সামাজিক আবাসনের জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ক্রেডিট প্যাকেজ এখনও অবিক্রিত রয়ে গেছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদন অনুসারে, সামাজিক আবাসন উন্নয়নে সহায়তা করার জন্য ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ প্যাকেজ থেকে ৮টি প্রকল্পের জন্য মাত্র ৬৪০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং বিতরণ করা হয়েছে। সুতরাং, এখন পর্যন্ত, ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং ঋণ প্যাকেজ মাত্র ০.৫৩% এর বেশি বিতরণ করা হয়েছে।

বিশেষ করে, BIDV ব্যাংক ফু থো, থান হোয়া এবং বিন ডুয়ং প্রদেশে ৩ জন প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে ৯৫.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিতরণ করেছে। ভিয়েতনামী ব্যাংক আন গিয়াং প্রদেশে ১ জন প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে ১২৮.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিতরণ করেছে। এগ্রিব্যাঙ্ক বাক নিন, কোয়াং নিন এবং কিয়েন গিয়াং প্রদেশে ৪ জন প্রকল্প বিনিয়োগকারীকে ৪১৫.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং বিতরণ করেছে।

চিত্রের ছবি। (সূত্র: ST)

চারটি রাষ্ট্রায়ত্ত বাণিজ্যিক ব্যাংক (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank) ছাড়াও, Tien Phong Bank (TPbank) সরকারের ১১ মার্চ, ২০২৩ তারিখের রেজোলিউশন নং ৩৩/NQ-CP এর অধীনে (রিয়েল এস্টেট বাজারের নিরাপদ, সুস্থ ও টেকসই উন্নয়নের জন্য বাধা দূর করতে এবং প্রচারের জন্য বেশ কয়েকটি সমাধানের উপর) সহায়তা কর্মসূচিতে অংশগ্রহণের জন্য দায়ী, যার পরিমাণ প্রায় ৫,০০০ বিলিয়ন VND। এইভাবে, ঋণ প্যাকেজটি ১২৫,০০০ বিলিয়ন VND-তে বৃদ্ধি করা হয়েছে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে ১২০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ঋণ প্যাকেজ এখনও সমস্যার সম্মুখীন, যার মধ্যে ঋণের জন্য যোগ্য সামাজিক আবাসন ইউনিটের তালিকার সীমিত ঘোষণাও অন্তর্ভুক্ত। এখন পর্যন্ত, ১১৪,৯০০ ইউনিটেরও বেশি স্কেল সহ ১২৯টি সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মাণ শুরু করেছে।

তবে, মাত্র ২৮টি এলাকা এই কর্মসূচির আওতায় ঋণের জন্য যোগ্য ৬৮টি প্রকল্পের তালিকা ঘোষণা করেছে, যার ঋণের চাহিদা ৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি। এখনও ৫৯টি প্রকল্পের নির্মাণ কাজ শুরু হয়েছে কিন্তু স্থানীয় ঋণের যোগ্য তালিকায় অন্তর্ভুক্ত হয়নি।

কিছু বিনিয়োগকারী ঋণের শর্ত পূরণ করেন না, যেমন ঋণ ব্যালেন্সের শর্তাবলীর নিশ্চয়তা না দেওয়া। একই সাথে, তাদের ঋণের নিশ্চয়তা দেওয়ার জন্য অন্যান্য সম্পদ নেই (সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলি ভূমি ব্যবহারের ফি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, তাই তারা বন্ধকের জন্য যোগ্য নয়)।

যদিও স্টেট ব্যাংক দুবার বিনিয়োগকারীদের জন্য সুদের হার ৮% এবং বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ৭.৫% এ নামিয়েছে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বিশ্বাস করে যে এই সুদের হার এখনও বেশি এবং ৩-৫ বছরের মধ্যে অগ্রাধিকারমূলক সময়কাল কম, তাই তারা আসলে ঋণগ্রহীতাদের আকৃষ্ট করতে পারেনি।

উপরোক্ত বাস্তবতার মুখোমুখি হয়ে, এপ্রিলের শেষে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় অগ্রাধিকারমূলক ঋণের জন্য প্রকল্পের তালিকা, বিষয়, শর্তাবলী এবং মানদণ্ড নির্ধারণের জন্য নির্দেশনা জারি করে।

তদনুসারে, কিছু শর্ত অপসারণ করা হয়েছে যেমন সাইট ক্লিয়ারেন্সের জন্য ক্ষতিপূরণ এবং নির্মাণ অনুমতির অসুবিধা দূর করার জন্য। প্রকল্প বিনিয়োগকারীরা শীঘ্রই ব্যাংকগুলির সাথে যোগাযোগ করার জন্য তাদের ঋণ পোর্টফোলিও ঘোষণা করতে সক্ষম হবেন।

সূত্র: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html