জমি অধিগ্রহণের প্রতিটি সময় জমির দাম যথাযথ হতে হবে।

[বিজ্ঞাপন_১]

সকল পক্ষের স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা

৫ম অধিবেশনের কর্মসূচী অব্যাহত রেখে, ২১শে জুন বিকেলে, জাতীয় পরিষদ হলরুমে ভূমি সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) নিয়ে আলোচনা করে।

২৮ অনুচ্ছেদের ৩ নং ধারার উপর মন্তব্য করে, প্রতিনিধি ফাম ভ্যান হোয়া (ডং থাপ প্রতিনিধিদল) পরামর্শ দিয়েছেন যে কৃষি জমি হস্তান্তর প্রাপ্ত ব্যক্তিদের একটি অর্থনৈতিক সংগঠন প্রতিষ্ঠা করতে হবে। উত্তরাধিকারের ক্ষেত্রে, রক্তের আত্মীয়রা সাধারণত জমি দান, দান এবং হস্তান্তর করতে পারেন।

সরকারি উদ্যোগের জন্য জমি বরাদ্দ এবং জমি লিজ, যদি বরাদ্দকৃত জমি উৎপাদন এবং ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহারের প্রয়োজন হয়, তাহলে বার্ষিক পরিশোধের সাথে রাষ্ট্রীয় জমি লিজের ফর্ম বেছে নিতে পারেন এবং জমির ভাড়া থেকে অব্যাহতি পাবেন। তবে, মালিকানাধীন সম্পত্তি, বন্ধকী জমি, লিজ বা জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদ বিক্রি করার অনুমতি নেই।

ট্রাফিক সংযোগ পয়েন্ট এবং উন্নয়ন সম্ভাবনা সম্পন্ন ট্রাফিক প্রকল্পের জন্য জমি পুনরুদ্ধার নিয়ন্ত্রণকারী ধারা ৭৯ সম্পর্কে, মিঃ হোয়া আইনটি জারি করার সময় সতর্কতার সাথে বিবেচনা করার পরামর্শ দিয়েছেন। বাস্তবায়ন সম্পন্ন হলে, যদি লোকেরা অভিযোগ দায়ের করে, তাহলে তা সমাধান করা খুব কঠিন হবে।

১০০% কৃষি জমি ব্যবহার করে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য জমি অধিগ্রহণ, বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য জমি হস্তান্তরের জন্য আলোচনা করতে পারেন।

জমি আছে এমন ব্যক্তি এবং পরিবার বিনিয়োগকারীদের সাথে হস্তান্তর, লিজ, মূলধন অবদানের মাধ্যমে ভূমি ব্যবহারের অধিকার সহ অংশগ্রহণ করবে। চুক্তিতে পৌঁছাতে ব্যর্থ হলে, রাষ্ট্র জমি পুনরুদ্ধার করবে এবং বাস্তবায়নের জন্য বিনিয়োগকারীদের কাছে হস্তান্তর করবে। আইনের বিধান অনুসারে জমি পুনরুদ্ধারের ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন করতে হবে, যাতে রাষ্ট্র, যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এবং বিনিয়োগকারীদের স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা যায়।

সংলাপ - জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি: জমি অধিগ্রহণের প্রতিটি সময় জমির দাম যথাযথ হতে হবে — জাতীয় পরিষদের ডেপুটি ফাম ভ্যান হোয়া বক্তব্য রাখছেন।

মিঃ হোয়া বলেন যে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো নতুন জায়গাটি পুরাতন জায়গার তুলনায় কতটা ভালো (যেমন থাকার জায়গা, অবকাঠামো, জীবিকা, পুনর্বাসন জমির এলাকা, চাকরি ইত্যাদি)।

ভূমি তহবিল উন্নয়নের বিষয়ে, তিনি পরামর্শ দেন যে ভূমি তহবিল উন্নয়ন মডেল এবং ভূমি তহবিল উন্নয়ন সংস্থাকে একীভূত করা উচিত যাতে কাজগুলি ওভারল্যাপিং এড়ানো যায় এবং যন্ত্রপাতির সুবিন্যস্তকরণ নিশ্চিত করা যায়। ভূমি উন্নয়ন তহবিলে বার্ষিক ভূমি ব্যবহার ফি প্রদানের প্রয়োজনীয়তাও বিবেচনা করা প্রয়োজন কারণ এটি রাজ্য বাজেট আইনের বিধান মেনে চলে না।

বাজার নীতি অনুসারে জমি মূল্যায়নের পদ্ধতি সম্পর্কে, মিঃ হোয়া একমত পোষণ করেন কিন্তু পরামর্শ দেন যে প্রতিটি বিষয়ের জন্য উপযুক্ত নীতিগুলি স্পষ্ট করা প্রয়োজন, যাতে রাষ্ট্র, জনগণ এবং বিনিয়োগকারীদের স্বার্থের সামঞ্জস্য নিশ্চিত করা যায় এবং গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, যদি বিনিয়োগকারী এবং জনগণ একমত না হন, তাহলে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করা কঠিন হবে।

জমি অধিগ্রহণের প্রতিটি সময় জমির দাম যথাযথ হতে হবে, যা জনগণের জন্য উপকারী এবং বিনিয়োগকারীদের জন্যও উপকারী হবে যাতে প্রকল্পগুলি আকৃষ্ট করা যায় এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য সম্পদ তৈরি করা যায়।

স্থানীয়দের দ্বারা একীভূত বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা

আলোচনায় বক্তব্য রাখতে গিয়ে প্রতিনিধি নগুয়েন দাই থাং (হাং ইয়েন প্রতিনিধিদল) পরামর্শ দেন যে খসড়া কমিটি বৃহৎ পরিসরে কৃষি উৎপাদনে বিনিয়োগের প্রয়োজন এমন সংস্থা এবং ব্যক্তিদের জন্য কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের ক্ষেত্রে আরও উন্মুক্ত নিয়মাবলী তৈরির জন্য গবেষণা চালিয়ে যাবে।

রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তার নীতি সম্পর্কে, মিঃ থাং পরামর্শ দেন যে আইনে স্পষ্টভাবে বলা প্রয়োজন যে রাজ্য কর্তৃক জমি পুনরুদ্ধারের নীতিটি নিশ্চিত করতে হবে যে যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের বসবাসের জন্য একটি জায়গা থাকবে, যা তাদের পুরানো বাসস্থানের সমান বা তার চেয়ে ভালো জীবন নিশ্চিত করবে।

ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম না করে জমি বরাদ্দের ক্ষেত্রে, প্রতিনিধিরা এমন কিছু মামলা যুক্ত করার প্রস্তাব করেছিলেন যেখানে রাজ্য জমি ইজারা দেয় এবং পুরো ইজারা মেয়াদের জন্য এককালীন ফি আদায় করে যাতে জমি ইজারা মামলায় ন্যায্যতা এবং সমতা নিশ্চিত করা যায়।

সংলাপ - জাতীয় পরিষদের প্রতিনিধি: জমি অধিগ্রহণের প্রতিটি সময় জমির দাম যথাযথ হতে হবে (চিত্র ২)। — প্রতিনিধি নগুয়েন দাই থাং।

ধান চাষের জমি এবং বনভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য রূপান্তরের নিয়মকানুন সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হয়ে প্রতিনিধি নগুয়েন থি কিম আন (বাক নিন প্রতিনিধিদল) বলেন যে ধান একটি মৌলিক শস্য, একটি প্রধান খাদ্য ফসল, ভিয়েতনামের কৃষিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ ফসল। ধান চাষের জমি হল উচ্চ গঠন এবং পুষ্টিগুণ সম্পন্ন জমি এবং এটি তৈরি হতে শত শত বছর সময় লাগে।

২০৩০ সালের মধ্যে, আমাদের দেশের লক্ষ্য হল কৃষি জমি ব্যবহারের দক্ষতা উন্নত করা এবং জাতীয় খাদ্য নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য ধান চাষের জমির পরিমাণ স্থিতিশীল করা।

ধান ও বনভূমি রক্ষণাবেক্ষণের লক্ষ্য অর্জনের জন্য, প্রতিনিধিরা বলেন যে, ধান ও বনভূমির পরিকল্পনা কঠোরভাবে পরিচালনা করা প্রয়োজন, যা প্রতিটি এলাকার জন্য বিশেষভাবে নির্ধারিত হয়, কমিউন স্তর পর্যন্ত। দেশের উন্নয়নের প্রয়োজনের সাথে সাথে, ধান ও বনভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে অকৃষি উদ্দেশ্যে রূপান্তর করার প্রয়োজনীয়তা অনিবার্য।

খাদ্য নিরাপত্তা নিশ্চিত করা এবং জলবায়ু পরিবর্তনের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার লক্ষ্যে, তিনি পরামর্শ দেন যে অর্থনীতিতে কৃষি জমি ব্যবহারের দক্ষতার তদন্ত, মূল্যায়ন, পরিসংখ্যান, গণনা, পরিমাণ নির্ধারণ এবং পূর্ণাঙ্গ হিসাব নিয়ন্ত্রণ করা প্রয়োজন।

মিসেস আনহ আইনে ধান চাষের জমি এবং বনভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যকে অন্যান্য উদ্দেশ্যে রূপান্তর করার মানদণ্ড এবং শর্তাবলী নির্ধারণের প্রস্তাবও করেছিলেন, যা স্থানীয়দের জন্য দেশব্যাপী সমানভাবে বাস্তবায়নের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি।

বিশেষ করে, কিছু মানদণ্ড যুক্ত করার প্রস্তাব করা হয়েছে যেমন: কৃষি জমি জমা হয়ে যাওয়ার পরে এবং অ-কৃষি উদ্দেশ্যে কেন্দ্রীভূত হওয়ার পরে রূপান্তর করার অনুমতি না দেওয়া, প্রকল্পের প্রভাব এবং সম্ভাব্যতা মূল্যায়ন করে একটি প্রতিবেদন তৈরি করা এবং প্রকল্প মালিকের দায়িত্ব সম্প্রদায়ের সাথে সংযুক্ত করা ।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস