তদনুসারে, ১১ মার্চ, ২০২৩ তারিখের রেজোলিউশন ৩৩ কার্যকরভাবে বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার জন্য এবং একই সাথে রিয়েল এস্টেট বাজারকে উন্মুক্ত ও স্বচ্ছভাবে পরিচালনা করতে সহায়তা করার জন্য, প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিন নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলির সাথে একটি রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর প্রতিষ্ঠার বিষয়ে অধ্যয়নের জন্য সভাপতিত্ব এবং সমন্বয় করার নির্দেশ দিয়েছেন। প্রধানমন্ত্রী উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা-কে উপরোক্ত কাজগুলি সম্পাদনের জন্য সরাসরি নির্মাণ মন্ত্রণালয়কে নির্দেশ দেওয়ার নির্দেশ দিয়েছেন।
রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইন এবং নির্দেশিকা নথির বিধান অনুসারে, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর লাইসেন্সের জন্য আবেদন করার জন্য, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর প্রতিষ্ঠাকারী সংস্থা এবং ব্যক্তিদের অবশ্যই একটি ব্যবসা প্রতিষ্ঠা করতে হবে। এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরে কমপক্ষে 2 জন ব্যক্তির রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ অনুশীলনের সার্টিফিকেট থাকতে হবে এবং রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরের ম্যানেজার এবং অপারেটরের অবশ্যই রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ অনুশীলনের সার্টিফিকেট থাকতে হবে।
বাজারের স্বচ্ছতা নিশ্চিত করার জন্য এক্সচেঞ্জটি পেশাদারভাবে প্রতিষ্ঠিত এবং পরিচালিত হয়েছিল।
এছাড়াও, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরের অবশ্যই অপারেটিং নিয়মাবলী, একটি নাম এবং ১২ মাসেরও বেশি সময় ধরে একটি স্থিতিশীল লেনদেনের ঠিকানা থাকতে হবে, ন্যূনতম ৫০ বর্গমিটার এলাকা এবং কার্যকরী প্রয়োজনীয়তা পূরণকারী প্রযুক্তিগত সরঞ্জাম থাকতে হবে। রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোর একটি স্বাধীন উদ্যোগ বা একটি এন্টারপ্রাইজের অধীনে একটি ইউনিট। বর্তমানে, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরের মধ্য দিয়ে যাওয়ার প্রয়োজন নেই।
২০০৬ সালের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইনে ট্রেডিং ফ্লোর মডেলটি নির্ধারণ করা হয়েছিল। এই মডেলটি রাষ্ট্রকে মূল্যের ওঠানামা এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য বুঝতে সাহায্য করে। একই সাথে, এটি ব্যবসায়িক বিনিয়োগকারীদের গ্রাহকদের রুচি বুঝতে সহায়তা করে, সেই ভিত্তিতে দক্ষতার জন্য ব্যবসায়িক কৌশলগুলি সামঞ্জস্য করে।
জমির মালিকদের জন্য, রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরগুলি বাজারের স্বচ্ছতা এবং উন্মুক্ততা নিশ্চিত করে এবং নেতিবাচক বিষয়গুলিকে সীমাবদ্ধ করে। তবে, পেশাদারিত্বের অভাবের কারণে ট্রেডিং ফ্লোরের কার্যক্রম প্রত্যাশা অনুযায়ী হয়নি, যার ফলে বাজার প্রভাবিত হচ্ছে এমন অনেক ছদ্মবেশী কার্যকলাপ দেখা দিয়েছে।
পূর্বে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত সংশোধিত আইনের খসড়ায় "রিয়েল এস্টেট লেনদেন অবশ্যই মেঝের মাধ্যমে পরিচালিত হতে হবে" এই প্রবিধানটি জাতীয় পরিষদের অনেক ডেপুটিদের বিশেষ মনোযোগ আকর্ষণ করেছিল, যারা গত জুনে সভায় মন্তব্য করেছিলেন। রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ কার্যক্রম সম্পর্কিত বিদ্যমান সমস্যার কারণে এই প্রবিধানে অনেক বিরোধী মতামতও রেকর্ড করা হয়েছিল। কিছু মতামত বলেছে যে এখানে রিয়েল এস্টেট ট্রেডিং ফ্লোরে সরাসরি ট্রেডিং ফ্লোর নাকি ইলেকট্রনিক মিডিয়াতে অনলাইন ট্রেডিং ফ্লোর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তা স্পষ্ট করা প্রয়োজন।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)