূল্য তালিকার চেয়ে ২০-৩০ গুণ বেশি।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm