শিক্ষার্থী ভর্তির মৌসুমে ঘরের দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়

চাহিদা বৃদ্ধির ফলে ঘরের দাম বেড়ে যায়

বাড়ি থেকে দূরে পড়াশোনা করা শিক্ষার্থীদের জন্য স্থায়ী বসবাসের জায়গার প্রয়োজনীয়তা সর্বদাই সর্বোচ্চ অগ্রাধিকার। শিক্ষাবর্ষে, এই চাহিদা আরও বেড়ে যায়।

প্রযুক্তি প্ল্যাটফর্ম Batdongsan.com.vn এর তথ্য অনুসারে, ২০২৪ সালের জুলাই মাসে, হ্যানয়ে ভাড়া ঘর এবং বাড়ির প্রতি আগ্রহের মাত্রা জুনের তুলনায় ১০% বৃদ্ধি পেয়েছে। হো চি মিন সিটিতে, এই বৃদ্ধি ছিল ২২%।

Batdongsan.com.vn-এর মূল্য ইতিহাসের টুলটিও দেখায় যে কিছু এলাকায় ভাড়ার দাম ২০২৪ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক থেকে বৃদ্ধি পেতে থাকে।

উদাহরণস্বরূপ, ওয়ার্ড ৯ (জেলা ৫, হো চি মিন সিটি) - হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ সায়েন্স , হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ এডুকেশন, হো চি মিন সিটি ইউনিভার্সিটি অফ মেডিসিন অ্যান্ড ফার্মেসির কাছে,... ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে কমন রুম ভাড়ার মূল্য ৬০ লক্ষ ভিয়েতনামি ডং/মাস, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ৫০% বেশি।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে অনেক বিশ্ববিদ্যালয় আছে এমন এলাকায় ছাত্র ভর্তির মৌসুমে রুমের দাম ধীরে ধীরে "উত্তপ্ত" হচ্ছে (ছবি: হু থাং)।

হ্যানয়ের বাখ খোয়া ওয়ার্ডে (হাই বা ট্রুং জেলা) - যেখানে বাখ খোয়া বিশ্ববিদ্যালয়, নির্মাণ বিশ্ববিদ্যালয় এবং জাতীয় অর্থনীতি বিশ্ববিদ্যালয়ের মতো স্কুল রয়েছে, ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে সাধারণ ভাড়ার মূল্য প্রায় ৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মাস, যা গত ৪ বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ স্তর। ২০২০ সালের তৃতীয় প্রান্তিক থেকে ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত বাখ খোয়া ওয়ার্ডে ভাড়ার মূল্য ২৫% বৃদ্ধি পেয়েছে।

(সূত্র: Batdongsan.com.vn)

Batdongsan.com.vn এর সাথে কথা বলতে গিয়ে, হ্যানয়ের কিছু বাড়িওয়ালা বলেছেন যে তারা ভাড়া ১০-১৫% বাড়িয়েছেন কারণ রিয়েল এস্টেট ক্রয়মূল্য বেড়েছে, তাই ভাড়াও বাড়াতে হবে।

একইভাবে, হো চি মিন সিটির ভাড়া বাজারেও সাম্প্রতিক মাসগুলিতে ভাড়ার দামের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা দেখা গেছে, যা ভাড়াটেদের মনস্তত্ত্ব এবং আচরণকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে।

তরুণরা মানিয়ে নেওয়ার জন্য "YONO" জীবনযাপন বেছে নেয়

Batdongsan.com.vn এর বিশেষজ্ঞদের মতে, বর্তমান অস্থির অর্থনৈতিক প্রেক্ষাপটে, "YONO" নামক একটি নতুন জীবনধারা ধীরে ধীরে তৈরি হয়েছে এবং তরুণদের একটি অংশের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে।

শুধু এক অক্ষর আলাদা, কিন্তু YONO (আপনার কেবল একটি প্রয়োজন) এর চেতনা YOLO (আপনি কেবল একবারই বেঁচে থাকেন) থেকে আলাদা, যেখানে ন্যূনতম জীবনযাপন এবং খরচ কমানোর জন্য উৎসাহিত করা হয়।

হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটির মতো বড় শহরগুলিতে বিশ্ববিদ্যালয়ের কাছাকাছি এলাকায় ভাড়ার দাম একযোগে বৃদ্ধি ভাড়াটেদের জন্য খরচের সমস্যা তৈরি করেছে, বিশেষ করে যারা এখনও তাদের পরিবারের উপর আর্থিকভাবে নির্ভরশীল অথবা যারা সদ্য স্নাতক শেষ করেছেন এবং কম বেতনে কাজ করছেন তাদের জন্য।

অতএব, এই গোষ্ঠীর মনস্তত্ত্ব মাসিক আয় এবং ব্যয়ের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য পরিবর্তিত হয়েছে।

জনাব নগুয়েন কুক আনহ - Batdongsan.com.vn এর ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর।

২০২৪ সালের শেষ ৬ মাসে ভোক্তা ভাড়া আচরণের উপর Batdongsan.com.vn-এর একটি জরিপ অনুসারে, ৪৭% উত্তরদাতা কম আসবাবপত্র সহ একটি ঘর ভাড়া নিতে বেছে নিয়েছেন এবং ৫১% ছোট ঘর ভাড়া নিতে বেছে নিয়েছেন।

Batdongsan.com.vn-এর ডেপুটি জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন কোওক আনহ বলেন যে, অবস্থান অনুসারে, হ্যানয়ের ভাড়াটেরা কম আসবাবপত্র ভাড়া গ্রহণ করে এবং হো চি মিন সিটির ভাড়াটেরা খরচ কমাতে ছোট জায়গা ভাড়া নিতে পছন্দ করে।

এছাড়াও, আরও কিছু বিকল্প বেছে নেওয়া হয়, যার মধ্যে কম সুযোগ-সুবিধা সহ একটি জায়গা ভাড়া নেওয়া এবং একটি রুম শেয়ার করা অন্তর্ভুক্ত।

মিঃ কোওক আনহের মতে, ভাড়ার দামের পাশাপাশি, অভিভাবক এবং শিক্ষার্থীদের যাতায়াতের সুবিধা এবং ঘরের আশেপাশের এলাকার নিরাপত্তার দিকেও মনোযোগ দিতে হবে। অগ্নি নিরাপত্তার দিকেও মনোযোগ দেওয়া উচিত।

বিশেষজ্ঞের মতে, ভাড়াটেদের বিবেচনা করা উচিত যে কক্ষটিতে জরুরি বহির্গমন পথ আছে কিনা এবং অগ্নি প্রতিরোধ ও যুদ্ধ সরঞ্জাম দিয়ে সজ্জিত কিনা, এবং এটি ইলেকট্রনিক্স দোকানের কাছাকাছি কিনা অথবা অপ্রয়োজনীয় ঘটনা কমাতে দাহ্য ও বিস্ফোরক পণ্য তৈরির জায়গা কিনা।

এছাড়াও, ভাড়াটেদের ব্যক্তিগত নিরাপত্তা এবং গোপনীয়তা নিশ্চিত করার জন্য ঘরে লুকানো ক্যামেরা ইনস্টল করা আছে কিনা তা সাবধানে পরীক্ষা করা উচিত।

মিঃ কোওক আন ভবিষ্যদ্বাণী করেছিলেন যে ভাড়া কক্ষের ক্ষেত্রে মূল্য বৃদ্ধির প্রবণতা কমপক্ষে পরবর্তী ১-২ মাস অব্যাহত থাকবে, কারণ হ্যানয় এবং হো চি মিন সিটিতে ভর্তিচ্ছু শিক্ষার্থীর সংখ্যা ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

এর জন্য তরুণদের জীবনের অপরিহার্য চাহিদার মধ্যে সামঞ্জস্য নিশ্চিত করার জন্য ব্যয় গণনা এবং সমন্বয় করতে হবে।

সূত্র: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm