ভূমি আইন সম্পর্কিত খসড়া ডিক্রির উপর মন্তব্য

আজ, ১১ জুন, হ্যানয়ে , উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা একটি অনলাইন সভার সভাপতিত্ব করেন যেখানে রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ এবং পুনর্বাসন সহায়তা নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রি এবং ভূমি মূল্যায়ন, ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া সম্পর্কিত ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণী সম্পর্কিত ডিক্রি সম্পর্কে মতামত সংগ্রহ, বিনিময় এবং আলোচনা করা হয়েছিল। প্রাদেশিক গণ কমিটির স্থায়ী ভাইস চেয়ারম্যান হা সি ডং কোয়াং ত্রি প্রদেশ সেতুতে সম্মেলনে যোগ দিয়েছিলেন।

রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রিটিতে 3টি অধ্যায় এবং 32টি অনুচ্ছেদ রয়েছে। এই ডিক্রিতে রাজ্য যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন সম্পর্কিত ভূমি আইনের ধারা 3, অনুচ্ছেদ 87, অনুচ্ছেদ 92, অনুচ্ছেদ 94, অনুচ্ছেদ 95, অনুচ্ছেদ 96, অনুচ্ছেদ 98, অনুচ্ছেদ 99, অনুচ্ছেদ 100, অনুচ্ছেদ 102, অনুচ্ছেদ 106, অনুচ্ছেদ 107, অনুচ্ছেদ 108, অনুচ্ছেদ 109 এবং অনুচ্ছেদ 111 এর বাস্তবায়নের বিস্তারিত বিবরণ এবং নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে। ডিক্রির প্রয়োগের বিষয়গুলি হল রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি যারা সমগ্র জনগণের জমির মালিকানার প্রতিনিধিত্ব করার ক্ষমতা এবং দায়িত্ব প্রয়োগ করে, জমির একীভূত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কাজ সম্পাদন করে এবং কমিউন স্তরে ভূমি প্রশাসনের কাজ সম্পাদনকারী বেসামরিক কর্মচারী; ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসনের কাজ সম্পাদনকারী ইউনিট এবং সংস্থা; যাদের জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে এবং পুনরুদ্ধারকৃত জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিক; অন্যান্য সম্পর্কিত বিষয়...

কোয়াং ট্রাই ব্রিজ পয়েন্টে সভায় উপস্থিত প্রতিনিধিরা - ছবি: টিএল

ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণীতে খসড়া ডিক্রিতে ১০টি অধ্যায় এবং ১১৪টি ধারা রয়েছে। এই ডিক্রিতে ভূমি আইন সম্পর্কিত অনেক বিষয়, ধারা এবং ধারা বাস্তবায়নের বিস্তারিত বিবরণ এবং নির্দেশনা দেওয়া হয়েছে। ডিক্রির প্রয়োগের বিষয়বস্তু হলো রাষ্ট্রীয় সংস্থা যারা ভূমির সমগ্র জনগণের মালিকানার প্রতিনিধিত্ব করার ক্ষমতা এবং দায়িত্ব পালন করে, ভূমির একীভূত রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কাজ সম্পাদন করে; ভূমি আইনের ৪ অনুচ্ছেদে বর্ণিত ভূমি ব্যবহারকারী; অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিষয়...

জমির দাম নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রিতে 6টি অধ্যায় এবং 39টি ধারা রয়েছে যা জমির মূল্যায়ন পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণ করে; জমির মূল্য তালিকা নির্মাণ, সমন্বয়, সংশোধন এবং পরিপূরক; জমির মূল্যায়ন পরামর্শ অনুশীলনের শর্তাবলী... বিশেষ করে, আবেদনের বিষয়গুলি হল জমিতে রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কার্য সম্পাদনকারী সংস্থা; জমির মূল্য তালিকা নির্মাণ, সমন্বয়, সংশোধন, পরিপূরক, মূল্যায়ন এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার কার্য সম্পাদনকারী সংস্থা; নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ, মূল্যায়ন এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা সম্পন্ন সংস্থা এবং ব্যক্তি; জমির মূল্যায়ন পরামর্শ সংস্থা, জমির মূল্যায়ন পরামর্শ অনুশীলনকারী ব্যক্তি; অন্যান্য প্রাসঙ্গিক সংস্থা এবং ব্যক্তি।

ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া নিয়ন্ত্রণকারী খসড়া ডিক্রিতে ৫টি অধ্যায় এবং ৫৪টি অনুচ্ছেদ রয়েছে, যেখানে নিয়ন্ত্রণের পরিধি, প্রযোজ্য বিষয়; ভূমি ব্যবহার ফি গণনা, সংগ্রহ এবং প্রদান সম্পর্কিত প্রবিধান; ভূমি ভাড়া গণনা, সংগ্রহ এবং প্রদান সম্পর্কিত প্রবিধান; সংস্থা এবং ভূমি ব্যবহারকারীদের দায়িত্ব সম্পর্কিত প্রবিধান; এবং বাস্তবায়নের বিধানগুলির মতো অনেক বিষয়বস্তু নির্ধারণ করা হয়েছে।

রাষ্ট্র যখন জমি পুনরুদ্ধার করে তখন ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন নিয়ন্ত্রণকারী ডিক্রি এবং ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণী ডিক্রি সম্পর্কে, কিছু মতামত প্রস্তাব করেছে যে বেশ কয়েকটি বিষয় সমন্বয় করা প্রয়োজন, যেমন: সম্পত্তির ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ, অবশিষ্ট জমিতে বিনিয়োগ খরচ; সহায়তা, পুনর্বাসন ব্যবস্থা; তহবিল ব্যবস্থা এবং ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসনের অর্থ প্রদান... সমন্বয়ের পরিধি সম্পর্কে, কিছু মতামত বলেছে যে খসড়া ডিক্রিগুলির সমন্বয়ের পরিধি পর্যালোচনা এবং স্পষ্ট করা প্রয়োজন, ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিশদ বিবরণী অন্যান্য খসড়া নথি থেকে খসড়া ডিক্রির সমন্বয়ের পরিধি স্পষ্টভাবে আলাদা করে। পয়েন্ট, ধারা, ধারাগুলিতে বেশ কয়েকটি বিষয়বস্তু যুক্ত করার প্রস্তাব করা হয়েছে; বেশ কয়েকটি ধারা, ধারা একত্রিত করা; নথি, ভাষা, বিন্যাসের প্রযুক্তিগত খসড়া পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করা; উদ্ধৃতি এবং রেফারেন্সগুলি যথাযথ করার জন্য পর্যালোচনা এবং সমন্বয় করা...

ভূমি মূল্যায়ন, ভূমি ব্যবহার ফি এবং ভূমি ভাড়া সম্পর্কিত ডিক্রি সম্পর্কে, বেশিরভাগ প্রতিনিধি খসড়া ডিক্রির বিধানগুলির সাথে একমত পোষণ করেন যাতে বর্তমান ভূমি নীতির ত্রুটি এবং অসুবিধাগুলি কাটিয়ে ওঠা যায় এবং সমাধান করা যায় যাতে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ, জনগণ এবং ব্যবসাগুলি আরও সহজে সেগুলি সংগঠিত এবং বাস্তবায়ন করতে পারে।

এছাড়াও, বর্তমান পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে, কিছু প্রতিনিধি অর্থ মন্ত্রণালয় এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়কে উদ্বৃত্ত পদ্ধতি অনুসারে জমি মূল্যায়ন পদ্ধতি; ভূমি ব্যবহারের ফি ছাড় এবং হ্রাস বাস্তবায়নের নীতিমালা; ভূমি ভাড়া ইউনিটের দাম; বার্ষিক জমি ভাড়া প্রদান স্থিতিশীল করার সময় (ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের ক্ষেত্রে সহ) ... সম্পর্কিত কিছু বিষয়বস্তু স্পষ্ট করার জন্য অনুরোধ করেছিলেন।

সভায় বক্তব্য রাখতে গিয়ে, উপ-প্রধানমন্ত্রী ট্রান হং হা সরকারি অফিসকে অর্থ মন্ত্রণালয়, বিচার মন্ত্রণালয় এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের সাথে সমন্বয় সাধনের জন্য অনুরোধ করেন যাতে কার্য সম্পাদনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে বাস্তব বাস্তবায়নের মাধ্যমে বর্তমান নিয়মাবলীর উত্তরাধিকার নিশ্চিত করার জন্য খসড়াটি শোষণ, সংশ্লেষণ, পর্যালোচনা এবং সম্পূর্ণ করা যায়; ২০২৪ সালের ভূমি আইন এবং উচ্চ সম্ভাব্যতার সাথে সামঞ্জস্য এবং সমন্বয় নিশ্চিত করা যায়। বাস্তব পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে, এলাকা, সমিতি এবং উদ্যোগগুলি, অবিলম্বে সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে সরকারের কাছে জমা দেওয়ার জন্য ডিক্রিটি অধ্যয়ন, পরিপূরক এবং সম্পূর্ণ করার জন্য লিখিত মন্তব্য পাঠায়।

উপ-প্রধানমন্ত্রী অনুরোধ করেছেন যে, প্রধানমন্ত্রীর কাছে স্বাক্ষরের জন্য জমা দেওয়ার আগে, খসড়া ডিক্রি তৈরিকারী ইউনিটগুলিকে পর্যালোচনা করতে হবে, সাবধানে পরীক্ষা করতে হবে এবং বিচার মন্ত্রণালয়ের কাছ থেকে মতামত নিতে হবে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে এই ডিক্রিগুলি সম্পূর্ণরূপে পরিধি সামঞ্জস্য করেছে; সঠিক ক্রম এবং পদ্ধতিতে নির্মিত হয়েছে; সামঞ্জস্য নিশ্চিত করতে হবে এবং অন্যান্য ডিক্রি এবং প্রবিধানের সাথে কোনও বিরোধ নেই।

টে লং - হা ট্রাং

উৎস