হ্যানয় থানহ ওয়ে এবং হোয়াই ডুক-এর সমস্ত জমি নিলাম পুনঃপরীক্ষা করছে।
২৫শে আগস্টের আগে, হ্যানয় প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে রাজধানীর শহরতলিতে সাম্প্রতিক জমি নিলামে আইন লঙ্ঘনের (যদি থাকে) বিষয়ে সিটি পিপলস কমিটিকে রিপোর্ট করতে হবে।
সম্প্রতি, হ্যানয় পিপলস কমিটি হ্যানয়ে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের জন্য অস্বাভাবিকভাবে উচ্চ নিলাম ফলাফল সম্পর্কিত আইন লঙ্ঘনের পরিদর্শন, সনাক্তকরণ এবং পরিচালনা সংক্রান্ত নথি নং 2771/UBND-TNMT জারি করেছে।
 |
| অনেকেই প্রশ্ন তোলেন যে জমি নিলাম দলগুলি কি ইচ্ছাকৃতভাবে স্থানীয় রিয়েল এস্টেটের দাম "বৃদ্ধি" করছে। ছবি: নাট লিন |
নথিতে স্পষ্টভাবে বলা হয়েছে যে সম্প্রতি, শহরে, জমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের একটি ঘটনা ঘটেছে যেখানে বিজয়ী মূল্য শুরুর মূল্যের চেয়ে অনেক গুণ বেশি, যেমন থানহ ওয়ে জেলায়, এটি 7-8 গুণ বেশি এবং হোয়াই ডাক জেলায়, এটি 18 গুণ বেশি।
উপরোক্ত অস্বাভাবিকভাবে বেশি জয়ী দরগুলি আর্থ- সামাজিক উন্নয়ন, বিনিয়োগ এবং ব্যবসায়িক পরিবেশ, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে প্রভাবিত করতে পারে।
রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা কার্যকরভাবে পরিচালনা করতে, আইন অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকারের নিলাম নিশ্চিত করতে এবং আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন স্থিতিশীল করতে অবদান রাখতে, সিটি পিপলস কমিটি হ্যানয় প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে অবিলম্বে বিচার, অর্থ, শহর পরিদর্শক এবং শহর পুলিশ সহ বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে সমন্বয় করার জন্য অনুরোধ করছে।
তদনুসারে, নগর নেতারা অনুরোধ করেছেন যে সাম্প্রতিক অতীতে থানহ ওয়ে এবং হোয়াই ডাক জেলায় সমস্ত জমি নিলাম পরিদর্শন করা উচিত, তাৎক্ষণিকভাবে সনাক্ত করা উচিত এবং আইন লঙ্ঘনের (যদি থাকে) জন্য দৃঢ়ভাবে ব্যবস্থা নেওয়া উচিত; এবং ২৫শে আগস্টের আগে নগর গণ কমিটিতে রিপোর্ট করা উচিত।
একই সময়ে, হ্যানয় প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ বিভাগ এবং শাখাগুলির সভাপতিত্ব করে এবং সমন্বয় করে: বিচার, অর্থ, শহর পরিদর্শক, শহর পুলিশ জেলা, শহরগুলির ব্যবহারের অধিকার নিলামের প্রক্রিয়া, পদ্ধতি, প্রবিধান... পর্যালোচনা করার জন্য।
২৭শে আগস্টের আগে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের আয়োজন আইনগত নিয়ম মেনে কঠোরভাবে সম্পন্ন করার জন্য ব্যবস্থা বাস্তবায়নের নির্দেশনা দেওয়ার জন্য বিভাগটিকে সিটি পিপলস কমিটির কাছে রিপোর্ট করতে হবে।
সিটি পিপলস কমিটি জেলা, শহর এবং শহরের পিপলস কমিটিগুলিকে অনুরোধ করেছে যে তারা যেন আইনি বিধিমালা মেনে চলা নিশ্চিত করার জন্য এলাকার সমস্ত ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম পর্যালোচনা করে; তাদের কর্তৃত্বের বাইরে যেকোনো অসুবিধা এবং সমস্যা সিটি পিপলস কমিটিকে রিপোর্ট করে।
দাউ তু সংবাদপত্রের সাংবাদিকদের সাথে কথা বলতে গিয়ে, ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েল এস্টেট ব্রোকার্স (VARS) এর বাজার গবেষণা এবং বিনিয়োগ প্রচার এবং পরামর্শ বিভাগের উপ-প্রধান মিসেস ফাম থি মিয়েন বলেন যে শহরতলির নিলামে "জমি জ্বর" আংশিকভাবে বাজারে চাহিদার চেয়ে সরবরাহের পরিস্থিতি প্রতিফলিত করছে।
"বাজারে আরও স্পষ্ট ইতিবাচক লক্ষণ দেখা গেছে, বিশেষ করে যখন নতুন রিয়েল এস্টেট আইন বাস্তবায়িত হয়েছে। তবে, যখন নগদ প্রবাহ ধীরে ধীরে রিয়েল এস্টেট খাতে ফিরে আসে, তখন জমির সরবরাহও ধীরে ধীরে সীমিত হয়ে আসে," মিসেস মিয়েন মূল্যায়ন করেন।
তদনুসারে, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত নতুন আইন জমির উপবিভাগ এবং বিক্রয় কঠোর করেছে। অতএব, সম্প্রতি নিলামে তোলা প্লটের মতো মাঝারি এলাকা এবং স্পষ্ট আইনি মর্যাদা সম্পন্ন জমির প্লট হঠাৎ করে বিনিয়োগকারীদের কাছে আরও আকর্ষণীয় হয়ে ওঠে। পরিস্থিতির সুযোগ নিয়ে, অনেক গোষ্ঠী এলাকায় রিয়েল এস্টেটের দাম "বৃদ্ধি" করার কৌশল ব্যবহার করেছে।
"সম্ভবত এমন কিছু গোষ্ঠী আছে যারা মিডিয়ার প্রভাব তৈরি করতে এবং জনমতকে প্রভাবিত করার জন্য ইচ্ছাকৃতভাবে কিছু জমির দাম চড়াই উজানে ঠেলে দিচ্ছে। তারপর, তারা এলাকার অন্যান্য জমি থেকে লাভ করবে," মিসেস মিয়েন প্রশ্ন তোলেন।
এছাড়াও, VARS বিশেষজ্ঞ আরও উদ্বিগ্ন যে জমি নিলামের রেকর্ড সংখ্যা আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিভাগের জন্য একই সাথে দাম বৃদ্ধির "অজুহাত" হবে। এটি একটি "ভার্চুয়াল" মূল্য স্তর তৈরি করবে এবং বাজারকে বিশৃঙ্খলার মধ্যে ফেলবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html
মন্তব্য (0)