হ্যানয়ে নতুন জমির মূল্য তালিকা হতে চলেছে, কিছু জায়গার দাম ২৫% বৃদ্ধি পাবে।

(CLO) হ্যানয় কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ১ জানুয়ারী, ২০২৬ থেকে ঘোষণা এবং প্রয়োগের জন্য প্রথম জমির মূল্য তালিকা নির্মাণের জন্য একটি নথি তৈরি করেছে।

প্রশাসনিক ইউনিট ব্যবস্থার পর নতুন জমির মূল্য তালিকার খসড়া অনুসারে, হ্যানয়কে নির্দিষ্ট মূল্য নির্ধারণের জন্য ১৭টি এলাকায় বিভক্ত করা হয়েছে। যার মধ্যে, এলাকা ১ বেল্ট ১-এ অবস্থিত ওয়ার্ডগুলি অন্তর্ভুক্ত করে যেমন: তাই হো, নোগক হা, বা দিন, গিয়াং ভো, ও চো দুয়া, হোয়ান কিয়েম, ভ্যান মিউ - কোওক তু গিয়াম, কুয়া নাম এবং হাই বা ট্রুং।

এই গোষ্ঠীতে, সর্বোচ্চ আবাসিক জমির দাম ৭০২ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটারেরও বেশি রেকর্ড করা হয়েছে, যা অনেক কেন্দ্রীয় রাস্তার সামনের প্লটগুলিতে (অবস্থান ১) প্রয়োগ করা হয়েছে যেমন বা ট্রিউ (হ্যাং খা থেকে ট্রান হুং দাও পর্যন্ত অংশ), দিন তিয়েন হোয়াং, হাই বা ট্রুং (লে থান টং থেকে কোয়ান সু পর্যন্ত অংশ)।

হ্যানয়ে নতুন জমির মূল্য তালিকা প্রকাশ হতে চলেছে, কিছু জায়গায় ২৫% বৃদ্ধি পাবে। (ছবি: সিপি)

একই রকম দাম হ্যাং দাও, হ্যাং খাই, হ্যাং নাং, লে থাই টো, লি থুওং কিয়েট, না থো এবং ট্রান হুং দাও (ট্রান থান টং থেকে লে ডুয়ান পর্যন্ত অংশ) এর ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। বর্তমান মূল্য তালিকার তুলনায়, হ্যানয়ে সর্বোচ্চ জমির দাম প্রায় ২% বৃদ্ধি পেয়েছে।

অন্যদিকে, এই এলাকার সর্বনিম্ন দাম ডং কো স্ট্রিটের, যা ৮২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারেরও বেশি। নতুন মূল্য তালিকা অনুসারে, ৯টি কেন্দ্রীয় ওয়ার্ডে গড়ে জমির দাম ২৫৫.৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যা বর্তমান স্তরের তুলনায় প্রায় ২% বেশি।

শুধু শহরের অভ্যন্তরীণ ওয়ার্ডই নয়, শহরতলির এবং উপকণ্ঠেও জমির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধির প্রস্তাব করা হয়েছে। ৭টি কমিউন সহ ৯ নম্বর এলাকা, লিয়েন মিন, ও দিয়েন, ড্যান ফুওং, হোয়াই ডুক, ডুওং হোয়া, ডং সন এবং আন খান, বর্তমান মূল্য তালিকার তুলনায় ২৬% পর্যন্ত সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে।

এখানে, জুয়ান ফুওং ওয়ার্ড থেকে কিম চুং - ডি ট্রাচ নগর এলাকার সংযোগস্থল পর্যন্ত হাইওয়ে ৩২-এর সর্বোচ্চ দাম ৬৪.৭ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার। ৯ নম্বর অঞ্চলের ১ নম্বর অবস্থানে জমির গড় দাম ৩০.৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার, যেখানে আগে এটি ছিল ২৬.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

এর পরের এলাকা 7 (9টি কমিউন সহ: তিয়েন থাং, ইয়েন ল্যাং, কোয়াং মিন, মে লিন, ফুক থিন, থু লাম, ডং আনহ, ভিন থান, থিয়েন লোক) এবং এলাকা 10 (12টি কমিউন সহ: দাই থান, থান ত্রি, এনগক হোই, ন্যাম হিং থুং, ন্যাম হিং থুং, মিন থুন, থুন, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), উভয়ের প্রস্তাবিত বৃদ্ধি প্রায় 25%।

পরামর্শক ইউনিটের ব্যাখ্যামূলক প্রতিবেদন অনুসারে, শহরতলির এলাকায়, বিশেষ করে যেগুলো একসময় জেলা, বেল্টওয়ের কাছাকাছি অথবা অবকাঠামো পরিকল্পনার তথ্যসম্পন্ন এলাকা হওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছিল, জমিতে বিনিয়োগের প্রবণতা আবারও তীব্র হচ্ছে। এটি নগরায়ন, প্রশাসনিক সম্প্রসারণ এবং জনসংখ্যা স্থানান্তরের প্রভাবের কারণে এলাকার মধ্যে স্পষ্ট পার্থক্য প্রতিফলিত করে।

নতুন জমির মূল্য তালিকা অনেক কাজের ভিত্তি হিসেবে ব্যবহৃত হবে: ক্ষতিপূরণ গণনা, যাদের আবাসিক জমি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে তাদের পুনর্বাসন জমির মূল্য নির্ধারণ; ভূমি ব্যবহার কর গণনা, ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর থেকে ব্যক্তিগত আয়কর; এবং একই সাথে, ভূমি হস্তান্তর এবং ব্যবহার সম্পর্কিত ফি এবং চার্জ সমন্বয় করার জন্য অথবা জমির উপর প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনা করার সময় একটি ভিত্তি হিসেবে।

সূত্র: https://congluan.vn/ha-noi-sap-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-25-10315467.html