সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণ: শীর্ষস্থান বজায় রাখার জন্য দৃঢ়প্রতিজ্ঞ (পর্ব ৩)

এলাকা এবং ইউনিটগুলির উপর দায়িত্ব আরোপের জন্য, প্রদেশ কর্তৃক পরিচালিত পাবলিক বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য বিনিয়োগ নীতিতে প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং প্রাদেশিক গণ পরিষদ কর্তৃক প্রতিপক্ষ তহবিল নির্ধারণ করা প্রয়োজন। বাজেট রাজস্বের বৈচিত্র্যের অভাব এবং এখনও মূলত ভূমি ব্যবহারের ফি'র উপর নির্ভরশীলতার প্রেক্ষাপটে, "প্রতিপক্ষ তহবিল সমস্যা" বেশ কঠিন সমস্যা, যার জন্য স্থানীয়দের মূলধন উৎসের ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য, প্রকল্পটি শীঘ্রই বাস্তবায়নে এবং দক্ষতা বৃদ্ধির জন্য অনেক সমাধানের প্রয়োজন হয়।

আবাসিক এলাকা জোন ৩, কোয়ান লাও শহর (ইয়েন দিন) নিলাম আয়োজনের জন্য আধুনিক অবকাঠামোতে বিনিয়োগ করেছে, যা বাজেট রাজস্বের একটি উৎস তৈরি করেছে। ছবি: পিভি

সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য প্রতিপক্ষের তহবিলের অভাবের কারণে অগ্রগতি বিলম্বিত হচ্ছে।

গতিশীল শহরগুলির সমন্বিত উন্নয়ন প্রকল্প - তিন গিয়া নগর উপ-প্রকল্পটি ২০১৮ সালে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক অনুমোদিত হয়েছিল এবং ২০২৩ সালে সমন্বয় করা হয়েছিল, যার মোট সমন্বয়কৃত বিনিয়োগ ২,৩১৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এরও বেশি; যার মধ্যে বিশ্বব্যাংকের (ডব্লিউবি) তহবিল ১,১৯৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, এবং থান হোয়া প্রদেশ এবং এনঘি সোন শহরের প্রতিরূপ রাজধানী ১,১১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং।

৮টি জিনিসপত্রের মধ্যে অনেক গুরুত্বপূর্ণ নির্মাণ সামগ্রী রয়েছে, যেমন: নিনহ হাই কমিউন থেকে লাচ বাং সেতু পর্যন্ত ৯.৯ কিলোমিটার উপকূলীয় রাস্তা নির্মাণ; সাও ভ্যাং পর্যন্ত ২.১ কিলোমিটার বিন মিন সড়ক নির্মাণ; মাই সেতু থেকে ডো বি কালভার্ট পর্যন্ত ৫.৬ কিলোমিটার থান খাল সংস্কার..., প্রকল্পটি এনঘি সন অর্থনৈতিক অঞ্চলের অবকাঠামোগত উন্নয়ন এবং অঞ্চলগুলির মধ্যে সংযোগ জোরদার করার জন্য একটি "নতুন মুখ" নিয়ে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, বিশ্বব্যাংকের সাথে স্বাক্ষরিত তহবিল চুক্তি অনুসারে, ঋণের শেষ তারিখ ৩০ জুন, ২০২৫, তবে সাইট ক্লিয়ারেন্সের কাজ এখনও বিশৃঙ্খল অবস্থায় রয়েছে।

বিনিয়োগকারী - এনঘি সন অর্থনৈতিক অঞ্চল এবং শিল্প অঞ্চল নির্মাণ বিনিয়োগ প্রকল্পের ব্যবস্থাপনা বোর্ডের মতে, সাইট ক্লিয়ারেন্স কাজের পরিমাণ এবং অবশিষ্ট নির্মাণ সামগ্রীর পরিমাণ অনেক বেশি (রুট ১ এর ৫.৭ কিমি এবং রুট ২ এর ১.১ কিমি)। সাইট ক্লিয়ারেন্সে অসুবিধা এবং কিছু ঠিকাদার কর্তৃক কম ক্ষমতা সম্পন্ন নির্মাণ বাস্তবায়নে বিলম্বের কারণে, প্রকল্পটি স্বাক্ষরিত চুক্তির সময়সীমার মধ্যে সম্পন্ন হওয়ার সম্ভাবনা কম। অনেক নির্মাণ সামগ্রী এখনও অসম্পূর্ণ এবং বিদ্যমান রুটের সাথে সংযুক্ত করা যাবে না। আজ পর্যন্ত প্রকল্পের ক্রমবর্ধমান বিতরণ মাত্র ১,১৪৪.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গে পৌঁছেছে, যা মোট বিনিয়োগ মূলধনের ৪৯.৫%। যার মধ্যে, বিশ্বব্যাংক ঋণ মূলধন মাত্র ৬৯৩.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গে বিতরণ করেছে (মোট ওডিএ মূলধনের ৫৭.৮% পৌঁছেছে)। নতুন বিতরণ করা কাউন্টারপার্ট মূলধন হল ৪৫০.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গে (মোট কাউন্টারপার্ট মূলধনের ৪০.৪% পৌঁছেছে)। ২০২৪ সালে, প্রকল্পটির জন্য ২৯৫.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি মূলধন বরাদ্দ করা হয়েছিল, কিন্তু এখন পর্যন্ত, বিনিয়োগকারীরা মাত্র ৩১.৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি বিতরণ করেছেন, যা নির্ধারিত মূলধন পরিকল্পনার মাত্র ১০.৭%-এ পৌঁছেছে।

জানা গেছে যে এই প্রকল্পের জন্য, এনঘি সন শহরের বাজেট ৫৩৭.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং অবদান রাখবে। প্রাদেশিক গণ পরিষদ দুটি উৎস থেকে এই মূলধন উৎসের জন্য একটি পরিকল্পনায় সম্মত হয়েছে: নগুয়েন বিন ওয়ার্ডের আবাসিক এলাকা প্রকল্প থেকে ভূমি ব্যবহার ফি; পুনর্বাসন এলাকা থেকে ভূমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহার ফি। তবে, পুনর্বাসনের জন্য জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের পর্যাপ্ত ভিত্তির অভাবের কারণে নগুয়েন বিন ওয়ার্ডের আবাসিক এলাকা প্রকল্পটি সাইট ক্লিয়ারেন্সে এখনও সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে (রাজ্যের জমি পুনরুদ্ধারের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন সম্পর্কিত প্রাদেশিক গণ কমিটির ২০ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৬/২০২৩/কিউডি-ইউবিএনডি ১ আগস্ট, ২০২৪ থেকে মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে যখন রাজ্যের জমি পুনরুদ্ধারের সময় ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ভূমি আইন নং ৩১/২০২৪/কিউএইচ১৫ এবং ডিক্রি নং ৮৮/২০২৪/এনডি-সিপি কার্যকর হয়); অতএব, প্রকল্পের জন্য প্রতিপক্ষ তহবিল তৈরি করা খুবই কঠিন। এখন পর্যন্ত, এনঘি সন শহর পুনর্বাসন জমি বরাদ্দ থেকে মাত্র ১৫ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সংগ্রহ করেছে এবং থান হোয়া প্রদেশ ভূমি উন্নয়ন তহবিল থেকে ৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ধার করেছে। অনুমোদিত কিন্তু এখনও পরিশোধ করা হয়নি এমন পরিমাণ হল ১৬৩.৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/২৩২টি পরিবার এবং সংস্থা। চাহিদার তুলনায় অবশিষ্ট পরিমাণ ৪৬২.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

বিম সন শহরে, ট্রান ফু স্ট্রিটকে নাম বিম সন ৬ স্ট্রিটকে সংযুক্তকারী ট্রাফিক প্রকল্প, বিম সন শহরও প্রতিপক্ষ তহবিল ব্যবস্থা করতে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। প্রায় ৩৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং মোট বিনিয়োগের সাথে, কেন্দ্রীয় বাজেট নির্মাণ ব্যয়ের জন্য ১১৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং সমর্থন করার পাশাপাশি; বিম সন শহরকে নির্মাণ ব্যয় এবং সাইট ক্লিয়ারেন্স খরচের একটি অংশ সহ অতিরিক্ত ২১৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রদান করতে হবে। তবে, গত ২ বছরে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম প্রত্যাশা পূরণ করতে পারেনি, তাই শহরটি সাইট ক্লিয়ারেন্স কাজ সম্পন্ন করার জন্য তহবিল ব্যবস্থা করতে পারেনি। বর্তমানে, প্রকল্পটি সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য প্রয়োজনীয় এলাকার প্রায় ৭০% হস্তান্তর করেছে; বাস্তবায়নের পরিমাণ চুক্তি মূল্যের প্রায় ৩৩% পৌঁছেছে, যা চুক্তির প্রায় ২০% পিছনে।

বিম সন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক থেকে উপকূলীয় সড়ক অংশ নগা সন - হোয়াং হোয়া পর্যন্ত সড়ক প্রকল্পটিও এই বছরের ডিসেম্বরে শেষ না হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে। প্রকল্পের নির্মাণ ও স্থাপন অংশের মূল্য মাত্র ২৯৫/৫৩৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হয়েছে, যা ৫৫% এ পৌঁছেছে। কারণ হল নগা সন জেলার মধ্য দিয়ে যাওয়া অংশের ক্ষতিপূরণ এবং স্থান পরিষ্কারের কাজ ০.৭২৮ কিলোমিটার দৈর্ঘ্যে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে, যার ফলে আবাসিক জমি সহ ৯৮টি পরিবার ক্ষতিগ্রস্ত হচ্ছে।

নগা সন জেলার প্রতিনিধির মতে, এই প্রকল্পের সাথে সম্পর্কিত, নগা সন জেলায় প্রচুর পরিমাণে জমি অধিগ্রহণের কাজ চলছে, যার রুট দৈর্ঘ্য ১৬.৪৪২ কিলোমিটার, ক্ষতিগ্রস্ত এলাকা ৪৮.৩৩ হেক্টর এবং ক্ষতিগ্রস্ত ৬২৬টি পরিবার। যার মধ্যে ২৬৭টি পরিবারের আবাসিক জমি রয়েছে যার আয়তন প্রায় ৪.৩ হেক্টর; ৭৭টি পরিবারকে পুনর্বাসিত করতে হবে। আবাসিক জমির উৎপত্তি যাচাইয়ের জটিল এবং দীর্ঘ কাজের পাশাপাশি, এই বছর ভূমি ব্যবহার ফি সংগ্রহের জন্য জমির নিলামও পরিকল্পনা পূরণ করতে পারেনি। এটিই এলাকার সবচেয়ে বড় অসুবিধা, যার ফলে ভূমি অধিগ্রহণ কাজের জন্য প্রতিপক্ষের তহবিল সংগ্রহের প্রয়োজনীয়তা পূরণ হয়নি।

জানা গেছে যে, এনগা সোন জেলার মাধ্যমে প্রকল্পের সাইট ক্লিয়ারেন্সের মোট বাজেট প্রায় ৩৭০,৬৪৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা মোট বিনিয়োগের অনুমানের তুলনায় ১৪৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি। এখন পর্যন্ত, সাইট ক্লিয়ারেন্স তহবিলের উৎস মাত্র ১০৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি বরাদ্দ করা হয়েছে, যার মধ্যে জেলা বাজেট ৫৯.২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি বরাদ্দ করেছে এবং থান হোয়া প্রাদেশিক ভূমি উন্নয়ন তহবিল থেকে ৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ধার করা হয়েছে, যা অনুমোদিত অনুমান ৯৩.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর কম এবং বর্তমান প্রকৃত চাহিদার তুলনায়, এটি এখনও ২৬১.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এর বেশি বরাদ্দ রয়েছে। সম্প্রতি, পরিবহন বিভাগ বিনিয়োগ নীতি সমন্বয় করেছে, যেখানে এনগা সোন জেলার সমর্থনকারী প্রাদেশিক রাজধানীকে প্রকল্প সাইট ক্লিয়ারেন্স সম্পন্ন করতে ২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং দিতে হবে।

প্রতিপক্ষের মূলধন সম্পদের সমাধান কিভাবে করবেন?

প্রদেশের অনেক এলাকার জরিপে দেখা গেছে যে, বৈচিত্র্যময় রাজস্ব উৎসের অভাবের কারণে, বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য প্রতিপক্ষ তহবিল সংগ্রহের বেশিরভাগই ভূমি ব্যবহার কর রাজস্ব থেকে ভারসাম্যপূর্ণ। তবে, যখন বাজার অনুকূল থাকে না, তখন রিয়েল এস্টেট হিমায়িত থাকে, রাজস্বের এই উৎসের জন্য "অপেক্ষা" প্রায়শই প্রত্যাশা পূরণ করে না। প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের তথ্য অনুসারে, ১০ অক্টোবর, ২০২৪ সালের মধ্যে, ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম থেকে রাজস্ব মাত্র ৯,২৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/২২,৮৭৬.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে, যা পরিকল্পনার ৪০.৬%-এ পৌঁছেছে, যার ফলে বেশিরভাগ এলাকা প্রকল্পের জন্য ভূমি ছাড়পত্র এবং সাইট ছাড়পত্রের জন্য প্রতিপক্ষ তহবিল ব্যবস্থা করতে অসুবিধার সম্মুখীন হচ্ছে।

থিউ নগক কমিউনে (থিউ হোয়া) জাতীয় মহাসড়ক ৪৫ এর সংযোগস্থল থেকে ৩টি জাতীয় মহাসড়কের (জাতীয় মহাসড়ক ৪৫ - জাতীয় মহাসড়ক ২১৭ - জাতীয় মহাসড়ক ৪৭) সংযোগকারী সড়কের সংযোগস্থল পর্যন্ত প্রাদেশিক সড়ক ৫০৬বি উন্নীত ও সম্প্রসারণের প্রকল্পটি ত্বরান্বিত করা হচ্ছে।

বিম সন শহরে, টাউন পিপলস কাউন্সিল কর্তৃক নির্ধারিত ২০২৪ সালে ভূমি ব্যবহার ফি থেকে আনুমানিক রাজস্ব ৩৯৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি; যার মধ্যে প্রায় ১৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং প্রাদেশিক বাজেটে স্থানান্তরিত হবে এবং ২৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি জেলা ও কমিউন বাজেটে স্থানান্তরিত হবে। তবে, এই বছরের প্রথম ৯ মাসে, ভূমি ব্যবহার ফি আদায় মাত্র ২০১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এ পৌঁছেছে। অন্যান্য কাজের পাশাপাশি যা অনুমান অনুযায়ী ব্যয় করতে হবে; নতুন বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য বরাদ্দকৃত মূলধনের উৎস ৪৩.৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

কোয়াং জুওং জেলার পিপলস কমিটির অর্থ - পরিকল্পনা বিভাগের প্রতিনিধি জানান যে, ২০২৪ সালে, জেলার রিয়েল এস্টেট বাজারের ধীরগতির কারণে এলাকার ভূমি ব্যবহার ফি আদায় নির্ধারিত পরিকল্পনায় পৌঁছায়নি। অনেক পরিকল্পনা সাইট নিলামের জন্য রাখা হয়েছিল কিন্তু কোনও গ্রাহক অংশগ্রহণ করেননি। সেই অনুযায়ী, ১৩টি কমিউনে ১৬টি পরিকল্পনা সাইট নিলামের সময়, মোট ৪৯৯টি জমি নিলামের জন্য রাখা হয়েছিল, কিন্তু এখন পর্যন্ত, মাত্র ১৫১টি লট (২.৩২ হেক্টর) নিলাম জিতেছে, যা ৩০% এ পৌঁছেছে, ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলামে জয়ের পরিমাণ ১১৩.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের পরিচালক কমরেড লে মিন নঘিয়া মন্তব্য করেছেন: “ভূমি ব্যবহার ফি রাজস্ব থেকে বিনিয়োগ মূলধন ব্যবহার করে বেশিরভাগ প্রকল্পই প্রদেশের মূল প্রকল্প বা বিদেশী মূলধন ব্যবহার করে প্রতিরূপ প্রকল্প, তাই বিনিয়োগের স্কেল এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের সুযোগ অনেক বড়, বাস্তবায়নের জন্য অনেক সময় প্রয়োজন; একই সাথে, তাদের ভিয়েতনামী আইন এবং বিদেশী স্পনসরদের বিধান মেনে চলতে হবে, যা বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ার সময় সহজেই অসুবিধা এবং সমস্যা তৈরি করতে পারে। এর পাশাপাশি, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে রিয়েল এস্টেট বাজারে ওঠানামা স্থানীয়দের ভূমি ব্যবহার ফি রাজস্বকে প্রভাবিত করেছে। ভূমি আইন নং 31/2024/QH15, যা 1 আগস্ট, 2024 থেকে কার্যকর হচ্ছে, আগের তুলনায় অনেক নতুন নিয়ম এবং বিষয়বস্তু সহ, এবং বাস্তবায়নের জন্য প্রদেশের নির্দেশিকা বিজ্ঞপ্তি এবং নির্দিষ্ট নিয়মের অভাব, এটিও একটি কারণ যে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়ায় স্থানীয়রা এবং বিনিয়োগকারীরা এখনও বিভ্রান্ত, যার ফলে প্রকল্পগুলি সময়মতো নিলামে তোলার জন্য স্থাপন করতে ব্যর্থ হয়।"

বর্তমানে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জেলা, শহর ও শহরগুলিকে যোগ্য জমি এবং প্লটের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য অধ্যয়ন এবং সমাধান খুঁজে বের করার জন্য নির্দেশনা এবং অনুরোধ করছে; নিলাম বিজয়ীদের ভূমি ব্যবহারের ফি প্রদান, পরিকল্পনা অনুযায়ী বাজেট সংগ্রহ নিশ্চিত করা এবং অবিলম্বে ভূমি ছাড়পত্রের মূলধনের ব্যবস্থা করা, প্রকল্পের অগ্রগতি প্রচার করার জন্য অনুরোধ করছে। প্রকৃতপক্ষে, সম্প্রতি, এমন সময়েও যখন অন্যান্য এলাকাগুলি নিলাম পরিচালনা করার সময় সমস্যার সম্মুখীন হয়েছিল বা "সংগ্রাম" করেছিল, তখনও এমন এলাকা ছিল যারা দ্রুত এবং কার্যকরভাবে রাজস্বের এই উৎসকে কাজে লাগায়।

সাধারণত, ২০২৪ সালে, ইয়েন দিন জেলায়, জেলা ১০টি জমির নিলাম আয়োজন করে, ৪২৭/৬০৩টি জমির নিলাম সফলভাবে সম্পন্ন করে, যার আয় প্রায় ৫৪২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। এই মূলধন উৎসের সাহায্যে, স্থানীয় বাজেটের ভারসাম্য কেবল প্রদেশ কর্তৃক পরিচালিত বাস্তবায়িত মূল প্রকল্পগুলি পূরণ করার জন্য যথেষ্ট নয়, বরং এলাকাটি জেলার পাবলিক বিনিয়োগ পরিকল্পনার অনেক প্রকল্প নির্মাণেরও আয়োজন করে। বছরের শুরু থেকে, ইয়েন দিন জেলা ৩৪টি নতুন প্রকল্প শুরু করেছে, যার মোট বিনিয়োগ ৪২২.৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। যার মধ্যে পরিবহন ক্ষেত্রে ৬টি প্রকল্প; কৃষি ক্ষেত্রে ৫টি প্রকল্প; শিক্ষা ক্ষেত্রে ৮টি প্রকল্প; প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ক্ষেত্রে ৯টি প্রকল্প...

২০২৪ সালে থিউ হোয়া জেলায় ১৯টি নিলামকৃত প্রকল্পের জন্য সংগৃহীত ভূমি ব্যবহার ফি ৭২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছেছে, যার মধ্যে জেলার বাজেট ছিল ২২০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং। ২০২০ সাল থেকে এখন পর্যন্ত, জেলাটি ৩৯৯ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/৫৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি তহবিল সরবরাহ করেছে, যা ২০২০-২০২৫ সময়কালের পরিকল্পনার ৭৫%-এ পৌঁছেছে। শুধুমাত্র ২০২৪ সালে, এই মূলধনের উৎস ১৬৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি পৌঁছে যাবে।

থিউ হোয়া জেলা পিপলস কমিটির অর্থ-পরিকল্পনা বিভাগের প্রধান কমরেড ট্রিনহ দিন তুং বলেন: "অতীতে, এলাকাটি সাধারণভাবে পরিকল্পনার কাজের উপর এবং বিশেষ করে ১/৫০০ স্কেল নতুন আবাসিক এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনার উপর অত্যন্ত মনোযোগ দিয়েছে। এখন পর্যন্ত, এলাকাটি ১০০ টিরও বেশি পরিকল্পনা প্রকল্প বাস্তবায়ন করেছে যার মধ্যে রয়েছে: জেলা পরিকল্পনা, সাধারণ নগর পরিকল্পনা, সাধারণ কমিউন নির্মাণ পরিকল্পনা, ১/৫০০ স্কেল আবাসিক এলাকার বিস্তারিত পরিকল্পনা, বাণিজ্যিক এলাকা, ১/৫০০ শিল্প ক্লাস্টারের পরিকল্পনা... "আবরণ" এবং পরিকল্পনার প্রচার বিনিয়োগকারীদের আহ্বান করার সময় স্থানীয়দের সাথে তার প্রতিযোগিতামূলকতা বৃদ্ধিতে সহায়তা করেছে; একই সাথে, নতুন আবাসিক এলাকা, আধুনিক এবং সমলয়শীল নতুন নগর এলাকা গঠনের জন্য ভূমি তহবিল, বিশেষ করে আবাসিক জমির শোষণকে উৎসাহিত করা। এর পাশাপাশি, এলাকাটি ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য নিলামে তোলার জন্য নতুন আবাসিক এলাকার প্রযুক্তিগত অবকাঠামোতে বিনিয়োগ কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন করেছে, বিশেষ করে থিউ হোয়া শহরের মতো উচ্চ সম্ভাবনাময় এলাকায়। বিনিয়োগ প্রস্তুতি, সাইট ক্লিয়ারেন্স এবং আবাসিক অবকাঠামো নির্মাণও করা হয়। সমলয়ে এবং দ্রুততার সাথে, রাজস্ব আয়ের জন্য প্রকল্পগুলি শীঘ্রই জমি নিলামে তোলা হবে; যার ফলে বিনিয়োগ ব্যয়ের জন্য, বিশেষ করে এলাকার গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পগুলির জন্য, সম্পদ বরাদ্দ থাকবে।

পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের তথ্য অনুযায়ী, চলতি বছরের স্থানীয় বাজেটের মোট ৯,৫৩৯,৭৪৬ বিলিয়ন ভিয়ানডে সরকারি বিনিয়োগ মূলধন পরিকল্পনায়, ভূমি ব্যবহার ফি রাজস্ব থেকে প্রায় ৭,৯২৪,৯৮১ বিলিয়ন ভিয়ানডে বিনিয়োগ মূলধন রয়েছে। ১৬ অক্টোবরের মধ্যে, সমগ্র প্রদেশ এই মূলধন উৎসের প্রায় ৫,৭১৫.৭ বিলিয়ন ভিয়ানডে বিতরণ করেছে, যদিও সমগ্র প্রদেশের গড় বিতরণ হারের চেয়ে বেশি, এটি পরিকল্পনার মাত্র ৭২.১% এ পৌঁছেছে।

৩০শে অক্টোবর অনুষ্ঠিত সরকারি বিনিয়োগ মূলধন বিতরণের প্রচার সংক্রান্ত প্রাদেশিক সম্মেলনে, প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান নির্মাণ বিভাগকে নির্মাণ খাতে পরিদর্শন কাজের নির্দেশনা সম্পর্কে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরামর্শ এবং প্রতিবেদন দেওয়ার দায়িত্ব দেন; বিডিং ডকুমেন্টের মান, কাজের মান এবং বিশেষ করে দুর্বল পরামর্শমূলক কার্যক্রমের মতো বিষয়বস্তুর উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। প্রকৃতপক্ষে, সাম্প্রতিক সময়ে, প্রদেশের কিছু গুরুত্বপূর্ণ প্রকল্পের অগ্রগতি সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে, কখনও কখনও "অচলাবস্থা", আংশিকভাবে পরামর্শকারী ইউনিটের বিনিয়োগ প্রকল্প প্রস্তুতিতে ব্যবহারিকতার অভাবের কারণে। অনেক প্রকল্প, যখন বাস্তবায়ন করা হয়, তখন তাদের জমি অধিগ্রহণ এবং ছাড়পত্রের খরচ "বৃদ্ধি" পায়, যার ফলে অনেক এলাকার জন্য নিষ্ক্রিয়তা এবং "বোঝা" তৈরি হয় যখন প্রতিপক্ষ মূলধনের একটি বড় উৎস "বহন" করতে হয়।

প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং স্থানীয়দের নির্দেশ দিয়েছেন যে, প্রাদেশিক গণ কমিটির ১০ এপ্রিল, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ১৩৯৪/QD-UBND অনুসারে জমির মূল্য তালিকায় তালিকাভুক্ত না থাকা রাস্তা এবং রাস্তার জন্য জমির মূল্য সংযোজন সম্পূর্ণ করার জন্য সক্রিয়ভাবে সমন্বয় সাধন করতে; পুনর্বাসন জমি বরাদ্দ এবং ভূমি ব্যবহারের ফি আদায়ে স্থানীয়দের জন্য আইনি ভিত্তি হিসেবে প্রাদেশিক গণ কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত নীতি অনুসারে জমির মূল্য তালিকা সামঞ্জস্য করতে; নিলাম এবং দরপত্র আয়োজনের জন্য ভূমি-ব্যবহার প্রকল্পের সাইট ক্লিয়ারেন্সকে উৎসাহিত করতে, উন্নয়ন বিনিয়োগ ব্যয়ের জন্য ভূমি ব্যবহার কর রাজস্বের একটি উৎস তৈরি করতে।

পিভি গ্রুপ

শেষ পাঠ: শেষ রেখায় ত্বরান্বিত করা

সূত্র: https://baothanhhoa.vn/giai-ngan-von-dau-tu-cong-quyet-tam-giu-vi-the-top-dau-bai-3-giai-bai-toan-von-doi-ung-229616.htm