জমির দামের সমস্যা দূর করা, কিন্তু বাজেটের ক্ষতি এড়ানো নিশ্চিত করা

[বিজ্ঞাপন_১]

সভায় প্রতিবেদন প্রদানকালে, ভূমি সম্পদ উন্নয়ন পরিকল্পনা বিভাগের (প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়) উপ-পরিচালক মিঃ দোয়ান এনগোক ফুওং বলেন যে, জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী সরকারের ১৫ মে, ২০১৪ তারিখের ডিক্রি নং ৪৪/২০১৪/এনডি-সিপি (ডিক্রি ৪৪) এর ৪টি অধ্যায় এবং ২৪টি ধারা রয়েছে। যার মধ্যে রয়েছে জমির মূল্যায়নের ৫টি পদ্ধতির উপর প্রবিধান, যার মধ্যে রয়েছে: সরাসরি তুলনা, কর্তন, আয়, উদ্বৃত্ত, জমির মূল্য সমন্বয় সহগ এবং এই ৫টি পদ্ধতি প্রয়োগের শর্তাবলী।

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 1. — প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ডিক্রি ৪৪ প্রতিস্থাপনের জন্য একটি ডিক্রি তৈরির সময় জমির দাম সংক্রান্ত নিয়মাবলী পর্যালোচনা, সংশোধন এবং পরিপূরক করছে।

ডিক্রি ৪৪ সংশোধনের বিষয়ে সরকারের নির্দেশনা অনুসরণ করে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় ডিক্রিটির খসড়া তৈরির জন্য বেশ কয়েকটি এলাকা, বিশ্ববিদ্যালয় এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটের সাথে সমন্বয় করেছে।

উল্লেখযোগ্য সংশোধনী এবং পরিপূরকগুলি হল ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি; ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতির প্রয়োগ; ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি প্রয়োগের তথ্য; তুলনা পদ্ধতি অনুসারে ভূমি মূল্যায়নের পদ্ধতি এবং বিষয়বস্তু; আয় পদ্ধতি অনুসারে ভূমি মূল্যায়নের পদ্ধতি এবং বিষয়বস্তু; ভূমি মূল্য সমন্বয় সহগ পদ্ধতি অনুসারে ভূমি মূল্যায়নের পদ্ধতি এবং বিষয়বস্তু; নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ; নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের পদ্ধতি এবং পদ্ধতি; ভূমি মূল্যায়নের প্রস্তুতি, নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণে পরামর্শের কাজ করে এমন সংস্থা নির্বাচন; ভূমি মূল্য সমন্বয় সহগ পদ্ধতি অনুসারে নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ।

সভায়, অনেক মতামত বলেছে যে "বাজারে সাধারণ জমির দাম" (ধারা 3, ডিক্রি 44 এর ধারা 3) এর সংজ্ঞা সংশোধন করা প্রয়োজন; প্রতিটি জমি মূল্যায়ন পদ্ধতির জন্য জমি মূল্যায়নের পদ্ধতি এবং পদ্ধতিগুলি স্পষ্ট করুন...

Gỡ khó vướng mắc về giá đất nhưng vẫn phải đảm bảo tránh thất thu ngân sách - Ảnh 2. — ডিক্রি ৪৪ সংশোধনের জন্য প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পাশাপাশি সংশ্লিষ্ট সংস্থা, মূল্যায়ন কোম্পানিগুলির মতামত সংগ্রহের জন্য বেশ কয়েকটি গভীর কর্মশালা অনুষ্ঠিত হবে।

উপমন্ত্রী লে মিন নগান পরিকল্পনা ও ভূমি সম্পদ উন্নয়ন বিভাগকে প্রতিনিধিদের মতামত অধ্যয়ন এবং গ্রহণ করার জন্য অনুরোধ করেছেন যাতে তারা শীঘ্রই খসড়াটি সম্পূর্ণ করে সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছ থেকে মতামত সংগ্রহ করতে পারেন।

একই সাথে, খসড়া ডিক্রির মান নিশ্চিত করার জন্য, উপমন্ত্রী নগান পরিকল্পনা ও ভূমি সম্পদ উন্নয়ন বিভাগকে প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, সংশ্লিষ্ট বিভাগ, শাখা, মূল্যায়ন সংস্থা ইত্যাদির কাছ থেকে মতামত সংগ্রহের জন্য বেশ কয়েকটি এলাকায় গভীর কর্মশালা আয়োজনের পরিকল্পনা করার নির্দেশ দিয়েছেন।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের নেতারা উল্লেখ করেছেন যে, ডিক্রির সংশোধন, বিশেষ করে জমির মূল্য নির্ধারণ সম্পর্কিত বিষয়বস্তু, আইনি বিধিবিধানের যথাযথ বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা, অসুবিধা ও বাধা দূর করা, প্রচার, স্বচ্ছতা, প্রয়োগের সহজতা, বিশেষ করে দেশব্যাপী অভিন্ন প্রয়োগ নিশ্চিত করা এবং রাজ্যের বাজেটের রাজস্ব ক্ষতি এড়ানো প্রয়োজন।

এর আগে, ৯ জুন, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের ৩০ জুন, ২০১৪ তারিখের সার্কুলার নং ৩৬/২০১৪/TT-BTNMT (সার্কুলার ৩৬) এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন ও পরিপূরক খসড়া সার্কুলার সম্পর্কে মতামত সংগ্রহের জন্য পোস্ট করেছিল, যেখানে ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি; ভূমির মূল্য তালিকা তৈরি ও সমন্বয়; ভূমির মূল্য নির্ধারণের বিষয়ে নির্দিষ্ট ভূমি মূল্যায়ন এবং পরামর্শের বিবরণ দেওয়া হয়েছিল।

বিশেষ করে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় সরাসরি তুলনা পদ্ধতি, আয় পদ্ধতি এবং উদ্বৃত্ত পদ্ধতি সংশোধন ও পরিপূরক করার প্রস্তাব করেছে; একই সাথে, এটি জমির মূল্য বিকল্পগুলির মূল্যায়ন নিয়ন্ত্রণকারী সার্কুলার 36 এর 31 অনুচ্ছেদে জমির মূল্য বিকল্পটি অপসারণের প্রস্তাবও করেছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক